澳洲澳洲房产分拆，谁拿到了悉尼的股权

在澳大利亚地产投资



我有一个朋友几个月前和她的男朋友买了房子他们分享了地契和抵押 5050 事情没有解决，他们想分居现在他们才住在一起这几个月，所以我认为他们不是被认为是事实上的复杂情况是，在购买时她缴纳了相当大的押金，而他没有提供（他正在等待出售自己的财产以注入这些资金但未能出售他的房子）考虑到他们不是事实上的，但两者都有共同所有权她担心他可能会试图索取房子 50% 的股权 由于购买只是几个月前，因此几乎没有资本收益（甚至是负数）加上通过抵押贷款偿还提供的只有非常少的股权，因此房子的唯一权益是她支付的押金 他是否有权要求一半的押金权益 理想情况下，她想自己接管所有权和抵押，让他走开 强制出售将导致他们俩都因 RE 费、巨额抵押提前还款费等而亏损因为我相信法律界的某个人可以给你一个更好的法律回应，但是：在我看来，她可能会通过一些测试（尤其是共同资产测试）如果他不想公平竞争，我'我会以他们事实上的事实来威胁他，因此她可以拿走他一半的资产
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这家伙并没有说他真的想索取它，很可能他不会，但她只是想排除这种可能性在我看来不是事实上的那么她在他们见面之前拥有的一切（包括押金）他没有要求但只是不确定考虑到房子是共同拥有的，我真的看不出如何他们可以被认为是事实上的，一起生活只有 3-4 个月，没有孩子在一起，甚至他们的财务和银行业务等等重新分开
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Plucka，顺便说一句，对于“defacto”的定义；关于新南威尔士州的首次置业者补助金，您实际上是“当袋子落地时”； （引自我打电话询问 OSR 时与之交谈的代表）当你们一起搬进来时我怀疑这种事实上的定义并不适用于资产分割等是多么愚蠢的问候，杰森
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我怀疑是否存在事实上的关系那种婊子只会把他赶走，所以应该这种关系是5050所有权的关系，希望他的心态不是“你能得到的瓦特瓦”。 Biggles 似乎有 鉴于他没有存入任何押金，无论如何他不太可能有太多 说实话，这里没有多少信息可以与几个月前购买的一个地方的股权一样多很可能是一笔小额押金，但更改产权可能需要一些费用，而她很可能需要支付这些费用才能让他脱离产权契约，因为他没有理由支付 $$
评论< BR>我并不是说我认为他们都应该带着他们投入的东西离开讨厌和不公平，那么她应该对他玩他的游戏，希望能吓唬他做正确的事情但我是女性，所以我当然会扯掉他，离开这个“可怜的家伙”。什么都没有
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简单;不要住在一起或一起购买重要资产，直到你们建立了一段忠诚的关系
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plucka你知道这里涉及多少钱，即：她贡献了多少存款如果它不是微不足道的（比如说gt;$40k)，我会建议你的朋友寻求法律建议 她应该能够与财产律师进行免费的首次咨询（但可能不会持续超过 15 分钟）情况听起来不太复杂，一位优秀的财产律师将能够告诉她，她在保护这笔钱方面的机会有多大，以及考虑到法律费用的成本，她是否值得追求有一个法律分支，称为“公平”（它的含义比我们在财产中使用的术语更接近平等和正义）它补充了严格的法律规则，这些规则的应用会严厉地执行一些旧案例处理的是夫妻共同拥有财产的情况，但是说多年来，妻子对偿还抵押贷款的贡献比丈夫多 在分居和出售财产时，严格的法律适用意味着他们每人获得 50%，因为财产是共同拥有的 但法官承认这对夫妻不公平妻子在整个婚姻过程中贡献了更多的钱，所以他们发现妻子e 应该有权获得更大的份额问题在于法官可以自行决定是否适用衡平法，因此这不是强硬路线 财产律师或有这方面经验的任何人请加入 - 可能有新的判例法或立法凌驾于我所说的一切 简而言之，我的建议是让她去看一位优秀的财产律师（简短的免费咨询就足够了，因为事实并不复杂） 祝你的朋友好运 这是一个非常不幸的情况（他们在那所房子里以后会和好并过上幸福生活的任何机会
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让我想起了我的上司告诉我们毕业时我在大学的第一份工作中所说的话 - 保护你的资产 他是一个非常成功的人但失去了超过一半他在离婚协议中的收入 他说最大的遗憾是没有保护自己 他建议已婚人士进行婚前协议，如果您处于新的关系中，切勿混用您的钱 我同意这更像是一个极端的 o pinion
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有问题的金额不小（15万美元），这基本上是她毕生的积蓄。我也建议她找律师寻求建议，但她最不想做的就是打一场官司，最终赔了一半给律师的钱 希望这个人会做正确的事然后走开，但如果她确切地知道法律是什么我可能是错的，但不幸的是，我得到的印象不是一个简单直接的答案，并且可以遵守法律解释显然事后看来，她犯了一个错误，应该保护她的资产，但现在不能改变，所以这样的评论没有提供任何建设性感谢您的回复
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是的，我已经还注意到，似乎关于资产分割的法律定义通常至少同居 2 年，但另一方面，像 centerlink 这样的政府机构认为你实际上是在你搬进来的那一天定义ition 最适合他们，把人搞砸
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Caxton Legal Centre Inc 28 Heal Street, New Farm QLD 4005 电话：(07) 3254 1811 传真：(07) 3254 1356 电子邮件：caxton@caxtonorgau 告诉她去上述法律中心的新农场免费参观 至少这会让她放心第一个房子在左边，就在小商店隔壁很容易在黑暗中错过
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是的，她会支付50％的印花税来将所有权转让给她，但那是花生与她所涉及的存款相比
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最好直接看立法 1975 年家庭法法案，在 s4AA 下定义事实上的定义见 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actfla1975114s4aahtml 它没有说明恋爱 2 年 - 法律已经改变最近这对夫妇可能属于事实上的定义然后转到第 VIIIAB 部分--财务关系G TO DE FACTO RELATIONSHIPS 看 esp s90SM 关于财产权益的变更 http://wwwaustliieduauauaulegiscthconsol_actfla1975114s90smhtml
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谢谢你的链接，基本上是说有很多因素需要考虑，仍然考虑到短篇关系我很难想象法官会在事实上裁定它如果是这样的话，那么就像比格斯所说的那样，如果他想要求她的押金，她将有权获得他另一所房子的一半，这样他就没有优势去了defacto route
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仅仅因为它们被归类为事实上并不意味着她有权获得 50% 在查看财产和解时，法院会考虑一系列因素，主要是对财产的贡献 这可以包括非财务贡献 如果一个合伙人没有贡献，那么他们将无权获得太多如果有的话
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如果事实上可能是默示的合作伙伴关系
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婚前协议、信托和n关于贸易公司 非常非常重要 人们不打算发生事故但仍要购买保险把我的份额转移给她 基本上如果它被认为事实上与已婚夫妇适用相同的规则因为没有孩子 5050 分裂最有可能的结果根据每个合作伙伴的贡献进行调整 关系持续的时间越长，贡献的相关性就越小
评论< BR>你需要看看财产关系法和家庭法法 http:wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actpa1984298 http:wwwaustliieduauauaulegiscthconsol_actfla1975114 和 http:wwwlaw4ucomaucgi-binfactsheet_rightasparticle_id476这也是我的理解 我姐姐刚刚经历了同样的事情t 花费了她不到 100 美元的管理费，以根据法院命令将名称从标题中删除
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Jiggly Puff 在金钱上是当场的 基本上，如果你是“生活在婚姻般的关系中”； （请参阅 Piston Broke 的帖子中列出的因素 没有一个因素比其他因素更可取，您必须查看所有事实但是，鉴于您的朋友和她的“合伙人”已经一起买了房子（大概是为了建立这种关系长期）他们不太可能处于“事实上” 问题（对她而言）是，《家庭法》仅允许您根据《家庭法院法》提出索赔，前提是他们中的任何一方已经处于事实上的关系至少 2 年，或者有一个孩子，或者如果法院不下令，是否会造成严重的不公正 最后附带条件可能适用于此 我不仅检查了立法，而且在 Piston 提到的部分中破产 您的朋友需要见一位优秀的家庭律师而不是财产律师 如果例外（重大不公正）不适用，那么您的朋友必须寻求家庭法院管辖范围之外的补救措施 这将在 S最高法院 她的论点是存在“购买价格信任”；她的初始贡献（存款）应该是“结果”；回复她 这是一种“产生的信托”或衡平法救济，高等法院在 Claverley v Green 案中进行了讨论 面对合格律师的令人信服的信函，建议您朋友的前合伙人退还押金并分割剩余资产当然，如果有“负资产”，你的朋友可能不得不承担一些损失
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而且只是最后一篇文章的补充“他们不太可能”;应该是“他们最有可能”例外是“严重的不公正”：参见 1975 年家庭法法案 - SECT 90SB 当本分部适用时——关系的长度等 法院可以根据第 90SE、90SG 或 90SM 条下达命令，或根据第 90SL 条就事实关系作出的声明，只有在法院信纳： (a) 事实关系的期间或期间的总和至少为 2 年；或 (b) 有事实关系的子女；或(c) (i) 申请命令或声明的事实关系的一方作出了第 90SM(4)(a)、(b) 或 (c) 段所述类型的实质性贡献； (ii) 不作出命令或声明会导致申请人严重不公正； (d) 该关系是或曾经根据州或领地的规定法律注册 注意：对于事实关系的孩子，请参阅第 90RB 节（另请参阅第 90SM(4) 节 - 您的朋友已经取得重大（财务） ) 对财产的贡献她*最有可能*（在这个问题上寻求有能力的法律意见）满足“严重不公正”的要求
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这种关系不是事实的原因有很多，给定 2 个月，他们的财务状况是分开的，独立的 哎呀，什么是“生活在婚姻般的关系中”，完全没有，因为真的没有任何定义事实上或“生活在类似婚姻的关系中”并没有明确的案例，因为该房产是在“生活在类似婚姻的关系中”之后购买的；如果双方都对利息做出了贡献，账单等等，它变得更加交织在一起 Calverley v Green 是一个不同的场景 imo 建立了信任 而且这种情况不会否定任何来自 http:wwwaustralianbizcomaubusiness_articlesaspxi196amp;p1 的关系成员对财产的任何兴趣以及类似的情况高等法院的案件 我的观点很简单：法律诉讼和法律诉讼威胁应该是最后的手段也未必会有好结果
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明明这家伙乐于做正确的事然后走开但她要承担50％的印花税但是对这个法院命令感兴趣，一个人怎么办这是一个漫长或昂贵的过程
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很高兴听到我希望她吸取教训，将来不信任任何人并保护她的资产！
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当事情发生时就像车祸一样，我们不爱我们刚刚撞到的人，我们也不爱面板打手不是说任何人都应该进入rom与他们撞车的人的滑稽关系，或者修理他们的汽车的面板打手，只是为了避免汽车维修费用，这将否定保险的需要
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如果有人不允许你保护你的资产（例如婚前协议），那么他们到底有多爱你如果结局不好，只交一半的风险太大了如果他们不喜欢那样，那么他们可以溜走，找其他傻瓜
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这不是她的房子，这是他们的她预付押金的附带条件是，当他卖掉他的房子时，他会将收益存入他们的家中 你是否停下来想也许她是那个拔掉插头的人 请记住，我们得到的是一个人的（非常模糊) 对故事某一方面的看法
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是的，他从来没有这样做过所以她有效地借给他 7 万美元（或不管是什么）承诺他会偿还她（在房子里注射，无论你想使用什么术语 - 相同的结果）我认为愚蠢的举动，我会正式写下这笔贷款 不管是谁结束这段关系，事实是，如果事情变得糟糕，她可能会失去她毕生的积蓄（其中一半）幸运的是，看起来这对他们俩来说都会有好的结局，因为他们是合理和公平的 事情并不总是发生虽然结束在我看来，一个人应该始终保护自己，而不是总是假设事情会在之后幸福地结束
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独身生活是最安全的选择
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对于新南威尔士州的房产，这里是豁免昆士兰州的职责法可能会有类似的东西 http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actda199793s163bhtml
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你的言辞和语气暗示你正在为一段关系带来相同或超过一半的资源如果你带来的情况少于超过1%，你会怎么做你会强迫他们签署一份文件，说明他不会在这一切变得炎热和沉重之前为那微不足道的 04% 追捕你吗？最有可能发生的是他们的 solly 会追捕你，一只手拿着笔，并且另一个避孕套
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我会担心，当我遇到拥有数百万美元的完美绅士时，我正在谈论保护自己，以防有人拥有更少并且可能在经济上伤害我如果在你的情景，他要我签个东西保护自己，那我就完全理解也愿意意味着有权获得更多
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其他选项特里是租赁而不是购买，有时数字只是加起来 http://wwwerpgonewildcombuy-versus-leasehtm
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是的，因为他的房子没有但是我们不要让这样一个讨厌的小事实妨碍我几年前的类似情况k（规模要小得多），我把大部分资金投入到我当时的女朋友那里她想分割资产 5050，直到我让她明白，因为最初的分割不是 5050，所以唯一的公平的解决方案是根据我们每个人的投入来分割它 另外，我发现文森佐的“浪漫”想法很有趣 离婚法庭上没有浪漫和爱情这回事，伙计！这就是保险的用途
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不错的链接我认为租赁更有意义
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他们一起住了几个月她付了押金他贡献了多少得到法律意见但是它似乎他声称任何东西的 50% 之类的东西的机会是他可以尝试的，人们总是可以尝试的，但如果他们在这次重大购买之前很久就认识对方，希望它很快解决，那就不太可能成功
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他已经友好地同意这样做是一件好事律师到明年年底 但是我的有限理解概述如下：陆克文政府修改了法律，允许同性伴侣在法律上拥有许多与异性伴侣相同的财产权 但是定义扩展得太大了，这是目前是灰色地带帽子正在等待至少一个上诉级别的法院结果（最好是几个以允许不同的情况）来确定普通法解释 同一级别法院的裁决可能具有说服力，但在同一法院的裁决中不具有约束力在更高的层次上是所以仅仅因为一个家庭法院法官对某事做出裁决并不意味着其他人需要遵循，如果案件可以区分事实，然后上级法院的判决也可能不具有约束力，因此需要几个上级法院的裁决来澄清 司法部长也可以要求上级法院对其法律的解释，但尚未发生最近在黄金海岸，一位女士对已婚男人提出了事实上的要求，他声称她是情妇，但只有一个她承认他们与其他女人有过三人行，但他给了她一些项链，为一些酒店房间支付了一些其他的东西，时间不长（不记得多长时间），她声称这些费用造成了经济依赖，因此形成了事实上的关系 还有其他几个已婚男子被指控为事实上的情妇并因此该情妇有权分享其资产的案件 我不知道其中任何一项的结果，重点尽管有理由提起此类法律诉讼，但为它们辩护将是昂贵且压力大的，而且您的朋友不想成为上诉法院的测试案例之一，这完全不是我的领域，因此请谨慎行事
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《家庭法》明确规定，在 s4AA(5)(b) 中，一个人可以结婚并与另一个人保持事实上的关系出现这种情况的情况是当女人不断地唠叨男人无关紧要的事情时，你才知道自己正式处于“婚姻般的关系”中。货物
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