Chris Lang 今天在 Business Spectator 的评论中有一个有趣的观点 http:wwwbusinessspectatorcomauation-property-baby-boomers--pd20110818-KU32B 我并不总是同意 Chris，但他总是提出有趣的观点，我认为即将到来的婴儿潮一代清算将对创造财富有重大影响
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老实说，10-20-30年前买房的人靠房租过活，什么都不欠，为什么要杀死下金蛋的鹅
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是的，但事实并非如此，他们会为他们的假期、孩子教育、另一个 IP 等从家中提取资产，并且他们可能与任何后来起步的人处于相同的债务水平
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我认识一些经历过离婚的婴儿潮一代 这对财富创造造成了重大打击 关键是许多婴儿潮一代将在未来 15 年内退出他们的 PPOR 如果发生这种情况，将会有 3 到 5 人的大量供应- 内环苏的卧室房屋burbs 随着婴儿潮一代的退休，一些商业服务公司正在为小型企业所有权的代际变化做好准备如果这种情况发生，那么在 100 万美元到 400 万美元范围的家庭住宅市场也会发生同样的情况
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你没有阅读亚伦回复并完全理解你是不是他说他们不欠任何东西因此他们没有做你认为他们会做的事情我从那篇文章中得到完全不同的东西嗯嗯'很可能会有谁可能'最好是推测恕我直言
评论< BR>Interesting linky http:wwwabsgovauwebsitedbsd3310114nsfhomePopulation Pyramid - Australia 来自 ABS 的数据显示随着时间的推移按年龄划分的人口 基于这一点，尽管婴儿潮一代会像最初想象的那样成为一个问题，尤其是考虑到他们会为取代过去4年贬值的super需要更长时间
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如果内环房子上市，它们将被外环人抢购首先购房者将购买ou ter ring properties 起泡，冲洗，重复
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这对一个强大的大投资类别做出了一个巨大的假设
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大多数人不是投资者大多数投资者拥有少于2个如果他们在 25 至 30 年前购买房产，其中大多数人将还清抵押贷款粗鲁的概括 如果这是您在投资时使用的逻辑标准，那么您就有麻烦了 ps X 一代和Y 一代在药物引起的阴霾中过着自己的生活，永远不会有任何成果，并且会因滥用药物而英年早逝！或者被他们的发薪日贷款人枪杀啊！感觉好多了 LOL
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是的 Chris Lang 总是使用对冲语言 - 这是他训练的产物，错误比正确更糟糕 有谁认识一个 30 年没有债务但仍然拥有所有财产的房地产投资者他们曾经购买过的房产 这是对 Aaron 案例的极端解释，但不是那么极端 我所知道的每一个富有的资产积累者多年来都增加了债务 幸存者增加债务的速度比他们增加股权的速度要慢得多 长期投资者在他们增加债务时会增加债务看到机会，有时会陷入市场变化 但这篇文章不是在谈论少数成功的房地产投资者，而是在谈论大量婴儿潮一代坐在第一资产 - 他们的 PPOR 和思考它作为他们超级的 60% 当他们清算和缩小规模时会发生什么 在这种情况下房地产能否继续保持 10% 以上的长期回报
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我的观点完全正确！但这并不能使他们成为房地产投资者这也意味着婴儿潮一代认为他们的房子价值 1300 万美元的人在出售时会感到震惊对于普通人来说，没有什么比坐在 30% 的账面损失更糟糕的了
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我更喜欢阅读原始研究论文，而不是预先消化的版本获得链接
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我不羡慕年轻一代他们将为我们这一代的养老金和未来许多年的医疗保健
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Neh 这是“商业”中的一篇专栏文章。期刊 不太适合同行评议 郎也偏向商业地产
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你知道吗 80% 的统计数据是当场编造的 对不起，我无法链接到研究论文所以你只需要相信我
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这已经发生了看看像莫斯曼、北部海滩、城堡山、西彭南特山这样的郊区 大型住宅需求大幅下降 这些房产的市场将不会像寻求的那样然而，这些郊区较小的较旧的 3 居室要便宜得多，而且不或接近土地价值（给或拿 50-100k）这些将获得溢价，因为每两个园丁支付一个园丁更便宜o 周比热大的家！我还认为，随着中国和印度移民设定西部房价，悉尼北部的房价将领先于悉尼北部，因为那里的价格非常高，三居室单元联排别墅将在房价下跌的郊区获得溢价旧北路城堡山的 3 居室售价为
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历史往往会重演，当然在过去的 60 年里，这看起来像悉尼塔罗尔夫
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不同意从外到内的模式至少在悉尼，在东郊、北岸、北海滩、郡和内西区长大的人，根据我的经验，宁愿砍掉自己的右臂也不愿“走出西去”；开始吧 随着旅行时间在过去 20 年中仅增加，他们比过去更不可能这样做
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我认识很多在内西区长大的意大利人、希腊人和当他们结婚时有家庭搬到外郊，更大的房子，大街区等当他们在莱查特，马里克维尔等地长大时，这些地区有严重的耻辱是的，好的观点可能会排除一些内西区最近的时尚地区东部仍然如此, 北部和海滩地区
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是的，我叔叔是这样做的，并且是我家双方唯一这样做的人他现在退休了，不需要工作，也没有积累财富的压力他的财产可以卖了，但他靠租金过得很好，很开心
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在过去的 10 年或更长时间里，我的父母也属于这一类
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我认识我妻子家里的一个人，他管理过这个，而且效果很好
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我知道至少有三个人在我们的小镇上做过这件事！在 Syd 和中央海岸也认识 12 打人，其中大多数是 50 年代的希腊或意大利移民，但也有一些澳大利亚人。当父母去世时，所有知识产权的几个案例也传给了孩子们，孩子们做了聪明的事情并保持他们行得通
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当然行得通，只是不性感或令人兴奋，并且持续不止一个市场周期
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越老越性感去上班LOL！
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假装作者比其他民众更聪明或更有见地有点冒犯我能想到的婴儿潮一代通常会在一个盒子里带出他们的家
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我同意我也觉得 Matusik 有点霸道 我的意思是，任何“可以”的东西发生了，但让我们现实一点，但这些事情往往是关于销售头条新闻和填写订阅电子邮件
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并且，来自同一个数据源，但不同的作者有不同的观点很长，但值得一读：http://wwwbusinessspectatorcomausupply--pd20110823-KZ38YOpenDocumentamp;srcpmm 信息太多 我要去媒体排毒
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非常有趣的文章 这直接跳出页面：quot;这意味着会有在 15 年内成为 5700 万新的澳大利亚人”； 15年不是很长
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我不太确定 我认识的婴儿潮一代 - 父母亲友的父母正在做三件事之一： 1 卖掉地段好的家庭住宅，买点东西在生活方式的位置更便宜 2 在城市购买高档单元和在海岸的度假屋 3 出售家庭住宅并搬进他们的度假屋 在某些情况下，他们的会计师建议他们持有家庭住宅并将其出租以股权为抵押借钱买更便宜的房子，但他们说他们不想要更多的债务，即使这在经济上是合理的干杯阿里
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