大家好，我正在看一处房产，并与我一起获得了第 32 节 在产权证书上说明如下： 创造和或保留和或契约： quot;受让人在此为他自己的继承人执行管理人和受让人注册的所有人或所有人根据 1979 年《城市土地管理局法》第 14 条的规定，他将在本协议日期后的五年内竖立或安排在上述地段竖立将一所房屋仅用于他自己的占用以出租，并且旨在将本契诺作为一项产权负担出现在针对特此转让的地块发出的所有权证书上，并影响其每一部分，并进一步表明本契诺将永远作为法律运行”；这东西的日期是 3997 有足够的土地可用于在该土地上进行第二套住宅 谁能告诉我是否因为上述契约而无法在该物业上建造第二套住宅 谢谢
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我对契约的阅读是土地必须在 5 年内建造（但只有 1 套住宅） 它不是一项将土地上的住宅永久限制为只有一个的契约
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嗨 Dalipram 是的，契约仍然有效, 它永远运行 议会可能 - 也许，可能 - 允许申请第二套住宅，但我敢打赌，城市土地管理局不会他们会采取行动反对你，以保护细分的完整性和其他人的利益同意受契约约束的业主 如果您签署合同，您也同意登记契约并遵守契约 除非您准备“按原样”购买并尊重契约，否则请勿购买住宅的意思正是干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀，我认为城市土地管理局已经完成了该开发，我将与理事会核实谢谢
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我认为克里斯汀的观点是，即使开发完成，契约仍然是一种负担在标题上，防止建造第二套住宅 这样做是为了保护开发项目的特色 除非 ULA 明确移除产权负担，否则它将永远有效 Kristine 是对的！ - Dave99
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嗨 Dave99 城市土地管理局不能取消契约 契约可以解除或修改的唯一方法是通过受影响各方的公投，即所有购买土地并提出契约的人记住，该契约实际上是由第一批购买者在登记土地转让时提出的，但他们提出该契约是因为他们已经“承诺”了 ULA，他们会在签署销售合同以购买土地时这样做。公投获得的绝对多数 - 根据记忆，超过 80% 构成“绝对”多数，然后必须向最高法院申请解除或修改公约如果其他土地所有者也提出了该公约并同意受该公约的约束，那么如果它可以被其他土地所有者起诉，那么它将是一个勇敢或鲁莽的委员会。寻求许可确实很重要了解法律，而不是专注于如何规避法律 法律的存在是为了保护我们所有人理事会有一个特别的纳税人，相信我，杰克花了数十万美元试图进行狡猾的交易，并胁迫和欺负议员和工作人员发放不适当的许可证。他过去常常参加理事会会议，坐在画廊里在我们这里 他经常游说我们，让他的律师来对付我们 这对他来说是最不愉快的，但他却一事无成 最终，他破产了，他在邻居的边界上挖了一个巨大的洞一个他没有许可证的停车场十二年后仍然是一个5米高的深洞如果杰克按规则行事，他现在已经是一个非常富有的人了相反，他在毫无意义的法律斗争中挥霍了他的血汗钱要求 p在没有先例的事情上是最近的，只是以一种普遍无理取闹的方式行事有很多真正的机会在那里我有一个申请在VCAT排队，即使我申请成功，排队也超过了六个几个月，那六个月花费了我数千美元的不必要的利息和持有成本记住：契约是永远的 就是这样，没有争论 干杯克里斯汀
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嗨克里斯汀，我今天学到了一些新东西！我总是很享受阅读您的帖子，因此感谢您对此干杯的见解-Dave99
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