嗨，我在悉尼有一个 IP，昨天我住在堪培拉的州际公路上，这是我 15 年来第一次去看。 PM 迟到了，所以我去了物业，租户让我进去 他问我是否愿意喜欢出售该物业，因为他真的很喜欢它，他会有兴趣购买它我得到了他的手机号码并告诉他如果我有兴趣出售我会打电话给他并让他如果有兴趣我会卖多少钱现在，我有一笔 2010 年 4 月到期的固定 IO 贷款我检查过，在最近的降息之前，我的违约金大约是 12000 美元，现在会增加，所以我真的不想取消贷款我有一个选择是告诉他我到底想要多少房产，如果他想支付价格，然后让他签署合同并支付 5% 的押金，结算日期为 2010 年 4 月折旧后可能每年 1000 美元这样我就不必支付休息费和我将在 2010 年 4 月出售该物业同时他可以继续租用它 有人能看出这有什么缺陷吗谢谢
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如果那时价格上涨，你会后悔现在锁定销售价格 如果他们走了下来他可能会尝试退出合同如果这不会花费你任何费用为什么不告诉他你会在 2010 年 4 月考虑它
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为什么不把违约金加到你想要的今日房产
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我支持wylie - 为什么你会认为这对你有吸引力许多管理协议规定，如果您的租户购买您的房产，进行物业管理的房地产经纪人有权获得佣金，以便将租户介绍给您的房产
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您是否在不久的将来购买了一些东西（价值相近） ）如果是这样，您可以与您的贷方讨论以保持贷款的有效性，如果它我物有所值，即出售所得款项存入贷方的定期存款并用作现金抵押品 您将自掏腰包定期存款和贷款利率之间的差额，直到您购买另一处房产用于替代担保 干杯， Y-man
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1) 你能做一个安全替代，即将 2010 年的固定利率贷款转移到不同的 IP 2) 12000 美元的违约金会随着时间的推移而下降（所有其他条件都相同） - 看起来比如大约晚上 750 美元，所以在 10 个月内，休息费将下降约 7500 美元
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当你几乎没有任何成本持有它时，你为什么要卖掉它
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谢谢大家我决定不卖这个物业
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