我想把我的房子转换成投资物业为此我必须先买下我妻子的股份（50％）我相信你只能将它负到抵押贷款的范围内（即她的 50％） 首先，是正确 其次，对资本收益有什么影响 一些数字，房产价值 $475,000 贷款 250,000 房产建于 1989 年
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嗨 eddym，我可以给朋友打电话吗 1 你不必买下你妻子的股份将您的房屋（主要居住地）转换为投资房产 2 我假设你们各自拥有一半的房产，因此您目前拥有：1125,000 美元的股权和 125,000 美元的债务 您的妻子拥有：1125,000 美元的股权和 125,000 美元的债务 您可以获得贷款以 2375,000 美元买下您妻子的一半财产 然后您妻子可以偿还她在该财产上的 125,000 美元债务，使她有 1125,000 美元现金并且没有债务您将有 3625,000 美元的债务（银行将需要物业估价，并会向您收取相应的费用）转换为 IP，您可以就 3625,000 美元的债务申请利息 您应该可以申请 25% 的折旧年，因为它建于 1989 年财产 CGT：您的妻子不必支付 CGT，因为该财产是您的家（ppor - 主要居住地） 注意：上述计算是根据给定的信息完成的放大器； solicitor 希望这有帮助
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谢谢你这么及时我将以 22 万美元买下我妻子的股份 不会有资本收益，因为该交易将得到家庭法庭的批准 将按照你的建议进行并运行我的会计师问候，Eddym
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Eddy，如果您提到涉及离婚协议，建议会更具体您可能还希望与优秀的抵押贷款经纪人交谈，以确保银行会让您为整个房产借足够的资金 干杯，Aceyducey
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我怀疑您只能申请新贷款的利息2375K，因为旧贷款的目的是购买 PPOR，除非您获得新的投资贷款，否则它不可申请 --------------- 我仔细检查了这一点，WILLG 是正确的您可以在此处对 3625K 索取利息 是关于此问题的另一个主题 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid605amp;highlightPPOR+interest
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嗨 如果你们两个可以共同努力实现，甚至可能不需要印花税可以共享的储蓄为此，财产在“爱与奉献”下转移；规则，也许这值得从你的律师那里反弹 Dale
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我根本不相信这是这种情况 最初贷款的目的是购买这处房产，现在它是一种创收资产，因此可抵扣贷款戴尔欢呼，
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