嘿伙计们，我正在努力了解投资策略 对于那些投资策略依赖于资本收益的人，我有一些问题：1）您是否考虑收益率 2）您使用什么标准来购买郊区在过去的表现中，您如何评估未来的表现 3) 您通常预计什么时间段 我问是因为我想进行一些计算并想知道真实的人做什么对他们有效 请不要参与讨论cg vs cf，这不是我要的
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你能做的最好的事情就是考虑这个地区是否受欢迎，在可预见的未来它会继续受欢迎吗？在那个地区 我买的都是年轻专业人士聚集的地区——有钱的和没有钱的道具rty 即使我卖掉它
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是的，当然你必须考虑收益率 这就是帮助你长期持有的东西 每个人自己的财务状况都不同，但在高 CG 地区，获得 4% 的毛利率并不少见租金回报 是的，我的工作基础是，如果某件事在过去一直以某种方式表现，那么它很可能会在未来继续这样做 不能 7 - 10 年
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非常感谢
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当然，我通常的目标是 6% 或更高 当我的持续持有成本由租金（税后）支付时，我很乐意长期持有房产。这样，我可以坐在那里付费等待资本收益 位置、位置、位置 我在郊区寻找那些位置表明它们被低估的房产 我比较附近郊区的类似房产以确定是否物有所值 我偶尔会查看过去的表现，但更多地依赖我的我工作的价值自己的评估ckwards，从 2023 年开始，我可能会在我购买时购买的房产翻倍，然后如果没有，没有真正的问题，投资组合无论如何都会扔掉额外的现金，那时我只有 47 岁，而且我已经投资组合中有重要的 CG 希望这有帮助
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也许玩这个游戏
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感谢提示
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VYBerlinaV8，看来你的策略更倾向于收益（现金流）而不是直接追逐资本收益（这不是一种判断，只是评论）
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你绝对正确，我赞成收益率这样做的原因是我认为我的财产将随着时间的推移价值增长，但我不想在等待时自掏腰包 这意味着我持有 7 个正现金流 IP，而不是 2-3 个负负债 IP，即使它们没有增长那么多与其他房产一样，我更大的风险敞口意味着实际数字仍然不错 我也投资股票，并计划随着时间的推移进入其他一些资产我也将财产视为整体计划中的另一项资产，并期望它能够自行处理 请注意，这只是我的策略，不一定对每个人（甚至其他任何人）都是最好的 关于财产的好处之一是不是比其他一些资产类别更难填满，只要你控制好你的负债
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我也同意：没有什么比让别人为你买房子（不必结婚他们首先，也就是说）
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