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大家好，我们最近签订了购买复式单位的投资合同，在签订合同和安排财务等之前，我们询问了我们的会计师，IP 是否应该同时存在，以及抵押贷款是否也应该存在一个或两个名字 在会计师检查了“交易”的编号后，我们被建议只以我的名义签订该物业的合同，因为我的收入很高，而且我妻子将来打算不工作，以便最大化应税扣除等，并获得联名抵押，因为我们将使用 PROP 中的股权（即联名）来获得融资 我们预计在未来几天内结算，银行已包含贷款文件中的条款要求我的妻子在解决知识产权之前就她的法律地位或缺乏法律地位寻求单独的法律意见 我的妻子现在告诉我，她的律师说她在这方面绝对没有法律地位IP 这绝对不是我们的会计师向我们解释的内容 如果我违约、无法寻找租户、无法出售 IP 等，她完全有责任偿还债务等 我们的会计师告诉我们，以我的名义签订合同，我会受益从应税扣除额等（从税务员的角度来看）以及通过将财务放在两个名字中，如果我们的关系出现问题，我的妻子将有一个合法的职位要求获得一半的知识产权。这似乎并非如此全部 除了最初设立信托，有没有人对这种情况有任何意见这是正常的佩德罗
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佩德罗，这里有几件事看起来好像你在使用你的家（第二抵押贷款或者担保人) 作为另一处房产的担保 现在可能为时已晚，但如果您已经为您的房子提供了信用额度 (LOC) 贷款，您可能已经能够使用该 LOC 贷款作为您的 IP 的押金 差异可能更大比学术如果你是博使用超过 80% 的两处房产的总价值，您将被评估为两处房产的总价值的抵押贷款保险 如果相反，您以您的房子为抵押借款（最高 80%），并用它来借款，比如说 90%，在你的 IP 上，你的 MI 可能会更小而且你也可以避免律师谈话！提供最坏可能的情况是律师的责任，即使可能性极小 如果在所有可能的世界中最糟糕的情况下，律师预测的每件事都发生了，但您没有被告知其中一些可能性，那么您可能已经有理由起诉律师 我们最近刚刚经历了这件事（LOC 路对我们不起作用，因为抵押保险在一个公寓楼被拒绝） 律师甚至说，如果我妻子结婚了不到 14 年，她会强烈建议我的妻子拒绝保证我不知道如果你们是共同的联权共有人会不会有区别（1% 给你妻子，99% 给你）可能值得一试——但我不知道细节好处、失败等我的负扣税财产几年后名称变为正数（正如我所期望的那样），我将承担额外的税收负担 信托本可以让我选择在情况发生变化时分配给不同的受益人 我希望我知道信托几年前
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嗨佩德罗，可能的问题1：我不希望它发生在你身上，但说在未来的某个时候你和你的妻子分开你的妻子担心你会带着IP走开她得到我不建议，作为已婚夫妇，如果离婚，你们都有权分享你们在一起后获得的任何资产，无论他们的名字是谁（免责声明：我不是律师) 可能的问题 2：你像预期的那样幸福地结婚了，但是你突然失业了不管怎样，你要么拿出你们两个之间的现金，要么最糟糕的案例场景您被迫出售 是的，如果出现问题，您应该考虑一下，但是收入保障保险或租金保险之类的东西可以帮助您晚上入睡 如果您拥有牢固的婚姻并致力于共同建立财富，您只需相信最好的 祝你好运百合
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感谢各位 Geoffw 的回复，我们确实针对我们的 PROP 中的股权提出了 LOC，是的，我绝对希望我能尽快地更全面地调查信托得出的结论是这个结构ure 可能是有益的 我们的 PROP 和 IP 的抵押贷款是由同一个贷方佩德罗
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我会针对家庭法庭检查这一点标题）退休金就是一个很好的例子 Jas
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风险回报 律师（和银行）给了你妻子很好的建议 如果事情继续下去，她（他的客户）就有风险你最初计划的方式 但是你的妻子有保障，如果（我祈祷它永远不会发生）你分居，她将有权获得你合并资产的公平份额 在这种情况下，她面临的风险是更复杂的离婚分居解决方案 我认为与离婚的痛苦相比，这将是微不足道的 奖励是你口袋里的更多现金，共同度过余生 你必须相信某个人 有时我相信我的妻子拥有我所拥有的一切，她也会对我这样做 如果我们得到有钱或下我们一起做 我对你妻子的建议是感谢银行和律师，然后继续 变得异常情绪化 TheBacon
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感谢 TheBacon，我知道我 150% 信任我的妻子，并且一直如此，但这令人不安发现她无权获得任何权利（所以她的律师说）而且她根本没有任何权利，这与我希望整个 IP 事物发展的方式相反我知道如果我站在她的立场上并且我有没有任何权利，我不会担心，但我只想“改正”，因此明年年初将寻求进一步的法律建议你的生活在一起，你希望在关系的所有领域都平等，这只是我想的整个最终信任的一部分（当他擦去眼角的泪水时）佩德罗
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为了保持平等，你总是可以以她的名义购买下一个房产（这次是积极的）这对你来说可能也是一个好主意两者都确保您的遗嘱是最新的 有时，如果某人去世并且没有遗嘱或只有旧遗嘱，则以单一姓名（甚至以联名名义）处置资产可能会有点复杂。婚后也是选项 - 不是因为缺乏信任，而是作为法律保障 干杯，Aceyducey
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嗨佩德罗，我和我妻子有一个我们住的房子，我们用信用额度还清它，投资组合通过圣乔治银行贷款，房子和贷款都在两个名字我刚刚购买了另一个IP，它的设置是这样的：对于IP，我从组合贷款中取出一个子账户并以我的名义借入全部金额只有，这是只利息贷款 我也只把房产放在我的名下，以更好地减税，但我的妻子必须找一个独立的律师，这样她才能完全理解发生了什么（银行要求这样做）那个土壤律师向我解释妻子，她是我贷款的担保人，如果我有任何事情发生，她然后负责那笔贷款和知识产权，所以你的妻子有权获得一半并对所有人负责，这就是我的看法
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你的情况听起来和我的一样，只是她的律师告诉她虽然她实际上是贷款的担保人，但她没有任何法律要求，这对我来说是交易的关键部分 设置 IP 的目的始终是为了让她在财产中拥有平等的份额，但我可以要求税收减免，因为我是最受益的人 我想我会见律师并进一步讨论这个问题 Pedro
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哎呀，巫毒教我的贷款是联名的，而不仅仅是我的名字，知识产权合同在我的仅提供名称（允许我申请关于 pos 现金流量 IP 的税收减免的好处，尽管我自己也在考虑这些思路，因为“老板”无论如何都想要以她的名义拥有一些财产，我认为她感觉被遗弃了 hehehehehe
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