澳洲澳大利亚房产墨尔本中位数百万美元！悉尼

在澳大利亚地产投资



2014 年 7 月必须是墨尔本 137 年房地产历史上最好的月份之一 根据 RP Data 的数据，上个月的价格上涨 37%（仅一个月！）预示着更多的好事即将到来。这相当于来年潜在的 44% 收益 http:theagedomaincomaureal-esllar-median-for-melbourne-20140801-zzjr9html 由于利率创历史新低，而且没有矿业繁荣可与之抗衡，墨尔本人似乎正朝着完美的条件前进未来一年左右的资本收益 在怀疑论者否认这是道琼斯 30,000 点疯狂的另一个案例之前，请考虑过去发生过此类经济事件，我个人可以证明在 80 年代后期看到了巨大的年度收益，在澳大利亚经济远不如现在健康的时期 我年迈的父母对 50 年代和 60 年代也这么说，那时抢手的郊区每 3-5 年翻一番并不罕见（对于那些有兴趣的人, 估价师墨尔本将军办公室有一个很棒的图书馆，如果您想要更多复古信息，是第一站佐证如果有人设法在线访问硬数据，请PM我）
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80年代后期悉尼的价格我们居住的地方（康科德西部）在一年多的时间里翻了一番当他们谈到悉尼 15% 的涨幅是泡沫的原因时，我翻白眼的部分原因他们翻了一番，但他们没有回来 Cliff
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我认为经济不如媒体报道的那么好那些家伙需要走出去，与更广泛的 Joe Blogses 社区交谈，看看其他因素，如失业率、通讯空置率、通货膨胀水平、利率水平、小企业贷款等等 如果大多数人的工资不涨而失业率却在上升，房子怎么能在一年内翻一番？如果它发生并在一年内赚到几百大左右的股权，我会非常欣喜若狂！毫无疑问，会有一些房产可以从一次销售到下一次，但在整个社区中，大多数购房者大多是普通的乔博客，他们几乎无法维持生计 他们无法奇迹般地支付双倍甚至几个月内同一所房子的价格比他们今天能支付的多 50% 毫无疑问，有些地区会做得很好——而且主要是需求旺盛的地区，这会使数字向上倾斜 然后媒体和 REIV——他们总是抓住一个将房地产提高到一流水平的人 - 将报告令人难以置信的繁荣
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在 80 年代，澳大利亚经济比现在更糟今天并没有阻止房地产市场飙升至新的（和可持续的）高点 有点反常的是，经济放缓对房地产有利——尤其是低端市场 为什么因为这意味着利率很可能会保持不变或下降rther 需要仔细查看历史先例才能看到过去的情况您已经看到了一些困难时期，我认为您获得的任何资本收益都是当之无愧的
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实际上维多利亚的经济是相当有弹性的，我现在只能看到积极的趋势 政府拥有强大的预算，良好的基础设施计划将产生更多的经济价值，相对于世界大部分地区（可能日本除外）相对便宜的土地价格，比预期从早已消亡的行业（氧化铝、汽车、炼油厂）到未来（教育、旅游、健康科学、农业、专业服务）的过渡显然取决于您所看到的城市的哪个部分墨尔本中央商务区人口激增（去年人口增长了 23%）4 年前，人们认为 8000 美元的 CBD 黄金地段价格昂贵 今天它在黄金地段的售价为 25000-30000 美元，在边缘地区为 20000 平方米 自然人们喜欢nk 今天甚至更贵了，即使我也这样做 但我看到它在 3 年内达到 40000 平方米 不同的故事，例如，在失业率最高的西方（因为那里的人往往以制造业为基础，这个行业将几乎在 20 年内消失），公寓卖不掉 内东区很便宜 Hawthorn 35 平米 如果我们认为这很贵，他们将面临全球化的大惊喜 10 年内 Hawthorn 不会达到 7000 平米的唯一方法是如果澳大利亚变成纳粹并与印度尼西亚、中国、越南等国开战，或者他们变成纳粹并参战无论如何，分析很有趣，就像史蒂夫基恩过去所做的那样，但这个人可能比大多数普通 Y 世代更穷在过去的 2 年里，我在悉尼的一些住房上打了赌 这是我对太多教育的看法
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我认为经济实际上比报道的要好年龄 Joe 比以往任何时候都更富有，可支配收入也更多每周定期活动 我不明白为什么这些现象不会继续
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墨尔本房地产将上涨是既成事实 我们不需要 RP Data 的研究人员告诉我们，但哪些郊区的表现会好过那是难题 今年早些时候，RP 数据列出了 10 个郊区——大多数是不流行的低端落后者——他们声称它们的表现会好于我个人，恕我直言，我认为低于 500,000 美元的市场将优于我在这里指的是较旧的、成熟的房屋而不是更广泛的市场单位 再说一次，这只是我自己的观点——其他人可能不同意 在任何人声称我是一个 spruiker 之前，请放心，我有很多“游戏中的皮肤”；并且正在寻求积累而不是减少 实际上，今天的平均墨尔本人比该市 137 年历史上的任何时候都更富有 与矿产丰富的州不同，墨尔本没有周期性的矿业繁荣心态 这座城市不依赖中国;这里到处都是新移民，他们似乎都在买房 中国移民选择更昂贵的郊区，印度人似乎更喜欢便宜的低于 50 万美元的地方 这总是一个有用的晴雨表
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+1 失业正在上升，工作正在海外外包，租赁市场疲软等是一个有用的晴雨表我记得在 80 年代走出街头并找到一份工作，没问题今天尝试这样做 Cheers Spades Ps 等待更多的抵押贷款拍卖，因为人们失业和利率上升
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你和我在80年代年轻得多！通常，最好的工作往往会找年轻、精力充沛的人 我有一些非常有才华的朋友在 IT 工作 他们都 50 多岁了，当他们的年轻同胞备受追捧时，他们很难找到工作
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即使在80 年代 gd，与今天相比，老年人找到工作没有问题 干杯黑桃
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这只是这个地方更具竞争力的一个功能 但是实际就业人数（例如 200 万）要多得多与 80 年代相比，期望地区的住房供应增长了多少
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弗兰克斯顿的中位数何时达到 100 万美元 A) 2 分钟 b) 2 天 c) 2 周 d) 2 个月 e) 2年 f) 你是什么意思 已经是了！
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不要嘲笑我们心爱的人弗兰基 它已经落后了这么远，它唯一可能的方向是向上 那些笑到最后的人最难笑
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Hiya Deltaberry，例如：200 万，你能给我一个实时全职工作人员的实际数字吗？顺便说一句，随着 gubberment 输入人们的工作，这些数字是有偏差的ing 休闲、合同、兼职、合同等只在给定的情况下工作 EG:10-20hrs pr week 也许是的，但是嘿，让我们忘记建立一个国家的蓝领工人现在被轴了
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呃哦周六晚上你又发烧了吗
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我记得几年前墨尔本的 100 万中位数被堵住了 我看不到它会很快发生 我从不在乎每月数据，甚至在某些情况下每年的数据 短长期价格波动可能是由一系列因素造成的，有时统计数据根本无法反映现实 许多不同的数字可以根据您询问的人给出，例如 RP Data、APM、REIV 等，您真正判断价格的唯一方法是密切关注子市场，并考虑到费尔法克斯作家的世界中不存在的所有各种无聊但现实的生活因素
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可能不是因为我只是喜欢高水平的讨论，而不是挖掘数据来发布但据我了解，我们大约有 43百万人 大约 65% 的参与率和 96% 的就业率 43m x 065 x 096 2700 万人（所以我实际上低估了就业人数） 在 1980 年代，大约有 2900 万人 所以我的问题是，住房是否符合增长跟上这额外的 100 万就业人口 无论如何，这些讨论很有趣，但不管我是对还是你是对的，我只是对赚钱感兴趣，这就是房地产允许我做的事情过去 24 个月
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没有发烧，只是一个庆祝 - 明星们齐齐欢呼黑桃
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听起来像我们在 80 年代未来行业所做的事情，因为其余的都死了
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现实是他们的国家越来越富裕，他们正在将财富传播到其他国家 有些人最终成为“当地人”，但仍然拥有这些国际联系和货币基础 这是生活的事实虽然西方一直在消费，但东方已经saving 把这个等式放在足够长的时间范围内，他们有很多钱可以投资 这不是德拉伯里的错 这是我们的 为什么因为我们的社会总体上太愚蠢了，无法理解长期潜在的基本问题是创造财富 创造财富在西方文化中并不被认为是“酷” 在东方文化中是这样 但是创造财富可以解决许多问题 因为部分财富可以外推到其他原因 但是首先你需要财富 当你来自低基数时可能看起来像那样它集中在少数人手中，但这种共生关系确保了像苹果这样的公司从 iPhone 销售中赚到的钱比在中国拼凑它的人要多，直到“东方”在这方面能够发挥作用它仍然存在在等式中扮演次要角色
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现在，你在 80 年代就在检查！我所知道的是，80 年代和 90 年代的失业率比现在高 有时达到 10% 有趣的是，直到 70 年代中期失业率才低于最近几年，那时高夫推出了救济金所以我很难相信老年人在 80 年代找工作没有问题 我确实记得 80 年代 10% 的失业率，而且我记得情况似乎越来越糟 农业和制造业的旧经济工作正在兴起多余的，没有人能完全弄清楚是什么可以取代他们当时似乎失业率将不可避免地达到 20% 见你的
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嗨，我在 80 年代左右一个十几岁的蚱蜢我找工作没问题，我父亲 50 多岁找工作也没有问题 在工厂、劳工、建筑部门等工作很多 我当时有 nfi 回复：10% 的就业数据，我只能去根据 gro 上的内容und Cheers Spades
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见你的
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我再次只能通过地面上的东西，即：在现实世界中，我对这些数字持保留态度 享受你的一天 干杯黑桃< BR>评论
真是只见树木不见森林，我想
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现实世界中西方的挣扎 说早前我不在那里投资
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plusng ,像真正的政治家一样说话 干杯黑桃
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去年我在 pt cook 有 2 个地方，每个地方的总土地成本为中高 300Ks，并以 400Ks 的价格卖掉它们，现在正在出售500Ks 西部可能不一定是坏事 - 有很多少数民族移民进入那个地区
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如果经济这么好，那么零售业就不会被塞满，因为零售业已经塞满了，就投资时钟，大约下午 630 点
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还有 30 分钟离 Home and Away从 全职到兼职和临时工以降低成本，减少病假，休假，假期工资，休假，长期服务假，冗余支付等它们都是Halcyon Days时代的免费赠品，没有人能负担得起但是，Gubbmint 仍然注意到这些半就业职位，因为就业中国对餐馆如何满员的问题非常关注。他在一定程度上是正确的；但他只在极少数精英人群中生活和搬迁，因此他与外界脱节了很多可能在其他地方工作的人现在在那些餐馆里做临时工和兼职，工资很低
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