前几天我收到了一封来自抵押贷款经纪人的电子邮件 阅读了一些有趣的内容，并从以下几点得出了一些有趣的结论： 1 2013 年最后一个季度，97% 的澳大利亚房产转售价格为亏损，低于一年前销售额的 126% 在合并后的首府城市中，65% 的销售额亏损，而去年同期为 98%（RP 数据）根据这些统计数据，转售亏损数量 2 这些损失在全国范围内的总价值为 4.57 亿美元，同时在本季度实现了 1520 亿美元的利润（RP 数据） 不用说，如果只有 65% 的全国销售额处于亏损状态，那么利润数字将会更大 3 71% 的潜在首次购房者认为拥有自己房屋的澳大利亚梦想是现实的，高于 2013 年 9 月的 67% (Genworth) 政府更迭是否会对此产生任何影响4 42% 的澳大利亚人认为前夕现在是买房的好时机 然而，超过一半的现有房地产投资者认为现在是买房的好时机（Genworth）我们是否对此持保留态度 提供抵押贷款保险的公司正在支持消费者信心（衡量他们如何评价自己和可能的风险） 5 亏损销售的平均持有期为 53 年，而盈利销售的平均持有期为 99 年（RP 数据）这个故事的寓意是否值得持有6 转售亏损比例最高的地区是：昆士兰地区 (237%)、西澳地区 (193%) , Regional Tas (180%) (RP Data) 转售亏损比例最低的地区是：悉尼 (36%)、珀斯 (43%)、墨尔本 (60%) (RP Data) 愤世嫉俗的我让我把它读成“不买”、“不要相信所有的炒作”。 - 肯定有一些赚钱的人，即早期采用者，但其余的人在兑现时错过了这也支持了偏远地区资本增长很少的论点它继续支持首府城市是更好的投资那些寻求资本增长的人如果你的策略不是资本增长怎么办，即购买 cf+
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我认为“区域性 Qld”;和“区域 WA”；是一种模棱两可的方式，我的意思是委婉的方式，说采矿城镇和格拉德斯通
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我不认为昆士兰州的格拉德斯通麦凯也在下降，其他主要地区仍处于复苏模式并且还没有真正加快步伐（凯恩斯，汤斯维尔，罗克汉普顿）将每个州的所有非首都放在一起进行比较有点不公平鉴于不同市场的细分程度，它并没有真正告诉您任何有用的信息目前的国家
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正是我不太关注RP Data，我认为他们有时将澳大利亚、昆士兰和悉尼称为同一个市场你认为，诺伍德曼，他们完全不考虑SA
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请记住，昆士兰州是最分散的州，黄金海岸和阳光海岸被列为省会城市以外的地区
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我的推论是这些统计数据背后的主要驱动力是低利率如果更多人们有抵押贷款压力我认为子弹会更容易吞下在卖房子而不是在持续亏损的情况下出租房子 用信心衡量一句古老的格言是当其他人都贪婪时要害怕，当其他人都害怕时要贪婪
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