澳洲澳洲房产 什么会提高房价？悉尼

在澳大利亚地产投资



这似乎与我的另一篇文章（改变预期）相矛盾，但目前推动悉尼当前起飞的主要因素是历史低利率似乎没有立即预期利率会很快上升，但是经历过利率在购买我们的第一所房子后上升到 18%，不久前上升到 10% 我很谨慎我们目前有一笔贷款锁定在 68，因为当时它看起来很便宜，我通常不参与在 经济 辩论 中 , 我 更像 一个 图表 师 , 观察 市场 对 基本面 的 反应 并 采取 相应 的 行动 , 这 就是 我 现在 正在 做 的 事情 .关于什么基本面变化可能导致利率进一步上升的看法 克里夫
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通货膨胀增加 商业增加，就业下降 但是虽然世界经济处于篮子中，但事实就是如此还需要一段时间，利率才会再次走高 他们可能会回到 35%，但不会更多
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我们必​​须看到失业率开始下降
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我已经经历过写这篇文章，灰尘比大脑 atm 还多当然，恕我直言，想象这样一种情况是完全可行的，例如，澳元下跌和油价上涨（除其他事项外，我只是选择两个简单的指标）RBA 董事会看到通胀压力并开始加息——即使失业率保持在大多数客观的人可能会反对的水平“这是储备银行董事会的职责，在其权力范围内，确保银行的货币和银行政策最有利于澳大利亚人民，并确保银行的权力以储备银行董事会认为最有利于： a 澳大利亚货币的稳定性； b 维持澳大利亚的充分就业； c 澳大利亚人民的经济繁荣和福利参见：RBA——我们的角色在中期商业周期中平均 2-3%）是他们实现上述点 a、b 和 c 的最佳方式 -gt；几年前，我的一个朋友（AUT 经济学博士研究生）邀请我听 Don Brash*（我马上告诉你他是谁）在奥克兰理工大学的演讲，我问他是否合适通胀目标（这是全球金融危机真正开始咬人的时候），他非常坚持认为，即使是几个百分点的通胀成本也足以证明使用 cpi 目标作为 MP 制度的合理性（他指的是成本诸如不确定性之类的事情以及这可能对投资产生的实际收入下降等的影响）因此，仅凭失业数字就可能给您一个错误的信号就像我说的，我相信大多数客观的人**会认为失业是一个主要因素，但是可能只是白噪声（具有讽刺意味的是 - 对于那些受影响的家庭 - 对实际收入的影响不会像失业那样大） *Don Brash 是 1988 年至 2002 年新西兰储备银行的行长 RBNZ 率先使用通胀目标1990 年等，我们认为在 1994 年效仿是合适的 **我不认为 RBA 董事会是客观的Martin Place 董事会会议室 国内因素（其中包括资源部门的复苏），恕我直言，房间里的大象是美联储（顺便说一句，这是旧消息）通过运行印刷机，伯南克淹没了美元市场 如果你停止印刷机，你就会阻止洪水 在某个时候美联储将停止或减少印钞 当这种情况发生时，我们的美元将会下跌（这只是供需 101） 有人说它可能会开始很快就会发生，但是直到它真正发生之前谁知道几年前我因为说了这句话而陷入了麻烦我怀疑70-80c是大多数经济学家估计澳元公允价值的水平所以我不会下跌那条路但是（你们都会看到s) 澳洲联储在 7 月 2 日表示： 澳元自 4 月初以来已贬值约 10%，尽管仍处于高位。随着时间的推移，汇率可能会进一步贬值，这将有助于促进经济增长的再平衡 这句话一点也不神秘 -gt;澳洲联储认为澳元在 90 美分左右处于高位 但首先会发生什么 美联储会停止印制垄断货币吗 美元会不会继续下滑 或者 RBA 会决定通过降息来压低美元 还是他们会通过谈论降息（更有可能）来压低美元（或试图） 没有人掌握所有信息，所以这就是全部guestimation atm
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感谢马克 像往常一样报道和有见地 干杯谢恩
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在这一点上，现在我们有低于 2-3% CPI 带的风险，这意味着利率可能下降而不是上升
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以下是格伦史蒂文斯在 7 月 2 日 Fwiw 和 imo 的声明全文我看到一条表明利率可能上涨的评论的红色文本，我看到一条向上或向下的评论，我将使用绿色文本，我将使用橙色文本 背景信息 guff 将显示为黑色 在今天的会议上，董事会决定将现金利率保持在 275% 不变 近期信息与全球增长一致今年略低于平均水平，明年有合理的回升前景[澳洲联储看起来是中期，并且看到好的和坏点总体稳定] 大宗商品价格进一步下跌，但总体上仍处于高位以历史标准衡量，近几个月来，一些国家的通胀率有所缓和 [请记住，并非每个央行都使用通胀目标制] 在全球范围内，金融状况仍然非常宽松 然而，市场对美国货币政策前景的重新评估已经主权债券收益率从异常低的水平显着上升金融市场的波动性增加，信用利差有所扩大[最后一段对于美国等一些国家来说是红色的] 在澳大利亚，最近的国民账户证实近期经济增长略低于趋势水平 随着经济调整，预计短期内将继续降低采矿投资水平 过去一年失业率小幅上升，劳动力成本增长放缓 通货膨胀与中期目标一致，预计未来一到两年仍将如此，尽管有影响过去 18 个月货币政策的宽松支持了对利率敏感的支出和资产价值，随着时间的推移，可以预期进一步的影响 借贷的步伐仍然相对缓慢，尽管最近有迹象表明家庭对融资的需求增加 澳元自 4 月初以来已贬值约 10%，但仍处于高位经济 在今天的会议上，董事会认为目前较为宽松的金融条件将有助于加强随着时间的推移与实现通胀目标相一致的增长 委员会决定货币政策的立场暂时仍然合适 董事会还判断，根据目前评估的通胀前景，如果需要进一步宽松，可能会提供一些空间支持需求 * * * 声明的结尾开始我的半受过教育的牛屎 * * * 这些东西（这种方法）的危险当然是这些东西并不是真正设计成逐行阅读的（尽管我承认当我前几天读到这篇文章，我专门寻找关于澳元的评论）相反，它们应该被完整地阅读，因为它们讲述了一个整体情况（即使艺术家更像是猴子而不是莫奈）还要注意经济学家是以不愿直截了当而出名，我个人最喜欢的经济学家笑话是：前几天在酒吧遇到一位女经济学家，我问她的电话号码她给了我一个估计T从逐行方法退后一步，对我来说，信息很清楚对我来说，似乎 RBA 实际上对 OCR @ 275% 感到非常满意，他们提到了中期前景以及如何CPI 似乎受到控制（基于他们对未来的看法），他们认为全球经济应该会有所回升，等等 是的，他们认为澳元很高，但他们似乎认为对利息的压力越来越大美国的利率会从我们的美元中抽走一些热量（也许让他们免于这样做）另请注意-gt;现在名义上的 OCR 比 GFC 期间低，而实际 OCR 比以往任何时候都低（尽管有 GFC，尽管该事件可能尚未结束）但他们也说（只是为了让我们大家猜测）如果他们需要，他们会采取行动刺激国内需求所以谁知道呢！参见：澳洲联储图表包
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绿色位意味着下降是的，不是上升，是的 进一步宽松的范围
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是的，绿色下降（或从经济角度来看，在较低利率下加速的能力）是的，还有进一步宽松的空间（他们仍有 275 个基点，并准备在需要时使用其中的一部分）目前是否希望进一步放宽利率不，因为他们似乎宁愿根据他们所说的所有内容确定 275%
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你只需要看看 Max-Beck 的话，我无法控制市场，，没有人能，只有那些有这种经历的人说的几句话至于房价上涨，我不知道你会如何弥补不利因素，到目前为止，你只能提高租金然后违约，我喜欢你开始在 18% 的时候看起来很正常，这就是其他人支付给商务人士的价格在 20-28% 的范围内，但现在情况不同了，我更喜欢 asx ，任何杂耍都是卖方股票市场的分析师只有一种方法来填补宝马，据我所读，似乎也有很多高端管理团队在煤炭面临投资者做之前很久就知道发生了什么恕我直言
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那里没有提振，唯一的办法就是下降，凯文杨说到 2014 年 4 月利率将达到 20%，房价将在 2 年内上涨 15%（假设利率将进一步向南，投资者将承担更多债务）那就是我从 KY 自己那里得到的文章，不知何故看起来是这样，因为投资者已经开始再次购买，其余的通常会在不久之后跟进
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现在的反面现在 - 我们有：没有业务增长，失业率上升，没有消费者或企业信心, 缺乏资金供应,
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需要考虑就业不足 我认为利率必须保持低位几年才能刺激经济，因为需要新建住宅来增加支出并增加就业 通常我会是的，当失业率下降但也有很大一部分就业不足的情况也需要考虑 Sheryn
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在东海岸，我想说许多行业的表现都很好 与往常一样，珀斯阿拉非常周期性
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今天《独立报》有一篇关于美国的文章，结论是：我的预期是利率会再低四五年由于过度杠杆化的家庭和僵尸企业，英国这里有很多痛苦
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正如Bayview聪明地指出的那样，加上低得多的澳元 货币确实拖累了增长
评论< BR>在 Deltaberry 价格飞涨、经济飙升、独角兽飞翔、彩虹闪耀的地方，情况总是不同的 生活在自己的星球上吗？以更快的速度te，但他们的 UE 仍远低于其他人）：http:wwwmacrobusinesscomau201307unemployment-in-detail-2 Stevens (RBA) 担心商业信心（未指定仅珀斯）：http:aufinanceyahoocomnewsstevens-worried-business-confidence -085523854html 另外：http:wwwtradingeconomicscomaustraliabusiness-confidence BayView 的所有观点都是有效的，并非针对特定国家
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这些可能是哪些行业
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珀斯矿业，目前失业
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http:wwwyoutubecomwatchfeatureplayer_embeddedamp;vrEeYYcVrnz0一定是有什么问题我的扬声器我听到的都是废话，废话，废话，善意的谎言，善意的谎言，废话，废话，废话
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我更担心征收银行储蓄，他们可能知道我们不知道的事情，或者征税去了哪里
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到这里就没有了
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可能由未来基金管理
评论< BR>落入一些海外基金经理手中
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