澳洲澳大利亚房产 违反物业法和欠款 - 需要帮助 悉尼

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大家好 只是一个简短的说明，看看是否有人对如何处理我目前遇到的情况有任何想法或经验，我拥有一个单元的单元块背景是：单元位于 SA 总共 24 个单元1 个单位拖欠 2200 美元的法人团体费用；律师费 律师参与了双方（即 Strata 对欠款单位提起诉讼，欠款单位对我们提起诉讼）欠款单位声称他不应该支付在他购买期间获得批准的 Balistrades 升级项目的费用安置和结算 - 有问题的金额是 4 次付款，每单位 150 美元 律师最近告知法人团体经理，欠款单位已对其单位进行再融资，以提取 12,000 美元以支付公司拖欠的 2,200 美元，但他仍未付款 他是否声称他发生事故并摔断了腿，他的妈妈不得不开车到处走 车身公司经理没有执行最初的 1,000 美元法院命令，希望欠款部门能够支付全部金额未付 2,200 美元 差额是他自最初诉讼以来积累的金额执行命令后，警长出现在欠款单位门口，他只需要支付 1,00000 美元，我们必须将他带回法庭索取余额 其中一些问题是由于未支付尸体而引起的公司费用和其他，因为欠费单位维持“休息室”；在阳台上，这在技术上是一个火灾隐患，使这个地方看起来像一个贫民窟 我们在 7 月份举行了年度股东大会，在那里我试图让每个人都换成新的车身公司经理，因为我觉得这位经理没有做好这项工作（即使面临着我意识到的极端问题）这项动议被否决了，车身公司经理又被任命了 12 个月 最初试图让他们参与 3 个月，但车身公司经理说这是不允许的，我们必须12 个月或什么都没有违反地契法（包括非法停放车辆、放置在阳台上的物品、限制通道或造成一般危险的物品）一旦报告，此 w应赋予警方移除此类物品的权力 但我们不确定采取此行动的成本和法律可执行性 由于欠款部门已经亲自威胁车身公司经理 长篇大论我知道，但我确实需要一些帮助来处理其中一些问题，至少在事实收集阶段 公司可能会在接下来的几周内寻求法律行动，但我想收集一些第一时间提供信息，以便我知道我在处理什么 主要问题是： 寻求违反分层法的禁令涉及什么 以最快、最简单的方式从欠款部门寻求 2,200 美元的未清款项涉及什么涉及终止当前的车身公司经理协议仅 2 个月到 2005 年 7 月结束的下一个 12 个月的期限 任何人都可以协助非常感谢 Corsa
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嗨，Corsa，听起来很有趣！这些是我的想法（但请记住，我的经验是在新南威尔士州）你的禁令想法是一个很好的想法，但我怀疑是否可行（警察不会参与这些事情，而且治安官需要从法庭在他能做任何事情之前）我唯一能想到的就是向分层产权委员会（或SA中的类似机构）提出申请，并提出你的案子，他们将在其中做出裁决 其他两点也是如此 分层产权委员会法庭是否可以准确处理此类问题 致电当地公平交易部，了解您的分层产权委员会是谁以及如何联系他们 公平交易部还将能够为您提供概述所涉及权利和责任的出版物在阶层生活中，我希望这会有所帮助
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糟糕的情况不想过多地转移这个话题，我很好奇所涉及的法人团体经理是否是位于波特拉什路的那个他们管理阶层的人为我拥有所有权的两个综合体的公司而他们做得很糟糕该组织似乎是一个将工作引导到他们的保险经纪和维护部门的前线祝你好运决议！
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Hi Corsa Ahh 这带回的回忆！我的第一个财产所有权是一个36人的综合体中的一个单位，参与了分层机构，更换了分层管理人员，并且有一些不守规矩的租户。业主已被移除 我花了 2 年和数百小时的时间 这就像一场大规模的政治活动，因为在您在年度股东大会上提出问题并对其进行投票之前，您确实需要与单位的业主交谈并说服他们代表您完成繁重的工作，但是如果您真的想要结果，则必须将其出售给所有所有者（或至少有 51% 投票的所有者）至于在任期结束之前将当前的地层经理踢出-我不会这样做，因为我想你会因为提前终止条款而受到全年费用的打击相反，我会找到一些选择 - 即其他“好”；经理，并在下一次年度股东大会之前将他们和他们的合同提交给业主投票组至于拖欠的业主，我会放弃对他所在单位的法人团体费用的警告没有强制支付法人团体费用的真正方法，并且根据我的经验，收回未支付款项的法律程序是漫长的，最终是无用的警告将阻止业主出售房产甚至再融资，因此代表业主通过支付他们的一些真正动机来解除警告对分层机构的义务至于楼梯间的大厅 - 找到几个大块头的业主，并在议会接机日移除有问题的材料 保利好运
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感谢乔安娜克、邓肯和保利的回应 我知道这篇文章涉及特别具有挑战性的问题，因此我感谢您提供帮助的事实问题仍在进行中，我们可能会在下周达到对这个人单位执行销售保证的地步不是最好的结果，但自从邓肯开始以来已经超过 18 个月了，管理公司是 Whittles 亲切的问候 Corsa
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你现在是否值得你联系业主并提出购买要约
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