澳洲澳大利亚房地产 悉尼经济衰退期间房价会发生什么变化

在澳大利亚地产投资



大家好，只是想知道如果澳大利亚陷入衰退，人们对房价会发生什么看法，再加上新的 APRA 法规
评论
在我看来，我们几乎已经合二为一了。技术测量，当然还有；澳大利亚周边许多地区的房地产市场正在蓬勃发展 在真正的经济衰退中，我预测房地产市场只会持平 总会有一小部分陷入困境的销售——在经济不景气时期，高端市场比低端市场更多，而一般情况下都比较极端
评论
同意BayView 还没有看到，澳元全面走低的程度 试想一下，如果进一步下跌，这对外国买家会有什么影响突然间一切都是半价再加上澳大利亚教育成本较低，这是一个很大的吸引力市场上将会有更多的父母为他们的孩子买地方住FIRB该死的
评论
喜欢积极性Somersoft，一切都是繁荣，哈哈，如果经济衰退，价格会下跌会有数百人说他们会我利用经济衰退来购买便宜货并赚取大量现金，但实际发生时情况会有所不同因为他们的 LVR 和他们的银行放贷意愿会发生变化
评论
在珀斯，它甚至不是大象在房间里它正在发生，这些天没有人想在烧烤时谈论财产
评论
澳大利亚经济衰退清单：开始完成 1961 年 4 月 1 日 1961 年 9 月 30 日 1971 年 10 月 1 日 1971 年 10 月 31 日 1974 年 1 月 1 日 1974 年 6 月 30 日 1 1975 年 7 月 1975 年 12 月 31 日 1977 年 7 月 1 日 1977 年 12 月 31 日 1981 年 10 月 1 日 1983 年 6 月 30 日 1990 年 10 月 1 日 1991 年 6 月 30 日 有趣的是，经济衰退持续的时间很短 - 仅大约 6 个月（除了 1981-1983 年的那个） 我会当我有时间做一些额外的研究，看看房地产价格是如何受到影响的评论

当人们对未来不确定时，他们通常什么都不做。必须降价银行仍会放贷，但可能有更高的服务存款要求，OTOH你们都将争取减少新业务的数量 REA 将回电话和；现金买家可能偶尔会讨价还价（包括来自 OS 的买家，因为澳元可能会更低，从而使这里的资产更有价值） 我的理解是 APRA 已告知银行将其投资者贷款的增长率降至 10% 以下，否则将面临更严格的监管 无论如何，四大目前的 v 接近 10%（CBA 略低于，NAB 为 13%，WBC amp；ANZ 为 102%ish）APRA 还坚持使用 7%（或当前+2）的 IR 进行可服务性计算%) 放大器;没有 IO 贷款给 OOs amp；其他几件事 银行似乎正在通过降低 LVR 和或增加可服务性计算等来实施这些 APRA 要求 - 经纪人可以添加其他 IMO 这些新的银行政策将影响极少数投资者（尽管 SSers 的比例要大得多) 它会影响更小的 OO 百分比所以我真的不认为 APRA 法规对价格有太大影响 更重要的是 RBA 的作用；多少转嫁给了我们如果房价继续下跌（正如 RPData 告诉我们他们在 4 月所做的那样），那么我预计 APRA 会悄悄地把它的大棒收起来一段时间 没有人希望房价下跌
评论
还必须添加 Paul Keating 休会，这是我们必须拥有的
评论
我一直在打击经济；g 有一段时间我对最新的 2 万美元刺激计划是否成功表示怀疑；您首先需要能够为 20,000 美元提供服务，并且您需要获得可观的应税利润，以激励人们这样做 下一个季度的数据会很有趣- 反正不是根据我的经验；密切关注特定区域并等待不可避免的不良销售是明智的，我认为悉尼将更容易出现；鉴于现在正在发生的事情，许多高端人士将失去工作，而且非常大的抵押贷款也将不得不花掉很多漂亮的廉价船！从我的轶事经验来看，这种情况现在正在发生——而且已经有一段时间了（紧缩的贷款是新的；在最近两次 IR 下降和另一个明天之后的近期繁荣推动下）是的；现在是使用这些 IR Drops 来降低 LVR、建立现金缓冲并做好准备的好时机
评论
LOL！和;他们会打电话来看看他们书上的少数供应商是否会降低要价
评论
他们可能不会跑太久，但人们需要一段时间才能热身并开始sp事后结束 请记住，即使在当前的气候下——这并不是正式的衰退——许多人已经停止在很多事情上花钱——像基思所说的那样，去度假、更高端的白色家电等等；人们关闭商店并坚持下去
评论
我很确定那是1990年10月1日至1991年6月30日的经济衰退，不是吗
评论
人们喜欢把这些事情描绘成一些灾难一个世纪以来，我们经历过两次世界大战，还有更多的地区战争发生了什么生活还在继续
评论

评论
试着离婚吧！我们正在进行世界大战 32482374387562387563287
评论
是的，埃里卡，我记得的最后两次经济衰退，房地产价格上涨
评论
经济衰退真的没什么大不了的短期债务周期的波动 如果是短期的不可持续的，那么它可能不会对房价产生太大影响 经济下滑和人们失去工作、拖欠债务和止赎之间总是有滞后的或销售，银行信贷紧缩等，但是如果萧条确实出现了，这是长期债务周期中去杠杆化的一部分，那么房地产价格将真的受到很大打击，因为利率还有2%的上涨空间和其他刺激选项，例如“打印”；更多的钱和只有约 30% 的债务 gdp，澳大利亚可能还没有达到其长期债务周期的顶峰，而且在一段时间内可能不会发生大规模的信贷去杠杆化，除非出现任何重大触发因素，如利率上升或另一场全球金融危机< BR>评论
萧条，我被理解了，有一个80年的周期就像RE有7-12年的周期鉴于1930年有萧条，它应该预计会在2010年左右到来2008 年以全球金融危机的形式，我想已经够接近了 但是，你可以说，现在基本上已经消失了
评论
会发生什么 价格上涨、下跌和横盘整理 经济显然是房价的重要因素, 但其他各种因素开始发挥作用，这些因素可能超过任何一个短期因素房地产的市场定价不像股市的点子那样快速变化 - 所以你会发现即使进入衰退，某些市场也可以继续繁荣在更大的经济因素发挥作用之前 - 同样当退出下跌期时，价格可能会一直徘徊，直到产能建立起来以实现另一次飙升
评论
此线程上认为房地产市场会摆脱衰退的人数很有趣看到会很有趣对“抵押贷款带”郊区的影响 就业是一个滞后指标，因此失业率要到衰退开始后大约 6 个月才会出现 我不认为会出现崩盘或其他任何事情 最坏的情况下，房地产将下跌 10% 所有等待的人让房地产泡沫崩盘 50%，这样他们就可以捡到便宜货了，这是在做梦
评论
是的 2006 年关于九十年代初经济衰退原因的有趣文章（摘自 Ian Macfarlane 的博耶讲座） Ciao也没有
评论
保罗·基廷从鲍勃·霍克手中接任后，我们经历了一次双底衰退供应商挂在希望价格会上涨，沮丧ted买家
评论
哪次衰退
评论
所以24年来没有出现衰退 我想大多数人已经忘记了衰退是什么样的我的工作生活和很多 50 岁以下的人一样库存短缺，被压抑的需求热潮
评论
这是普遍持有的技术定义 http://wwwinvestopediacomtermsrrecessionasp 澳洲联储将大幅降息以刺激经济 它们部分衡量的是限制经济衰退造成的损害 它不是纯粹的反应性
评论
嗯，上面的列表似乎是随机的，没有人能真正预测未来呢？ 2008-2009年GFC时期房价下跌的情况如何呢？在经济衰退期间，房价怎么可能上涨时期
评论
如果创纪录的低利率没有刺激经济，我不认为会有更多的人做更多的事情但是，话虽如此，我很高兴他们继续他们的快乐之路
评论
在全球金融危机之后，任何人都获得了失业率数据
澳洲中文论坛热点