来自 Residex 最新的公开时事通讯：如此循环继续 租金上涨，回报百分比上涨，投资者数量增加，价格上涨等等
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是的，我喜欢我的房产增加的回报城市物业的租金每六个月都会像发条一样上涨最新一轮于 11 月底上线，这意味着本月我将额外产生 $160pw 哦，对不起，随着我们进入 2011 年，这应该会变得越来越难< BR>评论
是的，真的没有什么新东西我开始把我的价格提高了10-15美元我也看到了我在南澳和昆士兰的良好购买机会需要等待维克和新南威尔士州的最佳购买条件
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几个月前，当租户离开时，我在北纳拉宾难以进入的房产将租金提高了 50 美元至 800 美元/周，并在广告的第一周就让其出租。目前估值的收益率为 49%，相当不错强而且我的购买成本有 64% 的收益率三年的利息被锁定在 695%，所以她在贬值后把钱放在我的口袋里只会从这里变得更好干杯，迈克尔
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quot;这预示着正向负债的回归——当你的租金收入更高时比你的贷款成本还要高，而租客正在为你还清”；大多数投资者离这里还有很长的路要走，随着 IR 的上升，它会滑得更远
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伙伴，我今天在那儿，IR 不会影响我，因为我是固定的，我认为“大多数”;投资者在同一条船上，因为投资者知道现金流的全部内容是新手 FHBers 会被加息刺痛，而不是投资者干杯，迈克尔
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如果我喜欢一件事，那就是积极的负债非常注重让我的 IP 现金流为正 如果我们再次达到内城物业在税前为正现金流的地步，我会出去购物很多
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好吧，我也喜欢积极的负债，如果大多数投资者都获得了 12% 以上的收益，然后是快乐的日子——加载我！我看到的大多数渣滓都在 5% 以下
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是时候给大家加租了
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那将是因为我们的投资者不会有变数的贷款，我们中没有人只有 nefir4xst time 购房者是愚蠢的正如我的抵押贷款经纪人所建议的那样，我足以做到这一点，我知道投资者是最好的，比其他人都更好等，但是该死的，我从来没有意识到你这么好！！！
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你一定是在看我正在看的同一个真实市场
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LOL再想一想迈克尔搜索“固定变量”。然后通读本网站上的线程如果有任何事情更倾向于变量，并且有很多投资者被利率上升（或在错误的时间固定）刺痛 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt65126 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt61368 统计数据显示 7 个纳税人中有 1 个目前拥有一个投资物业，很多新手购房者
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我认为绝大多数房地产投资者都是负利率 长期以来很难找到收益不错的好房产 我记得很清楚几年前，由于上一轮利率上涨，论坛成员的数量被严重烧毁了这里有很多痛苦我看不出你对这些数字的看法是什么 Micheal oha nd Prop几年后 Residex 会报告那些自私自利的、有偏见的绒毛它是
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我的 IP 在墨尔本我没有经历租金增长就目前而言，我实际上认为目前墨尔本某些地区的出租物业需求疲软。每周将租金提高 10 - 20 美元会导致我的租户腾空！问候杰森
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我请求区别，大多数投资者不修复，那些修复的人可能比他们保持可变（像我一样，错误）更糟糕，很难击败银行中的所有专家谁用他们所有的研究和所有的东西设定了固定利率
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我认为证据不仅仅是Residex 根据每个首府城市的SQM图表，去年空置率都在收紧
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http:wwwsouthcoastregistercomaunewslocalnewsgeneralnowhere-to-live2012880aspx http:wwwsouthcoastregistercomaants-offer-a-years-rent-up-front2012882aspx 我知道这只是我在树林里的小角落，但它也显示了租金空缺如何紧张，租金上涨多少我不知道多久了，但在接下来的一年左右，它正在推动一种方式 干杯
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租金上涨 Hiya 我在悉尼的租金也上涨了（一定要爱这个城市！） Greystanes（paramatta 环绕）上涨 50 美元（房子加奶奶公寓） Ambarvale（坎贝尔敦周边）上涨 30 美元（3 bedder) 墨尔本 (Melton West) 上涨 $10 不知道如何计算我是否更糟或者更好（在那些该死的（请原谅我法语）利率增加之后！但租户似乎并没有太不开心！祝你有美好的一天！
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我敢肯定他们不开心，他们必须是很不寻常他们是否有任何选择，只能忍受它是另一回事！在他们找到更便宜的地方并提前通知他们几周之前，你不会发现他们是否真的不开心
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我我已经把租金提高了 15pw 并且不打算在利率回落时降低它我花了不到一周的时间在阿德莱德东郊找到一个新租户这是我购买成本的 64% 收益率，而不是我的贷款规模这要小得多，我没有借 100%，更像是 50% 干杯，迈克尔
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任何聪明的投资者 - 如果他们当时拥有财产 - 18 个月前固定，当时前面有 5 3 年利率 我所有的大额贷款都以低 5 的价格再锁定 18 个月，从那时起我个人就一直保持可变利率，因为我觉得固定利率是 cu目前大约与他们在这个周期中的最高水平（我可能是错的，因为他们可能会稍微更高，但不会太多），然后他们应该会在另外 1-2 年内下降，然后我会再次修复我拥有的所有东西并骑行下一个周期
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如果可以的话，很多贷方不会提供固定利率，而像澳新银行这样的其他人想要进行完整的贷款重新批准，这在房地产价格中并不是很好暴跌和银行危机
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是的，我没那么聪明，但我只参与了很短的时间经验是一位伟大的老师
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艾伦这是成为一名好老师的好时机房东，但我想知道人们还能多付多少租金 我目前有 1 处房产空置，我花了 5 个月的时间才把房客赶出去 我给他发了驱逐通知，因为我想修复这个地方，但他不能在他的预算中找到任何比他支付的租金高得多的东西我带他去了法庭，所以他被迫进一步增加他的预算，但每 o他去的笔房有 20 人在排队
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我明白你在说什么比尔我想这只是预示着新一轮的工资增长 - 这不是周期的全部部分
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当然是这样，你是对的，这将转化为更高的工资压力
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我在搬家时被讽刺了 我同意显然投资者一直使用可变利率，这就是为什么我怀疑只有 FHB 和新手会受到多次加息的影响而没有高利率的直接威胁，这里的投资者会宣布浮动利率是要走的路，但现在有人建议投资者不会受到很好的影响，不是任何聪明的人都不会受到影响
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或者也许不是那么阿吉恩，我可能不属于你的“聪明的投资者”；类别，但我仍然怀疑我并不孤单，所以我怀疑这种情况实际上是多么准确<BR>评论
看租金与利息成本非常简单，有或没有贬值事实上，RIP 费用可以平均约为租金的 20-30% 或更多 您需要在放弃像这些媒体文章那样的积极负债标志之前查看全貌 引用收益率和利率很容易，听起来令人印象深刻，但您需要查看所有费用和所涉及的杠杆水平根本没有任何意义 保持真实的人
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我对 16 年前固定的贷款周期很陌生，正如你所说的那样，我得到了 5，我看到汽油价格回升了在当时澳大利亚的利率上升到相当高的水平并且刺激发生并且利率下降之前，我的观点是，如果我们看到利率变动和固定区域的稳定以及一般生活成本的上升，即更高的汽油价格进一步上涨年中到一年半希望降息会发生，所以丽兹我同意你的观点，为我的 2 美分 Jaime 欢呼
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我记得当 3 年固定产品以低 5 秒的价格提供时，我和一位会计顾问坐在一起，他说 quot; 3 年期固定利率产品目前看起来非常有吸引力，你不会经常看到这种情况”，但它正处于末日的中峰，所以每个人仍然有点悬而未决，看天塌不塌等等。那时我对认真对待投资相当陌生，我只是袖手旁观，看着学习所以不幸的是，我仍然处于可变状态，但从全球金融危机中学到了很多我的薪水飙升 我在几个月内积累了大约 30k 现金，然后说你知道，我要出国了并且可以活一年多一点 但是当下次出现类似的模式时，我会毫不犹豫地跳入那些固定利率产品 但现在我不会在当前的环境下进行固定，因为随着利率的前景上升，固定产品并不过分吸引你下一轮你必须在恐惧的阴影中突袭它们
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