澳洲澳洲房产澳洲首都有不同的周期？悉尼

在澳大利亚地产投资



对于那些在论坛上声称每个地区、城市、郊区等都处于“房地产周期”不同阶段的人来说； （你知道你是谁），我想看看你解释这个图表如何准确，如果情况确实如此。在我看来，大多数时候它们非常同步，偶尔会有异常
评论
Hobo 很好的观察 我能问你看看图表，你可以看到它先上涨，然后再下跌，然后再次上涨，然后继续上涨，所以如果你相信这张图表，我认为你自从你采取了发布它的努力看起来我们现在已经失败了，所以根据图表到目前为止的表现接下来应该发生什么让我猜一下 UP 干杯，甲骨文
评论
将图表再拿回 10 会很有趣几年来看看它在 90 年代初的样子 毫无疑问，接下来会出现下跌，但我会说下跌有一条公平的道路（我的猜测可能是大约 2 年为负数，然后是未来几年的增长率低于通胀) 禁止政府采取任何重大措施来支撑市场
评论
流浪汉图表显示市场在不同的时间移动，这是每个人所说的BR>这就是图表读取所有组合数据的方式，一旦您将其分解为不同区域的街道街区以及位于这些属性上的内容，您将再次获得完全不同的图表，然后在 25 年期间将其分解，然后图表将再次不同，这是媒体和在房地产旗帜下运营的所有其他人每天使用的图表，与任何公开上市的 asx 初创公司或长期公司的任何图表没有什么不同，，就像下注者看图表的方式一样，大多数都是无用的
评论
Willair 正在赚钱 IMO 如果 ASX 呈下降趋势，这是否意味着您不能孤立某些当时代表良好价值的公司，投资在那些中，并且仍然在证书上表现出色一段时间
评论
如果我们回到 2007 年股市的高峰期，而你已经预先警告全球金融危机即将来临，你会抓住机会并在市场上存钱吗（希望你持有的股票会继续上涨）或清算并坐下可能是在当前房价修正中价格没有下跌甚至上涨的奇怪郊区，但我认为现在购买认为你已经选择了 100 个郊区中的 1 个会上涨的郊区将是一个愚蠢的举动。指出城市本身似乎同步移动，一起达到顶峰，一起下降，尽管每个城市之间的增长率存在一些差异 每个首都的市场周期似乎没有像这里的一些过去曾建议过
评论
这些图表总是让事情看起来比实际情况更糟我希望看到这样的图表使用真实值而不是来自平面参考点的百分比
评论
我同意使用的毯子中位数以及未受过教育的人认为是福音，因为它的报道由也没有被教导的媒体 它只是显示了一个结果，而不是结果背后的潜在隐形推理
评论
如果我们将该图表视为福音真理，那么遵循红线，即平均所有的省会城市，价格应该与 1996 年 1 月的价格大致相同 他们上涨，下跌，现在回到零百分比线
评论
这是一个滚动增长图表，而不是价格指数
评论
不管怎样，你的图表在同一点开始和结束 如果一个房产价值 10 万美元，升值 10%，它现在价值 11 万美元，现在它损失 10%，它下降到9.9 万美元因此，实际上（如果我们按照您的图表），房产价值应该甚至低于它们所在的位置e in Jan 1996
评论
我不敢相信你还在继续这个切线 增长是每年滚动的，所以如果房地产在 1996 年增长 5%，在 1997 年增长 10%，在 1998 年增长 10% , 1999 年为 8% 以此类推，然后在 2008 年下降 5%，该指数仍然比开始时高很多 您唯一可以做的另一件事可能是将 10% 线读取为 0% 基线
评论
Ilol'd
评论
在全球金融危机期间，我不仅把钱存起来，而且不断地买更多——股票和财产都价值就是价值，我多年来一直在购买资产，并且没有计划很快停止
评论
公平地说，二阶图在金融、科学和工程之外并不常见。e 习惯于查看价格随时间变化的图表如果您认为它就像一辆正在行驶的汽车，那么您在任何一个季度都有距离价格和速度价格变动，即您从 0 公里的距离开始行驶，然后以 20 公里时速移动到 1 公里，然后以 40 公里时速移动下一个 1 公里，然后踩刹车并停下来现在以 0kmh 的速度行驶，但您仍然已经行驶了 2km 像 hobos 这样的图表会回到 0，但您仍然会行驶 2km 0 线并减去 0 线下方和 hobos 图中曲线内部的区域，如果您知道该系列的起始价格，则可以在该系列的任何时间点获取价格。就价格而言，它们随着时间的推移一直在上涨但是现在没有向上移动，但这并不意味着他们还没有行驶过要向后走，那条线必须向下并保持在 0 线以下这就像将汽车倒车结果是流浪汉所做的图表是速度率比行进的距离，所以在 0 它没有移动，但也没有倒退
评论
这些图表有优点我只是指出我不希望整个社区在没有解释的情况下理解它们牛市和熊市 我绝对看跌，尤其是在过去几周油价波动的情况下，我什至卖掉了我在当地一家小型石油公司的股份！我一直认为这里与世界其他地方不同，因此我们的住房状况，因为我们的政府比其他地方更无能 就整个社区而言，开发商被认为比毒贩更糟糕，因此开发成本高昂对政府和社区的态度 这些成本意味着自 90 年代中期悉尼的城市整合政策以及后来的其他州之后，房屋变得昂贵 信用只是其中的一部分，它不是整个楼层，否则我们会像美国一样无论如何我可以看到目前将您自己的资本加载到 PPOR 中的租金成本的理由 这有很大的税收优势，包括不支付利息税，即节省的租金被征税一旦您开始支付几千元的利息税，它会让您有点当你得到这么少的时候生病在PPOR中，它为你节省的租金是不征税的 事实上，我正在寻找一个便宜的PPOR，他们都很好早在我所在的地区开始发生 称我为机会主义者，但我相信每个人都在一天结束时 无论如何不是机会主义者，只是寻找机会改善自己的人
评论
赚钱没有错低价购买，你也一样 我也这样做 像我们一样买便宜货几乎不是机会主义 但是 Hobo Jo 和他的同类正在做的是类似于大喊“火”。在拥挤的电影院里即使没有火，也会引起恐慌，人们会受到伤害这正是他想要的最好在街头流血的时候买，有人会说Hobo还比较年轻他的年轻给了他宽恕他上一次经济衰退时还穿着尿布，那是在 9192
评论
伙计，我不知道你怎么能读到它们好像是同步的，如果你看不出这对你有什么影响，增长差异通常相差 10-15%，偶尔超过 50%如果你想从低基数快速增长一个大的投资组合，时机就是一切！
评论
Bigtone，我读过从该图表中可以清楚地看到总体上的市场趋势是的，幅度有所不同，但是趋势是e 在很大程度上与时间同步对于那些难以理解如何阅读此类图表的人来说，Tom32 发现了函数（即趋势线）在感兴趣的边界（即时间框架）上的定积分代表您的想法，但看不到 只是曲线所界定的区域 对于我们这些有经济、工程或科学背景的人来说，不存在混淆，但我完全理解这并不一定被每个人都很好理解 毕竟，这需要多年的数学研究澄清一下，它是这样工作的：我希望这有助于一些人的理解图表不可能是正确的它说首都，但我没有看到堪培拉ACT！
澳洲中文论坛热点