澳洲澳大利亚房产 Ip In Hubbys Name?悉尼

在澳大利亚地产投资




我们有我们的 PPOR,它在我自己和我丈夫的名字中我们只有我丈夫的名字有 IP #1;我们在我自己和我丈夫的名字中都有 IP #2(99% 他 1% 我)现在回来当我们购买 IP #1 我们的抵押贷款经纪人(我们将永远不会再使用我可能会添加!!!!)告诉我们在我们的第一个纳税申报年度将其 100% 放在老公的名下——我们的新会计师告诉我们,这可能是 99% 的老公和 1% 的我——让我能够在纳税时申报一部分东西 IP # 2 已被购买,并在我们俩名下 我的问题是:有没有办法给我 1% 的 IP#1 这是一个简单的过程还是不可行照原样(因为我们在西澳,两处房产都在昆士兰),我们不得不穿越进行大修等等谢谢!!!
评论
你的个人边际税率是多少,奇异果干杯林恩< BR>评论
嗯 - 我不知道税收和东西所以我不确定你的意思但如果它与工作和东西有关 - 老公全职工作并且收入超过 11 万美元 - 我只是随便重新开始工作(3每周早上 - 因为我是一个呆在家里的妈妈)所以我赚了所有我认为这就是你所要求的 - 希望 LOL
评论
是的,这就是我要问的我会想象它被推荐的原因IP#1 以老公的名义,是减税对他来说比对你更有价值 例如,如果老公的税率是 40 美分,那么他每损失一美元就可以得到 40 美分——如果你不这样做'赚的钱不够交税,那么扣除对你来说一文不值 这有点乱七八糟的解释,对不起 - 必须马上出去 - 但我希望这是有道理的 Cheers Lynn
评论
谢谢对于你的意见,我猜会计师说她做了什么,因为我和老公都不得不飞到昆士兰州修理房子,而我们以前的房客完全把它弄坏了——而且因为它只是以他的名义,我不能要求我的航班住宿汽车租赁或其他任何事情,这就是为什么她说如果我有 1% 那么我至少可以要求一些东西
评论
Kiwigirl,谢谢指出这一点 - 我目前正在查看我们的 IP1 结构,并没有考虑费用你知道如果你拥有 1% 的所有权,这是否可以让你申请所有费用,或者只是一部分
评论
收入和扣除额都是按照持有该物业的股份百分比计算的,即99 1意味着1个人将要求99%的费用,其他1%
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...