我们继承了悉尼房产第二抵押贷款的份额第一抵押权人已收回贷款并将房产拍卖 推迟了 3 周，但现在业主找到了“恩人”；接管第一次抵押，这将实现或“分配”；通过更新契约 我们父亲的遗产执行人的律师认为这很好，因为如果估值指向合适的结果，我们可以强制出售 最初我认为这可能没问题，现在我试图发现任何潜在的负面影响，例如 1 不会t 有一个“对主人友好”的恩人；对我们不利 2 如果出售，新的第一抵押权人是否可以提出过多的索偿以挤压剩余的资产 3 我们可以阻止转让并立即强制出售 任何观点或战争故事欢迎 祝你好运一个
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帕特 你真的需要一些法律建议 确定第一和第二抵押权人之间是否有优先权的关键点 祝你好运 N
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我们也向律师提出了问题 我只是想问每个人，因为你永远不知道会弹出什么加上这里问的过程可以是教育现在我隐约记得读过一些关于优先契约的东西这意味着什么只是有一个好的帕特里克
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Patosan , 向我们提供更多详细信息可能是明智的 1 新的第一个抵押权人 - 他们希望从交易中得到什么（利率 EquityFuture 所有权位置） 2 你想做什么？您的家庭受益人希望从中获得什么 3 目前作为第二抵押权人的情况 4 产品是什么（开发地点、租户财产） 5 目前的数字和数字即第一抵押债务 当前收入 6 当前所有者想要什么他们提供什么是可行的？还有其他证券吗？这只是一个开始，名单可以继续。 on 但是优先协议通常是在你们自己之间（第二抵押人）和；第 1 抵押权人 如果第 1 抵押权人可以在没有您要求或实施的情况下逃脱，您可能会放弃您的许多权利 优先权协议通常规定了第 1 抵押权人的方式；第二抵押权人可以经营；优先协议也可以限制向借款人提供更多资金的第一抵押权人通常最好获得一个，但没有它也可以工作；它可以是一个巨大的谈判工具你必须从你的律师那里获得正确的建议；相关顾问，因为您应该涵盖许多潜在的不利风险此外，这些事情上的隐私问题总是很重要，所以要小心 Juzz
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Juzz 已经很好地涵盖了优先协议，你需要知道你之前的立场同意任何事情 例如，委托人可能增加了贷款金额，并拿走了增加的现金，这给您留下了更少的权益 理想情况下，您需要与第一抵押人达成协议，他们不会增加贷款 此外，如果出现以下情况，您将收到通知第一次抵押贷款拖欠，因为未付利息也会迅速侵蚀您的职位，当最终预订 GarryK
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感谢 Juzz 和 GarryK，在我给你更多信息之前，我会向你更新情况假设第一次抵押贷款已经通过，所以我相信它会再次投放市场 欠父亲遗产 950k 的业主加上一个月前提供的 440k 的一大堆罚款，以便她能保住她的职业perty 她是一个我希望在交易中得到充分保护的角色“女士” 2 第一个在墨尔本，于 06 年 5 月被出售并落户 3 该物业是一个前教堂变成了某种画廊，我不会给出名字或悉尼郊区 4 价值应该在 2 磨坊左右 5 第一个抵押贷款已爆至 16 工厂我们正试图找出原因 6 我不了解所有事实和数字，父亲的妻子是执行人 7 我怀疑他的律师安排的保护水平（如果有的话） 可能没有优先协议 这只是已经拖了 3 年左右的事情的一小部分，虽然爸爸在 05 年 7 月去世了不是直截了当的说，我会在有更多曝光时更新
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Patosan，通常情况下，在这种情况下，最好对情况进行某种控制你自己的顾问，不要' t 依赖任何其他人 主要风险是第一抵押权人以当前市场愿意支付的价格售罄；销售成本和；付款仅涵盖第一笔抵押贷款，您一无所有 通常最好坐在桌子旁；看看你有哪些选择 你需要比银行更仔细地对待它 你需要知道w 一切，即借款人拥有并愿意在新协议中引入的其他证券；借款人还有什么其他利益 你现在需要知道，以后不要发生其他销售 控制另一个可能更明智，例如，如果他们的一个朋友蒙受巨额损失，你怎么知道他们还没有卖掉？
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