我们住的离卧龙岗大学很近 在我们这条街上，一些四居室的房子被投资者买下，变成了七到九居室的学生宿舍，休息室被分成了两个房间，餐厅和洗衣房变成了卧室。地方议会说这不是问题，因为他们不是寄宿公寓因为我们已经退休并希望在明年左右搬家，所以我们想知道将我们的房子改造成九间卧室的学生宿舍并使用是否是一个明智的举动将其作为收入 但是我们认为即使其他人逍遥法外，它也可能不合法 如果我们卖掉我们的房子，它可能会被用于这个目的 改变用途肯定需要 DA，因为它会增加主要的停车问题街道我们住在一个绿树成荫的宜人地区，但发现投资房正在慢慢破败，一些草坪很少被修剪，垃圾经常散落。大多数房东对吵闹派对的投诉（早上 200 点之后）反应迅速，但房价似乎低于几年前 这可能不是由于学生涌入，而是普遍趋势 我们地区有很多优点，包括便利设施由大学提供以及当地悬崖的美丽以及靠近城市、海滩和公共交通的地方就像一个有趣的问题，将郊区房屋改造成学生宿舍的法律含义是什么
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欢迎 oricus28,为什么不在这个论坛上和西蒙聊一聊他住在你的树林里，有一两个这样的投资他可能会对你所有的问题都满怀期待
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在和我的谈话之后更好的一半 Rob 建议您与理事会交谈并询问您需要做什么才能获得批准如果其他邻居（投资者）不合法，请提出投诉
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我的理解是有学生很好住宿，但是当某种麻木到达 er 的房间后，它就被归类为寄宿公寓；不合住 寄宿公寓有许多相当繁琐的规定，但合住不要求我不能详细说明，（我不知道）但是我确实考虑过购买（合法的） ) 前一段时间的寄宿公寓 amp;决定这需要比我愿意做的更多的工作根据记忆，一旦您拥有超过一定数量的房间，您就需要许可证，特殊保险，特殊消防水带放大器；额外的浴室放大器；更多我知道有一些投资者在正常共享住宿条件下允许的最大房间数量；他们做得很好事实上，我当地的总理提到他们目前管理着一些出租为共享住宿的 4 床房屋；我应该为我当前的一个 IP 调查它在这种情况下，我不会创建额外的房间，但与出租给家庭相比，收益会大大增加
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我没有看到任何法律问题, 你只是按房间租而不是租一整栋房子 这仍然属于《住宅租赁法》 但是我会寻求理事会的建议（如果你能设法骗取它，以书面形式），说明不需要批准将休息室改成卧室 根据我在论坛上读到的内容，这是提高产量的好方法，但是会受到季节性因素的影响
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我现在记得的另一件事，感谢乔安娜提到这一点, 是不是有寄宿房，它不属于住宅租赁法，而按房间出租呢
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如果他们不属于住宅租赁法，那可能是一个很大的好处
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请确保您允许： 1 夏季空缺职位 2 更高的营业额 3 更密集管理 有试过的人断定没用 所以挑过做过的人的脑子
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在阿德莱德，如果你单独出租6间或更多房间，那你就被归类为一个“寄宿公寓”，需要获得市议会的批准，然后它会与所有消防法规等混淆，您需要确保建筑物符合规定，这可能会花费更多的钱，话虽如此，许多人出租超过 6未经理事会批准的房间，但如果理事会发现您在这种情况下的行为最坏的情况是踢出一些租户使其不是寄宿公寓，并且如果最坏情况下的人数仍然离开您，这是您必须愿意承担的风险如果有利润，那么您可能愿意做的事情（我不是说继续违反理事会规则！这样做需要您自担风险！）我会再次与理事会核实，您可能知道，这些天理事会规划者的转机率很高（在阿德莱德，这就是无论如何），您当天与之交谈的人可能没有提供最准确的信息，如果这是购买的原因，至少会检查 3-4 次
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在维多利亚，你必须得到“规定的住宿”； 6 间或更多单独出租房间的许可证 这是您必须遵守的规定，但它们并不太繁重，许可证的费用约为 185 美元，理事会将每年检查 11 间或更多房间（不包括厨房、浴室、洗衣房，但包括起居室和卧室）您被视为寄宿公寓，然后开始执行严格的规定，包括必须做广告以获得规划许可、消防措施等
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