嗨，伙计们，我很想知道其他人使用什么样的条件来购买土地和财产行话 这篇文章，以及这个帖子中的所有其他帖子，不构成法律建议 只是我们可以与我们的律师合作的想法 下面的例子有一个时髦的和解条款，由于圣诞节关闭期间的风险，并提供了一个小金额我发现人们对此反应很好，因为在较长的结算期内，存款对持有成本（例如割草等）没有帮助，但直接付款确实为他们的个人利益提供了一点诱惑我没有其他人可以讨论这些事情，所以如果你觉得这很有趣，请留言！祝你有愉快的一天，PJ 这是我最近的努力： 押金：在结算时支付 $1600 融资金额：足以完成合同 融资方：买方选择 融资日期：自合同日期起 63 天 结算日期：自合同成为无条件之日起 17 天（不包括公共假期、买方和/或卖方律师的圣诞节关闭期和周末） 特殊条件：双方同意，以传真和/或电子邮件（pdf）副本的形式签署合同将构成有效且具有约束力的合同 本合同须经批准罗克汉普顿市议会同意在土地上建造房屋，并在批准和条件适合买方的情况下，如果议会没有让买方满意的决定，买方可以书面通知终止合同在收到买方或代表买方的理事会决定后 5 天内向卖方或卖方的律师里斯签署开发申请所需的同意书，允许买方和买方的专家、代理人和承包商以及罗克汉普顿市议会的官员和议员从本合同签订之日起进入该物业，并共同与买方合作以寻求批准 访问将不用于建筑工程，仅用于检查 买方同意每两周分期支付 100 美元的购买款项 这些分期付款将通过电子转账直接支付到由指定的银行账户卖方 这些分期付款的期限为 2009 年 10 月 31 日至合同成为无条件本合同的条件是买方在本合同签订后 63 天内从买方选择的金融机构获得令买方满意的融资如果未能获得令买方满意的资金，买方可终止在本合同签订之日起 63 天内向卖方或卖方的律师发出书面通知，以签订合同 本合同以买方在 21 天内获得搜索结果且这些搜索结果令买方满意为条件如果这些搜索结果中的任何一个不令买方满意，买方可以在本合同签订之日起 21 天内以书面形式通知卖方或卖方的律师终止合同。以卖方在 2009 年 10 月 22 日星期四上午 10 点之前向买方的律师提供传真或电子邮件 (pdf) 副本（由卖方签署）为条件
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好的，所以我有一个待售房屋您要我将其从市场上撤下两个多月，然后再决定是否继续进行-您可以随时在财务上崩溃 绝对没有存款-结算时需要 1600 美元不是押金你要我请假回家让无数人随意闲逛为此你准备付给我450美元这不是额外的钱如果销售收益它会从欠款总额 我的问题是——你会接受那份合同吗？你可以随心所欲地发挥创意，但如果你想达成一份合同，你也必须从卖方的角度来看待事情，而不仅仅是所有的愿望清单你能想到的对你有利的条件 Marg
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你好 marg4000 谢谢你的发帖 你说得对完全不适合 这套是用来买空地的 上周卖家同意了一套类似的 很厚颜无耻，但似乎很管用你使用的条件和推荐
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S嘿嘿，我想我还没有r 放下除“受财务约束”以外的任何条件；
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如果您正在与任何对财产知之甚少的人打交道，那么他们可能会签署这些条款，63 天的财务没办法，开发申请没办法，就像 RSC 批准一样，如果我看到这样的合同有这么多活板门，那么为什么有人会签署这样的东西，这给了买家这么多的合同方式，而你的名字不是即使在所有权上，加上在不知道 100% 的情况下将房产从市场上撤下，买家可以在房产上结算，,, 押金：结算时支付 1600 美元 买方同意每两周支付 100 美元的供款分期付款购买的钱 imhowillair
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LOL WillAir 我自己不会签，但我提交的报价中只需要一份已签的合同，我正在滚动 另外，代理商认识我，也知道我不'不要签订我不打算通过阿让遵守的合同不认识我的人最初认为我是个傻瓜，但一旦他们与我打交道，那么报价就有更好的机会，我通常在有很长的和解或奇怪条件的情况下至少提供估值价格- 不会要求这样的条件，也不会给出掠夺性的报价我很保守，但不是那么便宜哈哈这是我的权衡，我支付全部市场价格以获得更好的条件投资是商业而不是慈善他们除非对他们有吸引力，否则不会签约 有些人似乎讨厌经纪人持有押金这一事实，而喜欢他们在合同期内反而受益的事实，即使只是很小的，只是为了在不得不交出之前得到一个超过他们的经纪人成千上万的佣金 人们以神秘的方式行事
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真正的问题是：到目前为止你买了多少
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嗨，RumpledElf（顺便说一句很酷的名字），穿上我的鞋子，你可能需要还有一些条件哈哈当我最初开始上厕所的时候King into property it was in SEQ 黄金海岸和布里斯班地区到处都是鲨鱼 他们会看到这个年轻的矮个子金发小姑娘独自走进来，假设我很天真，并试图摆脱他们最糟糕的交易，以便让他们离开他们的书 一些经验：一块“非常适合建造”的土地，委员会已通知卖方和代理商永远无法建造（欺诈广告）-“搜索”条件救了我它不在分区等，但是当理事会搜索时确实出现了，因为理事会工作人员附上了通知的副本唷！！！一栋小楼里的可爱一室公寓，出租很好原来，在 70 年代，该建筑的最初开发申请是为酒店而公共分区地图显示“住宅”，因此最初的建筑批准是“短期住宅” ' 这意味着它们每个实例的占用时间不得超过 25 周所有租金都是非法的！！！如果情况发生变化，那么地块所有者将不得不与理事会一起进行影响可评估的“用途变更”开发，这是一项昂贵的工作，结果不确定。此外，经纪人没有透露她的丈夫是业主另一个非法方面 待售房屋，正常价格范围 出租良好 广告为“2bed home” 建筑检查员发现第二间卧室和休息室的天花板高度是非法的（只是，但仍低于法定高度），果然我的测量结果和他的一样 这意味着我出售或出租两居室房屋是违法的——只有带“厨房和储藏室”的一居室 我至少要花费 40,000 美元来提高整个房屋的天花板该广告是另一个欺诈 Nuts Building amp；害虫检查条件救了我，清单可以继续，但我太懒了你能想象得到这些后你会如何你应该很高兴你不是像我这样的垃圾交易磁铁如果代理商不不认识我，我今天仍然光顾边缘欺诈服务当他们看到这样的情况时，意识到我将尽我所能，他们花时间和精力向我推销无意义的交易是没有意义的他们知道无论如何都会失败 我没有耐心再被塞满了尽管要修复的东西一长串，但效果很好，而且可能应该有一个订单，因为它缺少一些基本的东西，比如外门热水服务泵等，我认为我唯一要寻找的是遗产订单，但幸运的是，最古老的只是“引人注目”并印在e 当地的旅游地图作为一个地标，但实际上并没有列出我只是喜欢狡猾的老房子，如果有机会，我会很乐意再买一栋我猜他们是不同的鱼锅，虽然我可以在几个月内玩一块土地 ETA：这里的天花板太低只会让你一个 HIA 订单，如果租户让当局介入，这将限制租金 我的第一套房子的洗衣房天花板太低
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嗨，活塞坏了，我用我拒绝的东西来定义我的投资组合，因为这太可怕了如果我无法摆脱 2006-07 年的糟糕交易，我现在所处的位置 狡猾的代理商试图让我背负着 2006-07我有更多时间），三个单元（2x2bed + 1x4bed）和一个山坡房子 我有一个基于建筑融资的山坡土地购买即将上线，我将在上面放置一个简单的小房子 我还在 Spring Hill 有一套公寓(brissy), 装修后卖放大器； 2006年彻底的律师！ You PJ
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我不是经纪人的朋友，但我虽然那只是标准 DD Granted SEQ 似乎是 RE 的骗子天堂。因为我和其他人似乎认为你很难让他们接受评论
哦对不起，我不是论坛术语人才 DD 是什么意思我只有一个卖家拒绝虽然我每次都有很多问题，但最终他们通常都没有问题 症结往往是价格（或者他们声称这是价格，但确实有一些东西要隐藏这些条件）单位和房子都是在类似的条件下购买的，不包括 DA 和每堡 100 元显然我以 500 美元的首付买下了山坡上的房子，而对于缺席的卖家来说，最大的“胜利”因素是我主动提出为她修剪草坪的事实！尝试没有坏处 如果它不适合一个卖家，还有更多的东西 我宁愿放弃交易也不愿进入不适合我的投资标准的东西 我这样的压力很小 但是嘿，我我在这里寻求新想法的人！大声笑这就是为什么我在这里发布线程我是唯一一个以这种方式使用合同条件的人吗
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哦，这听起来像是快速建立公平的有效策略 RumpledElf 我很想恢复像这样的地方那个，但我必须承认我懒得 DIY，而且太便宜了，不能把它卖掉你知道那些第二手的传统五金店我就像那些地方糖果店里的孩子谢谢你的 HIA 信息这是对我来说是新手，我会在谷歌上查看 HIA 订单中涉及的内容
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几年前我们买了一座巨大的老房子它已经在市场上断断续续地坐了几年它有 7 个巨大的卧室，对于单户住宅来说太大了 冬天取暖要花很多钱（7000 美元），甚至都不暖和 我们想开发这处房产，把每个房间都变成带家具的单身套房首先我们必须说服业主提供 80% 的融资并不容易，但我们还提供了他的全额要价，以便将其翻新到一个平价tment大楼我们必须申请改变分区这是一个4个多月的过程如果我们不能改变分区，我们有48小时的时间来决定我们是否要购买我们本来可以单独出租房间（分租房）所以交易是我们在分区更改并获得更改用途的批准后 30 天购买我们在 2006 年 11 月中旬提出购买要约，我们在 2007 年 5 月结束时关闭根据条件，它在市场上已经存在了多长时间,而且卖家需要快速销售，你似乎有一个利基市场并且做得很好恭喜
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尽职调查Qld这些天似乎也有相当严格的规定 不能同意更多 我个人看位置、价格和；有时会产生第一供应商融资，有时会更长或更短的结算时间我只是发现当人们看到奇怪的条款时事情会变得复杂但是对你的赞美
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嗨凯瑟琳，非常感谢你的帖子！这是一个大胆的计划，但对交易采取了谨慎的态度虽然我在美国读过有关它的出版书籍我以前从未尝试过供应商融资，但你的交易让我有动力去看看我希望套房对你来说一切顺利 PJ
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Hiya Piston Broke，同意 我也看看位置，价格，amp; （潜在的）首先是收益，但是我在降低确保交易的成本方面变得很便宜哈哈这确实使事情变得复杂你也使用供应商融资我必须研究一下要学习的东西哦，我今天设法与这些条件 如果一切按计划进行，它将在明年 2 月解决（这 - 知道理事会 - 很少见） 邻居当我在他们富裕的山坡街道上租一个预制房屋时，我会感到震惊 没有契约和弱字符代码提供了绝佳的机会 PJ
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它总是满员，但我们自己管理 现金流非常满意!!
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伙计，有这些想法是个好主意，但是，去找律师，要求用简明的英文起草这些想法，然后就可以了。协议漏洞百出，但我当然可以'这一切都没有错
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嗨，杰克 321，同意我先试过了，然后才来这里顶部 - 并包含保护卖家的条款 我不自愿预先包含此类条款 - 我将由卖家在其律师的帮助下添加它们 我接受了律师所写的内容并将其浓缩成一种更简单的形式，不包括大多数说明已经是监管要求的条款ement 我的律师喜欢我的重写，提出了一些修改建议，但不相信有人会签署这样的条件 两笔交易后，他仍在摇头！大声笑然后，我很生气地来这里为未来寻找想法 律师并不是提出创意的最佳人选，希望其他投资者可以！但是，除了 Kathryn 的帖子，我实际上并没有听到太多关于这里使用条件的想法 PJHi PJ，哈哈，是的，好点！
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