澳洲澳大利亚房地产 悉尼和珀斯房价将上涨 20% 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家对今天报纸上的以下文章有何看法 请记住，该报告是由 BIS Shrapnel 发布的，该报告一直看好房地产价格 经济学家预测悉尼房地产市场是一把双刃剑，预测中位价格将从未来三年644,000至770,000澳元——在住房危机的背景下 由BIS Shrapnel编写的报告称，澳大利亚经济的潜在实力、短期内稳定的利率、高移民和严重的房屋短缺悉尼，将是这一增长的主要驱动力 它预测在截至 2014 年 6 月的三年内，悉尼的独立屋中位价将上涨 19% 至 770,000 美元 房价上涨和住房短缺也将推高租金 相比之下珀斯20%，布里斯班16%，堪培拉8%，墨尔本只有6%随着经济前景的改善，明年数量将增加 这反过来将鼓励其他人返回，尤其是升级者，因为对其房产的需求有所改善BIS Shrapnel 董事总经理罗伯特·梅勒（Robert Mellor）表示，过去 12 个月中增长了，但他预计 2011-12 年这一数字将跃升至 5% 左右，后一年将跃升至 7%，之后增长将开始放缓2013 年利率上升的结果“在未来几年的某个时候，利率上升将成为一个担忧，这将导致住宅房地产市场放缓，”Mellor 先生说 BIS Shrapnel 首席经济学家 Frank Gelber 警告墨尔本市场正在“失去动力”；随着新房供应水平的增加以满足需求潜在购房者将因未来几年利率可能上调 100 个基点而望而却步 这样的上升将使官方利率达到 575%未来几年市场将保持强劲，但未来五年墨尔本（住宅）房地产价格不会大幅上涨，” Gelber 先生在墨尔本发表讲话时说，“墨尔本房地产价格的下一次大幅上涨要等到经济的下一个上升阶段”。昨天，住房行业协会的一份报告显示，在过去的一年里，澳大利亚的主要开发商建造了大约 50,500 套新房——比上一年下降了约 20% 商业超过住宅 尽管大多数首府城市的房主前景乐观，根据 ANZ Equities 的研究，未来 10 年住宅物业的表现将优于商业物业，将超越住宅物业成为表现最强劲的表现，但 ANZ 建议，当考虑到风险时，商业物业将产生类似的回报报告，资产回报：过去、现在和未来，自 1987 年以来的 24 年中，自住房屋的年平均回报率为 12%，即使将成本和税收因素考虑在内，房地产分析师经常使用股票和房地产的简单历史比较证明住房的优越资本回报，但 ANZ 包括成本、税收、贷款利息和 fac研究与投资相关的风险 它发现自有住房的回报率最高，优于投资性房地产，部分原因是免征资本利得税 投资者住房是次佳资产类别，在分析期间的表现略好于股票，报告称，紧随其后的是政府债券、定期存款和商业地产 2011 年城市中位价 2014 年预测变化百分比 悉尼 $644,700 $770,000 +194% 墨尔本 $590,000 $623,000 +56% 达尔文 $515,000 $600,000 +165% 堪培拉$525,000 $565,000 +76% Perth $470,000 $565,000 +202% Brisbane $435,000 $505,000 +161% Adelaide $410,000 $440,000 +73% Hobart $370,000 $395,000 +68%黄金海岸将在 20102011 年上涨 14% t 预测：http://wwwwatodaycomauwa-newswa-property-experts-slam-19-increase-forecast-20110627-1gmzxhtml 对他们的预测持保留态度 IMO
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玩世不恭 Hiya 那么 QBE 保险怎么样 eh http :wwwtheagecomaubusinessequities-commercial-property-the-future-20111011-1lj1vhtml 悉尼和珀斯也预计未来 3 年价格上涨 20%！
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来自您的链接文章：
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受到谴责嗨，我受到了惩罚和垂头丧气！
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三年内 19% 是每年 6% 在 tha估计需要 12 年才能翻一番，因此无法将 RE 作为投资的基本前提
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我不得不说我不是预测的忠实拥护者，除非进行预测的方法非常清楚，我同意它
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我发现人们对这篇文章的评论很有趣！ http:aufinanceyahoocomnewsHouse-prices-jump-most-Sydney-yahoo7finance-1486296480htmlx0
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我和任何人一样热衷于看到关于布里西的正面文章但是BIS！与他们的预测一致的一件事是他们一直在做出预测 测试他们的预测的索引会带来有趣的阅读，也许他们会从预测中赚很多钱 但我认为不存在这样的记录
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鉴于所有这些预测（正面放大器；负面），我们绝不能忽视这样一个事实，所有这些机构都可以通过评论获得报酬，这就是他们为生活放大器所做的事情；把面包放在桌子上
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这篇文章给了我一个经营自己的预测业务的想法 任何愿意从我这里购买报告的人 预测#1：价格总是上涨，在这里插入你的百分比
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阿德莱德 $410,000 $440,000 +73% 我预计会远远超过这个
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就像金虫有“帕斯科效应”一样，我用的是“BIS弹片效应”； - 基本上，无论 BIS 说什么会发生，我都支持相反的观点

根据上述情况，如果我们认为当前的通货膨胀率为每年 36%，我们需要添加的只是 GDP 增长它最终的结果是，房地产将仅仅通过通货膨胀来衡量自己，但在未来 3 年内没有任何或最小的实际增长（根据文章）
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我想这种通货膨胀是一件好事正在降低贷款的实际价值！
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降低抵押贷款的实际价值并增加收益率的名义价值 然而，我们为什么要对此感到惊讶？大多数时候不是这样吗？房产始终是房产，但另一方面，10 年、20 年、50 年等几年前的一美元，已经不一样了
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阿门
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现货，这个帖子可能是这个帖子中最重要的
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BIS弹片对我来说，BIS代表“国际清算银行”； - 有点像世界银行或国际货币基金组织，但更德国如果真正的 BIS 对澳大利亚说什么，我可能会坐起来 BIS Shrapnel 可能只是在猜测我们会“反弹”；到“趋势”；因为我们都知道，当房价从高基数下降时，这就是房屋的作用
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他们是否考虑到珀斯的 RTA 可能会发生变化我看到珀斯待售物业的数量现在大约减少了 15,190 套（REIWA）从 18,2000 年的高度（REIWA）州政府在住房方面也有很好的裂缝根据州政府正在考虑的 1.5 亿美元减税计划，在西澳买房会变得更便宜链接
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我们拥有全国最高的 SD，大约 4% 的购买价格
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悉尼仍有腿 布里斯班和珀斯的时代将到来：http://wwwpropertyupdatecomausys-bacon-and-leads-all-australian-marketshtml
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