澳洲澳大利亚房产印花税问题悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我的印花税有一点问题,有人可以帮我解决 我和我姐姐在维多利亚州奥蒙德的老家中受益(我们的母亲在 10 月去世) 我姐姐想卖财产现在已经通过遗嘱认证 我们还没有更改标题 我想以当前市场价值的一半买下她的一半,但这样做似乎会吸引以一半价值支付的印花税财产 这大约是 20,00000 美元大关 Ouchhh 我与之交谈的一位律师建议,如果财产直接从我母亲的名字转移到我的名下,则无需支付印花税,但如果将其转移到受益人的两个名下,则需要支付印花税,然后进入我的听起来不错,但后来我打电话给国家税务局,他们告诉我无论哪种方式都可以支付只是想知道是否有人对这种情况有任何第一手经验只是一点点旁注,有些人可能会喜欢交流ent on:我真的买不起我姐姐我最近被裁员了,我的伴侣现在也没有工作在给经纪人打了几个电话之后,我似乎可以轻松地以低价借到 60% LVR docs 这将允许我支付我姐姐的费用,并给我留在 LOC 中的大约 90,00000 美元 我希望用其中的一些来修复和翻新厨房 我需要支付一些租金的短暂下降年租金回报率2%如果这不是您的家庭住宅,您是否会购买它,因为 IP 2% 的回报率非常低,除非您预见到可观的资本收益或有发展潜力您说这个地方已经破旧因为它是州际公路,您将受到限制你可以做很多维护并且非常仔细地考虑在什么时候贷款您的收入很少 装修有一个讨厌的习惯,即花费比您预期的时间更长且花费更多>你好Marg,谢谢你的回复很难不产生某种程度的情感依恋不,如果情况不同我可能不会购买这个,但它位于黄金地段,以后会适合2单元细分关于我认为通过做树桩和厨房我可以提高产量你可能是正确的关于使用这些销售资金的另一个 IP 这是一个重大决定!再次感谢
评论
您可能会发现我关于向家人或朋友购买房产的博客有帮助(或没有!)
评论
这种情况最近发生在我的一个客户身上 父亲去世离开房产给 2 个孩子和孩子 1 支付了孩子 2 的钱并将财产转移到他的名下 是在新台币,但应缴纳的印花税好像是两个孩子(免税),然后孩子 1 从孩子 2 那里购买了一半(印花税)这也可能取决于遗嘱的条款如果可以酌情将其转移给一个孩子,您可能会免除印花税-但情况可能并非如此
评论
感谢ozperp和Terryw对于 ozperp 的反馈,您在博客上的评论很有帮助 我们最近获得了一个独立的估值,我们都很满意,我们可以分成两半看起来维多利亚也有同样的情况谢谢你的信息
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...