澳洲澳大利亚房地产格伦史蒂文斯将打击通货膨胀悉尼

在澳大利亚地产投资



格伦·史蒂文斯 (Glenn Stevens) 打击通胀
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澳洲联储的鹰派立场是的，最近一次上涨几乎是一年前 是的，澳元做得很好！史蒂文斯先生拿着一把没有软木塞的爆破枪
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嗯，不太可能跌倒几个月前是澳洲联储的立场 事情变化多快 不要急于求成 诺查丹玛斯
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在其一生中，澳洲联储从未采取任何措施来遏制通货膨胀或帮助利息支付者格伦·史蒂文斯（Glenn Stevens）只是强调，如果下次有机会获得澳洲联储，它将再次搞砸所有借钱的澳大利亚人，就像它自成立以来一直在做的那样
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与我的意见略有不同我认为澳洲联储相信利率目前处于正确的水平，并希望澳大利亚尽可能地“摆脱”波动，如果情况变得非常糟糕，则可以节省潜在的跌幅他们在过去 4 年中做出了很多改变，其中一些这可能没有冲破整个系统，但我也坚持认为，澳洲联储希望不会像美国那样陷入让利率越来越低的陷阱，我是否预计今天的利率仍会处于低位长期经验的一面cted average
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澳洲联储抑制通货膨胀的部分工作是用他们“可能”的威胁来让民众接受威胁。提高利率 威胁通常足以进一步抑制支出 这只是他们一直采用的策略
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奇怪的是，你们可能同时在这一点上同样正确 澳洲联储绝对是对通胀持鹰派态度，但也知道现在较高的利率很可能导致企业倒闭和失业率上升他们一点点）任何人都记得滞胀不是一个好主意，但它现在一定是澳洲联储集体思想的最前沿，我想我知道我很想看到利率下降，但我更害怕澳洲联储如果通货膨胀确实站稳脚跟，将被迫这样做 今天的“紧缩”偏见（即“看似”高利率）看起来只是儿戏，然后“我们不得不经历一场衰退”。再次真的对我没有吸引力 我认为我们都可以同意的一件事是，我们永远不会，曾经想回到经历两位数的利率数字想象一下痛苦！因此，在我看来，如果 RBA 想要稳妥行事，那么作为投资者，我觉得这很好，而且很花哨（不过，我的业务经理的大脑同时也在做侧手翻，因为想到一个持续低迷的非矿业行业经济确实让我担心——而且似乎其他所有企业和消费者都担心）就个人而言，如果利率下降，我会大笑，但也会非常担心通胀会同时爆发：我真的很奇怪，今天我们每个人都有如此多相互冲突的议程（作为消费者、生产者、雇员、雇主、储蓄者等），我们继续沿着几乎古老的传统左右政治路线进行辩论，阶级意识形态的废话真的仍然如此吗？这些天来与继续要求我们完全不假思索的忠诚度相关我越来越想知道这个
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你是否建议澳洲联储，目前无论如何，是令人沮丧的支出和鼓励储蓄 根据我有限的经济学知识，包括观看 docos，RBA 是否希望控制支出 所以他们会查看国内和海外的经济状况，并说在哪里可以花钱确定何时会发生这种情况
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喜欢新的固定利率认为几乎是时候退休了
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我很遗憾地说这意味着你跳过了太多小学英语课
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当 RBA 提高利率时，他们不必像他们可能做的那样高，因为银行提高利率的幅度远远超过 RBA 我怀疑我们会看到类似的事情反过来银行需要写新贷款，所以他们正在降低利率（正如一些已经在专业套餐上所做的那样），而 RBA 没有降低官方利率
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我认为 RBA 的任务很艰巨，因为它们太具有颠覆性和愚蠢凯恩斯主义承认加息并不能控制通货膨胀 考虑上一季度 cpi 上涨的主要因素： - 食品上涨 14% 主要是由于飓风对香蕉的影响，过去 6 个月香蕉上涨了 377% 蔬菜整体下跌了 108%，以及在过去的 12 个月里，牛奶的数量相似，但这些都不是gh 抵消香蕉价格 好的，澳洲联储认为我们应该支付更多利息，因为飓风摧毁了香蕉作物澳洲联储不明白为什么），他们希望我们支付更多利息并赶上公共汽车但是等等，公共交通也上涨了——服装和鞋类上涨主要是因为珠宝上涨，受黄金价格上涨的推动，OK，我们必须支付更多利息，因为黄金上涨，因为美元下跌，嗯 - 2011 年 6 月季度金融和保险服务集团增长的主要贡献是存款和贷款便利 (+21%)，其中包括直接利率差额产生的费用和价格 好吧，澳大利亚央行和银行提高利率，这会吸引更高的利率相关费用，因此澳大利亚央行希望再次提高利率，从而形成一个积极的反馈循环。 yment rate 趋势上升 祝所有购买此内容的人好运
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是的，那些笨蛋显然应该雇用你来执行货币政策 实际上有大量文献说明中央银行由于全球化等原因，影响力比过去要小我敢肯定澳洲联储的研究人员很清楚这一点毕竟他们谈论的是银行的加息幅度超过了澳洲联储的涨幅
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只需要问一下，什么是正反馈循环，我仍然认为利率只能走一个方向，那就是上升，如果一个人认为不同，所有个人储蓄都在增加，大多数银行将不需要 OS 的资金，因为他们将能够随着低 20% 的高位反弹带薪员工
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澳洲联储非常明确地表示，很高兴看到零售业和房地产业签订合同为采矿业让路很快就会好转：储备银行老板格伦·史蒂文斯（Glenn Stevens）发出了令人不寒而栗的警告o 工人：失业不仅是时代的标志，而且是更糟糕的信号在制造业遭受大规模失业瓜分后，澳大利亚央行行长对亲人现已失业的家庭给予冷淡的安慰，声明：“我很抱歉，但这只是现实”；博思格钢铁在公布亏损超过 10 亿美元后宣布重组时摧毁了 1000 多名工人 该消息是在澳航、OneSteel 和西太平洋银行发布类似公告之后，使当月的官方失业人数达到 9000 人，尽管真实数字史蒂文斯先生警告说，近几个月来全球经济已显着恶化，各部门的重组无济于事 quot;经济的某些部分将萎缩，而另一些部分将增长，我希望我可以说我们有办法避免这种情况；我不认为我们这样做我们没有一种工具可以阻止经济结构发生这些变化我很抱歉，但这就是现实，”他说阅读更多：http://wwwnewscomaubusinessbustsstory-e6frfm9r-1226123687766#ixzz1WJIvx0So
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当RBA提高现金利率时-gt;银行跟随-gt;他们与费率相关的费用收入上升-gt；这有助于 CPI -gt 的上升；这是 RBA 提高现金利率的理由，是的，家庭储蓄率再次回到 11% 是一件有趣的事情，最后一次出现是在 80 年代后期，当时依赖两种收入且没有强制性退休金的家庭越来越少据我所知，银行不再吸引大量家庭储蓄，除了通过管理的超级基金
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我同意澳洲联储的任务很艰巨，我并不是说我同意（或不同意）其余的声明 但是为了捍卫澳洲联储，他们似乎常常独自对抗通胀恶魔当然这是他们的角色，但他们只有一种工具可供使用（OCR），并且自 1993 年以来，他们一直受制于政策目标协议（整个商业周期的通货膨胀率为 2-3%） 令我沮丧的是，我能想到许多其他政策（由政府控制，而不是澳大利亚央行），这些政策也会对通货膨胀率产生影响，而且没有那么生硬以更高的利益冲击整个经济t 率
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政府确实试图通过 RSPT 帮助 RBA 并看看他们是从哪里得到的 Boganomics 赢得了这一轮
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此外，小心贝尔博；我知道 Travelbug 是一名合格的小学教师！
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是的，所以简单来说，人们又开始储蓄了，我只是从不同的角度来看这一切，它会让利率上升或下降没有区别 中间发生的事情才是最重要的 马克·布里斯今天在周日电视上发表的精彩评论 澳洲联储面临采矿业帽子以 16% 的通货膨胀率运行 - 经济的其余部分运行在 15% 左右，但正如 Mark Bouris 所指出的（我试图在网上找到这篇文章但没有成功），提高利率对采矿业绝对没有影响通货膨胀，因为他们不依赖当地借款——只依赖于国际支付能力
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即使这是真的或不加息确实会让零售工人和房地产经纪人失业，这为矿业繁荣在不过度推高通胀的情况下继续下去
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呵呵 - 不明白你的意思 预计12个月内将有80,000人失业 - 不要认为采矿业会吸收那么多 确实点澳大利亚央行所处的艰难境地——还有为什么尽管通货膨胀“高”，但他们没有加息；
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问格伦·史蒂文斯和他的凯恩斯主义伙伴，他们显然认为我们的年轻人年收入不到 20 万美元不管他们如何，工资都会继续买香蕉r 价格，或者为房屋借款的银行成本让我想知道中央银行放松银行管制的目的是什么，不仅仅是令人震惊
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我的意思是，如果采矿业正在吸纳劳动力和推高工资（因此给工资带来上行压力） 澳洲联储不能让零售业和房地产也给通胀带来上行压力 当然，这 80000 人中的大多数人不会在采矿业找到工作，只是稍微有点更高的失业率将意味着更小的通胀压力和更大的矿业扩张空间 换句话说，零售和房地产行业必须保持平稳（澳大利亚央行希望它们在哪里）才能为矿业腾出空间
评论< BR>但这就是他的意思——通过提高利率，它针对的是一个已经在低通胀和苦苦挣扎的行业 加息将看到它的严重性 虽然采矿业正以高通胀运行开，但不会受到任何加息​​的影响，因为它们按照国际规则运作 小企业受到经济放缓打击的问题在于，它们是该国的主要雇主——而矿山支付大笔资金，但员工很少占营业额的百分比 更高的失业率也不会降低采矿业的工资 只是有趣地解释了他们为什么不加息 - 并且在不久的将来可能不应该加息
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确切地说，如果你是必和必拓，并且你每年赚 220 亿美元，你真的会关心利率 025% 甚至 1% 的增长吗？ 矿业公司历来的债务水平非常低，因为他们总是获得股权融资来自股市 这就是澳洲联储面临的两难境地，到目前为止，他们只能真正使用恐吓策略来确保所有东部国家都不会陷入困境
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工会升级IR战争没有接触澳洲联储“全国最资深的工会ist 抨击了储备银行行长格伦·史蒂文斯（Glenn Stevens）呼吁吉拉德政府审查其劳资关系法，指责中央银行“信息错误，与澳大利亚工人和实体经济脱节”； quot; http:wwwtheaustraliancomaunatout-of-touch-rbastory-fn59niix-1226124041820 我们有一个问题 停滞 上不去也下不下来 问候JO
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我认为这就是2000年后澳大利亚货币政策的全部问题无论如何，除了少数历史上杠杆率高的企业，如开发商和资本密集型公司，几乎所有企业的负债率都比家庭低得多 不要担心矿业公司，不会有多少企业会因为利率上升而倒闭1 % 甚至来自这里的家庭；当然，从这里开始提高 1% 的利率会导致许多人陷入困境，主要是通过我们的浮动汇率和我们的美元飙升到一个荒谬的新高度利率曾经是促进商业投资的工具（工资通胀压力上升）或直接抑制它（降低工资通胀压力） 现在它只能通过家庭消费的次要方式起作用，这取决于一个人支付抵押贷款后剩下的东西和汇率水平所以我们支付燃料费等当然这些是以前的因素，但我想知道它是否已经变得比以前更加生硬，因为家庭已经从企业中接管了最高负债他们真的必须问自己（他们应该有 10- 15年前我认为）现在是否应该适用相同的政策
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正是这只是多米诺骨牌效应 - 只是这次是由消费者主导如果利率上升，消费者会花费更少，企业赚更少的钱并开始解雇人等 这将成为一个恶性循环
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我怀疑我们也会很快出现滞胀 只要我们与巴西、印度等国一起出口铁矿石的能力达到或超过需求和投资的程度管道被切断监视；我们的股票市场下跌可能预示着矿产价格的最终投降 我们的美元下跌 对新矿产项目或仅处于规划阶段的项目的投资被搁置或取消 利率下跌迫使我们的美元进一步下跌 在失业和我们的中央银行大幅降息 我们也将导致通货膨胀开始失控，汽油价格达到 220 美元或更高，其他进口商品变得异常昂贵，然后我们遭受滞胀，而由于美元疲软，GDP 倒退和通货膨胀上升美元 其他出口变得更具竞争力，但转入这些出口将比转出这些出口更慢，因此至少在事情再次开始之前会经历几年的痛苦，并且可能在矿产价格进入另一个投资周期之前的 10 年或更长时间 全球金融危机在我看来，延长了当前的矿业投资热潮 我们在全球范围内推迟了各种项目d，它给了我们更多的时间来获得这种繁荣的回报，但是资本主义在像矿产这样的长交货期项目方面有一个主要弱点，它总是在供应方面过冲编辑：因此，现在的高利率正在帮助这种过渡当我们至少需要财政政策来保持我们在采矿以外的其他方面的能力时，采矿经济否则这个周期结束时的痛苦（矿产周期已经发生了 100 年或更长时间，这不会是最后一个）更大
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必和必拓在皮尔巴拉增加矿石出口的规模令人震惊，但这只是冰山一角，石油和天然气的投资将持续数十年（这将也减轻我们的石油风险），更不用说几乎所有其他商品了在必和必拓认为以每股 150 美元的价格购买 RIO 是个好主意go图
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利率不会增加必和必拓或 RIO，因为它们已经兑现了 DUH！~！~！~！它并没有阻止 WAQLD 一半的矿工，因为他们的钱来自印度（例如 Tata、Aditya Birla）和中国（中信、湖南华菱、天津钢铁）和日本（三菱、三井、双日）！！！唯一停止加息的是建筑、零售、旅游、教育和房地产 哈哈哈
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好吧这不是我用的词 说实话我以为你不是很聪明而且是故意的-更多如果它被用于它的预期背景，它可能更有意义
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鉴于今天有消息称 7 月份的 CPI 结果向下修正，似乎澳洲联储很好，而且真正走在价格稳定的道路上
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既然他已经把所有人都枪杀了，他可以和医生一起出去尝试一些心肺复苏术
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史蒂文斯非常清楚我们的房地产泡沫和所有这些都是可能的后果，而且似乎比几个临时的通胀数据更关心这一点很长一段时间，一旦他有回旋余地，就给自己留出移动的空间 las时间到了，他还在做但是他尽量不吓到任何人，只是悄悄地尽力避免撞车就我个人而言，我认为这家伙比敲门人意识到的要聪明得多 干杯
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如果你在做梦关于降息，你不是只见树木不见森林如果欧洲垮台，拯救房地产市场将需要的不仅仅是降息
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伴侣，所以你解释为我认为没有房地产泡沫，我不能只见树木不见森林，我希望降息——我放弃了！我会认为很明显我是这个地方的最后一个梦想家，并且对降息毫不在乎，我欠了甜蜜的钱他们肯定无论如何都不会上涨我刚才说他是什么有线索的家伙，显然知道他无法拯救我们，但他至少可以做他能做的！我发誓，我要放弃论坛了，你住在盎司的地方，住房泡沫肯定有很大不同，实际上我看到你在维克，这可以解释
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维克没有泡沫！
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好的，我认为它在全球金融危机期间已经上升并且克服了所有困难并且还没有真正下降对于我们在 qld 和 WA 之类的凡人来说，我们有很多 stock 已经下跌了 20-50%，所以很难知道世界末日预言家是否在他们的预测中包括了已经被野蛮肆虐的股票这个价格的海滨房产，因为如果 2 个人在工作，那只有 3 x 收入 15 倍正在谈论
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即使登特是对的，失业率上升——买得起海滨房产的人不会失去工作，第一个失去工作的人是活着的人在中产阶级郊区
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你说什么没有西澳泡沫，如果你问我，西澳是这个国家最可怕的泡沫之一，除了昆士兰州而且是的，维克斯在他们最后一次运行 JMO 后得到了一个太明显的泡沫< BR>评论
信用的可用性似乎是我所拥有的主要贡献者如果信贷市场冻结并且澳大利亚银行无法通过国际借贷来维持泡沫，那么崩溃将是突然而严重的 我在周末的一个研讨会上 Rick Otton 正在谈论储蓄和贷款危机期间可用的机会在美国 因为在危机期间没有银行放贷，你只能用现金购买 他说价格真的下降了 95% 就在 20 多年前，你可以花 600 美元买一套漂亮的 3 床房子 也发生了同样的事情这次在佛罗里达州，由于银行持有现金而不是借出现金，价格下跌了 80-90% 澳大利亚的整个房地产泡沫是在宽松的信贷下形成的，就像在美国、英国等地一样 当水龙头关闭时, 楼市必须紧缩
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美国也有“建了它就会来”的建筑口号，大量供过于求是造成如此大跌幅的关键因素
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泡沫由来已久自从爆发以来，西澳和昆士兰现在拥有最强劲的经济随着人口的高速增长和房地产市场的爆发，它们正处于严重爆发的边缘，似乎很明显它已经为增长做好了准备
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他们的“大想”方法令人钦佩 IMO 澳大利亚人是如此保守
评论< BR>而在澳大利亚则是“在我预售完我所有的单位之前我不会建造它”
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哈哈在 Aaron 上，等等是邮政编码正确的，你有 30% 的股权出资吗不不 - 安全不是主要的，我们只接受现金或住宅用地 哦哦，你的销售价格看起来比去年 1 月出售的狗箱高出约 5% - 可能需要削减它你还有其他股权吗你可以把它当做担保，因为银行觉得这太冒险了
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你的意思是懒惰、不创新的抱怨
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嗯 - 不奇怪，澳大利亚的贷款仍然相对健全且受到严格控制 借款人必须证明他们可以轻松还款 是的，我们确实有 95% 的贷款，是的，我们确实有短暂的无文件贷款，但这些并非所有人都可以使用，而且有很多箍要跳通过资格特别是在美国，他们的 NINJA 贷款不需要证明支付能力添加无追索权和对于那些有能力向前看的人来说，灾难的收据总是在那里
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现在我们有了“负责任的贷款”法律，所以在住宅贷款方面更难失控 Lo docNo doc 贷款对于无法证明收入的自雇借款人来说，一直是市场的一小部分 - PAYG 工人在几乎所有情况下都无法获得 lo doc 贷款
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所以如果美国有坠毁了，英国和澳大利亚没有，那为什么会发生的事情已经发生了一切都已经 下次再来
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除了上述规定的标准仅在于那些借钱的人，如果银行认为 25% ser Viceability 和 105% 的贷款是“负责任的”，那么他们将根据该标准贷款
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珀斯的价格自 2007 年以来没有出现增长，并且几乎所有郊区都下降了，同时工资有所增加，如果我不得不选择，我会如何押注未来 24 个月的增长而不是下降？现在他争辩说，如果经济低迷导致利率下降，房地产也将成为相对的赢家。你几乎会认为，不管基本面如何，他在推动房地产投资方面有既得利益
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有道理因为 IR 只是刹车和加速器
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