我知道这个问题可能已经被问过一百万次了，但是 DH 和我正在研究如何在投资物业上完成产权的各种利弊 我们看到了一位财务顾问，他建议我们进行设置，以便投资物业仅在 DH 名下 原因是 DH 的收入相当高，而我是 SAHM，收入很少（不足以担心税收）很可能至少在未来 5 年内现在我可以从税收的角度看到这样做的好处 贷款将同时出现在 DH 和我的名下 但是这样做的潜在缺点是什么 如果两个名字都出现在标题上，您的意见是共同的租户还是联租 为什么
评论
你丈夫以他的名义购买的潜在问题，因为他是最高收入者，多年来（可能）并不明显, 所有属性如果持有时间足够长,变成 pos geared 然后如果老公是高税率 PAYG 税，他也为超额租金收入支付高税率后来如果 IP 被出售以产生现金用于退休，他也可以高税率支付 CGT这听起来像是我正在推荐 Ed Chans 房地产投资信托基金——我不是——但也许值得一试我知道 ATO 正在搞乱信托基金，我不再关注这个问题了评论
一些贷方会希望贷款双方都对房产有兴趣 如果是这种情况，9010 拆分会更合适 你得到的建议是正确的，它将最大限度地提高你的负扣税机会该物业为负利率，但正如建议的那样，当该物业为正利率时，这可能意味着在长期内缴纳更多税 我的建议是了解为什么提出建议，了解替代方案是什么，并了解短期和长期含义是你会能够做出适当的决定
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