澳洲澳大利亚房产 授予地役权 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 我是这个论坛的新手,我有一个关于我的地役权的问题 我住在悉尼郊区,我的房产有一个排水地役权,尺寸为 2099m x 15m 31405m2 这个地役权沿着我的侧栅栏延伸,从前边界开始,到后边界 当我从开发商那里购买房产时,这个地役权就在那里 这同一个开发商在我家后面有一块空地,我的后边界是公共围栏 最近在这块空地上进行了高密度住宅开发,建设即将开始从今天开始,从这个开发商那里获得“转让授权许可”;表格 01TG 第 20 版和 Valuver 报告已亲自送到我家门口 表格的第 2 页有我们签名的空间(我和我的妻子都是共同所有人)和进一步的 valuvers 报告,计算赔偿 3,500 美元 我的问题是: 1 我们是否必须依法签署或采取行动 2 如果是,赔偿金是否合理 3 如果我们说不,将来会出现任何法律问题 任何形式的建议都非常感谢,就像我有零知识提前感谢您的帮助-穆迪
评论
最好和律师谈谈 但根据我的经验,3,500 美元有点低,我会问 10,000 美元左右
评论
这是什么
评论的新地役权
只是澄清一下,你是说他想把他的地役权搬到你的土地上,以适应他的发展,还是对删除他的地役权并将一些管道或其他任何东西移到你的土地上的补偿
评论
听起来他想接管地役权并将其纳入他的土地
评论
大家好 非常感谢您的评论,真的很感激 为了澄清一些疑问,我继续阅读估价师报告 估价师报告的目的说:确定因对现有地役权的拟议修改而影响到役权的补偿费”;从这些措辞中,我认为他们正试图通过更改所有权上的地役权符号来为自己的利益获得地役权,目前对我们的权利 此外,估价师的评论说,现有地役权不需要进行物理改造工程,补偿津贴为了反映未来可能带来的不便,我想这将澄清您的一些问题,因为我担心他们的费用和费用,所以现阶段我真的不愿意咨询律师;收费 有人遇到这种情况吗?我要说“不”;对他们来说,说这是我再次采取任何法律或行为谢谢--穆迪
评论
听起来他希望你用你的管道来处理他的新开发项目中的废物和水告诉他不要第一个提议从来都不是最好的
评论
你总是可以说不,看看会有什么反应他们愿意支付 如果您拒绝,那么他们可以寻求法院命令授予地役权 如果土地在新南威尔士州,请参阅《产权转让法》第 88K 条
评论
谢谢大家 我决定说不 我'稍后将发布结果-穆迪
评论
根据记忆,您所在州的电力和水务当局可以选择未经您的同意更改地役权,并认为最好给他们一个快速的电话(免费)因为他们会告诉你通常发生的事情的内幕在当地有一些案例,开发商建造者被烧得很惨,因为他们发现地役权外的管道等 他们试图向 PAW 公司收取费用来移动管道,而 PAW 公司的回应是简单地扩展地役权以覆盖管道,然后向建筑商收取费用来移动它们 我个人认为这很不公平,但似乎起草立法是为了保护公司而不是个人
评论
穆迪 帮自己一个忙,给几个律师打电话,询问他们的最低费率和每小时费率 还可以访问免费的法律信息 - 您可以找到电话号码在你当地的法院在白页你能做的最糟糕的事情是在没有足够信息的情况下做出决定就我个人而言,我已经聘请了一位律师来寻求建议、信息并纠正我的错误,而且他们的价格总是合理的 几年前我星期天给我们的律师打电话,他过来并采取了他需要在星期一通过传真做的事情,我认为大约是 200 美元问候 Sheryn
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...