澳洲澳大利亚房地产建筑商声称存在狡猾的变化悉尼

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大家好，我刚刚收到了我的建筑商就我们的复式项目提出的最终进度付款索赔他已经草草列出了价值 5200 美元的变化（额外）清单，并要求在最终提款中支付金额 我们有在项目中取得了一些进展 - 总是口头同意接受妥协而不签署变更，并且理解我们不会超过固定的合同价格 我明天要去我的律师那里权衡我的义务 我觉得他没有合法权利在最终进度付款时突然向我提供变更清单，因为我们在整个项目中没有签署任何变更清单 其他人担任此职位
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额外费用是多少
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Rockstar，在前世，我把 IT 系统卖给了建筑商。 subbies for 15+ years 这曾经是“旧”的做事方式 在合同结束时用变化来打击客户 这从来都不是一个好主意，因为大部分工作都已完成，而且通常客户已经花光了所有的资金- 所以最后总是有一个 samp;@t 争取支付变更费用 最近，总承包商与他们的分包商签订了合同，要求他们在没有变更签字的情况下对标准工程范围进行变更 - 这样一来整个项目的工作没有延迟 再次，这是为了让 subbie 获得报酬的斗争 这里发生了几件事： 1 建筑商只是想从工作中挤出更多的利润 2 subbies 打击了建筑商准备变更，现在他正试图将其传递给您 3 您确实有变更，并且建筑商有权要求为他们付款 您知道他们所说的口头协议不值得他们写在上面的纸上这一切坠落对您最初签署的合同 合同对变更有何规定：何时完成、何时达成一致或有争议、何时支付费用 说了这么多：1 $52K无论如何，在整体方案中都不是很重要 2 建造商是否为变更或项目经理或内部会计师开具发票 他们可能对事情有不同的看法 3 你在包厢座位上 作品是完整的 他可以为 $ 的 $ 5000 与您争吵 不值得在法庭上争吵-他可能会放弃它 4 这可能是一个范围要求-您完全有权（可能，但请参阅您的合同）对 a 提出异议5 如果您的合同规定您必须在付款前签署每个已批准的变更并且尚未完成，那么建筑商就没有多少机会让我们知道您的进展情况
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27k 额外的厨房是我打电话给厨房制造商的大笔承认合同中引用的 PC 厨房项目已按设计阶段讨论的预算进行，建筑商辩称他必须单独制作餐具室，但当时口头告诉我，他将支付合同中的费用 910 美元第二次水连接 合同规定“所有管道连接到街道服务”；他显然没有检查第二个连接是否需要额外的接入点，并且已经将成本扔给了我 16k 额外的市政费 - 这是工作开始时的建筑证书，我认为他有义务支付 - 不合同中提及
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嗨道具，这是一个标准的新南威尔士州HIA建筑合同 有8项 第一项规定，变更必须由建筑商和业主以书面形式签署 任何一方都可以要求变更 第六项声明 - 变更的价格到期并在执行后的下一次进度付款时支付，除非商定不同的时间 就像我说的，在整个工作过程中没有书面变更 没有变更 我是否拥有最终的财产进度付款存入他的帐户 他的理由遭到我的质疑 这就是我希望他威胁要锁定这个地方直到他收到 52k 但我想知道这个地方是否合法移交一旦完成最终进度付款，即：我们是否拥有它，他是否能够在最终提取固定价格后进入该物业问题是 - 我有所有的钥匙，所以他不能把我锁在外面，除非他改变锁
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那么，仅就这两点而言，他没有理由声称在工作结束时会发生变化 这是一个有趣的观点，但建筑商在你的土地上放了一些东西（建筑物）你期待坐在我可以看到东西的包厢座位上 如果发生这种情况，我认为您可以拒绝建筑商进入您的土地 最终这些事情只是法律要点 不幸的是，这种关系已经发展到这个地步了 我也是思考g 你会想让建筑商遵守他的保修期（我认为是 7 年）并修复破裂或断裂的东西等我认为你的法律人员明天将能够为你澄清事情我也认为有一部分您签署的 HIA 合同规定了在发生争议时该怎么做 有类似建筑监察员的东西（尽管这不是它的名称） 找到它：家庭建筑宣传服务 http:wwwfairtradingnswgovauTd_renovatingResolving_building_disputeshtml BR>评论
嗨，Rockstar，我必须为每个变体签订合同，并在每个阶段为变体开具账单他们不是商务人士（经理），也没有像他们应该的那样签署他们的变体吗？我可能已经签署了大约 8K 的双面变体
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是的，我同意，尽管我觉得我们可以达成一致当我知道我对索赔的合法立场时，我同意感谢您的支持
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是的，Sheryn，这家伙可以建造一个像样的房子，但绝对缺乏商业和组织能力会让你知道事情的发展
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对你来说处境艰难，尤其是在这个压力已经很大的时期这些类型的建筑商之前非常令人沮丧，因为你想知道他们为什么一开始就费心签订合同这些是“握手”；伙计们 这种类型的建设者通常认为他们通过建立“信任关系”来做正确的事情。和你，老板 所以他们从最好的意图开始并与你建立亲切的关系 然后口头保证，双方都对此感到满意 当然，当账单进来时，他的感觉不同 许多年长的盎格鲁人都是这样操作的并且真正开始觉得这是道德的操作方式他们在课程结束时被撤销了因为书面合同总是胜过握手然后他们感到被侮辱并且变得很生气，不承认是他们自己的作案手法导致了问题真的很烦人什么我认为最好的方法是回到“信任”；方式，和他谈谈承诺的事情如果他违背了他的口头保证，并且也不想遵守合同，他就是一个胆小鬼，或者可能只是一只鸵鸟，只是想弥补损失并继续前进你能不能快点预约看你的律师
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现在就去律师Giddo你总结得很好，在项目期间有一些对我们双方都有利的结果，节省了钱和每一方的时间，即：如果我们严格遵守合同，我认为这将至少花费我们双方 5 - 10k 因此在整个过程中不断进行现场讨价还价以帮助彼此节省时间和金钱
评论< BR>好的，我的律师说，“在我们开始之前，这是 xxxxx 正在为你建造的项目吗？”哈哈 你知道我们和我们的律师是同一家公司 他们不能参与 一个小社区的问题 他告诉我有时当他的不同朋友之间发生争执并且必须代表他行事时，这对他来说非常艰难一对一尽管如此，他确实给了我一些很好的建议，尽管他不能过多地介入细节从我可以诚实地向他解释的情况来看，尽管有这些 HIA 合同，但他觉得我在包厢座位上受到建筑商的青睐，他 (xxxxx) 需要追我要钱 - 但很难赢得任何索赔 他建议我给 xxxxx 发一封信，说明已经支付了最终进度款，并且我要求交出所有钥匙和遥控器 他建议由公平贸易部进行任何调解，并在需要时联系他们寻求建议 他还说合同期内的口头协议也具有约束力，但我不确定w 这可以证明，除非谈话被见证所以我稍后会和 R 夫人谈谈我们解决这个问题的策略
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我们这一代的许多建筑大师仍然在为我刚刚收到的握手 Rockstar 工作我的“实际完成”；来自建筑商的文件在我签署的建造过程中，我收到了 5 份总计 642800 美元的变体，还有一个我也同意的口头变体) 无论如何他们无法将岩石装载到卡车上带走，所以他们将它们掩埋，然后建筑商打电话给我解释并要求为岩石移除提供 12000 美元的变动，所以我说是的，因为不值得争论，当分包商在那里时我无法联系，而且在我的合同中提到了我确实争论的是后面的露台台阶（将把它放在我的稍后讨论）让我们谈谈我们在最后一次建造中的厨房和同一个建筑商，我丈夫和他的双胞胎兄弟决定增加厨房墙壁的长度，使冰箱开口更宽，并安装一个 450 宽的扫帚橱柜和架空橱柜冰箱的变化是；改造厨房以提供架空和扫帚柜以提供冰箱空间 架空 485 扫帚 495 建造商的利润 98 GST 108 总计 1186 所以老实说，如果建造商为您建造了 2 x 储藏室，他的成本可能是上述金额的两倍 在我们最新的复式中，我们改变了梳妆台上的橱柜换成两个单元的第二套抽屉，这花费了我们 $39600 Samantha 更换了她单元的把手，这花费了我们额外的 $29700不从事业务或管理业务，例如拨打报价单、接收传真和输入差异，这会导致问题、冲突、挫折和不快乐 对于我们的构建器，我们无法访问该站点 - 我的意思是我们没有一把钥匙，如果打开，我们可以进去（分包商在现场工作）看看但是在我支付 la 之前，我们在任何阶段都没有拿到钥匙st 付款 我已收到通知，他们收到最后一笔付款后，交房将在 3 月 17 日或 18 日进行那天晚上，有一天我在上面，想让瓷砖工把大楼开着，这样我的女儿就可以在她完成工作后看看（我打算留下来等她），瓷砖工不得不打电话给建筑主管以征求许可无论如何下周我会打电话给你，或者你可以事先打电话给我聊天 我去年参加了公平贸易部的研讨会，在反馈意见表上我说建筑商需要强制培训方差，例如给他们一份方差副本形式 Cheers Sheryn
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作为一名副设计师，我曾与很多不同的建筑商合作过如此多的伤害 GIDDO 让一切都很完美，直到“信任”;如果您以您现在拥有的良好知识与他接触，那么从信任的角度来看，这将是一个好的结果在像酒吧这样的非对抗且非常随和的环境中 如果可以，请使用三明治技巧 热情和恭维 - 认真对待你的观点 - 然后再次热情并再次恭维 每次我坐在沙发上时都对女士工作 希望一切一切顺利
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R星为你制造困难 除非你相信这些人在你不在的情况下也能工作，否则你将被要求在他们进行维修时在那里 他们可能需要很多天回来才能完成 为什么不建议半路见他并支付 2600 美元只是为了让他开心 如果你继续看大局，2600 美元不算什么 问候重新成长
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只是一些深思熟虑 律师费用将是多少（我意识到它不会是 5000 美元但他们会因为某事而刺你）说你不付钱给他，然后房子坏了——也许不是一开始，而是几年后，你认为他会多快回来修理它而且——如果它是一个小镇 - 假设你将来要找一些技工做一些工作 - 有消息传出你没有支付建筑商应得的部分费用 技工可能不太愿意为你工作 你花在战斗上的时间发票 - 如果你不这样做，你能赚更多吗？建议伙计们，你们所有不同的观点也都在我脑海里闪过，我很高兴是的，对于一些额外的东西，但不是全部而且我对他在没有任何警告的情况下最后向我开出发票的方式感到失望这导致对他挥之不去的缺乏尊重，这影响了我如何处理这种情况的决定只是付钱给他是容易上当的做法，对任何一方都没有好处 我感到不满，他觉得他有理由要求更多的钱给他任何东西都不会是“你不应该得到它，也不能合法拥有它”；接近并且对我来说是无情的 所以看起来像中间道路 以书面形式给他一小笔钱，并指出我对他违反口头协议以保持固定合同数字感到失望 还指出在法律上他不能要求这笔钱，因为最后付款已经支付，我们没有签署的变更来证明额外的欠款无论发生什么我都看不到我们彼此之间有太多的关系很遗憾，因为他想让我做一些专门的事情在他刚搬进的他自己的家中进行美化 他实际上在几周前告诉我，如果有一些额外的小东西，他可以让我付钱，用一些物物交换美化环境 当我两天前与他交谈时他认为他的妻子坚决反对这种情况，她想要现金代替评论

我可能也会瞄准中途标记，我想到的另一点是拥有钥匙很好，但你有吗文书工作k - 重要的东西，例如职业证书如果事情变得讨厌，他可能会采取强硬态度或者你可以付给他很多钱，然后为他想让你做的工作收取一条胳膊和一条腿！
评论< BR>嗨，伙计们，刚刚起草了这封给建筑商的信 建议表示赞赏 将在 R 夫人下班后在签名和发送前显示她
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建议您更改：quot;我一直致力于补偿您额外的油漆桶以及将其涂抹在一间卧室和卫生间区域的人工费用 我也愿意支付安装洗碗机的费用 请为这些物品向我开具发票”； quot;请注意我未批准的变化，而是为我同意的这些项目开具发票；并建议你不要放“吻”；在“问候，xxxxxxx”的签名上，谢谢道具，这有点厚颜无耻的伙伴给他一些他自己的待遇有人声称我们本可以在双方都做出，但我们选择不这样做，直到他显然在结束时做了这份工作我认为我最好不考虑任何对抗并坚持已达成的协议 毕竟我只是希望公平占上风 我确实觉得有责任承担改变墙壁油漆颜色后的费用，我知道洗碗机不是合同的一部分（他的水管工在休息期间为我安装了它们）谢谢，RS
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我认为你应该留下亲吻，然后一切都会结束美好而模糊！
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好吧，我将把这个故事转到另一个线程现在我最终没有发送上面的信，因为我在发送之前遇到了建筑商，他决定在他之前不交出钥匙全额支付了额外费用，所以我更改了这封信，并于上周四送达
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