澳洲澳洲房产 有人自己做Conveyancing吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在考虑从现在开始自己购买房产时进行产权转让，只要情况非常简单据我所知，律师所做的唯一事情是（只要直接购买）： 1 与供应商的联络律师 2 搜索标题 3 组织与银行结算 4 支付印花税 5 做非常简单的数学计算以确定结算成本等 有人能想到其他吗
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您好，如果您需要特殊条件您的合同 - 他们需要由律师起草，如果您 DIY 并且有问题，请注意 - 没有可以依赖的专业赔偿保险（律师有）谢谢
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你好, 专业赔偿保险是保护律师而不是买方 如果律师犯了错误那么他受到保护 我将不得不研究如何在自己进行产权转让时添加特殊条件
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产权转让我 h我已经在新西兰完成了自己的产权转让 相当简单，需要填写一些表格，土地产权办公室非常有助于引导您朝着正确的方向前进 这些表格是身份证明和买方提供的转让文书 您不能这样做如果您需要抵押贷款并将此财产用作担保 银行要求您使用律师 Cheers Charlotte30
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您好，我试图通过专业赔偿保险提出这一点 - 这是最常见的索赔之一律师与转让有关-如果他们犯了错误-不了解搜索中出现的内容的相关性（一个例子是Ozperp在布里斯班遇到的问题与她的财产的排水沟）-作为买方的你会受苦结果-您可能可以向他们索赔，并且在一天结束时有资金如果您犯了同样的错误-没有卷土重来-如果出现问题，您真的会理解所有搜索吗奇怪的是，我注意到我自己进行了产权转让，但我确实有法律背景-但仍然犯了错误-我必须忍受（幸运的是没什么大不了的）-但是如果我指示其他人进行产权转让，我本来可以为这个错误提出索赔谢谢
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我在（很久很久以前）过去做过我自己的产权转让，以后再也不会这样做了 几百美元，我让一个律师完成了保险，谁确切地了解她在做什么外包 以下是那些动手的人喜欢自己做的常见任务： * 物业管理 * 小修装修人工 * 私下销售 * 寻找抵押产品 * 检查烟雾报警器等 我把这些都外包，因为我个人更喜欢不干涉, 但我能理解为什么有些人自己做这些可能对我很有吸引力 但是有些事情我认为甚至不是很接近的事情，应该严格交给专业人士，而产权转让将接近顶部列表
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我再也没做过 大约 10 年前，我在新南威尔士州购买的一块土地上进行了产权转让 我购买了一个工具包并按照说明进行操作，是的，我省了钱，但没有节省时间和时间事实上，我估计我花了更多的时间和精力 供应商律师的工作人员实际上也帮助了我！如果您不住在要购买的州首府，因此您可以亲自提交自己的文书工作，那么我自己进行本地搜索可能会付出巨大的努力-去了地方议会，他们向我展示了他们的电脑屏幕 我需要的东西，所以我不必为这些搜索付费，但我决定我正在做一些需要专家的事情 专业知识需要时间和错误来学习 问候 Sheryn
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你支付了数十万美元购买房产 真的为什么要为压力和戏剧而烦恼 律师费通常不到几千美元 最好专注于大局 多年来，后来出现问题 他们真的只有一些人才能解决条件律师补充说，我不知道如果您自己完成了所有转让，您不想在法庭上着陆
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我已经在堪培拉的一个新开发项目中购买了一块土地是做我自己的c onveyancing 印花税已经支付，不需要搜索，不需要银行参与我错过了什么，我不能自己做
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嘿，NeverGrownUp，我已经为我的 3 处房产做了产权转让，并且它一点也不难第一次我花了几个小时才下了解基础知识，但现在很容易，如果你愿意，我可以给你一份我的工具包，它准确地显示了我在堪培拉的情况，如果你想要的话，也可以私信我至于你需要做什么，你需要进行搜索以了解该物业所拥有的费率，您需要在结算当天进行最终搜索，制作转让文件并发送给osr进行盖章如果是strata，请执行第118条证书并进行结算数字希望对你有帮助 在你的情况下，你需要做转让文件，并检查是否有土地上的土地税，还要做结算数字
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你好，我可以问一个非常简单的问题，为什么要打扰这不是要让任何人失望，但为什么要麻烦它就像去银行而不是经纪人一样我是经纪人并使用经纪人为什么因为对我来说，做交易的时间比贷款更好，你可以坐下来理解销售过程的所有细节，但这会让你忘记目标，因为我擅长做g 一笔交易，花费它并计算出交易是否有效，并开始节省这个或那个，如果节省这个或那个花费你更多，那么你付出了我不知道你为法律支付了什么，如果它高 如果您只想做不同的法律，那就找一个新的，但对我来说，找到最好的报酬并尽力而为好吧，开始朝一个非常不同的方向看，但是不要把它放下，它更多地关注比赛而不是球员或观众
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谢谢Eternit由卖家 solicitorsconveyancers Land Tax Is that Stamp duty 如果是这样，我去年在合同上盖章并缴纳了税（在支付押金后 60 天内）至于结算数字，购买价格 - 押金最终付款我只是看不到什么else need to be done Cheers NGUp
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有些事情并不像听起来那么简单比你想象的要花更多的时间我有一些客户自己做过，这很令人沮丧，因为我经常不得不指导他们如何与银行联络，准备各方要求的文件等基本转移并不是特别困难，一旦你做了几次，但前几次可能会花费你超过它的价值
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为什么要打扰
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我必须同意与 Eternit 以上的情绪 我的过户费与她必须为我做的工作量相称 所以如果它是一个快速简单的购买，它对她来说是一个快速简单的过程，我支付更少 如果它的结果​​更复杂，那就更好了在她的手中比我的在细节上毫无希望，肯定会错过一些东西（了解我，我会错过最重要的事情）所以虽然我了解需求并想了解有关房地产投资的一切，但我的 SANF 很高，因为我知道我在有能力的手中 Luvvit
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这会很好我在看这个线程，肯定的（只是搅拌，NGU，我相信你可以学会怎么做这让我觉得很有趣）
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为什么要花 1000 美元在一个简单的过程上花费很少时间和精力
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我认为只是你在帖子 13 中早些时候提出的问题表明，你最好把钱花在一个知道答案并知道如何处理所有文书工作的转让人身上我妈妈自己做过很多次产权转让（在很久很久以前，我自己也做过）（卖比买容易得多），但我不会冒险错过一些重要的东西已经看到她（一个非常能干的女人）被问题、问题和最后期限缠住了，我再也不会自己做产权转让了 生命太短了，不能塞满蘑菇（或自己做产权转让）
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这不像你建议的那么简单你可能试图讽刺，但我认为您可能遗漏了一些事情 1 转让文件由购买者完成 2 土地税与印花税有很大不同 印花税本质上是购买税 土地税是拥有资产的年度税 3 结算数字还包括印花税、其他政府收费、银行收费、抵押贷款保险、费率调整、租金调整、其他可能取决于交易的事情我不想粗鲁，但你的陈述表明你实际上并不知道转让的基本过程，如果交易变得复杂，天堂禁止你在正确的地方接受教育，但我建议自我转让不是一个好主意我不能同意更多为什么有人要花 1000 美元这是一个简单的过程，只需很少的时间和精力它的疯狂！然而 4 点顺序：1 过程简单， 2 过程花费很少时间， 3 过程需要很少的努力 是一个见仁见智的问题，取决于您对时间的重视程度 第 4 个最后的顺序，与投资目的有关，更精明的投资者从 OPM 为他们的物业转让成本提供资金，因此实际上他们每周花费不到 1 美元（税后）我不了解你，但我认为这 1 美元花得值！希望这有帮助
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嗨，GR，我打扰了，因为我喜欢控制，喜欢尽可能多地删掉中间人，因为它在大多数情况下避免了更多的混乱它并不是真的那么难，真的没有我过去有过律师，我已经为转让 + 支付支付了超过 1000 美元，现在在完成我自己的转让过程之后，我可以说出至少 3-4 次他撒谎的地方在花费我钱的同时保住自己的脖子只有一个，例如，有一次我想在星期五提前3天结算财产，但他对我和我的贷方撒谎说卖方的律师通过错误的转让文件发送了不准确的文件完全是因为买方的律师完成了一半的转让文件并将其发送出去，但他做错了转让文件（*******白痴），因为这是抵押权人出售无论如何我的观点是最好还是删掉尽可能多的中间人，并尽可能多地控制你可以在任何可能的地方获得最好的结果另一点是在与任何人打交道时，即使他们在 99% 的时间里为你工作，如果他们能侥幸逃脱，如果这符合他们的最大利益，他们也会对你撒谎顺便说一句，这很好，如果我不确定我想通过哪家银行获得特定贷款，或者如果我不知道我想使用的特定类型的贷款产品，我只会使用抵押贷款经纪人，否则我会 100 % 直接去银行直接和他们打交道，去掉中间人问候
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谁代表购买者完成一半的转账文件，通过osr盖章，然后发送到卖方的律师 我建议买一个 DIY 工具包，我是从澳大利亚财产法工具包中得到的 他们收取 150 美元或其他费用，其中包括 6 个月的免费电话帮助（免费电话 1800） 我从来没有只买过土地，所以我不想发表评论在确切的过程中，但你仍然需要做 la nd 税收搜索，看看目前是否有任何土地税等
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嗨，我已经做了 4 处房产（如果它们是以你自己的名义或配偶的名义，你可以这样做）尽管意识到任何错误只有你可以被追究虽然你的特殊情况看起来很简单，但仍然要小心这花了很多时间，但我很喜欢这样做，因为我更喜欢知道它发生了什么以及标题上的所有内容是因为我发现产权办公室的文员非常擅长解释您产权上可能存在的不同点点滴滴) 都花时间尽自己的一份力，因此为了确保您在通常的 21 天内完成结算，所以真的需要按照文书工作的顺序继续进行下去 关于：我所做的所有房产都与抵押贷款和财产在哪里为彼此提供安全保障，银行能够直接与您打交道（他们只是脖子疼，不喜欢）虽然我在西澳
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我已经传达了两者的属性新南威尔士州和维多利亚州，在我获得法律学位之前和之后（呵呵，实际上并没有太大帮助）文书工作 首先把自己带到法律书店或法律文具店，对不起，我忘记了实际名称，他们曾经在马库斯克拉克街 他们有 ACT 转让工具包，这使得它更容易 他们确实花费了 BT 但非常值得 确保你看看建筑文件（你可能需要去找 Mitchell 才能看到它，尽管现在这里的事情变得更容易了，因为业主必须提供当前的害虫建筑和 EER 报告然后，当一切都完成后，你去律师会在规定的时间和日期，所有的定居点都在那里发生它应该都在ki t 祝你好运
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转交取决于你自己的个人基础知识和技能 好吧 恕我直言转易 - 取决于你自己的基础知识、技能和能力 我再也不会浪费我的时间了努力进行自己的产权转让，如果我需要专家建议，我会使用我的律师 [和我自己] 没有专业知识来提供建议 1 我曾聘请律师进行产权转让 2 我有我完成了我自己的产权转让 3 我使用了一家产权转让公司 4 我使用了我的律师进行产权转让 恕我直言 - 这完全取决于您自己的技能和能力。知识 题外话 最近我们购买了一个精简版的软件包，这样我老公就可以自学如何设计一个小项目——这样如果我们交给绘图员，他就可以追踪我们的草稿 这并不适合所有人，但我们的技能水平得到了授权我们走这个方向 我们很乐意自己设计，但不愿意自己做产权转让 绒毛 我丈夫的表弟 [REA] 聘请了一位建筑师来设计他的复式公寓（这块土地由 2 x REA 共同拥有）他们不得不删除第 3 层，因为太贵而且超出了简报 当我们参观堂兄的复式公寓时，我们发现了 4 层（如果您包括已删除的层，则为 5 层） 我们走进车库，那里有一个 messanine [拼写] 层到洗衣房，然后上一些楼梯主要入门级放大器；孩子们，卧室放大器；电视区然后上 2 层楼梯到主要起居区（厨房、餐厅、起居区），然后上几层楼梯到主卧室放大器；浴室 当然，当您想搬到主起居区外的露台时，您会从电视区 恕我直言 - 建筑师设计的复式公寓创造了很多区域供人们上下楼梯，孩子们的卧室因设计而被大雨淹没错误 每个人都有自己的知识和经验水平 问候 Sheryn
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因为我宁愿做 1 件事 100 次（即，找到赚钱的交易）而不是做 100 次不同的事情（即做法律）我不想擅长产权转让 我想不出房产交易中有什么比这更无聊的了（向所有喜欢产权转让的律师道歉）
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我怀疑要花 6 个小时来做​​产权转让物业会导致任何人找到额外的交易
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我认为你将花费超过六个小时
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我的第二次和第三次转让看起来不到6小时
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听起来你已经决定好了用你的发现重新访问这个线程
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这一切都归结为我们每个人都准备做什么来省钱和控制我永远不会再做自己的转让，但我很高兴自我管理，许多人不会碰驳船杆祝你好运
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同意我已经尝试过自我管理，这是一场灾难它对我不起作用，所以我决定不这样做再说一次，我认识很多自我管理非常成功的人 我经常自己进行维护，因为这给了我参观房产的借口 我经常可以比商人或杂工更快更便宜换个灯泡，所以它不适合他们
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我不会自我管理，但我会在任何一天做我自己的转让
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Viva la Difference（或者用法语拼写）天哪，如果我们都是一样的，我们会是一个无聊的暴徒也许我可以为你自我管理，你可以让我转念一想，也许不会t
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一个有趣的话题 我是一名转让人，它比任何人都提到的要多得多，我必须说我对在那里进行自己的转让的人没有任何疑虑，只要他们知道自己在做什么如果我不代表他们，请不要依靠我在整个过程中帮助他们 多年前有人告诉我，您平均需要 75 小时的时间来执行卖方结算，而平均需要 9 小时来完成买方非分层或商业结算取决于我猜你的时间对你来说价值多少你可以在没有保险的情况下进行自己的产权转让，但请注意，如果你做错了，除了你自己之外没有人可以责备（我的意思是在最好的方式）
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我同意，因为每个属性都不同，我每次都花了很长时间拉住自己的眼睛，我宁愿责怪自己，也不愿责怪别人，反正我无能为力
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Y你可以起诉有专业赔偿保险的人
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我目前正在下周结算一块土地并自己进行产权转让到目前为止，我所做的是让税务局盖章的皇冠租约我是另一件事要做的就是参加结算交支票 省了1k 下周土地结算后我会告诉大家情况如何
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嗯嗯，好像有些人错过了我最初的Q这是一块新的土地，我在 4 月 8 日支付了押金，从那时起道路和服务被投入使用，我有 60 天的时间来支付印花税，我这样做了，现在我有税务局盖章的合同。现在快完成了，我一直在由 ACT 土地开发署 (LDA) 告知，现在不会很久了不适用至于结算数字，购买价格-存款结算数字没有银行将参与我将带着一个公文包走进去，里面装着一个没有标记、没有顺序的 20 美元钞票（tic 或银行支票）——那么，我错过了什么堪培兰：我我要私信你你可以，但你为我提供了一个很好的机会来分享我所学到的（艰难的方式）关于侵权补救措施之间的区别 - 针对专业疏忽合同的第三方 - 和针对卖方的合同补救措施（损害赔偿） 假设您正在考虑购买房产，因为您觉得某个城镇的价格即将上涨 您预计您正在考虑以 40 万美元购买的房子价值 600 美元一年内的 K XYZ Pt 的建筑和害虫检查y Ltd 透露该物业没有任何问题（除了琐事），您继续以 $400K 的价格购买 一年后，该物业的价值为 $600K，您找到了买家 买家委托 ABC 进行 Bamp;P 检查Pty Ltd，它揭示了 XYZ Pty Ltd 应该发现的一个主要问题，预计这会导致房屋在 5 年内被拆除 您最终能够以 40 万美元的购买价格再次出售，并计划向 XYZ Pty Ltd 寻求补救，因为您知道他们有专业的赔偿保险 假设问题是 XYZ 应该发现的（即您可以证明疏忽），并且他们有专业的赔偿保险等，您仍然会得到一个巨大的 FAT零，即使您可能认为他们已经“成本”；你 $200K 为什么我会使用这两个理论场景来购买原始合同，以使我的解释清楚（即使第二种情况很少发生）：1）通常的路线 - 你付钱给 XYZ Pty Ltd 做一个建筑和为您作为准购买者进行虫害检查，并在该物业没有问题的基础上进行购买 2）您要求卖方委托房屋检查，并在销售合同中插入类似“卖方保证 XYZ Pty Ltd 提供的建筑检验报告是准确的”；在第一种（通常）情况下，您提起诉讼的人 - XYZ Pty Ltd - 是合同的第三方因此，您的补救措施是针对 XYZ 作为与其专业疏忽相关的侵权行为根据侵权法，如果 XYZ Pty Ltd 没有疏忽，您有权恢复到您将处于的位置 现在，您可以尝试争辩说，如果 XYZ 发现了故障，您会通过谈判将价格降至 25 万美元，并且因此尝试获得 15 万美元的“额外”费用；你付了钱，但法院不会进行这种猜测，如果发现过错，价格会下降多少他们几乎肯定会争辩说，会发生的事情是你不会已经购买了该物业，因此您将有权恢复到您从未购买过的位置，即如果您以 40 万美元的价格购买该物业，则该物业既不盈利也不亏损，并且以 40 万美元的价格出售，法院会辩称这是您已经处于的位置，因此您将获得 zippo （如果值得在诉讼因由和判决之间克服许多障碍）在第二种情况下，您对与您签订合同的供应商有诉讼因由，因此，您有权恢复到您签约的职位，即购买非故障40 万美元的 ty 房子 如果你成功地插入了这样的条款，那么你（至少在理论上）有理由对供应商提起诉讼，要求支付 20 万美元的结构性故障具有“成本”；你 不幸的是，供应商没有针对 XYZ 的诉讼理由，因为供应商和 XYZ 之间的行为再次属于侵权行为，而不是合同问题，而且结构缺陷已经存在，只是供应商不知道卖房子的时候就谈这个 如果漏洞暴露了，他们就会“迷失”了。这个金额是一年前他们卖给你的时候，而不是现在（当它被检测到时）所以法院不会认为供应商在支付你 20 万美元时损失了任何东西这就是为什么没有聪明的供应商的律师会允许他们接受插入这样的保修条款对不起，这太长了；我只是想让人们知道您对合同第三方的补救措施-建筑检查员s、律师、测量师等——不如你的“常识”强大；可能建议特别是，您可以放心，他们的疏忽不应该导致您遭受绝对损失，但它肯定会导致您失去所有您认为应该获得的利润，而无法获得补救[我们发现这个艰难的搜索揭示了标题的问题，使我们损失了大约 15 万美元 律师忽略告诉我们搜索结果 律师承认疏忽，但辩称零损失，因为市场 - 以及我们的翻新 - 已经增加了超过 15 万美元的价值财产，所以我们“失去”了；简直不敢相信法律是这样的 ***，所以我们支付了第二位大律师 10K 美元给我们与第一个大律师相同的建议，从而导致我们又扔掉了 20K 美元]
评论< BR>我们感谢这个帖子上所有的 Conveyancing Kit 用户，感谢他们多年来在进行自己的 Conveyancing 方面的客气话法律程序，为您节省数百至数千美元 个人使用我们的运输工具包已有 34 年了，在此期间，他们还没有因疏忽而将工具包用户带上法庭 不幸的是，法律专业人士喜欢通过以下方式将恐惧因素纳入流程说您不在专业赔偿保险范围内，这是事实，但任何错误通常会花费您大量的法律费用来纠正如果您购买 Torrens Title 并且不理解合同，请在签署合同前寻求法律意见合同 如果您出售 Torrens Title，则由州政府担保 Torrens Title 自 1858 年以来一直存在 这减轻了繁琐的转让过程，使其成为简单、安全的放大器；个人要做的法律程序如果您有时间，在合同期间平均有 4 到 7 小时，这是一次有益的经历，正如我们的 Kit 用户 Mark Notary 董事总经理所证明的那样
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如果您想自己进行产权转让 - 1 工具包中很好地解释了通常的流程 2 问题是： a 是否需要重新协商合同条款 b 标题问题，例如地役权和契约 c 理解搜索是否作为任何东西返回除了“不受影响”；以及您的权利（如果有的话） 3 不要指望对方的过户人为您做事就我而言，整个过程很简单 收到皇冠租赁，签字然后由税务局盖章（印花税不适用，因为它是一年前支付的），然后将皇冠租赁交给开发商的律师（1小时我的时间）结算日：向开发商律师支付余额，并收到完整的皇冠租赁签署表格以向开发商发放押金（约 2 小时）填写表格以注册皇冠租赁，然后提交（lt;1 小时 + 93 美元）全部完成，少于我的 4 小时 + 93 美元 当然超过了一些律师引用的 1200 美元，以让他的小弟四处奔波- 利弊，状态差异等我正在寻求采访看到一个做过 DIY 运输的人，会和我谈谈他们的经历并向其他人提供建议 可以是正面的也可以是负面的，并且需要十分钟的电话采访 谢谢，Mollie
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Mollie 什么 IP 经验你有这篇文章以及这篇文章将在什么出版物上发表
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Rix，想知道为什么这可能很重要干杯，Y-man
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