大家好，我目前正试图找到过去 5 年中可靠的中位数价格增长 有人能稍微指出我在哪里可以找到这些价格的正确方向吗？我发现这张图表显示了 2013 年的价格增长http:wwwhomepriceguidecomaudefaultaspx 但它似乎与这个不匹配 http:wwwpropertyobservercomauational-price-growth-predictionshtmlstart1 使用这两个我想出了悉尼 2014 年 6 月 $812,929 +176% 2013 年 6 月 $690,064 +668% 2012 年 6 月 $646,858 六月2011 $647,657 也在看 ABS 网站，但努力筛选数据 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfLookup64160Main+Features1Dec 2013OpenDocument 任何帮助将不胜感激谢谢
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顺便说一句，我已经在论坛上进行了搜索和没有想出太多只是想知道你们用什么网站来查找数据
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很容易找到，但是您打算如何处理这些信息 Capital cit y 增长只是将每个城市的郊区增长添加到组合中以得出“平均”；但你买不到“平均”；首府城市房屋或单元 - 只是特定郊区的个人
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我正在尝试使用当前数据进行自己的研究，以使用我一直在阅读的 Cam McLellan 消除过程找到最安全的投资物业媒体说布里斯班（即Zillmere）是投资的地方 我只是想按照Cam的方法，看看它是否证实了这一点或显示出不同的更多当前机会 第一步是通过查看来淘汰首府城市；增长趋势（中位数价格）：lt;过去连续两年10%-15% 人口增长：>多年来每年 12% 失业率：在找到一个城市后，对城市内的郊区进行进一步的检查
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这是一个好方法 Margaret Lomas 的书在研究中也有类似的过滤过程领域
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你说的“安全”是什么意思？严肃的问题
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谢谢我会读到我几乎有42万美元的预先批准所以疯狂地读书我买的第一套房子我在市场时机上很幸运（2011年27万美元，2014年36万美元) 但实际上，除了在自己的后院购买并查看租金收益外，我没有做太多研究
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也许“最安全”;不是最好的词我想消除将是高风险或低回报的房产
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我使用residex，他们目前正在做免费报告 http：wwwresidexcomaufree-report 输入郊区名称和可以得到报告，那里的信息包括每年平均资本增长率
这是非常重要的一点 一个城市中的每个郊区都有不同的表现，也会有不同的前景 这呈现了“城市”的趋势；中位数价格有点毫无意义（或至少在试图准确决定投资地点、时间和投资对象时的实际用途有限） 因为它们是一种综合衡量标准，而不是一个具体的衡量标准，所以城市中位数价格趋势将隐藏个别增长郊区一个城市的大多数郊区都在贬值，并且在大多数郊区都在上涨时，也会隐藏表现不佳的郊区% 同时同一城市的其他郊区下跌超过 10%关注城市中位数价格趋势的另一个问题是过去的表现并不能保证未来的表现事实上，过去的表现很少能告诉你价格会发生什么next 正如Propertunity 所指出的，您购买的不是“城市”； - 而是您在某个时间点在郊区购买房屋或单元所以从风险管理和资本增长的角度来看，真正重要的是了解城市中的各个郊区现在正在做什么，以及他们的预期对郊区价格变动的准确短期预测与基础设施支出或人口流动的轶事证据几乎没有关系（这可能会影响长期价格，但这种影响的时间和幅度非常不确定） 短期价格变动（这里谈论 1-3 年）将更多地与可供出售住宅供应与自住业主和投资者对这些房屋的综合需求之间的相互作用有关 根据我的经验，最好的方法是关注阅读个别郊区的市场并研究郊区内的供需平衡，以了解哪些郊区在短期内更有可能升值，哪些更可能下跌短期内 简而言之，您在哪里购买（即哪个郊区）和何时购买（这样您就不会陷入顶部或下跌的市场）都很重要
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嘿，谢谢响应！我现在已经开始关注个别郊区 你是对的 1）很难找到关于整个城市的可靠数据 2）周期中有周期
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没问题！这是一个令人着迷的领域，我和结果团队正在全国范围内举办一些研讨会，在那里我们提供一些（免费）培训，了解在个别郊区层面阅读市场的技术，我可能会在论坛的汇点部分为那些可能感兴趣的人干杯，
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