澳洲澳大利亚财产 日本中和经济的影响。悉尼

在澳大利亚地产投资



我不仅对日本人民深感担忧，而且对全球范围内的流动效应深感担忧 由于我们的第二大贸易伙伴现在有一个冻结停滞的中性经济，这将对这里的一切产生影响——股票、贷款、房地产等。在灾难资本主义中发现的经济积极因素 - 材料供应，食物供应，天然气供应等 - 负面因素不容忽视 我们还应该小心避免对日本的悲伤习俗不敏感 - 企业应该等待一段时间在试图达成任何交易之前，澳大利亚人似乎很少关心外国习俗，所以当机会来临时，耐心和尊重是这里的关键 ASX200 的疲软说明了市场的紧张情绪 铀库存的急剧减少在过去的几天里是没有根据的 - 但概述了市场上的恐惧，现在正在以近乎指数的速度复合再保险是一场噩梦e - 我认为全球保险费将会上涨 - 如果它们可以承保的话 石油价格可能会在近期上涨到 135 美元桶 是否满足在这个水平上很难猜测我最近错过了一个概述整个经济的演讲——但一位成功的朋友向我介绍了关于房地产的基本观点是，如果中国做得好并保持健康的增长（对中国来说是健康的 4%），澳大利亚会做得很好 如果他们步履蹒跚，澳大利亚将首先受到伤害 好吧，中国没问题，但日本不是 最好的情况，我认为我们可以希望零到轻微的负数和冻结官方 IR 最坏的情况，我明白了IR 自由落体 (50bp+) 以及相应的情绪损失和大多数行业的另一次下跌 但是，我认为现实情况是又一次小幅下跌并且根本没有利率变动 对澳大利亚产品需求的实际影响将推动通胀上升但疲软情绪和测量数据的影响将抑制澳洲联储 POV 的这种影响 换句话说，滞胀 有趣的是，我认为黄金也会出现获利回吐 不是崩盘 - 远非如此，但仍然是获利回吐 这些是只是一个未受过教育的思想的沉思，并且可以辩论，但我确实相信这可能是对房地产价格复苏的任何希望的另一个湿毯
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日本经济在地震前已经没有增长曾经重建阶段开始，这应该会增加对澳大利亚矿产的需求，（只有潜在的铀出口受到负面影响，占我们出口矿产总价值的不到 1%）
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又是一个工作中的扳手将使预测变得更加困难 祝你好运，试图在所有这些生活成本通胀、石油通过屋顶、灾难、中国增长、美国量化宽松、PIGS、昆士兰洪水——这可能会去任何地方去是时候再次拥有一辆新的雷克萨斯了，日元会不会不得不放弃相当于 GDP 200% 的借款，这不是一个好的起点
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但他们仍然可以向国际货币基金组织提供 5000 亿美元的贷款
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我认为在核灾难的威胁仍然很高的情况下，我们不会看到金条获利了结（例如，预计金价不会低于 1380 美元） 日本人的看法似乎与酒吧的溢价增加：http:wwwminingweeklycomarticlegold-up-1-on-japan-quake-tokyo-premiums-jump-2011-03-14 随着沙特军队进入巴林，中东地区的局势也在升温，ZH 经常引起轰动，但有趣的是：http:wwwzerohedgecomarticlereon-bpd-gwahar-oil-field-60-miles-away-bahrain 另一个有趣的点是日本一直是美国国债的主要外国买家之一，他们在 2010 年购买了价值 80b 美元的美国国债（http: wwwtreasurygovresource-centerdata-chart-centerticDocumentsmfhtxt），如果他们停止购买并专注于他们自己的问题 目前到处都是问题，就像一张纸牌： 美国依赖中国日本继续购买国债 澳大利亚依赖日本中国增长对资源的需求 中国日本依赖合理的能源成本增长 能源价格依赖中东紧张局势 北非解决中东和北非地区 依靠食品成本来稳定下跌（原因之一，不太可能发生在美国量化宽松政策中） 当然，上面的事情过于简单化了，但它看起来像是一个真正的庞氏骗局 中东问题表明事情进展得有多快多米诺骨牌和螺旋式失控（想象一下，如果你在 2010 年年中告诉某人我们现在面临的问题，有多少人会相信，我预计不会有多少人） 我对全球局势多么不稳定的看法让我被称为厄运和忧郁或平地旅的成员，但它没有让天才去解决有一些严重的风险
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刚刚检查了日本股市，今天它被重创了 日经 225 当天下跌约 65% 从周五下跌约 12-13%
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这是一个庞氏骗局 - 很高兴你先说它，但似乎整个纸牌屋需要越来越多的人来抽水，当顶部兑现时它会倒塌那发生了
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是的，我原本预计今年还会再上涨 50 个基点，但日本正在发生的悲剧让我在 2012 年之前什么都没有想到另一方面
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90 天银行票据期货现在正在考虑6 个月内降息 25 个基点的概率为 80% 分配可能在 24 小时内发生
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有趣
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这只应该告诉你看 90 天的银行票据期货是多么不可靠在预测未来利率上升时，我还没有看到期货正确地认为利率上升或下降利率会上升而且，正如 Ausprop 所说，日本只是另一个r 因素添加到世界情况列表中，我相信这将在 20112012 年看到财产下降无论如何，Bluestorm 暂时回来了，本月调用 sub 4700 All Ords（一种或另一种方式）谁的超级受到了打击我的上升了2 周前改成保守派后 15%
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好吧，我 4 年前为了巨额利润卖掉了保守派，你的意思是什么
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我们需要小心不要指责每个市场都指责它是庞氏骗局 我承认这是一个很酷的指控
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18 个月大的孩子（目前被称为“市场”）又来了 其他人注意到利雅得有今天向巴林派兵，卡扎菲趁机扫射几名平民 耐克今天股价下跌超过 9%美国 - 在积极趋势之后一段时间内最糟糕（仙台摇床前）H今天将贷款减少了几个百分点（再次 - 这是澳大利亚的统计数据）不管怎样 - 澳大利亚人的支出没有那么多自全球金融危机以来的思维转变以及许多媒体对圣诞节非支出的报道都希望能够从赤脚投资者那里获得网站访问图表 - 估计最近天然气出口会出现一些飙升虽然从澳大利亚到日本应该是一幅不错的画面
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有些人已经计划好了！！，但在这里被称为Damp;G 无论是PIIGS，美国，中国放缓，还是现在中东，和日本，20112012 总是会引发更多问题的下一轮下跌 5 年前的地震和日晒对市场影响不大 现在世界经济如此脆弱，处于边缘，任何事情都会吓到市场任何没有看到的人20112012 年的问题是个傻瓜 房地产只是落后了，但到 2012 年底最终会下降 30% 尽情享受吧 无论如何，现在退出论坛 在这里没有什么可以向房地产推销员学习的
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男孩柱塞
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嗯，我认为IR利率正在下降！由于自然灾害和中东地区的紧张局势导致日本经济陷入困境，这将使澳大利亚经济至少下降 1%，而澳大利亚经济也受到洪水和飓风的影响 谢天谢地，这只是短期的 好消息是日本甚至需要来自澳大利亚的更多资源和重建将刺激昆士兰经济，特别是 2011 年不会对 OZ 经济那么好，但怀疑 2012 年和 2013 年应该非常好，如果不是很出色的话，我会迅速购买更多房产，因为我怀疑日本人经济将比过去 20 年增长得更快，类似于 80 年代占主导地位时
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据我所知，他们的人口老龄化，人口减少，没有适当的政策或正在考虑尝试并扭转这一局面 他们的政府有巨大的债务负担 什么将推动增长（除了清理地震破坏的短暂爆发）
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是什么让你认为他们会像 80 年代初那样增长人均GDP与英法等国持平，人口老龄化 以80年代的速度快速增长，同时面临人口下降，这意味着他们的人均GDP将成为一个天文数字，如果像被击中的黑金一样卡塔尔
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日本在 90 年代和 00 年代没有任何重大的基础设施投资 日本在二战后迅速增长，主要是由于庞大的投资计划 看看历史是否重演会很有趣 虽然我同意较低的人口增长将会放缓things down 时间会告诉Sash 我认为你的因果关系与日本和澳大利亚住宅房地产市场的关系太远了 但是我注意到你专注于现金流积极的房产并且总部设在悉尼 所以你有可能找到投资机会时机成熟时（但这不会是因为日本，这可能是由于您的位置和对现金流积极属性的偏好）悉尼在过去 10 年中并没有变得暴躁（记忆中的主要高峰是在 2003 年），所以缺点不应该那么大 你也可以玩利率固定游戏：即在利率低时买入然后固定利率 这就是为什么总是很难就资产类别提供一般性意见
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金价下跌$40oz至$1388，正如我们所说
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就像我在上面的帖子中说的
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这听起来很令人不安
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我当然是并不是说这是不可能的（事实上，有些人可能会说 Aaron 对 p 的看法是正确的考虑到昨晚黄金的小幅下跌，风险回吐），但我认为黄金作为避风港的地位在当前情况下也可能会上升正如我过去所暗示的那样，黄金是一种危机对冲工具，而日本正处于危机之中
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我相信日本会度过难关，但将每个人曾经在日本拥有的愿景再次变为现实也需要时间可能需要数年时间，而这将如何传播到所有世界市场是任何人的猜测，黄金和白银正在下滑，如果所有控制澳大利亚沿海农村房地产的日本投资者开始迁往这里，那么道指也会下滑进入世界股票市场
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很高兴我不是唯一一个这么想的人！
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诺查丹玛斯搬过来 - 我们镇上有一个可以预测的新通灵者世界第三大经济体因海上 M9 地震引发海啸而停滞不前，他知道这会发生钢笔 - 必须要做的事，对，我是对的到 2012 年底 哇，所以明年圣诞节前，悉尼价值 100 万美元的房产将价值 70 万美元 让我们回头看看
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我看到小猪尾巴卷曲，翅膀飞舞猪啊！ !!悉尼市场下跌 30% 目前看不到这种情况可能会在以后但不是现在虽然我可以在某些选择性的情况下发生这种情况，但不会发生在整个市场上人们，如果他们没有陷入财务困境，他们会持有房地产，而不是在市场下出售 30% 对于可能发生的豪宅（即悉尼超过 200 万美元）但对于价格在 30 万至 100 万美元大关的面包和黄油的东西，除非是强制出售
评论< BR>IMO 这是一厢情愿的想法原因（例如，其中一个无尽的离婚统计数据，他们只需要出售）然后离开我们去当珀斯的房地产市场崩溃时并没有太多的歧视，但郊区的表现确实不同，这是肯定的
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是的，就像我说的那样——它不会影响黄金的牛市行情，但短期获利了结很可能，尤其是在这些高点附近，并且对
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如果我能找到打折 30 的房产感到紧张% 从一年前说的我会买所有我可以下手的人 Alasthis 不是这种情况
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利率可能会下降，但我怀疑日本经济会增长得非常快是的事件就像布里斯班洪水和亚洲海啸一样，没有核威胁以及雪等极端天气条件来自日本的食品在一些东南亚国家es 已经进行了扫描和搁置 已经有很多公司正在将他们的员工从日本转移 相信我 - 我在澳大利亚为一家日本公司工作 - 由于 4 月 1 日是日本金融机构，这里的员工都对他们的未来感到害怕年和他们的母公司在如此困难的情况下，我认为房价不会下跌 30%，这简直是疯了，但也不会上涨那么多
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这只是恐慌，会爆发每次重大自然灾害都会发生同样的事情让我们祈祷日本人民能够从这场灾难中恢复过来
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摧毁数十亿美元的基础设施绝不会带来经济增长
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经济学家的回复也就是说，基础设施的破坏不会破坏 GDP，而是建立新的基础设施结构增加了 GDP 增长，哈哈，喜欢他们如何编造事情，人们相信他们！
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自灾难以来，甚至全球粮食价格也暴跌另一半 有趣的是市场如何反应 日本发生的事情只意味着对食物的需求增加，而不是减少，尤其是如果这场核噩梦最终发生，但无论如何，市场只会做他们该做的事，抱怨也没用啊！日本是世界上最大的粮食进口国，只能满足自己39%的需求，其余的需要进口 大量的粮食在洪水中被毁 http://wwwamericanprogressorgissues201103feeding_japanhtml 看你的
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有时我想知道你是否真的考虑过你的帖子 Sash 正如 Ausprop 所说的那样——非常正确——价格是在边际上设定的这与强制销售无关 大多数人出售是因为他们生活中的某些事情发生了变化 无论他们想要还是不得不出售 他们仍然出售 30% 的下跌根本不会让我感到惊讶 但不是一次全部，可能超过 3-5几年前通货膨胀事实上，我认为这种情况最有可能如果不是因为大规模的政府 RBAATO 刺激措施推动了小型繁荣 0910 而是几年后移动了那个秋天
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我会有 认为正是这样 供应的破坏（干旱、农田的破坏）将比粮食需求的增加产生更大的影响中国的肉类
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我不明白这种思路——刺激措施肯定只是澳大利亚市场的一部分，负扣税也是如此 我看不到任何一个很快就会改变 我毫不怀疑它对澳大利亚经济产生了刺激作用（因此得名），但是是什么让你认为如果有必要，未来几年不会采取类似措施 当然，人们会喋喋不休地谈论更高的贷款成本，但并不完全是全球金融危机期间流动的大量资金我并不是说这一定是正确的，但是奥兹政府和银行对房地产市场的稳定有着巨大的既得利益他们过去已经证明他们将l 采取必要措施确保其保持稳定在此基础上，我认为在这个周期内不会发生30%的下跌对于那些认为到2012年底这是不可避免的人，我当然希望你已经卸载了你的resi现在的财产 如果没有，请告诉我们您是否想以 600 天结算的当前价值 -15% 的价格出售任何优质的东西给论坛上更乐观的人 您可以向潜在买家支付不可退还的 5% 反向押金安全 如果世界不下地狱，而您想退出交易，那您将失去的一切
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从那个时代开始，总部位于纽约的 GFT 外汇专家 Kathy Lien 说日本投资者持有约 600 亿美元的澳大利亚资产，以及另外 150 亿美元的以澳元计价但在日本出售的债券那些投资者就是把钱带回家，”她说d “更多的去杠杆化和避险情绪意味着澳元更加疲软，Lien 女士表示，如果澳元跌破 978 美分，它可能会跌至 956 美分，这是自去年 11 月以来的最低水平”；该死--就在我计划假期时-澳元贬值无论哪种方式，这都有利弊
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您和我们所有人一样都知道，澳元的强势不可能永远持续
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哈哈，猜猜——我会从我的商业银行保险箱里拿出一些希腊纸币来资助这个假期
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