研究人员是基于人的，因此可能会出现偏见根据我自己的观点，这在悉尼和墨尔本的期房公寓中不会发生。但是“WBP Property Group”； （我不认识他们，但他们是房地产估价师） 声明 上面的说法有点夸张你们不觉得我们都知道购买期房的风险是在银行估价期间，这个数字是“有点” ;低于实际购买价格，但是，在当前经济中不会发生！那么，这些家伙有多准确 评论总是在供需之间混淆
根据时期等，你有链接吗？这肯定是真的
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这发生在墨尔本 没有确定你在看什么 没有那么多悉尼
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http:mafrcompbusinesspropertyoff_the_plan_apartment_values_plunge_N1sLYmFWGhuZ9t6oiklEhK
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还要看市场的地点和时机 我的女儿，她正在迪伊买一个OTP单位为什么在恐慌中给我看这篇文章 它还指出在某些领域，OTP 购买量从购买到完成都在上升 快速浏览一下 REcomau，她发现与她的可比单位至少高出 10%，甚至可能高出 15-20%她支付的价格 Cliff
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是的，当我看到这篇文章时我也很恐慌，但无法弄清楚他们是如何得出这样的声明的，现在悉尼任何地方的估值都没有下降，我自己也有 OTP 哈哈< BR>评论
功勋公寓的票价如何？ o 资本增长 是否像墨尔本的中央股权一样受到抑制？我相信他们正在悉尼公寓 atm 的 40% 或 50% 的地区建造一些东西，这可能会对统计数据产生影响
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但这是正如Seechange所提到的，我认为现在不是购买这种OTP产品的好时机，因为市场已经火了太久了不想成为最后一个抱着婴儿的人
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这对于面向亚洲投资者的公寓来说是正确的 原因是它们比可比的新库存高出 20% 以上，但由于营销预算和代理商的联系而获得更高的价格 通常我们没有听说过估值下降，因为没有估值，因为它们是用现金或 50% 以上的定金购买的 当当地开发商试图在这些亚洲目标开发项目下以大约 5% 的价格向当地投资者推销时，这成为一个问题那些'其他发展，但他们重新设置虚假市场 这是即使市场上涨的估值问题 等到它反转并且估值师处于风险中，你会看到估值价格全面下调
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在墨尔本，大多数上西区的公寓可能在去年售出 两居室一卫的售价为 50 万美元，有政府福利福利没了 同时，墨尔本大都市的许多现房如果买得好的话，如果不是几乎翻了一番，价值就会上涨 50% 没关系 最后，有些人喜欢赚钱，有些人喜欢赚钱与金钱分开 要有赢家，就必须有输家
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墨尔本中央商务区公寓的问题在于，从街道到街道，从建筑到建筑，需求和价值存在巨大差异 任何公寓伯克街以北和伊丽莎白街以西treet 大幅增长的机会有限 即使是那里的一些较旧的优质建筑，例如共和和墨尔本露台，其价值也停滞不前cbd 公寓位于独特的物业内 转换和一个屋顶物业 他们在那里但比鸡牙少见
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是有停车场还是没有停车场 如果有停车场和合理的大小（即 75 平方米或2 床 1 浴室更大）50 万美元就可以了 未来几年可能不会赚钱，因为市场上有大量供应，但业主几乎没有遭受任何长期资本侵蚀的风险
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总体好帖子，你了解当地市场
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没有车位要车位再加50k左右 还有次卧没有窗户 也没有75sqm 比较喜欢58~62sqm 不过嘿，有些人喜欢赔钱为什么要阻止他们
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这就像 CBD 的 60%！我同意你在 elizbaeth st 以西的评论，但不同意 Bourke st 以北的评论
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我要说的最糟糕的地区是中央商务区——尤其是那些像 40-60 平方米的鸽子洞公寓，他们几乎不卖南岸是不行的区域 - 太多的开发者和许多人会掩盖已经存在的东西，但在某些领域- 像伊丽莎白街一样，有像维多利亚一号一样的建筑 - 几乎全部售罄 在我参加的两次拍卖中，三居室的价格分别为 850K 和 2 居室的价格为 750K 我幸运地只持有 1 套公寓，所以风险对我来说是可以接受的 有时运气，时机在所有事情中都起作用 有一个朋友在 kew 开发了 3 栋联排别墅（差不多 2-3 个月，没有真正的报价），就像在主要街道上的中学旁边，高端定制完成并且不是不要求任何不寻常的东西
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维多利亚一号似乎质量不错，没有足够的研究但是杰夫·徐似乎在制造更好的东西和裁缝朝着更高端的方向发展，比如维多利亚一号和小柯林斯街上的喜来登他的生意相对高端，比如唐人街的胡同或皇冠的曼通
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如果按现有公寓和即将开发的项目数量计算，甚至超过60% 除了少数例外，大多数公寓都在北部城镇的西部似乎是为 s 建造的学生和部分超密集高层塔楼（上西区、布雷迪斯、富兰克林街等） 与东南端的乔治公寓、99 Spring、先驱太阳大厦、费城、英雄、卡文迪什等进行比较供应量和建筑质量的差异作为整体观察自然两端都有例外
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是的，你刚才解释得很清楚为什么我可以在cbd得到一个两室一卫+停车场至少 75 平方米的平方米，低于 55 万美元 如果我去南岸，我可以在 480 美元至 550 美元之间买到，那么为什么要花更多的钱买一个 58 至 62 平方米的破房子！！！！！！再说一次，关于“二手高层物业”，我的规则是看二级市场与 OTP 市场对当地人来说太容易了
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我住听说，巴黎端的情况要好得多，而且巴黎终点从伊丽莎白街以西开始实际上我会进一步缩小柯林斯街到朗斯代尔街，斯旺斯顿街到春街那是网格（a）取决于购买价格（b）南岸：完全同意，我得到了左右的报价和中心从知道我做生意的代理商那里，但除非是偷窃，否则不感兴趣，我的意思是偷窃（2 间卧室和停车场，如果大约 40 万美元就来找我，否则不要打扰我）（c）我错过了5 年前一个绝佳的机会，在 CBD 购买那些鸽子洞，它们的价格非常好，但我犯了与我的银行经理交谈的错误我一生中最大的错误，我本可以在收益率超过 12% 的情况下获得总 CBD 物业可以赚很多钱 租金需求太棒了，我意思是太棒了 但是它这样一个周期性的繁荣和萧条的市场
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有趣的是你说我们一直在这个区域内进行土地储备，而开发商一直在外面建造垃圾有一些开发项目的价值已经下降盒子虽然
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Southbank - 非常怀疑它会回到 2006 年的价格鸽洞公寓 - 是的，我有一个朋友投资者，他拥有 5 个（良好的租金）并且一直未能卸载以资助其他企业 我以前在市中心 CBD 拥有 10 多套公寓，我认为我从中榨取了所有可能的制造收益，但更多的塔楼意味着更多的供应超过需求我宁愿现在用土地
评论< BR> 大约 10 年前，在 RMIT bourke st 校区旁边建造了一些公寓，价格约为 225 至 25 万美元，比我现在更天真，我认为位置位置位置，你知道这些发生了什么吗
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为什么只是太多的晚餐ply 我一直都知道市场很艰难，但没想到会如此艰难大约在 90 年代初这些公寓的售价约为 12 万美元 想想他们今天的售价会低于 50 万美元，这对投资者来说可能不是一个很好的回报
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是的，不确定它是否是 unilodge 但我只是记住它，因为它是如此的中心可惜它的 uni lodge
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他们很难说太 unilodge 朋友在 kew (cotham rd) 的 3 栋联排别墅在过去 2 个月内没有搬家
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同意即使如此靠近的房产之间也存在很大差异看看南岸 - 一些由中央股权建造的较旧的普通公寓与淡水相比 - 根本没有可比性，价格反映如果你正在墨尔本市中心买一套十年旧的公寓，真的需要在未来很多年坚持到底，im tal国王20年，地点将交付
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一个问题到内城melb CBD公寓 http:wwwdomaincomaupropertyf (postclick)amp;prevServerEmailsamp;haprof1596550 我有一个感性的附件nt 到这栋楼，我相信 3 bdr 高楼层的价值约 85 万美元，这不是便宜得离谱
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这似乎便宜 http:wwwdomaincomaupropertyf (postclick)amp;prevServerEmailsamp;haprof1596550
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