在此处分享您的更新空置率、分区变化、政府政策变化、房屋销售数据、新基础设施、新闻（乐观或悲观）等 Herron Todd White：http:htwcomauMonth_in_ReviewMonth-In-Review-November-2014pdf 珀斯中央商务区的办公室空缺截至 2014 年 7 月，增长了 28% 至 118%行业仍然高度活跃 100 万美元以下的市场稳定，100 万美元至 1500 万美元之间的市场稳定，1500 万美元以上的市场显着放缓 重新分区以鼓励在斯皮尔伍德、汉密尔顿山和 Coolbellup 等地区增加密度过去 12 个月内市场显着 内城公寓市场疲软并呈下降趋势 该地区的估价师建议价格可能已经下降，并且看到公寓转售低于期房购买价格是很常见的
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利率和失业率 http://wwwpropellcomaublogreal-estate-and-economicseconomy-to-get-worse-says-morgan-stanley 失业率上升从现在的61%到70% 澳洲联储要到2016年才会加息 说近期风险偏向下行
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我12年离开黑德兰去曼杜拉看看有什么生意矿业建设热潮后可能会有机会在那一年我所看到的只是租金下降（住宅）和数量惊人的空置零售店面我花时间与从珀斯到曼杜拉的许多小企业主交谈，共同点是赚钱变得越来越困难随着中国经济增长放缓，资源价格下降，资源收入将不得不削减 国家预算和支出将不得不削减以与资源租金收入保持一致 一旦当前的大型政府基础设施项目完成，我预计不会很快增加新的项目 事实上计划中的项目可能会被取消、推迟或大幅缩减 我认为这种收缩势头没有任何放缓 对我而言，西澳正在蓬勃发展，而在资源繁荣之后几乎没有什么动力 国际移民一直是西澳需求的支撑驱动力 那从长远来看，这还不够 我相信西澳的失业率攀升得相当快，全国 15-24 岁的青年失业率翻了一番多，约为 14% 总体趋势是负面的，还有很长的路要走触底反弹 有迹象表明西澳市场正在调整，我的直觉表明，到 2015 年第 4 季度，调整可能会全面展开在那之后的相当长一段时间内保持稳定增长我的猜测是在一段时间内从西澳市场赚钱会困难得多
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不确定这一点，因为 2012 年实际上是购买的最佳时机在 Mandurah - 大多数人会在那时进行相当多的购买
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不确定这一点，因为 2012 年实际上是在 Mandurah 购买的最佳时机 - 大多数人会在第二次购买时进行相当多的购买但是你对 Mandurah 的未来有什么看法？我更喜欢它，希望有一天能住在那里，但我认为现在在那里买东西会消耗我的资金。我妈妈是一名学校老师，她听说还有更多孩子们申请那里的学校然后预期
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Mandurah肯定已经从底部反弹，并从低点上涨了10-15％仍然是非常便宜的开发站点，围绕着惊人的价值坐在其中一个站点上，作为 PPOR沿着轨道发展，你不会出错 不知道你怎么能说它会耗尽你的财务 很难看到你怎么能在其他任何地方生活得更便宜
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不确定它是如何工作的 我在 13 年中离开女房东卖光了，损失了大约 40k 路边的地方下降了大约 50k (Lakelands) 伴侣在 Greenfields 居住和出租 那里的价格也下降了 搬到 Greenfields (Redcliffe Rd) 的边缘到一个市场上的地方，当时已经有6个多月了 他买了，但那个地方仍然没有卖掉 我认为要价超过了最高点，但这就是代理商所推动的 这个地方可能有点古怪一个相对较小的区域，所以在 10-15% 时你必须更具体
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最初还好，但那里的 mosy 和犯罪很疯狂 在那里 12 个月后我们很无聊 sh*$less 最后迫不及待地想离开这个地方
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失业在堪培拉似乎是个坏消息
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我住在家里我有股息股票可能不得不卖掉它们来买另一所房子，除非我使用一些股权如果你快速浏览一下曼杜拉地区你会买什么另外我刚刚收到了 535 美元的土地税单是否值得再次在西澳购买或我应该在另一个州购买以避免进一步的税收
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为了这种钱，你真的想去州际旅行，每个财产都应该在一个单独的信托中，除非你将 CF+ 与 CF- 交配
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在一个非常快的 2 秒内看起来像 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mandurah-118379379 租一间卧室来帮忙
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收到一封电子邮件，只是在看那个房产几分钟前我对信托一无所知
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WA 趋势看起来不对 最后我看到它刚刚从 52 跳到 59 1112 趋势线看起来也不对非常怀疑那个来源（数字金融）
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我知道的中央街区不乏他们（城市更新）
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巴瑟尔顿 http:wwwapimagazinecomauapi-onlinenews201411regional-growth-in-busselton 与截至 2013 年 9 月的 12 个月相比，巴瑟尔顿市区在截至 2014 年 9 月的一年中增长了 59% 森林高速公路意味着珀斯现在离珀斯近半小时 Mandurah 是该地区表现第二好的地方，增长率为 38% 第三名是奥尔巴尼，增长率为 36% 黑德兰港下降了 76% Karratha 的失望最大，下降了 122%布鲁姆看到 96% 的撤资 任何人对长期投资玛格丽特河有任何意见
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我更喜欢邓斯伯勒鹰湾，但我认为西南部看起来非常强大，有人口移民的支持退休人员和其他人的生活方式改变，特别是 FIFO 我希望尽快搬到那里，但希望不要有太多其他人这样做，因为人口会毁了它像邓斯伯勒湖和瓦斯新城这样的景观是令人厌恶的< BR>评论
Perth Prestige Property Discounts Ahead http:sourceablenetperth-prestige-property-discounts-ahead 该研究所表示，自 201112 年急剧下跌以来，珀斯专属河流和海滨郊区的声望物业价格似乎已经企稳，但高-结束 300 万澳元以上市场仍然低迷 REIWA 总裁大卫·艾雷 (David Airey) 表示，珀斯矿业中心超过一半的供应商正在降价，1500 万澳元以上的房产往往会打折
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沿海生活价格砸了 http:wwwhotspottingcomauarticlesbusselton-market-leader-wa quot;他们说沿海地带已成为许多人无法实现的梦想，除了那些计划抢购的人被认为是在已建立的两岩镇拥有海滨土地的最后机会之一 亚特兰蒂斯海滩拥有 4 卧室 2 浴室的家庭住宅套餐，价格从 340,000 美元到 370,000 美元不等，是一个非常宽敞的开放式现代海滨别墅，至少位于450 平方米地块 您的新家距离宽阔的游泳和冲浪沙滩不到 1,500 米 位于亚特兰蒂斯海滩的 225 平方米地块上，现代、低维护的 2 居 1 卫住宅的入门价格低于 305,000 美元，对于首次购房者来说物超所值，退休人员和换小房者 450 平方米的土地价格为 190,000 美元，375 平方米的土地价格为 174,000 美元”；这里有人对亚特兰蒂斯海滩做过一些研究吗？听起来确实很诱人，但在巴特勒以北 25 公里处似乎很远，没有基础设施
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很厚颜无耻地称它为海滨土地，然后说它距离海滩 15 公里我不会在那里买东西，但价格看起来确实不错，我只是不知道我在很大程度上依赖退休人口，对于家庭等来说有多舒服距离 joondalup 38 公里，距离最近的火车站（管家）22 公里，从角度来看，您距离 joondalup 比珀斯更远，所以它确实是棒子，即使两块岩石堆积成一个投资区域，也只会吸引一小部分人口我认为以所报的价格在小街区购买新房而不是像这样的价格是个坏主意 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-two+rocks-118046267 3x2 房屋，过时但状况良好，800 平方米的土地 $410k一旦这些新房子很旧而且过时了，作为一项投资，它们会堆积得更糟一个到 2011 年尘埃落定，200910 年的陡峭下降幅度高达 40%，然后从 11 月中旬开始下降 10-20% 左右 供应商很少把价格抬高，所以那里的消息我想人们知道珀斯在哪里没有不得不将其描述为一个采矿中心“哦，他们在西部挖铁矿石的那个地方，我记得他们不是时不时地做一点天然气吗？”并且 1500 万美元的市场正在走向帮派破坏者 atm 他们都在什么
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谢谢伙计们 Sanj 有一个好点，指的是土地面积大的老房子 存在距离问题，缺乏基础设施和巨大的该地区周围的土地供应
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Northlink WA
lol 2050
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资金充足，即将招标 但遗憾的是，珀斯基础设施投资的辉煌岁月西北部的私人投资即将结束 这份工作是一份体面的工作，但与过去十年相比只是沧海一粟Kwinana fwy、roe hwy 和 Mandurah 铁路连接很长一段时间 一旦网关 wa 完工，一段时间内会很安静 美联储将所有的钱都花在新南威尔士州，在较小程度上花在维多利亚和昆士兰州 - 州政府西澳没有足够的现金来独自进行大型基础设施投资目前，虽然有传言称机场隧道 PPP 可能会在明年上市
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然后你加上资源的第二阶段收缩，因为铁的价格跌破 50 美元 大佬们可能会买下很多随着时间的推移，随着时间的推移，初级人员崩溃，这将进一步减少劳动力和支持服务供应商等 我在过去 3-5 年里说过，随着这种繁荣的结束，西澳面临的痛苦比大多数人意识到的要大得多 繁荣的问题是产能最终满足需求，但随后过度建设超过峰值 需求实际上可能回落到繁荣前的水平以下，这使得系统中的产能严重过剩 如果西澳政府完全耗尽，那么该产能可能需要几十年才能恢复正常出售白银，推迟基础设施项目（它们永远不会建成）并尽可能增加收入（提高税收）这种绝望将持续几年，但仅凭目前的利息账单就可以建立一个体育场嗯，每年随着它的头寸继续下滑，它的信用评级变得更加不稳定，任何加息都可能是非常痛苦的 西澳的宁静日子即将结束 我有几个朋友在过去一两年里买过（不是 PI 的） ) 我想他们可能已经做了他们的母鹿
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Oh deer
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不知道
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Gateway WA网站预计将于2016年年中完成
评论< BR>现在铁价将跌至 10 美元以下，每个人都可以回避，美元兑英镑可能跌至 30 美分，英国将再次值得在澳大利亚工作不错的度假屋和北半球冬季的避风港 金融工程掌握着未来，悉尼的惠勒和经销商创造融资方案 没人知道不再需要实际生产任何东西 这是一个新的黄金时代
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这对现在，但礼顿正在大规模裁员——这意味着他们不计算在内关于进一步发展
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在珀斯或一般或两者兼而有之
作为首次购房者，我可能正在寻找这些地区但是我不想住在离一切太远的地方所以它需要出租给我说的人好吧，我想这已经部分回答了希望在海滩附近完成的退休人员也许是 FIFO 但它离机场很远 TBH quinns 是如果你想要海滩边看的区域
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对于任何想要在 CBD 工作但又不想搭乘公共交通工具的人来说太现实了
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有点非官方的市场报告，我的西南联系人今晚给我打电话，非常活跃经过长时间的沉寂之后，他在几天之内就在 8 份合同中写下了大约 1400 万美元的业务，主要是现金报价就在圣诞节前！
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每家大约2m这些是大型农田吗s 或零售商业 你认为那里发生了什么 附带说明：http:wwwbrokernewscomaunewsblicensed-financial-product-advice-193836aspx 房地产投资发起人 Park Trent Properties Group 已被 ASIC 告上法庭，罪名是非法推广使用 SMSF购买投资房产
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我也是这么想的，但是从和几个人说话一小时开车上班比他们习惯的（2+小时）when 他们曾经住在其他国家 有人同意吗 悉尼的首次购房者现在在 CBD 外购买 2 小时
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Australind, Bridgetown, Busselton, Mandurah, Margaret RiverEagle Bay
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主要集中在老邓斯伯勒 - 单身住宅度假屋鹰湾是一个非常划算的交易 - 任何想要在那里拥有的人都应该立即购买为什么鹰湾海滨超过 4600 平方米 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-eagle+bay-118386799 它很难在这个列表中找到低于 800k 的房产 我错过了什么 http://wwwrealestatecomaubuyin-eagle+baylist-1
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Forrestfield 是否会成为像我这样的 FHOB 潜在购买的地方 这个 2016 年的网关然后是铁路连接从bayswater-airport-forrestfield 等出发 将能够潜在地出租给 FIFO 工人，因为它可以方便地前往机场 或者这些东西已经在市场价格中显示出来 只是快速浏览一下 也许他们会
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他们有预定的时间吗评论
我个人不是森林领域的粉丝，因为它糟糕的交通连接，我认为 k 珀斯将越来越成为一个问题的地方火车站当然会有所帮助，问题是多远你的预算是多少
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珀斯的大部分地区都在看它的顶峰 看起来更便宜的FHB地区仍然需要https：wwwlandgatewagovaushopfronthotspotMapdo 地图解释https：wwwlandgatewagovaucorporatensfwebProperty+Hotspots
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inv这是最近的销售数量，所以你可以有数量，但销售价格可能会下降根据这个巴尔加热
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我没有真正关注过这个市场，但我知道它确实受到了很大的打击时间，就像 Mandurah 一样，跌幅可能超过 30%，所以 Ausp 认为今天的这些价格是物有所值 我想我想这是大约 7 年前富人的游乐场，并且是他们在市场崩盘时必须出售的第一件东西, 我不认为它已经完全恢复了这些价格仍然没有非常适合普通的 JoeJill 想要买一个周末游
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地铁，看看整个网站 我有流感的大脑，但看起来中位价格在上涨，销售数量在下降 这是 Landgate 上的所有免费信息网站- 还有其他可用的图表 此页面有图表的链接 似乎最终数字尚未确认，但如果数字相似，它看起来确实会急剧下降 https:wwwlandgatewagovaucorporatensfwebMedian+House+Price
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我看到它们是 9 月的统计数据，所以我认为现在在某些市场上发生的事情有点落后
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我想我们会在几个月内找到答案！目前我对购买不太有信心
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在我看来，有比珀斯更好的价值玩法然而珀斯的价格相对较高
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价格相对于悉尼和墨尔本来说较高 你肯定西澳的工资在一段时间内也是全国最高的，尽管我认为悉尼在这方面刚刚超过珀斯
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对于珀斯提供的与 Syd 和 Mel 相比（工作深度和广度）是的，我发现与 SydMel 和越来越多的布里斯班相比，珀斯的价格很难证明这些城市的价格确实很高，但他们提供（工作）比珀斯多得多，以至于我相信它们比珀斯更有价值
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嗯，是的，兄弟，悉尼的价格比珀斯高出近 50%，收入水平非常相似，但你声称它提供比珀斯更好的价值 Suuuuuuurrreeee
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不正确 中位数 p悉尼和珀斯之间的大米差距不到 50% [很高兴被统计数据证明不是这样] 但无论如何，我指的不是美元金额——房价美元和工资美元都不是我之前的帖子提到工作的深度和广度——这个结果在选择和选择方面 拥有选择要花钱 所以确实需要权衡选择的丰富性 拥有选择的价值是主观的 我知道，在我看来，悉尼的工作选择证明了悉尼的价格高于珀斯的价格墨尔本比珀斯和布里斯班比珀斯的类似观点我完全理解这是主观的，但是有些人根本不在乎选择，有些人晚上没有子弹就睡不着
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自己查一下，悉尼比珀斯高出约 50% 超出了我的理解，但很高兴在这里不同意 一方面你说你不是指 $$，另一方面你是在参考房价
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是的所有人都认为，布里斯班还可以，我敢肯定，但它不像珀斯提供的 SydMel 那样完整，对于那些想要的人来说，这些都是更大的风格城市如果你只有澳大利亚护照那么这是您的选择范围，但对于西海岸的人来说，您不妨在飞机上多坐几个小时，然后通勤到欧洲去一个真正的国际城市 - 再说一次，如果那是您的演出
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鹰湾是 30%，更像是 50% 这就是为什么 dunsborough 鹰湾 Yallingup 以及在某种程度上 abbey 和 Busselton 是你能做的最安全的游戏之一，完全是 IMO - 有些价格仍然有 50% 的折扣7 年前的情况 - 高收益潜力，我的房产总收入为 8% 这些回报通常是“高风险”一匹马镇的保留 - 传统上非常高的增长市场 - 市场肯定已经转向 向前发展已完全降低风险 虽然珀斯市场的渣滓可能会因氟利昂队失去工作而受到打击，但现金充裕的退休人员正在开始向南迁移，他们并不关心巴罗岛、罗伊山或戈尔贡内脏，有一波安全和兑现的你p 买家进场，收益率很高，还有另一个转折点，真的让这里锦上添花
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您缺少的信息是过去的销售价格 该清单上的大多数东西都很便宜 有房产在那个名单上，我曾经提供比当前要求高出 1300 万美元的价格
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8% 是度假住宿，如果是这样，那么你一年中可能租用 10 周，这是否涵盖了我认为的所有自付费用对于那些有一些额外现金并正在寻找长期度假屋以享受生活方式的人，那么您当然会以低价购买，这可能不是一个坏主意 但是，它是否会是一笔不错的投资，不确定，不适合我的风险策略, 入门级太高，我认为在这些入门级珀斯蓝筹股仍未恢复 IMO，这可能会在西南高端产品之前发生
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