大家好，有没有人对以下有任何想法我的财产在租客外出时被闯入，一套备用钥匙被偷了物业经理因此更换了所有锁具，花费超过一千美元并向我收费，并建议我我可以在我的建筑保险中索赔 我不确定我是否应该为此支付费用 首先，是否是租户的疏忽将钥匙留在了可能被盗的地方 其次，因为它这件事的起因是盗窃内容（而不是建筑物），也许租户必须对所发生的事情承担更多责任有没有人知道 NSWACT 律师会知道这种事情 谢谢
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嗯，如果您没有授权更换锁，我会争辩说您不必支付账单！
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我同意 Xenia - 但也不是租户的错这就像在说如果他们的电视被偷了，他们不应该把它留在外面len 他们应该怎么做 每次出门都把所有东西都放在一个带锁的存储空间里 是不是因为有人闯入而责备他们？授权 一个与我同居的人在我出于保密的原因将他踢出去后被剪掉了一组钥匙（我不知道） 他在我工作时闯入，所以我换了锁 - 我付了钱（不过只有 70 美元）正如我与房东讨论的那样，我们一致认为这是最公平的结果 Mark
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Marney，我假设根据住宅租赁法 (NSW) 在锁和安全下的新南威尔士州房产，他们不允许房东或租客在未经对方许可的情况下更换或拆除锁具，但以下情况除外； * 在紧急情况下 * 有合理的借口 * 有 CTTT 的命令 在紧急维修中，条件之一是任何导致房屋不安全或不安全的故障 我认为在这种情况下更换锁具鉴于上述情况，您提到的不无道理 小偷确实偷了钥匙！在这种情况下我也不会感到安全 成本是另一个问题 虽然超过 1000 美元看起来相当高，但我们不知道你的财产 也许法律建议会告诉你不同 根据该建议，租户可能愿意支付保险超额费用
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这是堪培拉的一栋 4 居室房子
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马尼，与本论坛上的大多数其他主题一样，有数百个不同的曲折- 相信我，住宅房东被欺骗，认为某些事情不正确或不公平，然后问他们为什么总是不得不用美元咳嗽，寻找任何这样的方法来摆脱它，这总是一样的主题 没有人谈论何时拨打电话 - 谁付钱 1 租户甚至不负责呼吸或优先级较低的任何事情OKnojoy there 从头到尾阅读您的 RTA 尚未编写和立法和你的爱人t 关注财务利益 下午 2 点也不对太多负责阅读您与他们之间协议的非常非常精美的印刷品和子条款 这通常非常清楚，特别是如果当地 REI 的一个分支机构已经在他们的报价中起草了它。标准”；格式，并且几乎总是说你认为他们在大多数事情上都是无害的，除了他们可证明的严重疏忽之外 公司的负责人通常不会以任何其他方式与你做生意 这甚至没有关闭 那里没有快乐 3 那只会留下欢迎来到成为住宅房东的美好世界 往好的方面看 - 与您获得的资本收益相比，这都是小小的零钱，或者每个人都在说
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1 首先检查您的房东保险如果他们能咳出来，那就不值得再花更多的麻烦或成本了 2 换锁 1000 美元听起来非常过分 这是否合理
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工作是否在正常时间之外完成，即紧急情况我知道锁匠收费在那段时间任何工作的溢价这可能已经吸引了溢价，这可能部分解释了额外的成本
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盗窃更换锁和钥匙，是一个相当偶然的事件保险明智的好政策涵盖它，更穷更便宜的保单没有 5050 机会 id 建议限额通常为 500 美元 800 美元（为什么保险公司会设置 800 我不知道）或 1000 美元，这可能意味着您不会被承保，或者仅达到一个可能不够的限额 1000 美元完整房屋的更换成本并不少见，也取决于带钥匙的窗锁，它们肯定会花费一些我认为这是一种公平的行为，可以保护您的利益，但是 q快速电话让您检查您的保险单可能是下午的第一个电话，我会认为
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您可以从不同的锁匠那里得到另一个报价，如果它更便宜，让 PM 负责该金额如果他们做了正确的事并征得您的许可，您将有机会选择更便宜的锁匠
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我当然会询问更换这些锁具的成本对我来说似乎有点过高我'我还认为，尽管没有得到您的事先批准，但总理的行为符合您的最大利益，如果总理在这种情况下完全没有采取任何行动，我会担心希望您的保险能够支付大部分费用
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双赢的结果问了我的PM后，她决定让租户支付一半的费用，所以我最终只支付了大约600美元，我觉得这是一个公平的结果，我很满意
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一个好的结果马尼-没有法律费用 干得好
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它可能是嗯，我比你的普通熊要多一些，但我认为这里有些奇怪； - 承租人是否做了某些事情（例如不小心让某物未锁定等）使财产变得不安全，或者它是否真的被闯入了如果是这样，足够公平； - WinWin 租户可能不得不支付 400 美元才能再次感到安全 为您和总理而不是租户赢得胜利 您是否真的知道租户被通知 如果租户没有采取任何措施让这个地方变得不安全，那么我认为他们我有权对此感到“生气” 他们已经安全地离开了这个地方，现在它已经被闯入 Bit 晚了，但我会仔细检查 PM 没有以某种方式旋转它，或者租户隐藏了其他东西- 也许知道罪魁祸首
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