显然，英国房地产市场和整体经济正在开始复苏，对于那些感兴趣的人来说，这里是链接 http://wwwbbccouknewsbusiness-23683099
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政府上周发布了一项新的激励措施，用于某种政府支持的 95% 贷款计划我会尝试挖掘更多细节，但它对房地产搜索产生了巨大的初步影响（发布时为 4 倍） 从 3 月左右开始，英镑斯特林也一直在升值 Blacky
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Blacky 所指的计划是Help to Buy, 一些评论员对此进行了白痴的描述 英国首次购房者面临的问题是银行通常需要 20% 的首付才能进行体面的抵押贷款交易 政府已经介入了两个计划（两者都是被混淆地称为帮助购买），第一个于 4 月推出，第二个刚刚从明年 1 月提前推出 最初的计划是为新建房屋的买家提供五年期无息股权股份贷款在第六年，有 175% 的利息，之后是 RPI 加 1% 运作方式如下：购房者需要提供 5% 的首付，然后政府再贷出 20%，剩下的 75% 用于借入传统的抵押贷款 如果我以 200K 的价格买房，我需要筹集 10K 作为押金，政府将投入 40K，我将借 150K 余额作为抵押贷款 政府收回 20%所以，在上面的例子中，如果我达到 250K 那么我必须偿还 50K 或者，如果它下降到 150K 那么他们将得到 30K 在英格兰和威尔士，这适用于房产成本高达 600K 苏格兰政府推出了类似的计划，限额为 400K 第二个计划是政府为 95% 抵押贷款提供的保险单，可能与 LMI 类似。细节仍然有些模糊，但它将涵盖如果价格下跌，银行会承担损失 这个想法是降低贷款风险这个水平，从而带来相应的借贷成本降低 原定于 1 月上线，但现在提前几个月开放申请 这带来了一系列买家活动，并可能推高价格
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我们在大约 5 年前在南澳推出了类似的计划。在这种情况下，地方议会是联合购买的——我认为正在开发的土地是议会拥有的大片土地我不知道这一切是怎么回事最后去了，但我认为它并没有超出最初提供的范围 不受欢迎 我知道有时经济适用房计划中的降价房产不会在这里出售并最终进入公开市场 也许许多低收入者那些认为自己被定价过高的人不像我们认为的那样有兴趣或有购买房屋的动力，或者应该是，或者不接受一次性赠款以外的计划{因为在他们看来，他们认为这些更有价值}无论如何博最重要的是经济在地方和国家层面的发展情况，以及买家的相应信心——从澳大利亚市场的巨大差异中可以看出，在过去的几年里，许多地区的低利率和停滞不前的房价几年（英国也差不多），你会认为住房会比几年前更便宜，当时市场正在疯狂，钱很贵
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近年来英国首次购房者面临的麻烦是银行在放贷之前要求存入 20% 左右在英国的某些地区有所下降，在北爱尔兰大幅下降，但自 2008 年以来工资持平 通货膨胀率比以前略高（高达 5% 或 6%），这减少了可支配收入 但在伦敦的租金和房地产价格从已经很高的基数 年轻人花一半收入买合租房子的情况并不少见 他们根本买不起什么地方
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今天英国《金融时报》有一篇马丁·沃尔夫（Martin Wolf）的文章有趣的阅读 http://wwwftcomcmss0aa1c9dfa-30ea-11e3-b478-00144feab7dehtml 您可能需要注册才能查看它
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伦敦房价有望达到半百万英镑收益如何
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大家好第一次在这里发帖 英国某些地区的房地产市场有所改善，但其他地区的房地产市场仍然停滞不前 我在英国有两处房产，5 年前我什至无法为其中一处获得 80,000，但现在我要出售超过 100,000，可能会提供 95,000 英镑 但是，距离大海仅 3 分钟路程的另一处房产仅增加了最多 5000 英镑，这正在推动它有点 整体伦敦价格往往比英国其他首府城市上涨更多 Jackie
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在大多数情况下，在 3% 到 5% 之间 http://wwwlondonpropertywatchcoukaverage_rental_yieldhtml 我听说价格涨幅最大的是在伦敦西南部在过去一年左右，而不是超级部分
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这里有几个链接批评帮助购买计划 http:wwwnewstatesmancom201310help-buy-will-inflate-another-housing-bubble http:wwwmoneymarketingcoukhom -to-buys-systemic-risk-danger2001633article 如果有人对伦敦市场的状况感兴趣，《纽约时报》几天前有一篇文章谈到了高价正在扼杀这座城市 http:wwwnytimescom20131013opinionsundaylondons-great-exodushtml报道政治和新闻的右翼杂志《旁观者》的后续报道 http:blogsspectatorcoukedwestdoners-gained-from-the-london-housing-bubble ces 去得真快，但是我看到最近有几个已经挂了几个星期了 我认为这可能是缺乏负担能力，再加上房东过于乐观的组合。 Help to Buy 的女房东让租房者能够购买房产，这正在压低需求 鉴于租赁市场已被沮丧的首次购房者推高，这不足为奇
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我记得澳大利亚的一些地方有类似的东西，一定是 90 年代初，或者我把它和我在这里读到的一篇旧文章混淆了，几年前肯定听说过这个计划
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如果你订阅了 Harry Dent 之类的东西等等，那么您将寻找在不久的将来股市崩盘，达到 90% 的折扣，这将解决贪婪的房东！
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有人知道市场通常会发生什么吗政府基本上借出额外的美元作为激励评论
今天《卫报》（左倾报纸）又发表了几篇关于伦敦的文章 第一篇确实采取了这样的路线：城市生活成本的增加正在赶走非常年轻、有创造力和创业型的人通过那些在工业界、智囊团和公共部门工作的人的评论，这使它成为现实 http:wwwtheguardiancomuk-news2013oct20future-london-capital-risks-soul 第二个更多是关于年轻人如何被定价，但这正在被 Boomer 注意到 http:wwwtheguardiancomcommentisfree2013oct19london-rich-speculative-house-buying Ausprop，鉴于伦敦的繁荣经历了金融危机、股市崩盘、单双三次底衰退、银行业萎缩，并且仍然设法在过去的五年里增长，我不确定什么会阻止它除了僵尸末日，我唯一能看到扼杀伦敦繁荣的是财政危机这里的房产被视为安全和快速y升值资产，它实际上被用作世界货币的银行线索认为“帮助购买”；计划绝不是“帮助银行资产负债表计划”；就像这里的首次购房者赠款一样，它已经推高了价格和收入，并且把罐子踢到了路上 政治上的权宜之计目前需要它，没有人希望事情发生在他们的手表上 英国和澳大利亚的相似之处在于所欠信贷的大部分感知财富与房地产市场的名义价值挂钩，因此必须支撑房地产市场，因为无论任何社会问题如何，任何下跌都将对经济造成灾难性影响 任何合理化现在只会倒退反正在纳税人的脚下，所以真的有点陷阱，没有退路，我们继续前进！
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英国和奥兹就像粉笔和奶酪没有可比性
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我卖掉了我在 sw6 的公寓 - 刚刚看看市场上有什么，价格在 10 年内呈天文数字增长！在这些水平上很难买回来
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这促使我检查了几年前我们在南安普敦卖掉的房子我们在 1988 年以 5 万英镑买进，等价的现在以 15 万英镑的价格出售 那是 47% 的复合25 年我几乎没有 16 年翻一番
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对外资所有权的限制会显着减缓它
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为什么比大多数市场有更多相似之处！，同样的狂躁痴迷，在法国没有见过，德国，印度等我在 2000 年以约 25 万的价格售出，现在看起来价值约 75 万 - 并且受到壁虎的积极影响
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英镑的崩溃严重抑制了我出售的外国投资者的房地产收益隆多n 6 年前，以澳元计算，价值没有增加
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如果使用大量外国现金，这还算公平，但如果以当地货币高杠杆，那就没有实际意义了
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外国买家必须支付现金，即使他们是英国人，英国银行也不会再向非居民提供贷款
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对不起，乔这是不正确的 我们在英国为相当数量的外籍人士贷款提供资金几个英国贷方诚然，这些房产必须在特定的县（主要是南部和东南西部），但可以做到
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我刚刚读到一篇关于英国住房负担不起的文章 - 听起来相当熟悉的Y世代永远无法进入房地产市场，因为价格高我对整个英国不太了解，我知道伦敦本身很贵但是在我曾经居住的南安普敦， 125,000 英镑左右的公寓或 150,000 英镑的露台（需要工作）是 200,000 美元， $A250,000 英格兰的最低工资，换算成美元购买力，只比澳大利亚低一点——但南安普顿是被认为负担不起的地方之一我是否发现了一个抱怨因素或者我歪曲了房地产市场
评论< BR>Geoff，我在伯恩茅斯出生和长大，同意你的观点，东南部的房价比布里斯班的要低很多你可以像国王一样生活
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两年前这是不可能的，除非你能证明你很快就会搬到英国工作
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从那以后就没做过了我离开了英国 3 年前我在那里度假几个月时，我们将 20 多名澳大利亚投资者投入了房地产，并通过英国贷方为他们全部融资
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我在伯恩茅斯工作 1988-1990 大通曼哈顿我们最初住在Southbourne，然后在南安普敦买房我们是新婚夫妇ck 然后一些非常美好的回忆
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我记得几年前在《观察家报》上读过一篇关于哈克尼一条街道的文章，描述了房产拥有者和租房者之间的区别。它仍然可以在卫报网站上找到http:wwwtheguardiancommoney2007may13housepricesbusiness 不管怎样，有一个后续行动，这表明差距有多大 http:wwwtheguardiancommoney2013oct27albion-drive-revisited-property-divide 请记住第一篇文章是在 2007 年写的，当时房地产市场正接近其第二个是在经历了六年的衰退、缓慢的增长和几次金融危机之后写的
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