澳洲澳大利亚房地产长期熊市股票 - 钱去哪儿了？悉尼

在澳大利亚地产投资



路易丝·山田（Louise Yamada）-股票的长期熊市直到 2022 年 股票，我一直在说过去几年我们一直处于持有模式，这很明显 - 我们在下行和市场上都有支撑和阻力自 2009 年底以来一直在区间波动，这可以解释为什么房地产没有移动——通常在这个国家，资金从股票流向房地产，然后从房地产流向股票，因为我们有一个持有模式，如果稍微负面，在股票中，它使感觉我们可能有一个持有模式，但略微积极，在房地产然而，目前情况并非如此 有趣的是墨尔本收回与股市回报直接相关 - 这似乎标志着趋势 - 股市之后的住房信心之一然而，这只是墨尔本到这个程度 - 其他一切都刚刚开始找到9 个月内，Melb 将让澳大利亚摆脱低迷的想法逐渐消失，这几乎反驳了澳大利亚房地产现在将随着股市移动的观点，这很简单，人们开始大量亏损像股票这样的想象世界，所以他们选择黄金、土地、石油等有形资产为这一理论提供一些确凿的证据 我发布了 Louise Yamada 对即将到来的股市长期熊市的想法的链接，因为有趣的是，考虑到让股市处于双顶头肩顶插入确认的熊市趋势的资金会发生什么，这很有趣在这里 - 我应该指出她专门处理美国市场，但现在所有市场和资金都通过储备银行和对冲基金联系在一起，不要以为道琼斯指数或 SP 或 Stoxx50 的下滑不会在这里引起反响，有些人也将这种推理转移到财产上，但我们还没有看到大街上的鲜血不是说它不会发生，而是在我的看来，这是极不可能的 - 只要有与财产相关的债务并且银行持有该债务 - 财产是脆弱的，但我们也应该记住，澳大利亚大约 40% 的财产没有抵押贷款 - 所以这是进一步深思熟虑的食物，但我离题了美国正在利用“飞往美元”的机会；目前在两个月内远离欧元，他们的债券收益率已经减半，尽管美元的状况一直在恶化，为什么因为美元是泰坦尼克号上最好的躺椅 - 船正在下降，但人们正在移动这意味着什么——对冲基金、公司资金、国际资金将现金借给美国并获得债券，或承诺以利息偿还当前的 10 年期债券，利率为 186%年，美元通胀率接近每年 4%，他们每年损失大约 2%！债券收益率减半意味着现在所有其他躺椅都在水下，剩下的躺椅价格翻了一番，这就是黄金上涨的原因，并且自 2001 年以来一直在上涨——从 250 美元到现在的 1640 美元白银已经采取了类似的举措，从 5 美元到 30 美元以下，目前更聪明的基金和一些有旧钱的聪明人被停在有形资产中，以保护他们的资本，并试图防止他们的购买力因通货膨胀而贬值，换句话说，黄金价格没有上涨——美元的购买力正在下降 政府现在购买黄金的次数比以往任何时候都多 中国在全球购买矿山 日本正试图像他们对电子产品一样进行工具化并专注于铸造——一个市场正在失去中国美国铸币厂的银鹰数量将创下历史新高——有传言称，一个更大的客户只花了 1500 万美元就只买了 1 盎司的子弹——这还不到 5 万盎司。 gible 好吧，世界需要石油，但你不能把钱花在油轮上，所以你又要接触到纸市场，这就是为什么我认为近年来石油没有上涨（我的意思是超过 150 桶）马克） - 因为资金和旧钱意识到他们必须购买 - 并接触 - 该系统再次有形土地中国，沙特阿拉伯，印度 - 都在澳大利亚这里购买农田，在非洲大片土地（中国的利益是次要撒哈拉，印度正在反击中国在马里等地提供铀）并试图与南美洲的社会主义大人物谈判，比如查韦斯——然而，我认为他们会在那里被烧毁，就像中国被烧毁一样，向安哥拉发送资金用于基础设施建设——东西就消失了，所以它似乎，在这个国家，如果我们准备好进入股市的长期熊市——以美国为首，默认情况下在全球范围内领先，那么我继续预测“增长”； 2011 年至 2020 年的房地产市场可能会真正曝光，这也意味着非常非常有可能转向黄金，而我在熊市结束时的目标很可能在 6000 至 8000 美元之间，因为我真的看不到道指也跌破这个数字；预计2020年左右黄金比例为1：1，黄金将下跌，股票将上涨，从房地产中吸走大量资金人们想知道我怎么能同时看好土地和黄金，你看有了它，我会发布我对 2020 年后个人财富观念变化的看法 感谢阅读
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市场上是否还有冻结的管理基金也亚伦
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MF全球浮现在脑海
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尽管人们过去常常投资商品基金以实现多元化，但最近一切似乎都更加相关，但最近商品基金已经非常密切地跟踪股市
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MF global是一只基金经理或“经纪人”我还没有听说过任何主流的基于 EQUITY 的基金在赎回方面遇到问题不要混淆潜在问题
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您说得非常正确，人们可能会考虑为什么这个问题存在潜在的机会
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管理基金涵盖多种标的资产类型t类如果一个人在谈论抵押贷款支持证券，我不知道，我从来没有对它们感兴趣开始添加保证金贷款，来自可疑来源的债务融资，添加了一个全新的鱼锅，即谁拥有基础资产）
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关于住宅物业与股票，人们有一个关键区别一次又一次地忘记人们不必拥有股票，这是一个投资决定对于大多数人来说，在他们生命中的正确时间，他们必须拥有财产作为主要居住地这就是为什么所有的 yap，70% 的可能性住宅购买是为自住者的决定而做出的现在一旦出于个人原因做出购买决定，它就不再是经济决定，而是个人原因问题是这个论坛上太多人在转移投资根据大多数人拥有自己住宅的潜在愿望进行逻辑分析
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如果他们想租房，那么有人仍然必须购买他们租用的资产，我不知道你的意思是什么你的最后一段，虽然
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你可能想看看他们是如何让他们的律师来构建他们的第 13 章破产表格的，corzine 逃脱了斯科特，摩根大通得到了他们的白银，客户失去了他们的钱和可交付成果哦，而且corzine 仍然是奥巴马政府的财务顾问哦，corzine 是前高盛
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澳大利亚的抵押贷款基金仍然被冻结，涉及相当多的资金，我知道我当地有 3 个，所以我会猜想其他地区也差不多 Cheers Sheryn
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因为澳大利亚的外部条件 比澳大利亚境内的资金转移影响大得多 全球金融危机，美国，欧洲，中国我们的股市不会上涨，直到中国股市上涨安道尔的废话欧元pe USA issolved
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在过去 30 年的西方债务狂潮（例如 1980 年之前）之外，是否有任何证据支持这一理论自 1987 年以来指出的几个最近的例子（考虑到这些时间发生的其他变化，这可能是巧合）我只是在谈论这个国家，尽管我无法将数据带回到 1880 年代，因为我们开始回到羊毛繁荣时期，这是一个反常现象，就像 2000 年至 2008 年在澳大利亚一样，在那之前钱没有被抛出，然后是战争，价格适度增长 20 年代是另一个类似的时期 30 年代什么都没有发生，然后第二次世界大战在 50 年代中后期出现了适度的增长，故事从那里众所周知 我很理解你的观点，流浪汉，我知道农业在宏观层面上与你同在，但我认为，任何严重的崩盘都需要 5 年的时间，但在最接近的时候，它将从美国的资源国有化开始，这与美联储开始购买时通过抵押贷款将土地国有化非常相似“有毒”对冲基金的资产在顶部附近购买资源，那是你的“为时已晚”；marker
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我一直认为这只是那些典型的“购买理由”之一。炒房者给出的 经济景气时股市暴涨 万事如意买房的好时机 股市崩盘时也是买房好时机事实并非如此 当股市一天下跌 50 亿美元时，不是 50 亿美元的资金外流准备涌入房地产 它的 50 亿美元蒸发了，它不能用于房地产
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它更像是一种比喻，而不是一种图解表示，资金不会从股票市场等流动性非常强的资产中流出，然后流入房地产等流动性非常低的资产，然而，随着人们开始意识到债券和股票缺乏回报，他们的注意力转移到还有什么可用的，如果股市暴跌，我不会买房产，但我会卖掉它
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说人们从房地产转向股票，反之亦然，这太过分了澳大利亚广大未洗的群众我非常怀疑你的普通父母甚至会考虑这样做，即使是你更老练的投资者也不会出现从一种资产类别到另一种资产类别的大潮，导致这些波动房地产和股票上涨一种根据经济的变化、政府立法、税法、战争、恐怖袭击、人口结构变化、亚马逊地区的蝴蝶扇动翅膀等等等，当阳光普照时，人们会因为有能力利用杠杆而得意忘形投资房产和股票，收益可快，亏损更快 股票市场与房地产市场的唯一区别在于，股票市场的交易频率、交易量和复杂程度远高于市场。房地产市场 想象一下，如果你的房子的价值每天都由市场上的交易员决定你的房子每天买卖超过一百万次人们猜测你偿还抵押贷款的能力，每天晚上在你草坪的高度上的全国新闻公报，对冲基金试图操纵价格等 你很可能会心脏病发作 但是因为你只看到你卖房子时价值的变化，y您看不到两者之间发生的波动以及您每年出售房屋一次的频率 2 年 10 年 20 年 此外，就像在股票市场上，人们往往比他们应该持有的损失要长得多房地产市场也是如此，除非也被迫，否则人们不会亏本出售房屋，他们会坚持的时间比应有的时间长得多。这也是您看不到太多波动的另一个原因我们房地产市场的不利因素更多的是停滞不前的评论评论……

我并不是说金钱从浴缸的一侧流到另一侧而没有干扰和纯粹的流动性，但我确实理解你的观点，我说的是随着时间的流逝，随着人们回顾他们过去几年的投资组合表现，他们可能会意识到，至少房地产有能力通过更简单的税收优惠基金来产生收益，而不是提供他们承诺的回报，而退休金是负数它的别名o 与资本保全和资金稳定性有关，特别是考虑到大量退休劳动力即将涌现，房地产也比烛台图更接近这个国家大多数人的心另一种投资房地产的工具，超级，在 2006 年最近有一些更聪明的人开始关注，我在珀斯采访的几乎每个人都有一个 IP，它处于狂热阶段，但它自 GST 繁荣之前就一直在建设我们在这里度过了大约 7 年，如果你从今天开始建造就提出这一点，2019 年的狂热阶段和 2020 年的爆发只是沉思、深思熟虑和意见，这是我正在采取的行动，尽管
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Aaron S 你认为寻找高要求的房产的人比股票多吗
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信不信由你，在股市大跌时购买股票会给你带来更低的平均回报，而不是在股市下跌或下跌时购买flat Trick is to buy i在它大放异彩之前，这是最难预测的部分，人们可能很难知道，因为人们可能会买一栋房子，或者两个人也会买 5000 股中盘股，因为它是一个相对较低的入门成本投资对冲基金会买两周内大盘500万股，而超级基金可能只接触小公寓楼，所以对股票的需求会大得多，因为它更适合机构投资，因为它更适合机构投资它的流动性，但至于人们要求其中之一，我只能说可能是由于最明显的住房和基本投资原因
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再次，这与主流股票基金管理有什么关系？我投资于永久联邦银行westpacmaple abbott 等直接香草股票基金管理，这一切都不相关
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是的，埃文德，你已经击中了许多“风险”钉子，那里有很多“风险”在投资土地上我不知道风险的结果，但至少我知道我不知道，因此我进行了相应的投资在这种环境下我更喜欢微观而不是宏观
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对于那些争论股票的人市场与住宅物业，请记住住宅物业的特点是“其他因素”，本质上是 70% 的自有购买的需求此类决定不是基于纯粹的经济（或投资，如果你喜欢）理性主义，而是个人决策（IE理想的 PPOR)
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当然，这是完全合理的 为什么 (a) 补偿持有人额外的“感知风险” 请注意，感知风险和实际风险可能会有很大差异 (b) 即使先前的绩效率应该并不表示未来的回报，一旦之前的业绩表现出某种形式的超额利润，很多人就会变得“兴奋”（这就是为什么过度牛市首先出现的原因）让我再假设一下这个论坛的基本焦点：住宅物业 假设出于假设目的，住宅物业在过去 10 到 15 年的回报率真的很糟糕 你认为这不会对资产类别的受欢迎程度产生潜在影响吗 然而，根据这种情况，未来的回报会是多少
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