澳洲澳大利亚房地产悉尼价格“暴涨” - ABC 24 Sydney

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今天早上（美国广播公司 24 日上午 820 点）我打开电视时，我看到了财经报道中的头条文章 quot;悉尼房价暴涨“进一步的评论围绕着当前的quot;负担能力在悉尼的房屋中，中位数（平均价格，不记得是哪一个）已经突破了 800K 并且随着两家主要银行的 5 年期贷款降至 5 % 以下，金融评论员预测，随着人们竞相锁定我试图锁定的低利率，竞争会进一步加剧。找到链接，但找不到 Cliff
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悉尼房价中位数突破 800,000 美元
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链接到信息但不链接到特定演示文稿 通常 ABC 24 对他们的演示文稿有负面看法财产相关信息 , 虽然这个有一个绝对看涨的旋转 BTW 标记 , 很高兴看到你回来 , 有一段时间没见过你了 Cliff
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我认为你是对的, 布里斯班是价格开始上涨，我们的一个女儿已经等了大约六个星期，在列出所有已售出的房产之前签订了 3 份合同，如果她准备多花 5 万美元，那么她可能已经买了一个现在在物业外有一个开发标志，所有在 7 周内om 前栅栏上的待售标志，，恕我直言
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顺便说一句，悬崖不讨人喜欢，随身携带一桶水可能是个好主意即使从这里我想我也能看到你的手指因为你的手而闷烧，如此之快
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马克，在这个阶段我没有一个水桶就够了我可能需要洗个冷水澡我们计划在接下来的几个月和在所有房产之神似乎都在调整 Cliff 的那一刻
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过去几周我没有检查过清盘率，但快速检查显示他们在过去两周内已经回升，更接近到 80 % http:newsdomaincomauapm-newssydney-july-19th-auction-report-20120423-1xfsghtml 悉尼拍卖市场在周末继续复苏，自 5 月以来首次出现 77% 以上的清盘率仲冬市场还剩下大量的生命，对于房价设定为c的卖家来说显然仍然是积极的继续上涨 Cliff
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这不会在即将到来的春天转化为绝对的库存洪水 我现在就卖 Cliff
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去年的跳跃是在春天和圣诞节后的几个月Cliff
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在德鲁伊特对博根人的报复中，我想我现在需要那个冷水澡了下来男孩！大声笑
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所以你估计Syd会在今年春天和圣诞节后再次跳槽
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悉尼2房2卫，距离CBD 10公里范围内的1辆汽车到2020年将全部突破100万大关;立即购买！！！
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如果澳洲联储必须在一年内再降息 025%，那么在 2017 年底前为 100 万美元的中位数做好准备
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不知道，但就是这样去年发生了 Cliff
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如果我们每个周期都有典型的翻倍，我会期望 400 年中期 500 k 可能是几个傻瓜 我记得大约十年前和一位非常快乐的投资者交谈过，他很高兴与他捡到的便宜货 大约 240 克里夫
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如果你卖掉你的 PPOR 来在同一个市场上买另一个，这些价格上涨只是意味着你要支付更多的印花税 如果你更糟正在升级，现在差价更大了 或者，如果你只是套现、降级或搬到房价下跌的堪培拉，那对你来说都是阳光、棒棒糖和彩虹！
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缩小悬崖
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摆脱这一切，ppor将是明年的最后一个位置
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我们将保持我们的悉尼IP很高兴看到他们继续前进p 所有长期 Bamp;H's Cliff
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随着所有这些国际美元涌入市场，很难看到它很快或突然停止，尤其是在悉尼（它比其他任何地方都受到更多的国际关注AU 首都）我认为除非有一些监管措施（类似于香港对非居民购买其房地产市场的 15% 附加费），否则我们不会看到估值突然大幅崩盘 危险在于悉尼可能成为一个版本的温哥华，由于市场主要由不受监管的外国投资和严重膨胀的价格主导，没有中产阶级家庭买得起房产 由于国际移民激增，温哥华已成为世界上最难以负担的房地产市场之一和离岸投资 温哥华唯一能买得起房的人是非常富有的，通常来自离岸，而且经常能用现金购买 祝当地中产阶级好运在与那个竞争这听起来是个好消息对于已经购买的人
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是的，我对 400 年代中期非常满意
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嗨，Macca 你对西悉尼市场有任何反馈吗？
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如果你想把你的房子租给无力购买自己房产的不断增长的中产阶级之一，除了房价会随着土地估值的增加而上涨，而且收益率会下降。换句话说，持有成本也会上升
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议会率总是上升（当然根据我的经验）但是，至少在新南威尔士州，地方议会限于他们可以施加的增加量，因为DLG 利率挂钩 因此，这意味着您的财产可以（例如）价值翻倍——但您不一定要支付双倍的利率 基本上决定了您的利率上涨幅度（尽管有利率挂钩）是如何您的土地价值相对于当地政府区域内其他土地的价值发生变化 如果每个人的应课差饷价值 (R V) 在特定的 LGA 中价值翻倍 - 但利率固定为 5% - 那么每个人的利率都会上涨 5% 如果有些人的房车价值三倍，大多数人的房车价值翻倍，而有些人的房车则停滞不前在价值上——那么那些房车价格涨幅最大的人将看到超过 5% 的利率上升，大多数人将看到 5% 左右的利率上升，而那些房车利率上升幅度较小或根本没有上升的人——他们的利率将增加不到 5% （或者如果他们真的很幸运，他们会跌倒） 简而言之 - 议会评级是一个零和游戏 议会必须提高 $X 的利率（这一点是固定的）并且它有 $XX 的应课税财产因此，要筹集所需的资金，只需按“美元中的美分”分摊即可。基础（忽略任何“差价”；例如，工业用地支付 2 x RV 等）市场价值的收益将下降（如果价格相对于租金上涨）但您购买价格的收益不受影响
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我有 1 个可能在下周上市，只是等待销售合同完成，所以一旦我有第一个开放房屋，应该是下周末，我会知道更多，但我的经纪人传递的东西似乎很有希望
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公平点
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悉尼拍卖清盘率连续第二周保持在77% 克里夫
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第三周，实际库存比上周多25% 坚持你的座位
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我昨天参加了一场拍卖 没有在拍卖会上出售，但肯定是在之后出售的，因为它现在被列为已售出 目前有趣的动态 我们见过大约五分之一的拍卖与我们预期的顶级物业销售竞争激烈有 能力 的 预期 要么 在 拍卖 中 , 要么 在 拍卖 后 的 谈判 期 中 五分之一 没有 卖出 的 , 大多数 似乎 在 下个月 卖出 到目前为止 我们 还 没有 看到 任何 东西 以 quot ;远远超出预期, 但 我 希望 这 可能 很快 会 改变对于我们所看到的一切，即使是在繁忙的道路上和其他潜在问题，似乎都是以合适的价格购买的买家影响一个地区的潜在问题之一是北锥的建设和附近烟囱的放置受影响地区的一些房产已经出售，到目前为止都已售出 Cliff
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仅适用于新购买
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我一直在寻找 Northconnex 受影响地区的便宜货在北岸集水区，令我惊讶的是，与我交谈过的买家似乎都不知道道路正在进入或堆栈 代理商肯定也没有告诉买家 当我提到时，一位代理商真的很生气它
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悉尼大概是现在交易的好市场
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你的意思是卖
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我们知道一个quot;讨价还价最近在 Bareena 以低于要价的价格出售了大约 1 个工厂，即 4 个工厂据我所知，它只影响拟议场地周围的一个街区一旦你得到更多的东西，它似乎照常营业如此低的球位在 turramurra 或 water st 之类的地方不会让您感到高兴 在过去的几个月里，我们一直在密切关注 wahroonga 到 pymble 市场，并且没有看到任何东西（除了上述例外）低于预期 房子在拐角处在 Grosvnor 出售 周末仅售出 18 多美元，这对于该地区来说是一栋相当平庸的房子 认为这是一个不错的价格（从供应商的角度来看），而且离烟囱不远，但在感知区域之外ed 影响 我的想法是，如果你想在那个市场购买，那么你以今天的价格购买的任何东西在两年后都会看起来很便宜 该区域在过去七年中一直持平，直到去年它移动了 15 %悉尼的上半部分目前表现良好（工作方面），所以我认为可再生能源市场的上半部分也会表现良好 Cliff
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如此接近 80 % 791 % 的清盘率悉尼 8 月 2 日周末 共有 330 间房屋，仅增加 3 间房屋即可达到 80% 看看接下来的两个周末会发生什么将很有趣 当然，我们地区悬崖上的这两个星期六会有更多拍卖
评论< BR>销售是容易的部分在这个市场上购买是困难的部分但是如果你找到便宜货，交易很容易这就是我的意思
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哈！不，不是 Turramurra 或 Water st 我只是在谈论隧道入口和烟囱的集水区，包括他们将进行大量道路开发的诺曼赫斯特一侧高速公路的 Wahroonga 一侧，即使我实际上根本不想在悉尼买房，市场对我来说太热了（讽刺的是我更有可能卖掉），但我仍然留意上北岸的便宜货，因为我感觉就像你提到的那样，它被低估了一段时间我认为去年发生了变化，这让我看到了其他地方我确实因为没有在 Pymble 到 Wahoonga 地区买几个地方而自责我已经看过 2 年以前，但这就是生活房子涨价了，我会微笑，但考虑到供应过剩，Ku-Ring-Gai 将需要十年以上的时间
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新闻集团关于周末拍卖的最新报道 悉尼房屋拍卖上周末发生了极端转变，因为竞标者将谨慎抛诸脑后一系列令人惊讶的结果 许多房屋的价格远高于底价，买家并不害怕为他们想要的房产支付更多费用 拍卖师洛基·巴托洛托 (Rocky Bartolotto) 说，很大一部分拍卖的售价远高于底价
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布里西要多久才能成为黄金熔炉布里斯班跟随悉尼
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去过厄斯金公园区圣克莱尔附近的几家店。它只是站立的房间第一次开盘时售出的大多数房屋
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周六悉尼 791% 的成交量明显较低（尽管上周末中位数上涨了 5 万美元），但看起来确实有足够的动力领先到春天，我会说 80% 将在 2014 年被超过很多次，尤其是在周末，当成交量在 400 大关附近时，内西区几乎达到了 90% 头晕目眩
评论< BR>溜冰者，这些地方是在标价上市还是要拍卖？最近有变化吗？还是有一段时间这样？保持活力是低利率，centrelink 和 bogan 租户祝你好运，我看不出吸引力，只是一个 spiel imo Cheers Spades
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我想这就是为什么你认为自己是新手的证据
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克里夫，这种情况已经有一年多了，我认为它可能会在冬天慢下来，但肯定不是哦，放大器;我要去的那些，不是你的标准 3 x 1，或者哈比一直在玩弄再次升迁，所以寻找有 5-6 间卧室的东西，还有比我们目前拥有的更多的存储空间这个相当挑剔时间，因为除非它勾选所有框，否则我不会再次搬家 大多数代理商似乎都在为房产做广告，但在第一周或两周内不进行检查，然后进行房产发布，吸引大量人通过，并在当天获得报价 如果我们在 9 月之前找不到我们想要的东西，我想我们会留在原地。他可以退休
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说明你对这个地区知之甚少 不全是房租，你知道的 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-orchard+hills-117203731 http:wwwrealestatecomauproperty-acreage+semi+rural -nsw-cranebrook-115222175 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-regentville-116927123 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-kemps+creek-117554543
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不错，但不是那么实惠是不是
评论< BR>我乘火车从布莱克敦车站到北岸上班，我总是新来的，在 Toongabbie 和哈里斯公园地区 Ho 之间有很多印度人中国人近年来，我注意到一个趋势，他们中越来越多的人从 blacktown 搬到 doonside、rooty hill、penrith 地区 注意这些不是富有的印度人或富有的中国人 他们只是最近几年来到悉尼的技术移民，有一份血统的工作和薪水 因为他们没有很长的工作经历，无法良好的借贷和支付不起 80 万美元房产的小额存款，博根人最终将被这些努力工作的移民所取代
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这正是我试图向人们展示的对西悉尼有一种刻板印象，都是失业的博根人，或者收入很低的家庭那些房产都在不同的郊区有很多有钱人这样出去
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我希望我能买到那些哈哈哈得到了你的意思是，在每个地方，总是有“富人”；地区
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在那里锻炼后我可以保证知道一位住在luxford rd的千万富翁便宜的房子，南海岸的周末，好车，船等很多钱可以花在玩具悬崖上
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我尽力了
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$800k 我已经读了三遍了，还是不敢相信 $800k！中位数！难以置信！
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嘿嘿，然后有些人赚了很多“买不起”，就像我们的老邻居一样，他的收入超过了 10 万美元，但存不下足够的钱买个地方
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这是一次 PPOR 升级 有史以来最伤脑筋的经历，这是我们第一次参加拍卖 非常激烈的竞争 我们听从了所有 SS 的建议直到第 3 次也是最后一次通话时才加入 即便如此，在竞标过程中价格慢慢上涨 40 万美元 每次出价都回来了，但其他投标人并没有被吓倒，尽管我们的出价很高 我们得到了它只是低于我们的限额 1000 美元 那已经接近了！在我们搬进来后，前 PPOR 将成为我们在内西区的第一个 IP 我相信内西区有很多发展空间，因为我希望在内西区更多地在您所在的地区获得第二个 IP理查德土地税开始产生影响，因此之后的合乎逻辑的步骤是在不同的州寻找至少一些便宜的单位（Mount Druitt，Gosford）只有 4 万美元的土地价值 我明白为什么 Rixter 的策略是坚持单位和联排别墅
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本周末我将参加拍卖会，希望能找到一个 PPOR对面到 Leichhardt）在珀斯卖光了，搬到了悉尼，我已经结束了出租游戏，我把钱存入别人的抵押贷款不适合我，我更喜欢 IO，只看一些 CG 我的东西我担心的是必须看看自从我 4 个月前来到这里后，东西贵了多少，然后与我第一次做我的时候相比在做出搬家决定之前在 13 年 10 月进行搜索 将让你们随时了解事情的繁忙程度
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准备好在内西区的拍卖会炙手可热，并且会出现相当多的报价不足on 我们的报价为 $X 并以 $(X + 350)k 的价格获得了我们的位置 我为那些刚刚偏离价格指南的人感到抱歉 总是为您感兴趣的房产完成 Residex 报告 您是否有一个好的经纪人谁能及时为您提供此信息 我们的经纪人 Jamie M 在此过程中非常宝贵 在我们的 PPOR 搜索过程中，Pricefinder 访问也非常宝贵，比仅使用 onthehouse 或其他免费资源要好得多
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