我即将为我的房地产投资建立一个信托结构 我将购买以出售并购买并持有 没有负扣税 我想要它主要是为了保护资产，即一切都在我们的个人名下，包括业务 - 所以如果任何人都可以起诉我不想让他们触动信任 我知道律师会告诉我我需要知道的一切 但是除了我需要询问的基本知识之外，还有什么要问的，以确保我正确设置它'听说过一些人建立了无用的结构，并试图避免这种情况是你是否应该做buy amp；以单独的信托将房产出售给购买放大器；持有者如果前者被ATO认定为企业，那么其税收待遇会有所不同，你可能会失去buy amp的CG身份；如果它们在同一个实体中，则成立 GP
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感谢您的提示 - 我会这样做
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两个结构嗨，莉亚，从税收的角度来看，我认为您可能需要两个信托结构，一个用于买入，一个用于买入 对于买入卖出，它可能应该是一个混合信托结构，您可能还需要一个单独的额外 pvte coy 作为银行家，因此您可以将分配从信托发送给银行家 coy，对它征税 30%，然后将其借回信托 这样您就可以将所有收入的税率提高到 30% 购买权应该是一个房地产投资者信托结构，因为它具有一些简洁的功能，可以防止可能的损失 Rob Balanda 在冲浪者天堂是该国的 RE 法律专家，RE 的最佳税务人员是 Chan amp;悉尼 Pymple 的 Naylor（以我的拙见）在悉尼，我在肯特赫斯特（Kenthurst）使用 Hudson Watts 进行法律 他擅长 RE Law 希望这有助于 Geoff
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我会非常警惕从私人借钱将公司转为信托，因为如果不按商业利率进行，可能会导致被视为股息 购买收入单位可能没问题 需要向会计师 GP
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嗨 Leah，你不一定需要限制自己在 Brissie 中寻找 通过电话和互联网，与州外的人一起工作非常容易就您需要了解的内容而言，周围最好的资源之一是由 Somersoft 论坛成员撰写的，标题为“信任” Magic' 你可以在这里找到更多关于它的信息：http:wwwgatherumgosscomtrust_magichtm（你会在论坛中找到很多关于它的建议）干杯，Aceyducey
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私人公司贷款嗨 GP，我想你需要做的就是设置贷款文件并收取贷款的商业利率好多了r 而不是支付高边际税率 杰夫
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这也可能有问题 如果信托向公司支付利息，那么公司必须对其纳税 信托可以要求将其作为扣除额，当然，前提是它被用于投资目的，并且应该平衡——前提是信托实际上仍在盈利。但是，如果这导致信托整体亏损，那么最终结果是在公司纳税，但只能结转信托中的损失，每年将自己的税款净流出给税务局 GP
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还要非常小心，然后将信托中的任何资金借给任何人这也以任何方式与公司相关，这包括借记贷款账户、未支付的分配等，因为 Div 7A 规则非常繁重，一旦您违反它们，结果可能会自动被视为无税红利，我通常建议非常讨厌如果你遇到这种情况你可以避免它，并尝试另一种策略，以尽可能少的税收将钱取出如果你确实打算在公司放大器之间进行任何此类贷款；信任然后确保你对你能做什么和不能做什么有一个很好的工作理解，并保持尽可能简单以避免任何意想不到的后果
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Leah如果你想要一个好的Qld会计师与 Gold Business Group 的 Steve Hodgkinson 交谈，电话 5532 2855 Steve 一直是我的会计师和我在包装业务中的业务合作伙伴 10 年，并且在房地产相关事务方面表现出色 告诉他我派你来了，至少你会像任何人一样通过接待员这些天好会计师不接受新客户
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