我刚卖了一块土地，转售我已经指示代理人写合同为“在所有权释放后 30 天结算”，因为这是与开发商的合同条件，我从开发商那里购买土地，我告诉他至少3次，但是代理告诉我如果没有确切的结算日期合同无效（我知道这不是真的，但他教训我说他做了20年的代理blablabla，他知道如何写一份有效的合同），这就是他写“标题发布后 30 天或 2006 年 1 月 13 日”的原因；并且口头保证买家可以在放权后30天交割（当时还不知道什么时候放权）现在2005年12月28号土地交割，买家的贷方很难追赶那个日期 所以他选择了1月13日（根据合同他有权）这意味着，将土地卖给我的开发商将向我收取每天55美元的罚款利息，持续约15天我能问一下吗？我与代理人的合同是“4000 美元的固定费用，如果以 140,000 美元出售”，而他以 138,000 美元的价格出售，所以他错过了让我有更多谈判空间让他支付罚款的标记现在代表我的律师告诉我他也将代表我的买家（因为买家找不到律师，这就是他试图使用我的律师的原因）我认为这不允许律师代表双方，因为他将代表谁现在我的律师是解放军英俊的小伙子和买家谈了一个满意的解决方案，就是让他们在12月28日结算，但我要支付买家从12月28日到12月3日持有土地的利息。大约 460 美元 律师要我把这个写在写合同的代理人身上 基本上他说代理人应该写“在产权发布后 30 天，或 2006 年 1 月 13 日，哪个更早”；我该怎么办
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呜呼，这不是建议，只是一个意见，请就此寻求你自己的建议，但和解通常是一个挑战，你必须清楚地知道你的律师代表谁行事；购买者是否签署了委托书，让他们为他们行事以及您可能存在利益冲突 此外，圣诞假期期间的结算很困难，因为结算过程中的许多人可能会离开，从而进一步拖累结算他们会在 1 月 13 日之后争论 30 天这一点，这会给他们额外的时间 但这可能不如了解购买者的金融家是否真的承诺重要 如果您的律师帮助他们解决可能会很好，因为您会知道更多但可能不使用他们的服务，因为双方可能存在利益冲突问题 看看是否可以从购买者的结算中扣除利息成本 此外，如果他们不解决会发生什么 只是让它发生可能很重要放大器；尝试在您的交易中更多地吸引购买者直到和解发生如果他们不解决，请考虑弥补您的不利因素，了解您最坏的情况，然后朝着最好的情况努力 Juzz
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我认为您之前需要建议你签了合同代理可能不知道这个问题，但你也和他签了合同，迟到谈判他的费用，你可能不得不忍受这个，但如果买方寻求延长一月的日期，我会然后向他收取他必须支付的利息，这样你就可以停止任何进一步的损失
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