澳洲澳大利亚房地产悉尼正在变成一个贫民区，因为穷人被更少的工作和不断增长的住房所困 悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwsmhcomaunswsydney-isand-rising-housing-costs-20150509-ggwyj0html 我根本不认为这是准确的，原因是这些郊区的大多数工作组都是传统的，老实说，他们只申报收入每年大约 30,000 美元至 38,000 美元，除非他们需要贷款，否则他们的申报收入将高达 70,000 美元至 80,000 美元事实上，这些人的现金储备比居住在高档郊区的人多得多不太可能受到全球金融危机的影响，他们唯一的问题是即使他们的银行账户中有数百万美元，他们也无法真正获得贷款lol
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绅士化为赢
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前10名“最穷”；郊区 只有他们选择向 ATO 申报的最穷的地方
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人们需要搬到他们负担得起的地方，我并不是说只是搬到更远的西部 移动各州前往较小的首府城市或前往地区性的生活方式和物有所值的好得多就自全球金融危机以来澳大利亚和世界各州的不平等现象日益严重对入门级工作的竞争已经给经济留下了雇主市场
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如果悉尼对收入范围的上十分之一以外的人来说负担不起，那么谁来做所有重要但不一定高薪的工作例如，教师、警察、消防员、护士和护理人员 你会在哪里找到咖啡师来煮咖啡，或者在商店里为你服务的人 或者修理你价值百万美元的投资房产的技工 说得很好这类人可以搬到新南威尔士州农村或更远的地方，但最终会阻止城市运转 驱逐所有艺术家、创意人员等，它将成为一个明显无聊的居住地
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他们可以在靠近城市的地方租房，或者从更远的地方购买和通勤这就是大多数大城市的运作方式
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您是否认为高价格对整个城市不利我个人认为悉尼现在在那个范围内 imo
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对一个人有利的事情对另一个人不利，所以我并没有真正参与关于房价上涨（或下跌）的“道德”的辩论，我只是按照我的理解称呼它事实上，在曼哈顿、伦敦市中心、巴黎、香港、新加坡、摩纳哥等地，低工资的人根本不会在市中心附近买房子——他们租房或从城外通勤这只是城市发展的必然结果随着人口的增加，富人的数量也在增加，但f 靠近市中心的住宅保持相当稳定 - 因此，最理想地区的价格上涨超出了较不富裕的公民的承受能力 这就是它的情况
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我在 2013 年在新加坡做了一个快速的谷歌工作室显然会让你退 100 万新元 AUD$930,000 再说了，新加坡几乎每个人都赚了一大笔钱 http://wwwtelegraphcoukfinancexpat-property-where-to-live-in-Singaporehtml
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新加坡不是一个高度不平等的社会 可以说它太不像澳大利亚了
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正是，供求规律然而我们有权利人群试图改变这种自然现象
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当我们住在美国时，我们经常参观这座城市圣巴巴拉（在洛杉矶以北的 PCH 上大约 15 小时车程） 圣巴巴拉作为一个城市，总体上是更富有和收入水平最高的人口居民 我们住在那儿的时候看到了一个关于它的 docco，它已经到了其中“平均工资”；在城里工作的工薪族再也买不起了——警察、教师、护士、零售和酒店、清洁工等等他们都住在城外；一些在不远的其他较小的卫星城镇，并通勤到SB工作，在我妻子工作的比佛利山庄的Cedars-Sinai医院相同；许多护士从几英里外通勤到那里工作——如果他们有家庭，特别是拥有自己的房子，你可以在附近买公寓等，但在他们自己的体面地块上买独立的房子——护士没有希望工资也；美国没有 NG
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我知道很多收入在 150 岁以上的人都因为这个原因拒绝了悉尼的就业机会，新的或类似的职位加薪 20-30k除非您想成为租房者，否则不会堆积起来 一些实际上是从 BN 通勤
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什么是“最令人向往的地区”？虽然在悉尼，人们要花 800k 或更多才能住在距 CDB 1 小时车程的曼哈顿，但乘坐火车只需一个多小时就能到达费城——一个完全独立的城市和经济体 从伦敦出发，您可以在 t 内通勤到牛津帽子时间 - 又是一个非常自给自足的城市，从摩纳哥出发，您可以通勤过去（和越过）意大利边境 这太荒谬了 我们在这里谈论的是大都市区的大部分地区 - 而不仅仅是 CBD 周围 5 公里的半径< BR>评论
没错，但实际上挤在纽约 5 公里半径范围内的人口是多少，而不是悉尼，可能是悉尼的 5 倍纽约，但相比之下，我们是一个年轻的国家，给它时间
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他们为什么要买你知道的租房选择
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没错，大多数人住在首都附近世界正在租房 我们将会看到越来越多的租房者，尤其是在下一代 + 房租并没有真正上涨，而是一些地区的房租价格下降了
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不要升高血压放心吧，市场会整理出这一款 不缺人在伦敦市中心谋求可怕的工资
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在纽约，人们要花 200 万美元或更多才能住在离曼哈顿 1 小时车程的地方 在伦敦，人们要花 300 万英镑以上才能住在离曼哈顿一小时车程的地方悉尼市中心 在悉尼，乘火车通勤一个多小时就可以到达 Woy Woy，在那里你可以花 40 万美元买一套 3 居室的独立式房子
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我买的是普通房子在这里，不是汉普顿的大庄园 在曼哈顿市中心有两间卧室的公寓，价格约为 50 万美元选择住在那里）与住在某个地方不同，因为这是你能负担得起的最好的地方 我前几天只是在看这个 - 以这个价格，你步行即可到达几个地铁站，靠近中央公园等，还有很多便利设施在这里寻求建议并被告知他们*可能*的人如果幸运的话，能够在悉尼西部一些不起眼的郊区（通勤时间超过 1 小时）以 60 万买房 完全不同的生活方式和城市规划我想你的意思是大约 2 小时，从记忆市政厅到 Woy Woy 车站是高峰时间火车 15 小时，然后您在任一端都有步行客车旅行时间 大约 1 小时在火车旅行中将您带到 Berowra 或 St Marys 或利物浦，然后您在任一端添加旅行时间 仍然在交通中，有很多人在做几乎从东郊坐公共汽车一个小时
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让从悉尼到更便宜的首府城市的大规模外流开始吧！！坚持上一次发生的事情是什么继悉尼上一次 2000 年初之后的下一个繁荣的首都呢？ brisvegas
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来吧！他们怎么这么久了
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8:15出发，9:26到达 那是从Central到Woy Woy 1小时11分钟——就像我说的，一个多小时 http:wwwsydneytrainsinfotimetablestimetables_by_linehtmlinencamp;dir2#landingPoint Walkingcarbus at任何一端都适用于世界任何地方 关键是在悉尼的通勤距离内有负担得起的住房 如果他们想买房，低收入工人可以从那里通勤 或者他们可以在离城市更近的地方租房 这就是它的运作方式大多数主要城市
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所以你让我检查了悉尼火车旅行计划，它显示了从星期一早上 6:00 到市政厅的以下内容：离开 - 到达 - 旅行时间 6:14 - 7 :35 1hr 21m 6:32 - 7:48 1hr 16m 6:47 - 8:03 1hr 16m 7:02 - 8:18 1hr 16m 7:17 - 8:33 1hr 16m 7:32 - 8:48 1hr 16m 7 :47 - 9:03 1hr 16m 7:56 - 9:22 1hr 26m 7:56 - 9:34 1hr 38m 8:26 - 10:04 1hr 38m记录所有在旧时间表下，正常的旅行时间是 1 小时 38 分钟，但特快列车似乎在 1 小时 16 分钟内完成我认为 1 小时 16 在技术上比 1 小时更接近 1 小时 30 分钟，但那将是对悉尼来说还是不错的 高峰期的常规 Berowra 服务是 58 分钟到 1 小时，并将 Berowra 的价格与中央海岸进行比较在每一端，我认为你不能忽视这可能是新南威尔士州悉尼与其他国际城市的转折点
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好像布里斯班有更好的工作更不用说可怕的第三世界气候< BR>评论
我不相信曼哈顿市中心的两间卧室500k 给我看这个价格的*非合作式*公寓 请链接我强调非合作式！事实上，我认为你也很难以那个价格找到一个合作公寓而且不熟悉纽约房地产的人没有意识到这是一个苹果和橘子的比较——例如合作公寓和公寓你知道那家公司吗？纽约市的费用是n 数量级比他们这里高人们抱怨这里的 BC 费用每年 3k，试试每月 3k 而且我们也不是在谈论豪华公寓你会看到 BC 费用会让你的眼睛从你的脑海中跳出来再次我想看看这个链接，如果是真的，我会心跳加速购买它
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租房没什么错 我们喜欢租房，我们上班的通勤时间只有 5 分钟当我换工作时或者厌倦了我们可以轻松通知并以最低成本再次搬迁的地区 住在自己的房产中有很多投资者不利因素，包括税收减免损失和借贷能力降低
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同意租房是最好的！租房与拥有自己的 PPOR 相比，您将能够住在更昂贵的房产中，并且您不太容易受到经济变化和利率的影响 通常，能够负担得起更昂贵公寓的人通常更愿意购买自己的住所，因此对昂贵的出租物业的需求降低并导致租金收益率下降（有的甚至低至 2%），这对出租来说非常好 所以在你想住的地方租房很容易，把你的钱投资在你能负担得起的地方租金需求较高的中位价格（意味着较高的收益率）
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换句话说；租金收益率是 cr@p 和严重的现金流 neg 该地区的投资者活动如何
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这肯定是我住的情况，收益率约为 35% 2000 美元的季度 我们喜欢让房东为我们支付地契评论

在一定程度上是的，如果您要购买房屋超过 1 个工厂的公寓，您将获得真正的 Cr@P 负现金流但如果您购买 2 张床在西区西南区附近的公寓，您仍然可以在 500-550k 之间获得它们，每周租金约为 450-500，这相当于约 45-47% 的总租金收益率（仍然相当不错）然后您可以通过翻新和增值通过一些折旧报告提高这些收益率（接近 5%），它要么对正现金流是中性的我想
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我怀疑 5 年前我住在那里的时候，一半像样的合作公寓 1 床已经 500k 在过去的 5 年里飙升了，你不可能以这个价格得到一半像样的东西
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是的，不，哈哈d 这是一个现代问题 护士买不起工作附近的任何地方 东郊的房子需要数百万美元
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当你能以一半的价格买到房子时，谁需要更好的工作
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我认识一个退休的人，他的妻子在一些卑微的工作中苦苦挣扎他们说他们不想搬到布里斯班，尽管他们一直梦想着搬到布里斯班，因为没有那里的任何工作我说你的房子价值100万美元你可以去布里斯班，为此买三套联排别墅，另外两套联排别墅的租金回报率将比他妻子的工作高出许多倍我只想说我让他大吃一惊
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是的，没错，澳大利亚没有其他发达国家所拥有的人均收入差距的幅度和数量例如，我记得我的水管工告诉我他在布里斯班的纽马克特有两栋房子，水管工不可能拥有那种资产包括新加坡在内的许多其他国家的那种位置的投资组合
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撤消在就业方面，布里斯班显然无法与悉尼竞争 雇佣公司的数量、薪水和质量都在取得进展，要达到这一目标需要多年的持续增长才能赶上墨尔本现在的位置 悉尼完全处于不同的联盟正确（我之前的帖子是对那些认为他们所有的房子都被投资者吞噬的反NGsooks的潜意识挖掘）
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什么是第三世界气候
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我说~500k，不完全是 500k，但链接在下面 只是我在 2 分钟的 Google 搜索中找到的前几个 http:wwwtruliacomproperty3150397341-227-E-87th-St-C-New-York-NY-10128#photo-1 http： wwwtruliacomproperty3190021920-303-E-57th-St-8J-New-York-NY-10022 http:wwwtruliacomproperty3200801413-415-E-85th-St-ND-New-York-NY-10028 顺便说一句，这是曼哈顿，谁在乎什么类别它是以及它是否是“奢侈品”；公寓 即使是悉尼最好的郊区也没有接近，但要进行比较，你宁愿住在圣克莱尔还是在上述地区 甚至把它们放在同一个句子中都让我发笑 车身公司很高，因为大多数公寓楼提供这里很少见的服务，例如门卫、住家主管等 人们通常的生活成本也会更低，因为基础设施和便利设施非常好如果工作签证不是问题，我昨天就搬到那里了 我也不敢相信人们以 Woy Woy 为例 400k 你是认真的吗 那绝对是高速公路抢劫 我宁愿住在一个合适的城市的 25 平方米的工作室里，而不是将近 50 万到住在那儿的房子里 更不用说你的生活成本太高了，因为你可能需要开两辆汽车才能做任何事情，而且没有任何便利设施可言加上每天至少 3 小时的通勤时间——即你的通勤时间相当于每周免费工作2天 是啊，我现在签合同真是便宜货其实，我要两个谢谢
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正如我预测的那样，三个都是合作社并且类别确实有所作为“公寓”；不仅仅是描述公寓的一种更豪华的方式 Coop 和 condo 之间在法律上存在严格的投资差异 首先，很多 Coop 甚至不让外国投资者购买其中一些有最荒谬的规则——我检查过的一个，他们说父母不能代表他们的孩子购买他们想阻止被宠坏的孩子你需要悉尼的价格来比较公寓价格，这是你可以与澳大利亚房地产进行的最接近的苹果与苹果比较与合作公寓比较是没有意义的，因为我们没有可比较的投资类型
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Woy Woy - 干净的空气，充足的绿地，大房子，大街区，很棒的海滩，有足够的空间供孩子们玩耍 与在肮脏的市中心的 25 平方米鞋盒相比, 我想我知道我更喜欢什么
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我不是在谈论投资类型，我在谈论一个居住的地方和生活质量还有你付出的代价你会得到什么不只是在房子本身的条款，但什么构成了大部分价值是该地区设施的位置和质量 是的，我宁愿有一个大街区，也不愿步行到多个地铁站，这些地铁站可以带我到城市的任何地方，单程 2 美元，每天 24 小时运行（实际上节省了数千美元的汽车费用让我花在其他地方）我宁愿有一个院子也不愿步行到中央公园，这是世界上最大的城市公园之一，提供许多设施和活动我'宁愿有孩子，我实际上要到工作日晚上 730 点才能见到孩子，这样他们就可以“孩子们撤退”了。和剧院室相比，在太阳还没升起的时候回到家，有宝贵的时间和他们一起参观我家附近的各种设施，甚至只是在家放松一下，我宁愿每周花 15-20 小时通勤而不是周末几个小时去海滩，如果我愿意的话更不用说孩子们实际上更快乐，更健康，因为他们可以更轻松地出去走走，而不是被困在他们前面的房间里电脑，因为他们无事可做 纽约市每年接待大约 5000 万游客Woy Woy 或悉尼西郊之类的人
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所以你争论的是个人喜好而不是经济模型比较
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大多数第三世界国家生活在布里斯班的热带-亚热带地区一个相似的 气候
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设施是客观的东西 喜欢夜总会、大量活动等的年轻人和专业人士将城市视为设施更好的地方 老年人 - 甚至只是普通的 30 岁和 2孩子们心中有不同的便利设施——医院、好的医生诊所、牙医、好学校、一点院子，或者可以进入公园，可能还有海滩、游泳池等等 他们不一定需要夜总会或餐馆不再；也许时不时地 有可能没有通勤的房子和院子类型的设置，以及您需要的所有便利设施 我有这种情况 - 我的通勤时间是 1 分钟 我妻子的通勤时间是 20 分钟 城市当然是令人兴奋的地方我觉得 Melb 令人兴奋；但我更喜欢生活在一个更安静、不那么拥挤的环境中——可以选择在我想要的时候去城里看看热闹
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是的，布里斯班太可怕了，远离这里没什么可看的 http:wwwabcnetaunews2009-07 -06sydneys-climate-to-become-like-brisbanes1343012
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那会很糟糕 但它说“到本世纪末，悉尼的气候将更像今天的布里斯班”；我想知道我是否还会在未来 50 年内至少存在所以我不介意布里斯班的温暖日子 这里或那里有几天可能很潮湿，但我几乎没有注意到它 在我的工作中，我与澳大利亚各地的人们交谈，w伊瑟时不时出现，我会让墨尔本和悉尼的人告诉我他们今年冬天有多冷，然后我会让他们知道我实际上在上班的路上开了空调今年到目前为止穿了两次套头衫在夏天，我在家开了空调不到 10 天对我来说这是完美的天气
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我记得在 80 年代的比赛中回到凯恩斯在高尔夫 Pro-Amin 八月 在没有锦标赛的日子里，我们一群人“墨西哥人”；聚在一起玩“飞盘橄榄球”；在凯恩斯的一个海滩上喝着大量的啤酒，在冬日的阳光下，我们赤裸的胸膛和短裤在玩球；与此同时，奇怪地看到当地人在穿着前海的套头衫上徘徊 相当惊人的是，我们人类如何获得“气候化”；
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我更喜欢凉爽的气候，只是因为我可以训练得更长更快 否则我需要呆在北极有空调的健身房，因为我的新陈代谢太快了我很容易过热
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布里斯班甚至不接近热带，无论如何这与投资有什么关系点击展开它接近摩羯座的热带 以目前的记录，它接近热带 有时感觉像东南亚 反正热带亚热带 更多的疾病，更多的旋风，更多的洪水，更多的破坏 反正收入很低，如果你能在悉尼获得更高的收入，为什么要住在那里< BR>评论
对于普通工蜂来说，我建议他们住在那里处于相当不利的地位，几乎没有希望拥有自己的房子，更不用说投资了。我宁愿两者兼得，价格相对较高收入和低得多的生活成本，但我想每个人都有自己的
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我非常怀疑在纽约一个 25 平方米的鞋盒里长大的普通孩子比住在大房子里的孩子更快乐澳大利亚的海滩
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我非常怀疑 25 平方米的鞋盒里有带孩子的家庭这很常见 这种来回的争论是荒谬的 将 Woy Woy 与纽约 300 万美元的房屋与 40 万美元的房屋进行比较 到底是什么意思of this
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关于您列出的基本服务工作非常好 我的另一半从事这些职业之一并积累了多年的经验 我们住在新南威尔士州的一个大型区域城镇，我们能够提供我们的家庭过着非常美好的生活方式，收入在该地区被认为很高 人们总是问为什么老公不升职 - 原因是因为这将涉及搬到悉尼，并且考虑到成本，我们会在经济上倒退住房和一般生活费用，旅行费用，学费等等 没办法！在他的政府工作中没有任何晋升工资增长足以证明搬到悉尼是合理的 难怪悉尼从事此类工作的人的经验水平与新南威尔士州的其他沿海和地区相比较低
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