澳洲澳大利亚地产媒体，我们怎么知道？悉尼

在澳大利亚地产投资



上周新闻 24 估计墨尔本西部的一些地区在过去 12 个月内上涨了 30% 本周他们说，在全国范围内实际出售的房产处于 10 多年来的最低水平
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好吧30% 是过去 18 个月的数据，我认为是从 3 个月前开始的 过去 10 年的最低销售额是最低的销售量，而不是最低的销售价格 他们写的文章既是关于繁荣和萧条的耸人听闻的文章尽管看涨和看跌的评论员似乎都同意这将是一个缓慢发展的市场，除非澳大利亚经济改变齿轮，否则说这将是一个缓慢的上涨或下跌并没有卖任何东西
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引用自什么来源REIV
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Melb 更便宜的一端已经上涨了 - 毫无疑问还有更多未来它的中端和高端端几乎没有收益
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不过，我想知道是否最低音量是正确的，这就是这些家伙的问题，下一个将与我完全矛盾t , 甚至可能是同一个新闻编辑室是自己绘制所有图表并将这些图表钉在您的dunnykitchenbedroom的墙上
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您不能信任任何既得利益的组织媒体喜欢出售故事打开您的b#11amp;hit过滤器真正知道的唯一方法是查看待售房产清单，查看 ABS，查看其他有信誉的来源，在线网络，并且通常自己决定这些东西只是指示性的，你仍然需要自己填写适合你的策略的交易
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销量下降总是先于价格下降 不是耸人听闻的，他们清楚地解释了这是低销量，而不是低价 如果论坛成员不理解一个故事，不意思是耸人听闻
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经济学家并不总是说房价是“粘性的”。因为他们并不总是像其他更具流动性的商品那样对供求做出反应当然，在经济衰退或有人失业时，这种情况会有所不同 像许多其他人一样，您在错误地认为价格必须下跌 整个澳大利亚房地产资产类别 为什么因为它发生在美国 嗯，澳大利亚不是美国 我们这里没有无追索权贷款 大多数澳大利亚人不会梦想放弃贷款 所以，还款是诚实的做法 当人们不还款时，澳大利亚银行追逐他们直到他们得到报酬
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我将首先解决你的第二段你所描述的是导致价格暴跌的原因，而不是几年来房地产价格的有序下降我已经看到了几个周期和当然不会发生碰撞，但会有平坦的衬里掉落 f或者下一个说 5 年 再次，如果人们被迫卖掉他们的房子，那将导致崩溃 如果人们只是降低价格以获得报价，它将先于价格的有序下载趋势 不是崩溃 我会再说一遍, 成交量下降总是先于价格下跌
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你暗示将出现有序的下降 你也更直接地说，下降和持平将在 5 年内发生 但是等一下 澳大利亚是一个巨大的地方，有许多城镇 肯定有些微型市场会比其他微型市场做得更好 整个市场可以统一持平的唯一方法是，如果有与房地产销售相关的价格控制法律 朱莉娅不是毛主义者 那是永远不会发生的事情在房地产前景如此黯淡的情况下，您是否打算全部出售？也许您可以在 5 年后买回
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与大多数被证明是错误的海报一样，您不断将球门柱从一个点移到另一个点 是的 一个整体国家可以下降或持平或上升一起完成相信关于微型市场的炒作奇迹般地朝相反的方向发展如果它正在发生，我们将无法找到它们大声笑我可以问你看过多少房地产周期你的帖子似乎缺乏一点经验或者我应该说，理论而不是实践知识
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这一点我绝对同意规则总是会有例外，但这对我来说是迄今为止最有可能的结果
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用相同的负笔画所有澳大利亚房产是不明智的，因为许多人都希望这样做巨大的房地产泡沫 自那以后市场已经萎缩，就像所有泡沫一样——无论是房地产、股票、郁金香还是大宗商品y 如你所说，微型市场并不总是一致移动 日本主要城市的某些部分在过去两年中出现了显着的价格上涨 其他部分甚至进一步陷入了深渊 还有一些部分被涉足滑雪度假业务的房地产推销员 似乎没有什么同步移动
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这并不是你等待他们接下来会自相矛盾地推出什么运球，普通媒体是最后的人我 很 关注 但是 , 你 的 耳朵 至少 还是 忍不住 扫过 点点滴滴 , 它们 的 整体 画面 最终 仍然 是 你 视角 的 一小部分依赖这些人，就连我的嫂子前几天也对我说，看我们现在真的很想找个新地方，他们都在尖叫，没有比现在更好的购买时机了，我啊，什么，那是可怕的，你听那个！但是，嘿，他们似乎这样做了，所以我想我要说的是，那些人手里有很多责任，应该不时把他们的废话弄清楚，然后干杯
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那里有太多的末日预言家如果你做足功课，从不花太多钱买房子，那很难出错在接下来的几年中进行这样的交易如果您准备花时间寻找它们，那里有很多优惠如果你只看交易量的话，这可能意味着上涨或下跌，但它确实说明了一个转折点现在可能发生可能的价格变动的迹象，虽然它们很高，但有一些迹象表明他们正在下降 在阅读 Aarons 在另一个线程上的帖子后，肯定有一些希望，即珀斯的库存量正在下降，尽管销量下降表明卖家不愿意满足市场，我个人现在不会购买，但请密切关注库存水平如果随着卖家将库存从市场上撤走，它们继续下跌，这很容易意味着价格再次开始上涨，尽管库存稳定流回以缓和任何价格上涨也就是说库存水平可能会再次开始上涨如果他们这样做了，我会继续等待，看看会发生什么在一个地方花费 500k 无论如何我可能买得起一个地方，随着七月的临近，我将获得预先批准，然后为任何活动做好准备我 2011 年下半年将有所改善 等待股票跌至确认价格可能再次转向北方的水平 如果您还没有进入，那么之前没有必要移动 这与说卖出、卖出、如果您进入疲软的市场非常不同由于购买成本等原因已经拥有我知道除非您是开发商并且可以增加可观的价值，否则您不能很容易地交易房屋，但是如果您有机会而不是在明显的弱点时跳入市场，那么您最好时机进入市场（未确认，因为您建议胎粪），并且您不知道下一步该走哪条路
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让我们不要谈论体积等使事情变得过于复杂您不需要博士学位，甚至不需要微积分的高中知识就可以便宜地购买- 这只是常识如果你足够努力，你会发现一些打折的东西会打到你的脸，尤其是在墨尔本市场最便宜的十分之一中。在购买符合要求的便宜货之前，你需要在网上查看数百处房产你的需求 很少有人愿意这样做 愿意购买地位低下的郊区的人更少评论
是的，对不起，我做的事情过于复杂了 基本上对我来说，在我所在的地区，库存水平很高，虽然这给了我很多选择，但这也表明了弱势即将去某个数量下降的地方我确实同意，尽管有可能一栋房子的价格折扣如此之快，以至于即使周围有很多库存，您也只是草皮购买它确实只有在大量库存的情况下是周围这很可能会发生问题是那些代理通常先买的房子“是的，我的房子卖家你真的要去努力在几周内把它卖掉 我必须在这里宣布有兴趣，但我想我可以帮你解决quot;编辑：这是金子，请参阅您的顶线，在您将摘要发布在顶部之前，我就知道您帖子背后的理由，甚至在您发布之前就使用了您的确切措辞！你显然有一种雄辩的写作方式，这样我就可以收到信息，而你不必在你想要的时候说明明显的内容。每天的误导性新闻没有帮助我不能怪你我看到你在珀斯，它是一个城市低地位的便宜货开始出现 只需 250,000 美元，您就可以在 Kenwick、Kwinana、Parmelia、Armadale 等地的开发规模街区获得可出租的旧房 有些交易非常引人注目，您可以保留现有房屋并建造在后面那是无与伦比的！是的，当你买这些便宜货时，人们会窃笑你会花几个周末粉刷和清理花园你甚至可能有几个坏房客但几年后你会安然无恙，而其他的群众追随者正在哀叹穷人世界经济状况以及他们定价过高的内城垃圾价格并未上涨的事实祝你好运保持乐观 - 世界不会很快结束
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再次，作为东边人，小心你如何评论你提到的火车站只是在凯尔姆斯科特增加价值你提到的其他地区在全球金融危机之前一直处于供过于求状态并且仍然存在所以市场上有这么多库存，租金已经与价值保持一致，这是唯一的方法从这个市场赚钱是在一个全新的 4x2 双车库在一个细分的地段上，我看到它更接近凯尔姆斯科特，但新的 MD 代码开辟了一个充满机遇的世界
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国民经济影响房地产全国价格 利率是自然的当它们上涨时，整个市场都会有点波动 这个市场中的市场是一个神话 IMO Re 日本，与 15-20 年前相比，整个房地产市场都在下降 雷达上的一些信号点并不算数
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是的，我同意你对埃文的看法，尤其是在利率或减速方面，这绝对是整个范围内的痛苦
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也许在你的市场上，但在其他人的市场上却不是'我可以'不管我怎么想，我都不同意这一点-我可以在各个郊区找到不同的市场
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我想尽管就个人而言，我一般认为是的，有些地方可能仍然可以慢时代，但您仍然可以看到压力，他们在黄金时段会做得更多 Ahwell
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是啊，如果银行开始收紧，那么整个市场将趋于下跌如果 RBA 改变利率, 整个市场都会发生变化 但总会有一些地方因跌势而受到更大的打击（底特律，1 美元的房屋），或者坚持下去房屋价值高于平均水平的方式 - 强制出售，不知道其价值的业主，需要一层油漆，高档化郊区等等以及许多价值糟糕的房屋（维护问题，糟糕的社区等）市场不像股票市场 - 很多业余爱好者都犯了非常明显的错误评论

由于需求减少，成交量水平的下降不太可能先于任何价格的上涨，这就是为什么成交量下降先于价格下跌，因为成交量下降通常意味着需求减少
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我不是特指房地产市场 总而言之，成交量下降只是一个转折点 这意味着在目前的价格下，需求无法满足供应，或者这是重要的供应无法满足需求 我知道这听起来像是一个重言式，但你需要在你自己的头脑中以两种方式对其进行攻击 结果是不同的，即没有人会以当前价格购买或每个人都拒绝以当前价格出售 这可能是向上或向下，但不会像现在这样，即我们期望它横向跟踪的经常引用不是我认为当没有任何东西以当前价格出售时会发生的情况 你必须结合成交量下降来查看其他信息决定价格接下来的走向 看看库存水平，至少我现在的情况看起来不太好，尽管我想看看这个月会发生什么，因为珀斯范围内似乎确实有一些好转（好转）我所在的地区肯定还没有看到它即将在 8000 人口中出售 400 套待售房屋，现在它确实是一个新建区域，但他们从未有过这么多待售！ （哦，这个数字不包括开发商自己的销售额）
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销量下降是一个指标；情绪低落 人们不会将房屋投放市场，因为他们觉得他们不会以他们想要的价格出售所以他们等待情况，这会迫使价格上涨，但这没有发生
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没错，现在澳大利亚也出现了同样不可持续的巨大房地产泡沫 好消息是它已经在大多数地方开始破裂
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澳大利亚的房地产泡沫和日本一样大
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