澳洲澳洲房产 为什么人们更喜欢租房而不是仅仅因为钱？悉尼

在澳大利亚地产投资



我会在这里被激怒，但我一直在谷歌上搜索，以了解 Joe blow 对墨尔本房产的看法，当时我遇到了一个 8 年前在西墨尔本以 30 万美元购买并最后卖出的人一年 1200 万美元 然后他接着说房地产价格疯了，他打算从现在开始租房 现在与这类论坛上的大多数人相比，我并不是特别喜欢建立财富，所以也许我的观点不同，但我只是无论房地产市场如何，我都想租房子我4年前回到内城时租了12个月的房租，提前4个月打破了租约出去买是的，我付了房租和同时新的抵押贷款，因为这就是我讨厌租房的原因无法将你的房子漆成紫色和黄色只是因为你想杀了我我宁愿通过鼻子支付抵押贷款也不愿再次租房子定居的可能性回家后被要求离开r 12 个月，因为业主正在出售等等等等。但我知道有些人，包括认真的投资者，很乐意租房来增加他们的财富，这是唯一的动力吗？在你自己的天堂里生活是否真的不快乐更重要
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我应该补充一点，上面的发现与现在在墨尔本找到一个我想买的新地方相结合，尽管市场似乎几年后会下降，这让我很紧张，我什至想买这所房子虽然我知道它可能会在未来一两年内贬值仅仅是因为我相信这是继子离开家后我们会缩小规模的家我知道这在财务上不健全但金钱并不是一切也算一些东西
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嗨 RC 不，钱不是万能的，因为如果它是任何东西的声望品牌，就永远无法占据一席之地 为什么要开奔驰，当准将做同样的工作时 做什么您认为适合您世界可能会在怨恨的情况下离开你，这不是一个生活的好地方，所以跟随你的梦想和目标，而不是别人的没有头绪！ ta rolf
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随着你的生活，你的目标和梦想改变了我17岁离开家，租了我的第一个小公寓很喜欢三年后我的男朋友（后来的配偶）和我在两年后购买了第一个可移动的家我们买了土地，建了第一套房子 三个孩子来了，我们想要更大的房子 十二年后我再婚并增加了一个继子 再过 8 年，孩子们要离开家 我们买了 5 栋，住在一个小房子里one apt, 很喜欢 每年去澳洲旅游8个月，我们把家里的房子租出去了，还有我们的一间卧室的apt 我们一直在看房子，持续了2年 虽然住宿是免费的，但我们仍然想要自己的也放在这里 不去会便宜 我们只是想要一个基地来来去去 没什么花哨的 我们看到就会知道 是的，我能理解有些人需要拥有 只是有时候让财务也有意义，延迟满足
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Rolf！谢谢我想我需要听到我的分析头脑让我研究（因此返回论坛）并开始恐慌我做出了一个错误的决定但对我来说幸福比金钱更重要我不喜欢想法新房产可能会在几年内损失 $$，但如果它是适合我的房产而不是经济上的正确房产，我倾向于更关心您关于汽车将它开回家的路线我们开的是奥迪，而不是福特为什么因为我们喜欢它的感觉和内饰更不用说一辆小型 4c 车在城市里比我们的旧 6c 福特是凯瑟琳 - 谢谢你的故事从你身边看东西也很有趣我想如果我旅行了 8 个月一年我也不会那么关心家庭住宅！
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一切都有一个季节，包括我目前从自己那里租来的房屋所有权和租房（在信托下），所以即使我“拥有”多个房产，因为我从未以我自己的名义拥有过它，我仍然符合条件或首次购房者赠款 对我来说，拥有租金的决定是两种情况下机会成本的净总和 以我自己的名义拥有 PPOR 的季节尚未到来 但它会在什么时候到来它准备好了
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不，不付钱！你是自己租房子，可以在“租来”的家中做任何你想做的事
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最好快点入住，IV，12 月后你必须缴纳印花税！
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啊但是税收效应，至少在短期内（短期是几年，而不是几十年） 这里有一个提示，看看持有“资产”超过 12 个月之间的边际税收差异，但“所得税”呢损失之间的关系如何CGT 和所得税发挥作用，当有所得税损失时 请允许我进一步定义：是否可以构建一个可以产生无限“收入”但不纳税的情景在我们的税收制度下这是可能的
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LOL您确实知道福特生产 4 缸汽车，而且可能比奥迪更经济，更不用说购买、保险和维护成本更低了
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不需要，我是一个快乐的“租客”它适合我的情况（当然有潜在的对冲）
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我当然愿意 我们只是碰巧在 4c 奥迪之前有一辆 6c 福特，我知道福特维护起来更便宜（有一个），但按照我更喜欢奥迪的购房情况，因此更高的价格并不重要，因为并非一切都与钱有关
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明白当我说“不付钱”时；我指的是你说你租房 是的，你租房，但是你可以改变房产并将其涂成紫色和黄色，因为你认识业主，因此我不会支付我的一个企业也从我的信托中租用房产，并且到目前为止效果很好 房东让我们为所欲为抵押贷款），每年在我的口袋里多赚了大约 15000 美元一个额外的成本使它不值得的地方，每个人都会有所不同，例如 RedCat 如果差异意味着买车你买不起车 如果这意味着你必须每餐吃两分钟面条怎么办？买得起如果价格差异意味着你怎么办你只能买一套一居室的公寓或租一套三居室的房子，你会为你的家人选择哪个，因为这是许多澳大利亚人目前面临的那种选择在我们现在的地方很轻松，有多个昂贵的问题以房东的成本解决，租金上涨的幅度低于抵押贷款的利息，我们只有在房东在 12 个月续租时进行检查时才会看到为什么我们在租房吗？ 更便宜 更灵活 更好的地区，成本更低只是这样我就可以粉刷墙壁了
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谢谢你的反馈如果我吃 2 分钟面条，我当然会租，但这更多是指可能有 100 万美元的人（根据我的第一个帖子）从他的房屋出售中选择g 租是因为他认为现在房产太贵了所以我怀疑他在吃 200 万条面条，或者他可能是因为他认为蔬菜现在也太贵了。有趣的是，为什么拥有 IP 的人选择租是出于经济或生活方式的原因
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租房很好 它可以让您以更便宜的价格住在您想住的地方，让您可以省钱或将钱花在您想要的任何东西上 与您交谈的人失败了不过要理解的是，在资本主义中，富人越来越富，穷人越来越穷。即使在像澳大利亚这样高税收和高福利的地方也会发生这种情况。富人总是把他们的财富储存在哪里！随着时间的推移，他的租金会上涨，但他没有资产来利用这种财富的增加所以他输了但这不是你的问题-那是他的
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也选择了房子！我同意，三年前有 3 个选择： 1 购买梦想家园 2 将这笔钱投资于更多房产 3 还清债务并以此为生 至少这是我当时决定的选择 猜猜我们做了哪一个 是, 第 1 号我不确定这是否与我认为在 1970 年代所说的顺从有关，但我永远不知道明天会发生什么所以哈比告诉我，我们也需要活一点，因为生命太短了（房子有一个城市和周边郊区的景色，下面有小船的海湾，美妙的鸟类，以及现在每年看到烟花的奖励，所以我每天都欣赏这种景色）但我应该补充一点，我们的开始是非常卑微的，我们在那里生活了 20 年在我们的第一所房子里并为延迟满足而投资你是对的，对我来说，其他事情比钱更重要
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我更感兴趣的是听到他们在哪里赚钱而不是在哪里存钱富豪榜靠住宅发财
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在过去的 25 年里，我成年后的大部分时间都在租房，并积累了足够的积蓄来买自己的房子最近有一笔微不足道的抵押贷款那是我全职工作而妻子大部分时间都是兼职在那段时间里，我们看到了世界，满足了我们的爱好，并在我的遗愿清单上勾选了大多数事情工作，所以租房对我们来说更有意义，并没有阻止我们实现最终拥有自己的房子的目标哦，不能改变租房只是一种心态我们一直只是这样做我们想要，先问业主，如果他们说不，那就继续做吧。我们遇到的最糟糕的结果是搬出去时不得不重新粉刷一两堵墙，与与大公司摔跤相比，这在成本上是微不足道的巨额抵押贷款只是为了我们可以“正式”;对房产做任何事情 在大多数情况下，我们进行了更改，一旦业主克服了他们最初对我们进行此类更改的胆量的脾气暴躁，他们就会对我们所做的事情感到满意，并欣赏它为他们的投资带来的额外价值
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你的第一点和第三点基本相同 你的第二点和第四点基本相同随着租金随着通货膨胀而上涨，您的还款额每年都会增加 在某些时候，成本会交叉，您支付的费用将超过今天购买的房主。免费 您仍然必须从您的退休基金中支付不断增加的租金，并且没有资产可以传给您的孩子 灵活 房主可以随时决定出租 hi拥有自己的房子，申请负扣税，并暂时搬进其他地方出租的住所房主比租房者更灵活，并且在他们决定租房时仍然对冲房产价值上涨我一直认为租房是一种中短期的选择我和我的妻子租了 3 年才买得起 就是说，人们如何花钱取决于他们 有时人们会问我是否应该买东西的建议，我只是告诉他们要注意成本他们的选择，尤其是机会成本 在过去的几年里，我开始对生活方式的支出有所放松，因为我的投资财富和收入都在增加 例如，我在汽车和度假上花了 11 万美元过去两年，我睁大眼睛做决定一个想法大局观，而不是找借口
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有些人忙于工作、闲逛、寻找新道具或外出放松，以至于他们真正唯一使用住所的时间就是睡觉然后洗个澡这些天我们需要一块泥土，因为它可以养活我们（移动 15 棵果树等并不容易） Y-man
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我已经在我想住的地方租了，在哪里买了做出投资美分，在我们当前的策略获得良好回报的地方购买是有意义的，这不是我们想要生活的地方
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您假设承租人没有将他们的资金投入到表现更好的资产中打算在价格更好时购买房产 我确定我属于少数租房者，但我在谈论我的情况，我目前在过去 20 个月的销售和租赁方面的财务状况比我持有时要好得多
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只有做生意才能发财 房产可以通过开发让你发财私奔-但这基本上是一桩生意
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在敌人的营地（*************），有几个这样的灵魂他们的推理非常合理（租一半购买的价格或更低，保存并投资差价，在更合适的时间购买）仍然，我对他们中的一些人准备支付的租金感到惊讶对我来说，在租金上花费 700 pw 似乎是一种令人发指的浪费金钱和如果业主的回报率只有微不足道的 2%，我不在乎即使我能负担得起 700 pw（我买不起），我永远无法证明“生活方式出租”的合理性 我宁愿买一个垃圾场，储蓄和投资区别编辑：哈哈，我不允许说 B 字评论

我今年早些时候第一次租了 6 个月，这对我来说真的很不人道，我想知道我最终会遇到同样的事情不得不让我的父母照顾我的一只狗，因为很难找到有 2 条狗的出租屋 我们有一个特别糟糕的经历，尽管该物业已经多年没有人居住了d 没有多少东西起作用 业主爸爸会随时来做维护，没有事先通知，直到我开始谈论它我也不喜欢业主可以在院子周围喷洒化学物质，不管你喜不喜欢我更喜欢我自己的地方，我们可以种植自己的蔬菜，做我们喜欢做的事对我的房客的尊重比在租房时缺乏尊重我的大多数房客在搬出我的房产后都要求再次出租我现在可以理解为什么了
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像对待你的房客一样尊贵的客户是培养房东租客关系的好方法这意味着人们倾向于更好地照顾房产，并且您的租户流动率较低当然，那里有一些房东是真正的鸡巴
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我拥有一些我在悉尼租的房产 我拒绝支付过高的费用来住在一个适合下班的通勤地点并且公共交通服务良好的地区 但是，我对我租的东西很明智，这是一笔不小的支出值得为更好的生活质量而不是浪费时间y 通勤当您长时间工作时，这会有所不同
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我们以前的房客在过去一年里给我打了三遍电话，正在寻找另一所出租的房子（或他们以前租过的房子）我认为他们希望他们没有搬回自己的家，因为他们找不到合适的东西我不确定他们认为我们可以使用多少房子
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弗洛伊德式的失误或故意的双关语做得好！
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确实，对于我们中的一些人来说，我们不在乎能否将房子的墙壁粉刷成不同颜色的房屋所有权可能会阻碍生活体验 你买不到经验，你如果你的家变成了“枷锁”，对更远的地方的机会产生抵制，那么我去年在墨尔本卖掉 PPOR 的真实成本是多少？把家人搬到了美国 我们现在租房 amp;计划有一天我们回到澳大利亚时做同样的事情对我们来说，过着生活，抓住机会。拥有别人梦寐以求的经历是一个简单的现实 租房让我们可以自由地去做，我真的不在乎墙壁的颜色是什么，家里的微波炉是什么等等，这只是随意的“东西”；维持生活中更重要的东西；体验世界而不是阅读世界我们实际上觉得我们现在有更多的自由有意识地决定在可预见的未来继续走这条路当然，有一天我们会再买一个 PPOR，但现在我们正在处理重要的事情
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只有当你有一笔贷款像这样的结构 我们的贷款支付最初设定为每年收入和指数的 30%，通货膨胀与利率无关，所以如果利率上升，我们的支付仍然保持不变，并且有可能在一段时间内贷款余额上升 相当新颖的方法，但你不能用同一个刷子对所有住房贷款进行 tar
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好点 RE 我还记得一家银行（西部）最近吹嘘为首次购房者提供仅利息选项
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西澳也有一群暴民，他们为低收入人群提供贷款，而南澳的也一样，所以如果这就是你的意思，而且他们都有类似的还款时间表，我不会感到惊讶。我们通过热煤并通过 3 年的收入证明来给我们的贷款我们在贷款的前几个月还清了一半 我们应该能够在 1-2 年内还清另一半 我们的存款远远超过 7 万美元 然而，没有其他银行会碰我们，因为我们是高风险 愚蠢的新信用规则
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那应该保护你
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尽管出于所有通常的原因，仍然比租房要好 必须选择我们自己的平面图颜色（显然 - 它是新的建造），可以在花园里做任何我们想做的事情，如果我们愿意的话，可以让一只狗狗回来，已经认识所有的邻居（在所有三个方面以及马路对面 - 他们都很好），可以从没有房东提出任何问题的家，而且我们已经在墙上贴了一堆图片挂钩在过去的几天里，我们的成本比租房还多，我们有两个抵押贷款，但是当您拥有房屋时，您可以创造性地快速还清如果我们目前的工作跟上 - 我怀疑它会因为我现在重新上线，最小的孩子终于断奶了——我们的抵押贷款大约是我们收入的 05 倍，这就是为什么我有点生气，很难得到这笔贷款猜猜这就是你试图做的事情当这对夫妇中的收入者紧紧抓住婴儿而不是赚钱时，房子的东西必须说将我们的旧房子卖给我们已经认识的人很有趣 预先批准的邻居顺便说一句，我是否曾经提到过获得标准 Sy 的报酬是多么好dney 分包商费率，没有单一的悉尼水平费用 我的工作时间支付一周的抵押贷款，其他 19 小时的工作时间可以免费使用！呵呵
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我不知道大多数人“喜欢”租房 大多数人租房是因为他们不得不这样做；对大多数人来说，这是财务上的必需品，除非您是在 PPoR 建设期间租房的人 我认识的大多数人都想要自己的家，而对于大多数人来说，这是除了他们的雇主之外他们所做的最接近投资的事情贡献超级 - 所以他们从不实际投资 在他们的情况下，他们购买比租房更好，因为大多数人只会花费他们的租金和抵押贷款之间的差额，并且永远不会在财务上变得富裕
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我是租的，但我更喜欢买我的理由真的和Hobo-Jo说的一样，用Shadow的剪辑，就是更便宜更灵活我会加第三个，这是一种做空房地产市场 作为一个令人讨厌的末日和悲观主义者，我认为价格很高，几年后应该会更低 当然，到目前为止，我已被证明完全错误，我同意长期来看最好拥有，我之前说过日式长期低迷，交叉点在15年左右 如果你能买房并持有那么长时间，那么即使市场在此期间崩盘，你也应该领先
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我与租房有着爱恨交织的关系我爱积蓄，说真的，我住在南岸的一套公寓里，建造了 7 年后就分崩离析，我们每周支付的费用不到 600 美元，而房子价值 65 万分享的能力，分享出租的动力比在你拥有的地方分享要好得多 没有房东租客的问题，它更均匀 灵活性，在我卖掉我的地方后，我和其他 4 个人在郊区租了一个大地方有游泳池、酒吧、家庭影院、健身房现在我在顶层租了一间较小的市中心公寓为了获得更多存储空间，长袍在存放时是架子 + 栏杆应该是架子和多轨，洗衣房需要一些内置的架子，厨房都应该是出租单元和米色地毯，真的，真的！不安全感，我离开后的最后一个地方 业主决定他们想把孩子放在那里所以没有续订 事实上它从来没有像家一样的感觉 物业经理的治疗 我很高兴继续租几年，但是非常有耐心的女朋友开始建议下一次购买将是 PPOR 在他的一本书中，这正是 Noel Whittaker 所说的财富积累的金钥匙 澳大利亚大多数相当舒适的老年人都有这个基本概念，感谢他们支撑了他们今天的财务安全 你没有什么你不会错过 从数学上讲，租房和投资你在抵押贷款成本上支付的差额与简单地偿还抵押贷款是相同的，但加上人为因素，它是天壤之别
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理想情况下，您只需在房贷上花费与房租相同的费用，这样您就可以免费获得债务通缩和资本增长，这意味着您可以住在较小的位置或房子里你可以买来出租，然后自己租，这是一个很好的折衷方案，但如果把墙漆成紫色和黄色很重要，那么你就有问题了，你需要权衡一下成本，这将是一种巨大的奢侈
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是的，因为基本租金率我认为是任何给定地点的生活成本任何超过这就是拥有的投资奢侈品我认为它更奢侈，但考虑到土地税和 CG 免费以及利用其他 IP 的能力称其为半投资但不是总抵押贷款支付是奢侈的，只是在同一地点的同等房产的租金超过租金
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当您考虑到我们在澳大利亚拥有 PPOR 的税率时如果这是您进行的比较，则变得比租房便宜（与将其存放在高利率存款账户中相比）剩下的只有 4% 净价er 存款的税收收益率 购买一个您愿意支付 4% 租金的联名基金并不难，即 4% 的收益率大约是澳大利亚的平均水平 这是没有抵押的全额缴清 PPOR 的情况比如说 90% LVR PPOR，除了围绕未来房价投机的原因或非财务原因之外，此时在这个国家购买您的 PPOR 完全没有意义。关于围绕经济利益购买v出租发生，这取决于该区域的租金v购买计算
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嗨，我们拥有自己的PPOR公寓大约35年，然后因为6年的旧建筑有一些需要大修的故障 搬回租房，因为我们正在考虑在两年内搬回新加坡 不得不说“拥有”的精神转变（能够做我想做的事情必须征得房东的许可）到“租”花了我几个星期的时间来调整我们使用了出售 PPOR 的收益，并在搜索了 6 个月后才购买了我们的第二个 IP 拥有或租用在很大程度上是一种生活方式和个人选择只要支付之间的差异抵押贷款和租金节省了投资，仍然可以前进观点，但情感上的考虑必须也可以考虑 租房可以让你更灵活，生活在更好的地区 美元兑换美元 一切都取决于 必须小心将太多的钱绑在 PPOR 中，占你净资产的百分比 最近我接到一个电话一个试图出售他的 PPOR 的房主几年前买了它，支付的价格是 500 万，如果一开始就认为 2M 的房子足以购买的话，大概财务压力会小很多
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虽然RK在他的书中谈得很多，但这是常见的模式；获得工作，获得加薪并购买房屋，再次获得加薪并购买更大的房屋等等的普通人，而不是坚持买得起的房子并将更多的钱投入到其他创收和增值投资中< BR>评论
有些人宁愿租房多过买房的原因是因为近年来房价涨幅远高于应有的水平 你可以说是这样，因为租金几乎跟不上价格 你没有未来几年可能会看到相同的收益，尤其是在目前世界上所有经济不确定性的情况下这是一个激进的举措，但在 17 年后出售了我们的 PPOR，并计划在某个阶段重新进入，但在与此同时，我们正在投资黄金和白银，目前的价值比我们支付的价格高出 50% 以上 我们通过珀斯铸币厂进行了投资，我们可以立即买入或卖出 铸币厂从未像现在这样忙碌我们的金属上涨在接下来的几年里，我们将能够支付现金购买我们想要的房产，并购买几处投资房产 当然我更喜欢住在自己的房产中而不是租房，但这是一个决定我们争取未来最好的结果如果我们赢了 Tattslotto 并且钱不是问题，我们现在就买
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阿伦，你说得对，我会重申罗伯特清崎，他建议做生意与雇员和个体经营者相比，四边形的投资2边有利于富人，至少在税收方面是明智的对我来说
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