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在澳大利亚地产投资



任何人都可以就以下情况提供建议： 我在 02 年买了一套房子，可能是最糟糕的 PM 在我换成我现在的、称职的 PM 之前，她在非出租房屋中损失了我数百美元（这所房子从来没有此后一直空缺）我给她的上级写了一封信，但从未得到任何答复 她所做的其中一件不称职的事情是未经我的授权对地毯进行专业清洁，然后将一年后花费的 16700 美元记入（而不是借记）我的帐户，她写信给我现任的总理，要求他们从我的账户中扣除这笔款项 我的总理回复说他们无权这样做 现在，又一年后，我收到一封信，告诉我要偿还债务，否则将面临追债和法律指控，在这期间，我做了一份纳税申报表，其中 167 美元被记为“其他收入”；在他们的声明中，我的会计师说我必须申报，即使我不想，我原则上不想付钱如果我被迫付钱，我想至少拿出 485% 也, 我目前正在租房，根据租赁合同，我作为租户有责任对地毯进行专业清洁，而不是房东任何建设性的建议感谢任何回答的人
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请务必重新阅读您的代理协议它定义了您与您的 PM 协议的条款 如果它像大多数代理协议一样，他们几乎可以做任何他们想要或不想要的事情，并且不要违反它如果争论升级他们的无懈可击的代理协议将胜过你在这片土地上每个法院的义愤如果是我，我会用一些严厉的信和写信威胁特许经营总部来欺骗他们，房地产协会tc 等，如果效果很好，如果效果不佳，请掏出钱继续前进，他们可能会让你大吃一惊
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嗨，Jen 你在这里谈论的是 167 美元而不是 167K 放下整集运气不好，然后继续前进 真的值得压力 不惜一切代价保护你的信用评级 亲切的问候 simon
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我同意 Simon Wil 如果它最终成为你名下的坏账，我会付出更多的代价
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然后他们又会愚蠢地以 167 美元的价格释放你的猎犬（债务催收机构或其他什么）我个人会尝试虚张声势并告诉他们堵塞它，你可能不会再收到他们的消息事实上我已经做到了之前
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情况很糟糕，你不应该支付差价 但是 - 收款成本可能太高而无需担心，我有 2000 美元的押金，尽管合法，但供应商仍保留威胁 但是跟进行动将花费我超过 2000 美元 这可能不值得尝试 Duncan 虚张声势 失败了，尝试谈判te 这是他们的错误，你不应该承担责任但是，归根结底 - 167 美元并不是一个巨大的数额 - 特别是与你可能拥有的增长相比
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我会和该机构的原则，并解释您没有要求或授权清洁如果不能通过一点流畅的谈话来解决，我不会感到惊讶干杯，
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大家好，Jen，我的意见是您欠 167 美元 如果他们记入您的帐户而不是借记，您为什么当时不质疑他们似乎要求的是错误记入您帐户的 167 美元 他们可能仍然没有实际支付的 167 美元花在地毯清洁上的钱不要做一个乐于从别人的错误中受益的人，但当他们试图纠正它时却会发出臭味再见
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信用评级你的信用评级比你的信用评级更有价值你欠的钱为什么还要冒债权人法庭摊牌的风险 写了一封虚张声势的愤怒信，为什么不写一封三是解释您的情况并说明您已就所欠金额缴税 提议支付一定金额作为结算，例如 100 美元 这允许他们“退出”；并且是正确的（我们都喜欢）同时你也可以节省一些钱并保护你的评级 WaySolid
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我建议你只是解决 amp;继续干杯，Aceyducey
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这是个好建议，与信件或电子邮件相比，谈话更有可能带来解决方案 如果他们拒绝分摊费用的提议 如果他们仍然不喜欢，那就付钱把它放在你身后
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当我读到它时，你被要求退还错误支付给你的 167 美元 如果你被要求支付清洁工费用，他们会要求 334 美元你没有案例拒绝这个需求 当你今年减少你的收入时，税会自动抵消 我上周买了一台电视和微波炉，销售员错误地添加了账单，我付了 100 美元太少了他过了一会儿打电话解释，所以我回去支付差额 我相信如果错误是相反的，他们会告诉我 T
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Thommo - 你打败了我 支付 167 美元，你就收支平衡退税 他们甚至没有想出应该是双倍 最后 - 反正你一无所获 Cheerio Simon
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感谢大家的不同意见 只是为了澄清为什么我在这个问题上如此挑衅：买了房子，租客一周后就离开了然后空置了6周，我不得不做所有的事情，看看重新租房发生了什么，并且下午没有回任何电话当我抓住她时，她有这样的借口如“这是一个糟糕的地区”，“你的租金太高了”； （不是）“没有人在那个地区找房子”； （另一个谎言）等等 有两次我碰巧在房子所在的镇上，信箱里塞满了广告，宣传一栋空置的房子。她否认没有人检查房子的事实，并且当我威胁要换一个新的PM时，她乞求第二次机会然后她不停地想出上面的借口当我换了PM时，它在几天内就被租了下来，而且从来没有空置过，因为她也让我的生活很困难新的 PM 从她那里拿到钥匙，又浪费了一个星期 我给她的上级写了一封信，概述了我对她管理无能的问题，并说她损失了我大约 1000 美元的租金 没有任何回应 当她尝试的时候，她真的很生气让我现任首相在未经我允许或不知情的情况下取出钱，而且她花了两年时间才跟进此事！！！这与钱的数量无关 那无关紧要，如果他们一开始就表现得体面，我会尽快告诉他们我没有告诉他们，因为她多次轻视我，所以我没有帮助她的方法（天蝎座是非常忠诚的朋友，但也是死敌！）这是关于办公室为她糟糕的管理和态度道歉我希望她的上级解决我在信中提出的问题并让她负责对他们来说，如果他们是认真的道歉，他们会建议我，与我与她打交道时的压力相比，注销 167 美元是他们至少可以做的，他们也会送花作为道歉（只是开玩笑对于那些从字面上理解的人）是的，她太愚蠢了，她没有意识到应该是双重的-但这可能是下一件事情在阅读您的回复时，我想我会重新收集我的事实和打电话给她的上级谈谈 所以谢谢忠告
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仁，有多“坏”有关系吗？对方是你难道不担心做对的事再见吗
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虽然我都是为了做对的事，但她为什么要为她的行为得到奖励比尔只会鼓励她继续这样对待房东方式，他们正在支付她的工资（或部分）
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这是一个棘手的问题，因为答案可以外推到关于“坏有多坏”的各种心理学中。等等 我不认为我是一个讨厌的人，我强烈希望在所有情况下都做正确的事情，除非人们有意识地——而不是错误地——我或其他人做了错误的事情，也许这是我的一个弱点我不能忍受人们逍遥法外 我承认我欠他们钱，但也可以说他们也欠我很多钱，因为他们自负的态度和管理不善 那是他们已经失去但永远不会失去的钱负责
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谢谢likewow 如果我只是付钱继续前进，她什么都没学到，其他人也会像我一样被对待在我换Pms的时候，我被告知另一个人受到了与我相似的对待
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我有一些绝对令人震惊的 PM 我的意思是无能、骗人、纵容当每个人都跪下时，可能会驾驶一辆宝马来我家见我w 她正在支付回扣来支付它 她得到了启动并打电话给她的老房东，试图让他们搬到她的新 RE 办公室 难以置信！但是我想补充一点，我也有一些优秀的
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在我看来，有很多问题老总理显然是错的如果你对这件事有异议，你可能会破坏你在其他问题上的成功，你有更强有力的论据这与我读过的你的帖子差不多您的帐户和您查询的大多数回复者都说要做简单的事情并偿还这笔小额款项如果你只想要符合你先入为主的回复，你不应该在公开论坛上问你的选择！
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我同意我会按照之前的建议去做，并打电话给她的上司，陈述我的全部论点我会考虑一天的角度，深吸一口气，然后去做！
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你的意思是和同一个 PM 或机构 Geoff 如果那是个问题，换一个，但你可以意思是别的
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恰恰相反，这与不正确的存款有关，因为这是她管理不善的又一个例子，但这次他们可能会注意到他们没有注意到没有租住的时候我绝望的电话，或者我要求回复的信，或者我把我的生意拿走的事实他们正在注意到这个错误，即使是两年后顺便说一句，我从来没有要求人们只在符合我的“先入为主的想法”时才回复。但确实觉得有必要解释一下为什么我的感觉我知道这个论坛有大量的意见，这是我所重视的，但我认为我不应该因为我的意见而受到批评我有没有用他们的答案罐头任何人< BR>评论
挂号信会是一个好的前兆吗？你可以用更合理的方式陈述你的很多反对意见，而不会忘记任何事情但可能在它之前先简短地谈谈，然后再用更长的时间来跟进谈话 我曾经反对一位总理在一条繁忙的街道上对我的房客大喊大叫 在我给校长打了电话后，她打电话给我，告诉我没有发生我所描述的事情，这是她的话反对租户的当我将租户的电子邮件通过电子邮件发送给校长时，PM回来了，并且非常抱歉-乞求，事实上（我现在自己管理该物业）
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对不起，这与信用有关到您的帐户您没有被从清洁帐户中扣除，因此它不是问题 您*错误地*记入了一笔并非欠您或欠您的金额，因此，您有责任进行更正，您接受该金额并因此缴纳税款的事实是没有的对那些错误地将金额归因于您帐户的人的后果 如前所述，做好并调整今年的回报 实际上很简单 ab
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所以 GeoffW，如果我的想法正确，我应该给她的上级打电话，简单地告诉他们我的困境，我会写一封信 寄出信后，再次打电话给他们讨论这听起来不错，谢谢您的建设性意见
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这是我的建议一封挂号信确保你知道它已经收到但是在你打电话之前把这封信写好-这样它是新鲜的，这样你就有机会先自己逻辑地陈述你的情况这将有助于你在自己的脑海中澄清事情
评论< BR>这是他们再次做了一些事情错误 这是让他们解决以前的问题的讨价还价工具，这是他们无能的一个例子，这一次实际上直接影响了他们，一旦解决了以前的问题，我就没有问题偿还钱因为他们不听或在任何其他情况下关心，我想知道该怎么做，我认为 Geoff 提供了建设性的建议
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对不起，我认为我的言论同样具有建设性，并且很可能站起来 Good Luck astro
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我和比尔在一起 看来你的服务很差，但即使你把所有的钱都还给你，你仍然可以免费清洁地毯最终发票 我在同一天汇款 摆脱它们感觉很好 最近这里的一位大师告诉我“从来没有坏血统”，这让我对他们的看法更加高涨 有时这是一种难以忍受的文化，但我假设通过练习它会成为你我永远不会忘记它并且会努力效仿如果这是你所要做的一切来关闭关于这些人的书优雅地做我相信你会及时感觉好些祝你好运无论你选哪门课
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Wrappacks 2c 价值 如果你把你的车开到洗车场，并详细说明，然后拒绝付款，那是欺骗和不诚实但是，如果有人在你不知情和同意的情况下洗了你的车，那他们真是太愚蠢了，你不应该被要求，也没有义务付钱 所以，你同意蒸汽清洁吗？我的理解是，在新南威尔士州，要求租户进行蒸汽清洁是违法的搬出去，即使它在租约中“同意”！检查您的 pm 协议，您可能会为您找到一个“出局”，但更有可能的是，它是由他们的律师起草的，让您更难一些想法您得到了 p援助 168 美元 假设您缴纳了 80 美元的税款，您就获得了利润 如果您确实偿还了全部账单，您的会计师可以现在或将来修改您的纳税申报表，以收回您的 80 美元 购买，如果您真的想惹恼他们，为什么不开始纸质追踪，那可能永远不会结束 如果您被带到消费者事务信用局，他们喜欢纸质追踪！表明你关心 例如，写一封信要求一份租赁协议的副本 当它到达时，再写一封，感谢他们的租赁协议，但它确实是你所追求的 pm 协议 当它到达时，再次查询, 在书面上, 需要蒸汽清洁地毯 如果它只是一个房间里的一个小区域怎么办 当回复到达时, 询问政策和程序 (上帝我讨厌这些话, 但企业喜欢它们), 关于维护 然后，告诉他们，是的，如果水管在半夜爆裂，他们当然可以请任何管道工来修理它，但是对于所有可自由支配的支出，如果业主不同意的话先买单 然后，告诉他们您对银行业务、银行业务详细信息和这个新发现的互联网事物非常警惕，并且您非常担心他们可能在您的银行业务中犯了其他错误而损害了您的利益 请他们检查所有他们的银行记录到 ch确认他们没有借记任何东西 当然，以书面形式写下来，检查他们是否更新了他们的政策和程序手册 然后，通知他们你没有义务为他们提供的服务支付账单（但他们真的完成）但没有要求 再次，征求他们的书面意见 然后，有税收问题（他们可能不知道您可以轻松修改以前的税单） 要求他们提出结算提议以最终确定帐户，没有难受然后，给他们寄一张一半的支票，因为你觉得你一直在接受糟糕的服务，并且不得不花费大量的时间和精力来写信、电话账单，因为这本来就是他们的错误。邀请他们回复当然是书面的！请随意添加更多可能使迷宫更加混乱的步骤！毕竟，如果您从负责某项资产的人那里得到了糟糕的服务，该资产的价值超过了他们几年内的收入，为什么不让他们的生活变得有点困难呢！
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大家好，这个帖子已经表明我是那种我不想和再见做生意的人
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我的电脑已经宕机了一段时间，所以很抱歉没有回应只是为了添加一个结局，我挣扎了几天写一封适当的信，概述我的担忧，最后打电话与实践的负责人交谈（这有点说服他是我想要的人）讨论我对此事的立场，特别是我对总理的烦恼态度和高级管理层对我最初的问题缺乏跟进，我们达成了妥协，我们都很高兴我仍然不确定 PM 的不良做法管理是否得到了妥善解决
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仁, 你对 PM 脾气暴躁，因为你的房产在购买后是空置的，你觉得帽子他们不称职 为什么在和解期间你不研究你的 PM 我在等待我的 IP 和解时做的第一件事是让我的律师加入一个条款，不允许现任 PM 与现有的 PM 签订租约租户直到结算之后 然后我绕过了我所在地区的所有 PM 并协商了最好的交易然后我把它带到了现任 PM，他们无法匹配，所以我在结算时从他们那里移走了财产 律师提出的条款合同使他们免于在和解之前对我进行轴心，在他们知道我要搬到另一个 PM 欢呼之后
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是的，比尔，不管对方对你有多糟糕，理论虽然规定你不应该改变，但在某些时候你会放松你的耐心和尊重别人对你的恶劣待遇在场的每个人，不要只看Jens的话，把自己放在她的位置上 6周的空缺和她所受到的蔑视永远不会，永远不会发生让我们只是无缘无故从你的收入中扣除6周的租金它开始改变事情的面貌不是吗让我们撒些谎来鄙视你的母亲是一个听话的人！而你父亲是##)^%^#$#)(# Jen 你是否觉得你的通信被忽略很烦人你可以做同样的策略但我倾向于达成协议但不一定返回原则上整整 167 美元 这将是对 PM 的一个黑标，这就是我认为你的样子，在某种程度上试图实现
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那妥协是什么 - 去一半 - 他们付了一切- 你都还清
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[在场的各位，不要只看Jens的话，把自己放在她的位置上 6周的空缺和她所受到的蔑视永远不应该，永远不会发生 让我们从你的收入中扣除6周的租金，它开始改变肤色of things not it [QUOTE] 我不是说 PM 有能力或无能，但听起来 IP 是与现有 PM 一起购买的，并且没有与他们联系，直到他们塞满了 Ok PM 没用或其他什么，但很容易归咎于解决之前与PM的一点沟通，这个问题可能已经避免了欢呼
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我真的很暴躁，不仅失去收入，而且绝对缺乏关心整个问题，从我觉得自负的 Pm 和我认为缺乏关心和糟糕的公关的上级 对这个问题的妥协是，我支付了 30% 的地毯费减去税，我想我也觉得至少我最初关心的问题ised 可能以某种方式被重新访问，因此 PM 在对其他人做同样的事情之前可能会三思而后行回答 Voodoo 关于我为什么不研究 PMs 的问题我在购买它时对这款游戏还很陌生有点漂亮，我是通过有问题的 REA 的销售团队购买的，他们非常出色 - 诚实（是的，他们在外面），尽职尽责，想对我做正确的事，我天真地（无论如何拼写）认为业务的 PM 方面是一样的，并希望与这些代理商保持联系，因为销售团队对我非常好，我想继续并通过保持我的业务来建立关系但是，从那时起我学到了经验有时是我们在这项业务中学习的唯一途径
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