四分之三的昆士兰州已被宣布为灾区，水波直奔布里斯班，预计洪水将比 1974 年更严重昆士兰州的房地产价格预计会下降多严重 有人愿意分享他们与 1974 年的经历吗？布里斯班洪水我猜一旦昆士兰州的一切都安定下来，那将是再次购买房产的最佳时机
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还有谁能回答这个问题，洪水损坏的房产会是你的钱的好选择吗？或者说再见你的钱
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如果你认为湿房产会受到负面影响，你是否也会认为干房产会受到正面影响？从记忆中，我不记得价格在 74 年受到影响，但那是很久以前的事了，洪水易发的房产最近是布里斯班最贵的
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对中位价有任何净影响吗？我想这种影响会产生轻微的影响经济洪流减少但是，我想知道总体上中位数是否不会有太大变动，但是随着买家准备支付更高的溢价来居住，易受洪水影响的房产和防洪房产之间的差异可能会增加在更高的地方
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买一个没有洪水但*在*洪水地区的房子怎么样它的邻居会帮助降低它的价格，但同时你不必冒险要考虑的一件事是，洪水过后，可能会改革法规，不允许在某些地区建造，所以在决定时要考虑其他事情 人们可能会争辩说，这些过去便宜且不发达的地区是因为它们往往很好，洪水（例如伊普斯威奇，卡布尔彻）人们只是忘记了发展狂热和干旱另一方面，考虑到新奥尔良和维多利亚时代的丛林大火例子，政客们将万t 显得坚强并“我们将重建”；即使专家说“会再次被洪水烧毁不要重建”；所以你可能根本不必考虑这种可能性但是如果 Suncorp 失败或者昆士兰的问题对更广泛的国民经济造成严重影响，例如货币挤兑，我根本不会购买
评论< BR>这是一场悲剧性事件，已经在该州的不同地区夺去了生命，因此应始终牢记这一点。就影响而言，六个月后回顾将获得更清晰的答案，我猜这将是生意到那时和往常一样，房地产价格的更重要驱动因素仍将受到严格控制（信贷、就业、人口增长、中国茶叶价格等） 我们最近在昆士兰州发生了另一场极端天气事件，即干旱，还需要付出高昂的人力和经济资本代价，这似乎并没有引起我们目前看到的反应看看巴士Woolies、Coles 和小型食品零售商今天所做的事情，对于许多人来说，这将是创纪录的日子，我猜主要是很多人需要帮助，并且会失去亲人和家园，所以也许一小笔捐款不会误入歧途 http://wwwqldgovaufloodsdonatehtml
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我记得那 74 次洪水 - 只是我还是个小孩 我爸爸采取了这种方法 74 年我们住在纽斯特德（我们没有下过） 无论如何洪水过后爸爸买了NewFarm 的 2 栋房子被淹了 由于人们没有投保，他以非常低的价格买到了它们 两栋房子都是工人小屋，位于低矮的树桩上（600 毫米） 爸爸记录了洪水的高度，并拍了一些房子在水下的照片 他把房子抬高了在高高的树桩上，并在每个树桩上涂上白线，以显示 74 年的水平 这些房子租得很快，而且价格很高 我不知道人们花了多长时间才真正降低了洪水风险，但最终爸爸建在那些豪的地下用途，使它们适合“国际化”；自然如果“新”新农场并把它们卖掉
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重新我认为这真的取决于与城镇的规模相比，某个城镇有多少人死亡，以及是否有如果人们还记得黑色星期六，在这个阶段，金莱克镇（我有朋友住在那里）仍然有很多空地块和待售标志，而且那里的价格没有移动我的印象是，一旦洪水过去，布里斯班低洼地区的许多租房者都希望在未来几个月内搬到更高地区，这实际上可能会在中短期内降低低洼地区的价格rm（几个月到几年）除了没有保险的投资者或自住者的“闪电”销售 Warrenkh2011
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今天的Matusik Missive 是一本有趣的读物 这是一个免费的电子邮件服务，所以会完整发布Matusik
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我同意，现在租金也会上涨，所以持有成本会降低
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我认为这是一个重点 干旱地区将得到提振，而潮湿地区将受到不利影响 有还有直接影响，预计将有 20,000 户家庭（假设这些房屋被占用）流离失所，这将对出租房屋的供应造成压力（尽管许多人会留在朋友亲戚家）这种影响有多强以及持续多长时间持续时间取决于水域保持多长时间以及使这些房屋再次适合居住需要多长时间
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但我帖子的另一部分还说Bulimba，Tennyson，Yeronga，West End的海滨土地有多少，布里斯班中央商务区等等等等等等都值得再去，这一切都泛滥了s
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是的，我想这与拥有海滨房产的风险相同 有些人重视水损害风险的观点等 也许他们会在此之后修改他们的优先级 我不知道
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我也对电视上的采访感到震惊，那些受影响的人不是开玩笑，而是面对逆境肯定会微笑我同意，这是我们为国际世界做出的伟大面孔对蟋蟀损失撅嘴
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我已经从销售代理那里得到营销材料，提到租金价格将面临上行压力，所以是购买的好时机，不是支持或反驳这种做法，只是提一下我是什么看到销售代理已提出为每次购买捐赠 1k 给总理洪水呼吁我应该提到
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来自另一个网站 quot;我不知道事情会如何发展，但近年来部分英国，尤其是威尔士，开始遭受更多洪水几乎不可能获得保险，或者就此而言，抵押贷款和房屋实际上在整个低洼洪水飞机上都无法出售可能只有强大的游泳现金买家才能买到一些便宜货。我应该补充一点，虽然我不太了解这个地区，但我最近和几个从那里来的商人打高尔夫球，他们似乎认为某些地区的房地产价格在洪水之前已经受到了很大的打击，其中一些他们认识的开发商陷入了大麻烦，而银行则在其他人身边徘徊 0
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破窗谬论需求：一旦中断的供应恢复在线，预计价格将保持高位
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警告警告我们还有另一个人警告警告
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人们往往容易忘记 10 年好年通常就足够了
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我认为大约有 10-20k 人流离失所，这将给现有住宿带来压力会影响这些地区的价格啊，我爱Somersoft 一方面每个人都非常同情这里的人，另一方面我们会看到我们可以从这场灾难中获得多少额外的租金我不同意租金会上涨这对昆士兰州的经济造成重大打击 许多人在就业方面存在差距，没有保险的地方需要更换物品 他们不会支付更高的租金 他们更有可能与家人和朋友保持联系，直到事情得到解决 I也认为这会当然会影响受洪水影响地区的房价，但也影响各地的房价，因为澳大利亚经济再次受到打击
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本周昆士兰州降价2,243 http：wwwrefindhousepricescom 根据以上链接，以下房产在发布了 261 天的广告后，今天早上减少了 30%（450,000 美元） http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleVillaQLDPort-Douglasadid2007942953 我预计这种恐慌性抛售将在未来几天内席卷昆士兰州 几周内对昆士兰州的房主有所缓解：http:wwwtheagecomaubusinessbanks -offer-emergency-relief-to-victims-20110112-19o6vhtml
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Bluestorm 这对我来说可能有点困难，因为我已经固定了 12 个月的租赁条款，每 6 个月有小幅增加（不到 10 美元）但是让我们切实可行的是，供求法则会这样做甚至可能对经济复苏的速度感到惊讶随着保险公司和联邦政府为帮助昆士兰州复苏而注入资金，昆士兰州的经济将得到增压 东南部的经济已经有点疲软了，这就是 going 来扭转局面 我知道这听起来很糟糕这没有人可以计划自然灾害 虽然有些人失去了生命也很可怕 昆士兰政府和紧急服务部门在协调事情和减少生命损失方面做得很好 这可能有更糟糕的是大多数 Qlders 都愿意从这件事上继续前进，而不是让像这头牛这样的事情发生在他们身上
请记住，在 1990 年之前，内城和河滨房产的价值往往低于郊区 4 英亩的梦想甚至降低了天花板并在 vj 墙上安装了石膏以使其现代化 因此很难将 74 后的帖子与现在的帖子进行比较 D
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血腥的水仍在达到顶峰，你正试图弄清楚你是否愿意n 讨价还价 我们有朋友在图文巴和伊普斯威奇为生活而奔波干燥的地方，然后有像你这样的人试图从他们的苦难中获利 长大了，在你下次写之前想一想对不起，现在开始谈论这个还为时过早，尤其是当你知道那些受到重创的人时这个悲剧 F
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是的 - 同意你没钱就付不起房租
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感谢福吉你的愤怒，但你说的根本不正确，虽然我猜是来不及要求你不要冒犯我没有问是否有便宜货，我问它是否物有所值我不打算在该地区购买，我想知道是否有人已经承诺购买该地区，应该减少他们的损失相对较小，因为他们可能是
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脚趾，回去看看你提出的问题或简短的句子 你想知道我为什么生气 你的问题没有在任何地方暗示你刚才提到的东西 我认为是好的购买被认为是便宜货而你正在询问易发洪水的房产是否值得购买如果您最初所说的不是您的意图，那么公平，我撤回我的评论
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我认为洪水会产生影响在租赁市场上，但有多强还有待观察 正如已经说过的那样，人们在经济上受到了沉重打击，有些人已经在艰难度日 市场可能不会承受太大的增长 有多少人有保险还有待观察 至于新住房需求的其他渠道，州政府正在搬迁，有些人可能会在朋友或家人那里找到庇护所
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根据我在电视上看到的情况，我怀疑人们会想在洪水多发地区，所以我预计价格其中有一段时间会下跌或不上涨 另一方面，由于布里斯班的部分地区没有受到影响，人们继续正常生活，那么随着人们希望搬出洪水区，这些部分的未来价格可能会上涨，但随着所有的损失和艰辛，人们的口袋里可能没有很多钱 建筑物维修，地毯层，电工等行业可能会蓬勃发展，都会受到追捧
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但大多数人使用股权在 tehir 家中购买新房产 许多人将被迫搬回被洪水损坏的房屋并进行维修，因为他们将无法出售它们 我认为这不一定是选择问题
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寻找将贷款给买方的银行可能是困难谁想要在可能被冲走的财产上写信用担保
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用作贷款担保的财产必须有他们可以接受的保险债权人所以只要那些易受洪水影响的财产s 有洪水保险，我敢肯定它们可以用来获得贷款
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但是正如很多人发现的那样，大多数保险公司不承保洪水 Suncorp 是唯一这样做的人理所当然
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我同意这一点 但是在英国有一些非常理想的河边房产（例如这个）尽管您可能会感染，但仍然需要溢价我也同意这样的观点，即现在不是讨论洪水仍在进行中的未来利润和损失的好时机
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我避免告诉一个不是我要讲的故事 所以你相信“讨价还价”是“好买”的一个子集 但你写的好像你认为“好买”是“讨价还价”的一个子集 你把话放在我嘴里，我是想知道“被洪水淹没的房产”（不容易被洪水淹没）是“好买”还是“再见”，因为我真的不知道如果最近被洪水淹没的房产要出售，那么知道的人会比我避免它 我认为这是合理的 我也认为出售导致悲伤的财产是合理的
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去年 12 月初，我已经为布里斯班的 IP 支付了押金（不受最近的洪水），我还在继续购买我仔细考虑过，相信布里斯班会摆脱这种罚款
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我不知道房价但我去过一个城市在灾难情况下 我认识几个在堪培拉大火中失去一切的人 一个失去了母亲的人 所以我可以看到人们现在正在经历的一点痛苦 最大的影响是它非常困难，而且非常昂贵，为了完成贸易工作，因为有这么多的商人参与了重建，我相信短缺e 扩展了州际公路，因为许多人来到堪培拉工作 当然材料也很稀缺且价格较高
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我正在与西澳一所大学的设施管理人员交谈，他们提到事情已经由于他们的许多主要承包商将资源投入昆士兰，因此放慢了速度 我可以想象立即维修所需的大量活动，但随后还会有长期的基础设施重建 洪水灾难加剧了技能危机 我也在网上看到了这一点任何有兴趣的人的 BSA 灾难后重建或修复房屋的清单 PDF 链接
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了解该地区和房屋，曾经在距离那里几英里的地方经营一家建筑公司 奇怪的是，泰晤士河从来没有Datchet 周围的洪水特别严重，人们已经习惯了偶尔潮湿的花园或被淹的田地d 在威尔士和东北部定期进行，因此无法获得保险和抵押贷款 这些天在包括泰晤士河在内的可能洪水区建造的所有东西都必须满足新的标准，通常是在砖墩 虽然河边的房产仍然很贵，特别是在泰晤士河上，但我听说由于洪水因素，价格已经受到打击很多富人和名人（电视人等）往往在这片区域拥有房产河流 正如我所说，泰晤士河偶尔会决堤时，它往往与我们最近在澳大利亚看到的完全不同特别是（也许比一般人更能代表我认识的人）为混凝土浇注做模板工作的小伙伴 我的表弟是一个离开的人，现在住在 Wagga 我一直想与他取得联系，看看他是否'会这样回来的'74 与今天的环境这不是苹果和苹果把自己放在一个准妈妈放大器的脑海中;未来几年的爸爸买家他们会更加厌恶风险，所以很可能会在 Graceville、Bulimba、Yeronga、Fairfield、Bellbowrie、Auchenflower、Jindalee 等大片地区划清界限。银行（和保险公司）获得信贷，很难看到对那些受影响地区的同样需求所以他们在这个价格范围内购买哪里可以靠近城市但远离河流和潜在的基础设施损坏荷兰公园， Tarragindi、Greenslopes、Coorparoo、Annerley、Bardon、Enoggera 等 但是随着河滨房产的吸引力和风险溢价现在已经减少了十年左右，那些高处和干燥的居民可能不太愿意出售所以，把它全部一起为那些高架郊区的相对更好的中期价格增长和低洼河滨地区的一些长期价值机会我不会触及任何东西，虽然，直到更清楚理事会将如何解决池塘改变了规划
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我不会想到高处的房屋会因为被淹的房屋拖累而对其销售价格产生负面影响实际上，我会想到相反的尤其是这个La看起来像这样的尼娜效应在不久的将来可能会更常见 高而干燥的房屋可能会有更高的需求，这可能是由于当地买家在遭受此类破坏后希望搬迁而夸大了最大的问题是他们能否获得资助我想它也可能对于那些洪水来到他们家门口的人来说，这是一个美好的时光，用“河景”为他们的家做广告，但也许那会不合时宜
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正如亚当斯密所写的那样，它是所有人的无形之手我们想要改善自己，为我们所有人创造繁荣 我对灾难后想要购买的人没有意见 会有人拼命想要出售，最终如果没有人购买，他们的境遇会比购买它的人更糟赚一笔是政府沉迷于用纳税人的钱以及慈善组织和我们中间的一些更慈善的人为集体利益工作在 1:100 年的事件之后是一个好主意，否则这就是市场的运作方式如果没有人下注，那么这些需要出售的人将陷入更大的麻烦我想你并不是在建议他们也许应该付钱洪水前的全部价值，因为这是正确的做法
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陪审团对此不予考虑定义不是很清楚有人可以说这些可以在法庭上争论 保险公司会尝试看看人们是否会离开，但在某些情况下，他们可能会通过法庭进行斗争 这将是一个有趣的发展，就像银行发生的事情一样< BR>评论
谢谢我在里士满的泰晤士河下游一点，我现在住的地方有一个防洪闸，当河流决堤时我同意这是人们拥有的东西习惯了 顺便说一句，今天 SMH 有关于洪水对住房和 ASX 影响的文章
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让你想知道全球变暖的危言耸听者是否正确，海水确实上升了 7m，将会发生多少破坏
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floodfiretreenet
评论优秀 我们昆士兰州红崖的房产将在街道上变成海滨，嘉庆 但实际上，所有全球变暖的歇斯底里都是垃圾
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不幸的是，这是资本主义的手在起作用你好吗想想那些陷入全球金融危机的海外人的感受吧，那些在全球金融危机期间持有股票的人怎么样，当时裸卖猖獗，那些养老金因为错误的信念而被炸毁的人怎么样（不是正确的词，但我想不出来）正确的词）那些只想从一生的储蓄中获得“合理回报”的人怎么样随着全球金融危机的到来，如果他们在银行里有钱，如果他们“投资”的话，他们实际上获得的收入回报不到 1%股票（股票），它们会受到股票市场价值波动的影响找到o ut 一切都是胡说八道，他们无法赎回他们的钱清单还在继续
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我还应该补充一下，你认为人们感觉如何，当对冲基金到处都是，感应血液并观察如何从情况中套利 Somersoft 是一只鹿，与街上发生的冷静计算相比
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