澳洲澳大利亚房地产 悉尼房地产市场正在降温吗？皮特沃金特悉尼

在澳大利亚地产投资



这登陆了我的收件箱 想我会分享 来源：http:propertyupdatecomausydney-property-market-cooling-pete-wargent 除了数据，最后一句话特别感兴趣
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这就是我怀疑的原因APRA 或其他机构很快将在一段时间内将投资者的 LVR 提高到最高 80%，假设政府想要参与并参与看起来是一个有效的市场 RBA 无法控制房价增长速度而不杀死已经经济低迷，美联储预算削减可能会进一步压制，而且商品及服务税很可能增加到 12% PPOR lvrs 我预计将保持不变 我不知道我想在 6 个月内持有 Genworth 的股票 说了从 2003 年到 2012 年，悉尼房价普遍横盘整理，由于外国资金涌入寻找避风港，而且租金收益率似乎是由缺乏可用库存推动的，因此价格可能会继续上涨。美联储离开neg gearing untouched ta rolf
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当 MelbSyd 放缓的消息开始时，哈哈哈哈正在寻找做空 Genworth
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就我个人而言，我会犹豫是否要依赖当前预测的数据 这个数据滞后于什么现在正在发生，并且仅在事实之后对验证趋势有用 季度或年度数据在发布时已经过时 如果您依赖此数据做出决定，您已经错过了 15-20% 的增长 查看清盘率悉尼，市场在今年的前 3 个月（1 月至 3 月）非常强劲，并从 4 月开始走软。发生的情况是，我认为一些地区仍然非常强劲，其他地区肯定已经开始降温（没有看到同样的情况恐慌的 rushexuberance）在说你会在大热之后期待轻微的放松
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谢天谢地，库吉没有降温我的意见去悉尼我想要另一个呃，今年至少 10% 希望到 2018 年将我们支付的价值翻一番 在经历了几年缓慢的几年后，目前正处于正轨（2010 年购买）
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如果它正在放缓，那么最好有人告诉数百个人们在悉尼西部和西南部参加开放式房屋我无法踏入大门，可以这么说，哈哈
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我的郊区（悉尼西部）的部分地区市场正在放缓 一部分是不受欢迎，另一个是一些买家拒绝去的便宜部分 自去年 12 月以来价格明显下跌 在郊区的较好地区，仍然有一些疯狂的价格和大量的人在开场 我去了一个开场周末在悉尼西部外的潜在开发地点 我预计会有大量的人，但不到 10 人出现 我想我们都提出了报价，这个地方现在正在签订合同，但我预计开放的人数会更多 离城市更近一些现在要发疯了
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当然可以预料事情会缓和4 月有点长周末的双重打击，在去年年底的狂热之后，我注意到内西区有轻微的平静，但事情似乎又开始了 很多东西在拍卖，获得好价格等星期六，我检查了一个工作室，其中有很多人出现在这个工作室里，单元租金看起来也在移动（至少在马里克维尔）我想低端（西部等）会最快温和，然后是中等市场，然后是声望很高的东西（目前非常强劲）即使从现在开始温和增长，悉尼也会以强劲的结果结束这一年 Rolf 也对悉尼的横向价格走势提出了很好的看法 我的半-功能性水晶球暗示有很多“追赶”；待完成 Pete Wargent 也发布了这个 查看悉尼与其他地方相比的 10 年数据：
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一些聪明的人也可以季节性地调整数据 通常进入冬天，事情会变得缓慢，然后又开始摇摆不定春季初至中期 ta rolf
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由于所有关于 2014 年下半年价格稳定的新闻和媒体，似乎没有那么恐慌了 这是从哪里来的，我不知道不知道 这可能是关于价格如何无法继续上涨的概括性 在过去 3 到 4 个月中，我参加了 2 - 3 次公寓检查 平均而言，您在第一次开业时大约有 10 20 人（有时 50 人）检查 通常只有大约 2 3 对每个单位感兴趣，其中一个人比其他人多付一大笔钱 当代理商决定以非常低的价格提供超过 xxx 的报价时，您通常会得到 50 多岁的参加 我们可能处于少数人愿意的情况支付高价已经确保了他们的位置，其余的平均乔是 m 中剩下的那个市场放轻松，在我们下一个周期之前不急于支付高价 说了以上所有内容后，您仍然有某些区域吸引了很多兴趣和买家，例如 Wolli Creek，大多数房产都经过了第一次检查取决于它在郊区的位置
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我认为十年的增长数字是这篇文章中最能说明问题的事情。过去十年 4 % 甚至包括去年 这让它回到现实 它也将成为明年春天更好的标题 繁荣又回来了 Cliff
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Redfern 大约 50 人查看 1 床 1周六 Redfern 的浴室单元FHB 的正如 MightyWill 所说 - 出价超过 40 万美元会引起兴趣
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就在我认为上周末清盘率再次下降时，我怀疑它会继续冒泡，直到利率上升，这似乎现在还有很长的路要走 过去 10 年的中位数增长图就是钱 总是说 Syd 有一些追赶工作 2002-2003 年左右支付了一些疯狂的价格，现在才刚刚受到挑战，同时底部已经上升
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悉尼是一个内陆国，除非你喜欢在每条路上花 2 小时在交通上工作 期待更多相同
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价格对我来说太高了，在悉尼市场工作了 19 年后，我我已经看到了其他国家在投机者开始占据主导地位时会发生什么，是时候退出了
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基于此，您必须有充分的理由相信悉尼的供需状况很快就会发生重大变化< BR>评论
根据Residex指数，自史蒂夫以来，悉尼房价上涨近50% Keen 说他们会崩溃 40%（并基于这种信念卖掉了他在悉尼的房子）如果目前的增长率（甚至更低）继续下去，那么明年悉尼的房价中位数可能达到 100 万美元（目前为 82.2 万美元）
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那里有迷人的数据，影子你维护和更新这个，是的，我确定我过去见过它
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我同意！海事组织，经济衰退即将来临，繁荣将在 2018 年结束，并提前修正 为未来的美好时光做好准备 干杯黑桃
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嗨影子 有趣的是，悉尼的价格低于其长期趋势线 通常，您会期望他们要在他们冒险拒绝之前超过趋势线 Cliff2018 是我对悉尼价格从 2003 年繁荣时期翻倍的长期看法 到目前为止，我认为那里大约有 50% 现在很容易走大约 50% 太早拉现在在我看来，我所有错过购买 2003 年之前的 x 代朋友现在大部分都买了，因为他们不想进一步追逐市场 我相信投机者甚至还没有到来
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只有 50 % 像你的信心查理 我们一定是这个星球上目前唯一一个房价翻了一半的国家
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http:wwwmacrobusinesscomau201403sydney-property-investor-bubble-hits-record 我想这只是基本面投资鉴于有利的低于 4% 的收益率，处于这些水平的股票
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我会加倍，任何负利率的人都是投机者，他们现在是市场的主导力量，这是一个极端危险的信号 风险太高对我来说，所以我卖光了悉尼
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这是自 2003 年以来 - 那是 11 年，我预计到 2018 年翻一番 那是 15 年 我会说这是非常保守的 至少我不会说翻倍每 7 年理论
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我一直在阅读关于我们在 18 年周期的 14 年上升期中的 1 年的理论 在 Phil Anderson 上搜索一下，你会看到他的理论 20252026 意味着存在它会达到顶峰的时间！对于那些手头有时间的人 http:portphillippublishingcomauresearchphilandersonphilanderson-dandenning-talkhtml#vid7
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这家伙正在编造它除了他无法解释的循环理论之外，真的没有太多要说的
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