澳洲澳大利亚房地产拯救悉尼

在澳大利亚地产投资



似乎澳大利亚现在是一群储蓄者，我读到的一篇时代文章说，我们现在的储蓄与 1960 年代一样多 - 大约是收入的 10% 最近世界末日的遗产 讨论
评论
很好的讨论点，皮曼！我们都知道为什么：全球金融危机把所有人都吓坏了 这很容易 零售业的感觉很糟糕：在这种气候下，我不想成为精品店老板 但真正有趣的是：它会怎样？这是否只是新的消费风暴（即暂时的）之前的兑现，还是长期发展的开始，一代消费者转向成为新生储蓄者 如果是后者，它可能是非常有趣 为什么因为我认为在我们的政治格局中，最被低估的分裂之一是消费者和储蓄者之间的分裂 他们对政府的期望实际上是相反的，但这种分裂对角线跨越了传统的“阶级”划分（工人与雇主） ) 这可能是一生一次的从权利心态向自力更生心态的转变吗？这是否意味着，例如，中产阶级的福利可以成为可以接受的辩论（质疑例如，未经入息审查的政府救济金、免税退休金等），而不仅仅是负扣税，这是否可能意味着选民会减少对政府的偏好，以换取更有针对性的治理
评论
人们有短暂的记忆他们会存一段时间，但当他们意识到天没有塌下来时，他们会回到消费
评论
我认为推动它的一个原因是这里的官方利率很好理论上，这是 RBA 用来鼓励储蓄或鼓励投资支出的杠杆 它最初并不是一种工具，主要是由于抵押贷款成本较高，它只是为了从人们的口袋里掏钱据我所知，它的目的是改变投资决策，或者至少这是我在 90 年代初在经济学课上学到的内容。对于下注者的决定是这样的：我们可以建造工厂并制造小部件，并获得 10% 的投资回报 我们可以获得资金超过 6% 的成本时间让我们继续当利率上升到 8% 时，决策变得更加边缘化，因此投资减少我认为零售支出一直是利率变化后总需求变化的一个组成部分，但现在在我看来，它似乎是主要驱动力意味着澳洲联储已经失去了对商业投资的控制，我担心它确实如此 它使利率成为管理经济的荒谬工具，因为它对投资、就业和工资压力的影响仅次于对人们普遍造成的痛苦所以现在我预计高利率对零售储蓄的推动作用远远超过历史上的情况 Agre e 同样，尽管最近的全球金融危机的猜测也改变了人们的心态，而且很可能会产生重大影响
评论
+1 我认为这需要更多的痛苦，可能会达到大萧条的程度人们要永久性地改变他们的态度，从花钱者变成储蓄者 目前的苦难远未带来永久性改变 干杯，甲骨文
评论
10% 的收入是它，我知道我几乎存了钱在支付 1500 的房租加上其他所有东西后每月 35k，这就是你所说的节省而不是每月节省 500 美元，我得到 6% 的储蓄利息，不，我没有抵押贷款，感谢上帝！
评论
图表已经从负数掉了，所以 >+10% 看起来像一个很大的波动
评论
我认为你错了，人们总是在寻找便宜货，他们只是不想为任何外国东西花太多钱公司称澳大利亚为“金银岛”；日本的麒麟拥有国民食品，帕玛拉特是意大利人，还有更多的外国公司在大肆抢夺澳大利亚人英国的吉百利酒吧比澳大利亚便宜 50 美分我们基本上为我们在这个国家购买的所有东西付出了太多，我认为人们有刚刚意识到这只是乞讨（我的意思是开始LOL）
评论
澳大利亚人以在奢侈品上花费过多而闻名 为什么你认为奢侈品与其他西方国家相比在这里花费如此之多？不是英国西欧背景的澳大利亚人似乎喜欢讨价还价，通常只是我的 002 美元
评论
好吧，我没有谈论奢侈品，带上巧克力棒或一盒谷类食品或牛奶，它们在这里的成本都比英国和美国高得多好吧，你可能会说我们得到的报酬比英国和美国同意的要高（我工作的所有 pommies 都告诉我，他们来这里是为了致富，哈哈）我们得到报酬很多，而且东西也很贵，所以举个例子，即使是买车，这里的人也可能要借更大的贷款，这意味着更高的债务，在我看来，这是非常糟糕的，别忘了有一天我们我们开采的矿产将用完，然后经济衰退和工资下降，你到底要如何偿还债务（好吧，我没有任何大声笑，所以别担心）
评论
非常有趣的帖子，谢谢
评论
你的意思是生活在债务驱动型经济中的人
评论
你有股票或其他投资选择吗？是的，房地产是相当昂贵的投资
评论
墨尔本 我不在这里投资，而是在海外投资，我的意思是在种植园我的父母来自遥远的国家投资海外只是利用澳元兑美元回到102之前的高位当价格合理时，我将购买房屋不是为了投资而是为了居住投资房屋已成为过去，现在没有人愿意这样做我更喜欢稳定的现金流而不是买卖股票我也远离波动的资产价值说我承担风险，我太想再投资任何收益，回到同一种资产我有足够的时间我还很年轻！！
评论
是的，好问题，我想知道每个人都在为什么值得存钱，或者只是为了更多的消费项目，或者这只是对全球金融危机的下意识反应，我正在为 IP 存款存钱，但我可能是少数
评论
绝对
评论
引述实情 好帖，tom32 当然商业投资还没有从全球金融危机中恢复，少量的制造业投资仅限于-猜猜哪里-挖掘我对澳洲联储的解读最近是他们前段时间下定决心，mega mini ng 繁荣将导致大规模经济增长，他们需要不惜一切代价提高利率 他们已经表示愿意提前而不是推迟（与过去的董事会不同） 鉴于货币政策的滞后效应，我总是发现这一点令人费解的
评论
我确实认为这是一个长期的发展，但程度不如美国 有一些关于社会转变的评论，我认为有一些更持久的迹象这种转变在这里不会那么明显，因为我们觉得全球金融危机的不良影响相对较小，也因为它并没有持续那么长时间。致力于储蓄、种植自己的食物、烹饪、制作自己的衣服、工艺（上帝帮助我们！）的网站我认为这可能已经开始作为一种经济必要性，但它很快在中产阶级中赢得了对“真实性”的信任这种价值观转变的本质是拒绝“猖獗的消费主义”并不是说它会消失，但我确实认为存在长期转变——尤其是在内城人口中 有趣的是，你将这与可能的转变联系起来在如何看待政府方面，我当然从未考虑过这一点；但似乎 SS 确实是“中产阶级福利”受到质疑的一个地方，我猜这是因为 PI 倾向于相信人们应该尽可能地做出负责任的长期决定，而不应该“补贴”那些选择不要贸易现在是由于波动 - 你可以轻松地在 1 天内节省 6 个月的钱 嗯，我想你会发现投资房地产仍然是可行的，因为你真的很年轻，不确定 18 最好早点开始
评论
除非您从事的利润非常高，否则如果您是出口商，那么汇率绝对会让您崩溃保证金时美元为 100 美元，从中国或香港进口（均与美国挂钩） 您可能雇用一名员工，支付自己的工资，并在澳大利亚租一个小棚子 您的业务利润可能为 80,00000 美元一年后你自己的工资和你的外人 所以你购买 1,000,00000 美元的股票并将其带到澳大利亚并以每年 1,250,00000 美元的价格出售 现在美元变为 080 美元 再试一次，你购买了价值 1,250,00000 美元的美元库存并以 1,250,00000 美元的价格出售 任何规模的企业都可以从盈利变为无用n 如果他们是价格接受者，货币兑换的波动非常小 您现在正在考虑为去年的利润支付工资和租金 这当然有利于本地制造商制造您正在竞争的东西，但同样的情况现在正在发生相反的情况出口商 这就是为什么大大小小的制造公司都在当地关门的原因 我想说，影响货币兑换的不是您的业务规模，而是您的业务的利润率 您可以是一家非常小的企业，并且仍然会被外汇变化所摧毁，很快就会把好生意变成坏生意不管怎样，你很幸运，说出你所拥有的只是告诉我，你一定是在一场高利润的游戏中，不必面对浮动汇率在你面前下结论 - 我的日常工作是为 ASX200 公司提供 IT 顾问服务 我的合作伙伴的家人从中国进口商品，并有工厂加工原材料o 在印度尼西亚以特定价格购买某些货币超过 40 年 我进口的东西主要是为了我的个人装修和供应给其他实体（订购伙伴！）我有其他商业利益，不经营棚屋或类似的东西只有 8% 的活动我知道外汇的影响，因为我交易各种衍生品影响我，因为我无论如何都会买它，但它移动了 10%，所以很重要 5K 我是在我卖完成品后完成的，就像我说的那样——我不是数百万，因为它只是我所做的 8%一个生活
评论
好吧，我同意，进口东西作为企业的一小部分显然会比你是一个进口商出口商产生的影响要小，这是你的生意我猜每个人都在进口出口商如果您接受您的一些输入来自海外但同意那些只是他们所做事情的一小部分的人它几乎没有影响只是试图说明外汇对小企业的伤害同样大BR>每个人都可以成为进口商-唯一的问题是他们是否知道到印度尼西亚到巴厘岛（乌布）并尝试找到一个橱柜制造商好吧-也许在所有这些方面-您可以（如果您会说印度尼西亚语，普通话和广东话）或者您可以找到一个进口商并尝试解决除所有中国价格外以美元固定 如果您订购大量商品，您可以通过购买看涨或看跌期权来对冲风险 如果您以数百万美元经营，则需要支付小额费用 我认识一个做服装、轮胎和其他原材料的人，但这些人有工厂，这是他们的行业 老实说，这不是我的工作因为我在金融、营销和 IT 领域受过教育 - 我宁愿做 CFD 交易的期权，不时地每天赚 20K-30K 或翻新以增加收益
评论
我不相信整个国家突然对储蓄投资有了更好的教育，因此突然开始储蓄。正在发生的事情是，普通企鹅的消费债务已经被最大化，并且正在耗尽更多债务的提供者所以，他们只是停止消费这么多，并试图控制他们的债务，我想你可以把声明扭曲成“少花钱多储蓄”请记住，在过去的 12 个月中，我们已经看到，利率上升了六到七次。对于大多数人来说，这将使他们的钱包承受相当大的压力他们不能我认为你的退休人员正在向他们的 TD 投入更多的钱，因为利率几乎是体面的一半，我认为这给人一种错误的印象，即我们拥有的真实储蓄者百分比我认为你的年轻一代仍在消费明天以后他们就不再是 iPhone 信用卡和汽车贷款之类的东西仍然需要从银行获得；即使房屋贷款不是
评论
完全同意这一点 全球金融危机已经“震惊”了许多群体出于自满：（a）在全球金融危机期间看到超级下降的退休人员和退休人员崇拜者（b）用户现在试图偿还债务的消费者信贷，通常是在银行提示下（注意银行电话的增加，说还款到期）（c）那些想要买房的人，以及现在不是这样的快乐租房者对租金上涨和供应紧张感到满意
澳洲中文论坛热点