澳洲澳大利亚房地产 买断悉尼昆士兰州事实上的合作伙伴份额的抵押贷款

在澳大利亚地产投资




我已经阅读了一些关于此的帖子,但找不到能回答我与 Qld 相关的所有问题的帖子,所以希望有一些人可以提供建议以 50,000 美元的价格买下她的抵押贷款份额,我将以我的名义为新贷款再融资 我见过一个 MB 并且在财务方面应该没问题 没有涉及孩子 我的问题是:1 是可以起草某种同意令协议以将其正式化(并且重要的是避免邪恶的印花税) 我的 MB 说我们需要记录与律师的协议,以便贷方可以以我的名义解除抵押和再融资 2 我读过某处同意令仅适用于有孩子的夫妇,因此不适用于我们的案例 3 有谁知道与律师达成的协议(或任何所谓的)涉及哪种成本,与印花税成本相比(印花税 w大约是 3675 ​​美元) 4 如果我们设法逃避责任,我的合伙人是否应支付 5 万美元的 CGT,我们已经同意她将收到 5 任何人都知道布里斯班湾边的一位优秀律师,他做得很好 所有的建议都得到了感激(顺便说一句,我们将见到一位律师,但最好有一些背景,因为到目前为止我打电话给我的人不会告诉我除了“进来咨询”之外的任何事情——所有这些都是非常隐蔽和匕首的问候,Col
评论
协议的好处是它应该最终确定你们之间的所有财务事项,可能有些是你没有想到的,例如是否有共同经营的信用卡、harvey norman 信用额度等
评论
我们最近遇到了一个围栏问题,并去卡克斯顿法律中心获得了一些免费建议 我认为他们在周一、周二和周四晚上有免费的建议之夜,但请先打电话检查 这可能是获得一些初步建议的好地方在进一步了解之前
评论
感谢您的建议谢谢你的好建议 jrc 你已经回答了我的主要问题 我们将从律师那里得到一份协议,以避免印花税并防止未来的任何索赔 假设这将比支付 4000 美元的关税便宜 没有其他金融利息贷款或账户一起除了按揭,所以应该相当简单 我想谢谢你的小费 威利 卡克斯顿的法律服务在那里做得很好 我没想到要联系他们 Col
评论
COLJP, 取决于如何关系即将结束,您可能不需要向银行再融资,但只需从标题中删除她的名字并保持贷款原样,如果协议是相互的,无需任何费用 这可以在 Vic 完成,所以不知道它是否适用到昆士兰州或仍然可以在 Vic
评论
嗨 Y33 移除借款人是可以的,但剩余的借款人必须重新获得抵押贷款的资格 经常发生的是剩余的借款人无法自己偿还贷款,所以列在做出任何最终决定之前应该向他的经纪人贷款人询问 没有好的“决定”做某事然后发现你不能 - 它可以测试每个人的耐心,不得不重新进行讨论 抵押贷款是一种贷款给特定的个人或实体 贷款便利不能只是传递或分配 任何重大变化很可能不得不再次回到整个信贷流程,尽管大多数贷方不会认为借款人的变化是“中断”,所以这可以避免中断费用 - 但它可能被视为新的抵押贷款保险 The Love amp;献身条款旨在避免通过印花税费用对国内夫妻聚在一起或分居造成困难 祝你好运,上校,分手很难 希望你们俩一切顺利 干杯克里斯汀
评论
我不知道有任何Love amp;昆士兰州的奉献条款,其中在剥离财产权益时避免印花税(不像维多利亚州)《义务法》第 151 条规定:这明确涵盖了将配偶转移到 PPOR 的标题,但我还没有看到任何关于在不产生印花税的情况下将配偶从头衔中移除的情况分手见:s 126-5 ITAA 1997 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s1265html
评论
在昆士兰州买断前 De-Facto 这就是结果 非常感谢所有的建议 这就是结果如何,希望如此它将回答其他人的问题 我们同意一笔款项让我买下她的财产份额 律师提出“事实上的分居协议” - 家庭法法案第 90UD 条 转让表格 1 转到昆士兰州土地注册处 - 这免征印花税在转会场上sed on Separation Agreement 贷款再融资 一切都好 感谢大家的好建议 非常感谢 问候, Col
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...