澳洲澳洲房产 不负责任的恐吓悉尼

在澳大利亚地产投资



http:bigpondnewscomarticlesFinhomes_set_for_50_crash_forecaster_668021html 获得重大报道，仿佛他所说的是福音 也许他希望如果有足够多的人相信它，那将是一个自我实现的预言 我的书中不负责任的危言耸听 由于谨慎的消费者信心，而且在某些领域，由于勒紧腰带而变得艰难，但将其与加利福尼亚相比，因为我们住在澳大利亚，因为“这是一个有吸引力的居住地”；克服自己 MATE！
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我认为 Harry Dent 仍在宣传他的最新著作 他在此线程上进行了一些讨论：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp831573 wwwmaxfundscom，财务报告网站授予 Harry Dent 的“终极骗子”;奖 http:wwwmaxfundscomqnode319
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我知道它在别处被讨论过-至死-但现在他在主流媒体（今天的报纸和在线）上被吐槽，好像他说的是福音真理
评论< BR>我不会担心 lizzie - 如果人们愿意相信他并等待澳大利亚的房产下跌 - 那么他们可以继续等待每一代人都会在场边等待，直到房产处于“公平价格” ' - 只是现在他们因为社交媒体和在线网站而更加直言不讳
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我只是担心目前消费者信心低迷，这导致所有行业（不仅仅是房地产）都放缓如果情绪进一步暴跌，由此类文章引起，那么流入效应可能是毁灭性的
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lizzie，如果你还记得 1976 年在阿德莱德，墨尔本的一位画家约翰纳什（转为通灵者）预测了一场灾难后他有一个梦想，阿德莱德的大部分地区会被地震摧毁1976 年 1 月 19 日中午的潮汐和海啸（当时我们不叫海啸） 他的预言成了谣言 谣言成了必然的事实 人们以低价出售海滨物业 海滨旅馆和汽车旅馆的入住率下降到 25 人数百人，尤其是希腊和意大利背景的人，为了躲避海洋造成的大屠杀，逃到内陆，一直到里弗兰，他们的车上满是个人物品那天），和其他几千人一起下海滩证明不会有灾难 约定的时间来了又去，人群散去 第二天早上，广告商社论说：“希望，我们应该吸取的教训昨天的可悲虎头蛇尾，大家都明白了，多靠常识，少靠自命为占卜师的愚蠢不科学的推测。此外，美国经济预测家哈里·登特的情况以及最近的头条新闻“澳大利亚对房地产的热爱即将变坏，因为“经济海啸”似乎将席卷全球市场”；也许我在打哈欠之前就已经看到太多这些可怕的预测了

不幸的是，媒体越来越关注不负责任的危言耸听，涉及各种各样的话题，以及每场辩论的双方都在全球变暖， carbonminingpokie 税、船民、健康问题、犯罪、悬空议会等 似乎越来越少听到平衡、理性的观点但最后，恐惧和震惊的策略似乎是卖点的，安静、明智在混乱的叫喊声中很难听到声音，不幸的是，积极、鼓舞人心的声音似乎完全沉默了
哈哈 - 我们知道，我担心的是另外 9998% 的人在听，并相信，这些鹅 - 并且他们正在打包他们的汽车逃到山上
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当我成长的时候起来，我的兄弟们过去常常把卡通片拿出来放在厨房的橱柜里，有一个唐·邓斯坦（Don Dunstan）在“做一个 Canute”，挡住了我直到现在才明白它是怎么回事
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所以别介意可能产生的影响源于第二次恶化的全球金融危机，但要注意一些负面文章可能造成的损害 LOL
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实际上，Canute 从未阻止浪潮或声称他有能力这样做 他那天的目的是突出“空虚无价值”；是国王的力量，而且他无法控制潮汐 - 只有上帝可以（记住这是 11 世纪初）
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不是轻视潜在的 GFC #2，而是像这样的文章危言耸听没有帮助，事实上，正在做相反的事情，扼杀任何乐观的曙光，并有可能成为自我实现的人纯粹出于恐惧因素的预言 嘿-我是个乐观主义者！
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正如我之前所说，我认为哈里·登特在预测市场方向方面有合理的记录，但在预测幅度方面的记录很差以澳大利亚的钱，很难看到澳大利亚房价在 2000 的水平这可能会发生，我只是不认为它会我仍然认为我们会看到长期停滞，至少我们我会在哪里投资
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Harry Dent 正在做财富演讲者巡回演出我收到一封电子邮件邀请你知道“快点现在学习秘密方法值得一个 squillion bucksblah blahquot;
评论BR>我也不喜欢续集，等待GFC 3的发布
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希望他是对的！我非常怀疑，但如果能得到一堆正现金流的房产，那就太好了看不到他们倒下
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那为什么没有人也批评迈克尔布莱斯，CBA经济学家也在文章中引用了毕竟，他说：'我们的房地产市场在某些方面经历了终极几年前的压力测试，当时金融危机如火如荼，结果亮丽的'这也是一堆废话，金融危机最糟糕的时候才意识到沙队的头，看看欧盟和美国的债务问题自 2008 年以来恶化，现在整个国家都处于金融崩溃的边缘，而不仅仅是少数银行和富有的交易员现在正在出现一些严重的经济挑战，可以说我们的房地产市场已经度过了难关以“飞扬的色彩”；也忽略了 2011 年的现实，它起源于 2008 年，我认为 Dent 夸大了这个问题，而 Blythe 的做法恰恰相反；低估了国际海事组织的情况，我们介于两者之间，如果人们想相信即将到来的欧盟崩溃（可能是部分崩溃，也可能是完全崩溃）和美国经济危机不会对澳大利亚经济产生重大影响，那么他们就是鸵鸟和羊 任何真正花时间了解全球经济状况的人都会意识到，未来几年并不光明 我不提倡 Damp;G，我只是在看手头的事实： - 美国债务 149 万亿 - 希腊违约迫在眉睫（如果有疑问，请回复：希腊副总理的最新评论）-国际货币基金组织警告全球危机；需要更多资金（回复：拉加德 - 国际货币基金组织总裁） - 欧盟官员计划将救助基金、EFSF（欧洲金融稳定基金）从 4400 亿欧元增加到约 3 万亿 lt；--是的，这是一个很大的数字 - 所有这些钱 ^ ^^ 因为所有这些问题都是凭空产生的，等于货币贬值和通货膨胀计划让成年人继续造成经济破坏
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房价可能下跌 40-50%，租金保持不变，我们将回到过去的收益率水平所以租金不会必然需要下跌才能发生价格大幅调整（恢复到历史常态）也就是说，如果我们陷入衰退并且失业率飙升，那么我们很容易看到租金下降您是否看过这份关于墨尔本空置率的报告：http :wwwearthsharingorgau20110517speculative-vacancies-in-melbourne-2010 我们如何知道 vac其他城市的事件也没有被低估正如冷漠所指出的那样，情况非常可怕虽然我个人认为“蒙混过关”的可能性更大，但我仍然可以尊重那些认为这样的人的观点崩溃是最有可能的结果，因为我可以看到，如果信贷市场等崩溃，这是一个非常现实的可能性，您是否抱怨过在上涨过程中发生的恐慌，例如 http:wwwsmhcomauarticles200307051057179204746html 媒体将发表极端观点等式的两边，在房地产推动消费者出价高于他们在好日子里应有的出价并驱使他们在下跌过程中出价减少的情况下，就我而言，这一切都平衡了
评论< BR>伟大的后冷漠现实主义，而不是永恒的悲观或乐观，是在这个时代生存和繁荣所需要的
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但当时利率在18%+左右，所以房产不一定是积极的我是乐观的现实主义者 没有看到“在路上”；东西 - 但我也相信，除了有形国家债务之外，乐观情绪将在扭转这场危机中发挥重要作用谢谢，那是一篇好帖子 未来 3 年左右确实会很有趣
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如果凹痕是对的，那么你会是o 在房价下跌 40% 或 50% 后以信贷方式购买大量房产的机会 具有讽刺意味的是，您现在获得信贷的机会比在 3 年内支付 50000 美元每周租金的房子价值 50 万美元的机会更大。价值 25 万美元，每周支付 50000 美元的租金 除非我们的信用状况发生灾难，否则房屋不会下降到这些水平 如果发生这种情况，请不要误会房屋更“负担得起”；现在比他们在下跌 50% 后的水平 这不是现在购买的建议，只是因为信贷收缩会导致这样的溃败，所以不要指望能够用别人的钱四处游荡买房当他们进入 cf+ 领域 价格只是决定负担能力的一个因素会是对的，但如果他是租金的将下降空置率将上升 lvr 将收紧可服务性将收紧你会很高兴有一个租户支付租金只是为了阻止财产被抢劫
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没有什么不负责任的言论自由有人会说这是不负责任的spruiking
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我从Harry Dent的网站上看到了一份文件（不过似乎无法再次找到它的链接）显示澳大利亚的支出急剧上升2025 年，比大多数其他国家更明显看看会发生什么
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我对美国持乐观态度，但毫无疑问，欧洲面临着一个非常令人讨厌的困境如果他们留在欧元区，PIIGS 看起来可能会让欧洲破产但如果他们离开欧洲欧元并回到他们以前的本国货币，他们将被迫贬值这些货币以减轻他们的债券服务负担，这将拖垮向 PIIGS 提供贷款的欧洲银行 无论哪种方式，欧洲都面临着社会灾难，而世界其他地区陷入非常严重的衰退 我想知道他们是否可能需要在欧洲中央银行的控制下将欧元分成两种货币（即“软”欧元和“硬”欧元），以允许有序软欧元贬值这可能会给欧洲银行带来痛苦但可以容忍的削减，同时让 PIIGS 有时间整理他们的房子
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我也认为欧元时代已经屈指可数了看起来英国事后看来是明智的如果你看，它真的永远不会起作用在每个国家的不同经济体、职业道德、政治、资源基础上，如果他们在一个政府、法律和就业政策下，那么它“可能”；已经奏效了
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当欧元破裂（现在的主要问题似乎是如何以及何时）澳大利亚财产（以及就此而言的 asx）将陷入严重困境 GFC II 的奇怪之处在于它不是会让人大吃一惊 每个人都有机会做出任何可以保护自己的安排 就我个人而言，我从事债券和商品
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在美国新闻上看到许多房产很有趣（我起得早了）在我们的新闻节目开始之前，标题为“500,00000 美元以下的房产”；当他们审查了美国农业部各个地区的许多待售物业时，上面的帖子让我想到了市场中经常引用的市场，因为澳大利亚的许多地区的价格都出现了回调，而其他地区的价格却在前进我有一个快速谷歌并阅读，在美国的某些地区，房产已经保持了他们的价值，有些甚至增加了，即链接美国最昂贵的城市（2011）被吹捧如下链接
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如果发生这种情况，那么他（和他的同伙）将成为“做市商”；就个人而言，让我警告我不是熊，我不认为澳大利亚的通用房地产市场目前正在采取的喘息是一件坏事。每个人都不太可能因此而出售他们的知识产权或房屋价格可能确实会进一步走软，然后在一段时间内横盘整理 事实上，无论如何，价格很少会在房地产周期的三分之一以上上涨 其余时间它们会稍微回升并横盘整理 恒温器的时间到了重新调整的 Yipee kayay 将需要一些时间才能回归 Watch Europe 正如其他人也提到的，除非收益率非常高或者人们正在购买 PPOR（并且情绪激动），否则我认为不急于投资大多数澳大利亚市场以获得增长权现在 只有采取积极措施，例如通过细分、祖母房等创建股权，才会出现增长 被动购买、持有、祈祷和流血等待增长是几年后的事 IMO 我同意这些报告可以有点耸人听闻，但这就是数据圈喜欢的东西 销售更多新闻和媒体广告 他也在宣传他的新书 我有交流最终阅读了《未来的大萧条》，这本书并不像标题所暗示的那样悲观他确实非常关注人口统计数据，当他从这个角度谈论周期时，我发现这很有趣，我不一定同意他的修正幅度建议，但我发现他的见解很有趣且发人深省 在我在澳大利亚 resi 市场上调用 Gidee Up 之前还需要一段时间看起来很快就会有
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连permabulls都开始闻到水中的血腥味了
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我希望这个论坛上有更多像你这样的人阅读和阅读'想法'会更聪明和有用
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这些话让我恶心，哈里登特没有梦想，你知道什么是部分准备金银行贷款今天的房屋正在通过庞氏债务贷款哈里经营还指出婴儿胸部是主要是要退休！！你是哪个星球的傻瓜！！！不得不听农民的，没有受过教育的，扭曲的，在黑暗中对每一个可能的问题的分析是令人愤怒的！
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我画的比喻不是梦想，而是预测TIDAL WAVE Dent 的两个人都预测海啸将袭击澳大利亚 RE，Nash 预测潮汐将在 1976 年袭击阿德莱德就像你已经发泄了你的如果你想在这个论坛上过滤你的世界观你可以简单地将你不想阅读的成员放在“忽略”上，那么你就不必听了或者，你可以选择“权力”设备上的按钮并关闭 欢迎来到论坛 btwfirst post and all
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虽然这不是一个很好的类比，但经济学家做出经济预测不同于梦想环境灾难的砖层
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我认为这是一个很好的
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第一篇文章 - 没有讨论 - 没有事实 - 没有逻辑分析 - 攻击性滥用 TROLL ALERT！ TROLL ALERT！
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看到经济学家梦想（并试图将其应用于现实世界）一个没有交易成本的完美世界，一个完美的市场等，我不认为这个类比那么远离题
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有些不是所有的经济学家，即使人口统计学 imo 是命运，我也不为凹痕的立场辩护不是基于其他世界市场发生的事情
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伪君子！我无法相信我在这个论坛上目睹的虚伪当房地产行业使用危言耸听来抬高房价时，你们在哪里？立即购买，否则将无法拥有自己的家！”是媒体、房地产投资研讨会、开发商和房地产经纪人宣传的口号吗？猜猜你到了山顶，现在是时候下山了 是的，这对你不利，但不幸的是你的时间结束了 Harry Dent 只是在说真话，如果你摘下眼罩去看真实的事实，真的会支持他，他真的在这里做梦！醒醒！ PS：给某人贴上巨魔的标签并不能消除他们所说的话的真实性Hey Lizzie 不要忘记上次经济衰退期间发生的事情我的整个投资组合迅速增长，我的利息账单也下降了 我非常享受我的第一次经济衰退！如果您正在寻找出售，这很可能是一件好事例如：我在弗兰克斯顿的房产从 320,000 美元涨到了 380,000 美元，我拒绝出售它现在又跌到了 330,000 美元左右
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与此同时，ASX 下跌超过 2%，铜价从悬崖上掉下来该死的那些危言耸听者！！！如果我们都能想到快乐的想法
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当没有事实，没有讨论，没有逻辑，甚至没有“你是一群失败者——哈哈哈哈”之外的意见时；这相当于一个巨魔也许你需要回到几年前（尝试6个左右，当最后一次狂热发生时）价值线程在那里你会发现关于买买买危言耸听的文明讨论从那时起已经有几个小山丘和驼峰 我们是否处于顶部 可能我们正处于另一个小丘的下坡 会不会是一场大屠杀 山体滑坡 谁知道，但我对此表示怀疑，因为已经在这个论坛上讨论了很多潜在的基本面
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当它几乎在一夜之间暴跌 40% 时（正如一些房地产恐慌者所建议的那样），那么我将拥有一个“神圣的蝙蝠侠”； moment
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回头看看Harry Dent的履历 他在市场方向上往往是正确的, 但很少在规模上 他的预测即使在过去几年里也没有接近现实 你在这个论坛上看到的是一群投资者讨论当前的问题和事件是什么，以及它们的含义对于未来的投资者来说，我们完全有可能处于一个变革时期，我们一生中可能只会看到一次不幸的是，我们偶尔会遇到喜欢把每个人都包起来并到处辱骂的人通常，这些人并不了解情况，并且不要不要进行明智的辩论 这里没有人担心如果你想对别人持有不同的意见，只要准备好用事实和逻辑来捍卫它 例如，哈里·登特提出的“真实事实”是什么？甚至知道你知道他预测澳大利亚房地产会下跌多少你为什么认为这里的人不同意回答你的问题：“当房地产行业使用危言耸听的时候，你们在哪里？ “压平房价”，答案是，投资房产 我们在此期间购买的房产租金上涨，现在大部分是正现金流或中性现金流，这意味着持有它不需要任何成本 为什么通常投资的投资者会从长远来看，要关注持有能够为自己买单的资产，从长远来看，几乎可以肯定它的价值仍然会上升（更不用说现金流的增加了）
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这种危言耸听是个好东西应该做把戏吓跑新手和其他业余爱好者现在我只需要报纸来尖叫财产崩溃！！！希望尽快购买更多！看看 RBA 明天是否会拉动杠杆降低利率也会很有趣！！！如果快乐的日子又来了！
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不幸的是不会发生，我们通常会有感觉，当 RBA 将削减利率时，我有一种很棒的感觉，尽管他们会在 11 月这样做
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如果澳洲联储开始大幅降息，那不是因为他们对任何事情都有好感
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当然，这个男孩在房产消亡之前已经哭过很多次了，听起来你已经获利了但是，如果这次真的有狼呢？你会在你的蔑视中被活生生吃掉，还是你会带着完好无损的皮逃走，因为你看到了它的到来并为它做好了准备如果再次没有狼，你见过吗？某个时间，也许在未来很长一段时间内，当财产可能被敲定六或永恒的乐观统治你的思想时
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喜欢你的用户名你从哪里得到这个想法 RC
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是什么让你认为你已经垄断了现实听起来更像是你们每个人都可以上一堂认识论
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公平地说，“狼”已经成为蜜蜂n哭了很多次这里的区别是真正的狼出现之前的时间越长，羊群越大越强壮，它对狼吃几口的抵抗力就越强 不方便，当然，但几乎不是世界末日的东西
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几个月来我一直在关注整个欧美危机，这看起来不像普通的衰退 美国和欧洲正处于破产的边缘 无法避免 没有更多剩下要玩的把戏 这将在世界范围内产生影响
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现在看来我的租金在我的投资组合中超过 70% 正在迅速上涨同时看起来我的费率即将下降目前的现金流每月只有 1k 正数，因为我有 3 处房产空置的 renos 一旦这些房产被出租，我应该每月 2-3K 正数如果利率在接下来的几个月下降 05%，我应该是 4-45k 正数 Som 不太可能事实上被活生生吃掉了想在 Annandale、Balmain、Rozelle 或 Lilyfield 周围买一个 PPOR 露台，有些地方的价格下降了 5-15%
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是的，狼过去在他缺席的时候一直很引人注目，但是这并不意味着他不能在未来的某个时间出现 最好为他的潜在外表制定应急计划，而不是完全没有防御能力，尽管充满乐观
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这有点像我作为投资者的观点容量和持股量增长 他们应该管理风险，这意味着对各种负面情况有应急计划 请记住，负面情况并不像说“狼来了”那么简单，可能是狼出现了环顾四周，有些羊害怕了，或者狼咬了一两只羊，或者它把它们都杀了
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我的房租最近也都涨了——而且被锁了持续 12 个月 + 同样，我怀疑 IR 正在下降和所以持有成本降低 现在正是购买 恕我直言的好时机 媒体对房地产有点负面 这是条件让供应商接受低价报价 销售代理没有足够的信心建议供应商坚持要更多的钱 它还能有多好
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今天早上我在听 ABC 广播，他们正在采访美国顶级金融小伙他在说铜价是世界经济的领先指标，铜价下跌了30%！！可能是未来糟糕时期的另一个迹象
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对于所有真正关心经济的人，我的意思是真的很关心，你有没有准备好你的一块泥土，你的胡萝卜种子和猎枪ta rolf
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你是在暗示他们都是说说而已，没有行动
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