澳洲澳大利亚房地产“增长”房地产和即将出现的问题。悉尼

在澳大利亚地产投资



我不是熊我曾经是公牛现在我认为我只是现实喝杯咖啡读一读很高兴修改我的理论，欢迎讨论“成长”财产 通常，这意味着该财产将“增长”价值，比（通常）负现金流更快，以提供同比净收益 我们都知道目前墨尔本可能没有这种情况在过去的 12 个月里是一个不错的例外，珀斯在 2003 年至 2007 年期间绝对无视这一点，悉尼的西区最近甚至对这一评论发表了评论 达尔文在其自己的 1200 万增长后最近受到了小打击 但目前，“增长”是主观的 中位数在确定潜在趋势，因为市场内部的多个市场扭曲了销售数据 我不在乎周一的拍卖清盘率 一两个周末的糟糕统计数据，经济低迷不会让 IR 现在可能停滞不前，但我有“那种感觉” ;他们不会留在这里 不，我认为美国的 QE2 不会对我们产生重大影响 工资增长已经在这个国家发生了变化，而且正在发生变化，所以我觉得澳洲联储会“乐意”提高利率，直到我们负担不起*房产是否会“增值” 是 他们不能不增值如果土地价格下跌，房产在即将到来的市场中的价值可能会下跌现在，在较旧的细分市场中，这是很有可能的，土地已经被创造出来并经过风化并且自成立以来就一直处于增长状态我不想听到关于 1982 年的价格美国，也不是阳光海岸 新的细分可能会受到一定程度的屏蔽 服务和保留和围栏的成本也受到通货膨胀和成本上升的影响，因此它们也将部分受到所提供工程的实际内在价值的支撑 但是，批发地块的核心价格可能会下跌，直接影响新的细分土地价格可能会下跌，确实会下跌并且未来无法避免下跌 我们需要“三重奏”**才能继续增长在这个国家，我们将依赖外国信贷，因为 ACCC 正在阻止四大银行购买操作系统银行（或部分），所以我们的资金将间接来自操作系统，因为银行试图确保更多的信贷让我们面对现实吧——我们的小弟狭小的国内市场在停滞之前只能提供这么多的资金 而操作系统的资助者正在为他们的资金付出更高的溢价——需要超过 5% 的回报 PA，这是“资金成本上升”；我们不断听到这些资金来自较大的机构，例如美国的大型 401k 基金，他们正在寻找可靠的投资，以使他们的资产基础增长到高于他们自己的国内通货膨胀率，因此当需要支付他们国内的资金时市场，他们可以说他们做得很好 这意味着银行对 RBA 的现金利率变动有更多的“额外” 我预计 SVR 在这个国家将达到 95% 以上，现金利率在 55% - 6 左右%，澳元约为 115 美元 我们将把工作时间从目前的 43 小时增加到 45 小时 这对“成长型”房产意味着什么 你的持有成本将显着上升，而你的租金将微不足道地与之相匹配 工资增长将是每天都被更高的成本所吸收，因此支付更多租金的能力将被践踏随着投资者关系的增加，可服务性计算器增加，债务对许多人来说是不可持续的巴厘岛之旅和旧汽车和零售商工会尖叫着放松管制的交易时间现在正在伤害雇主，他们希望旧的 9-5 回来，因为支出已经减少，这些临时工资正在扼杀我们 我们将更加努力地保持同样的我认为实际上这被称为滞胀，但正式情况下这将是通货膨胀 现金流为正的房产不会好得多持有它们的成本可能很快就会超过曾经的巨大回报 我希望看到 15% 以上的回报只是挂在他们身上很舒服 我们看到的人口数量并不都需要房屋 去年 55,000 多名移民中约有 75% 是“家庭移民”；近 80% 的这些人是在事实上或已婚后入籍的单身人士——这意味着他们已经住在这里了，这意味着他们已经在住房统计中占了上风！它们是一些令人震惊的缩减数字，将众多钉子之一置于“人口增长”论点，并解释了为什么我们没有看到“增长”与“人口”相匹配 就像我说的那样，我只是很现实 这些是实际数据但我不是熊我仍然喜欢房地产市场我认为从这个即将到来的市场中赚钱的方法是增加价值现在，“增长”是一个感知价值，而你正在“增长”通过改善你的财产的价值 有点矛盾，但听我说 装修 添加一个奶奶公寓 发展 让你的 3x1 变成 4x2 了解你的产品 听起来很简单，但对许多人来说仍然不是购买，希望不是投资策略如果它有效，那就太好了！请记住，对于大多数人来说，他们持有的投资不到 5 年 我看不到那个时期的“增长” 在即将到来的市场中，你买了就会赚钱，因为你的“增长”差异重新希望在几年内出售时获利可能不会最终导致土地价格要么停滞不前，要么下降，而在土地上建造住宅的成本以及与之相关的债务成本会上升，这将增长速度快于通胀侵蚀它 我真的希望我错了 我真的这样做 但是为这种情况做计划会 CYA *** ，如果“增长”回归，你将拥有两全其美 几乎就像阅读等待对于 godot，除了我们在等待 go-rowth *“它”被定义为债务 **“三重奏”是通货膨胀、工资增长和平均 IRs ***覆盖你的 A55
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这非常接近我的想法也是（为现有物业增加价值回报）除此之外，我一直听到采矿业人士说从明年开始会有很多工作我认为珀斯将开始起飞，在你知道之前我们将再次出现交易短缺已经有很多从其他州搬到这里的传统我认为将会放缓关于东部各州，利率可能会有所缓和那当然，如果在那之前我们没有延迟衰退！
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好吧，只要有通货膨胀和成本，IMO就可以修改它们生活在上升 房价总是会上涨 可能需要1年或5年或10年，但它会到来 诀窍是要有耐心和能力等待这么久
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这给了我笑
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我指出了这一点-完全同意戈多会回来，这只是“何时”的问题，而不是“如果”
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有些事情困扰着我尽管从 1980 年到大约 2002-2003 年，房地产平均价格总体上是逐步上涨的，然后飙升，并一直沿着一直到现在 如果当时发生了巨大变化，会不会很快发生巨大变化，还是会继续保持高增长？我认为过去 11 年的很多变化与政府政策和 FHB 的激励措施有关因为那肯定是不确定的时期——我知道我现在对投机性增长投资感到不舒服 看看今天美国正在发生的事情让我感到有点不安！我不会过分夸大自己！
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我试图给你荣誉BC，但显然你最近说得太有道理了，我不能再给你了！
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这是也让我感到不安 我认为 1980 年和今天的主要区别在于利率水平 最近，我们处于低利率环境，这使人们有购买力购买更大更好的房产，当然我们很容易获得融资和没有文件贷款为投机者打开了大门，让房价飙升正常情况下应该只翻倍所以当我买了这个房产时，我付出了太多，卖方得到了资本收益，这是提前提出的，应该是我的思考 该物业表现不佳，但实际上该物业的表现一如既往，只是我的时机不对当然时间可以解决一切，所以我们现在恢复正常，从现在开始我们应该有规律的增长
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不幸的是- 虽然这是一个有充分理由的帖子，但我必须不同意每一个行动都有一个相反和平等的反应“恢复正常”实际上并不是我所看到和听到的，恰恰相反
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它取决于您所关注的市场，并记住市场中有市场城市房产的收益率与支付租金相同，那么其价值将不得不随着工资和通货膨胀而不断变化
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在百分比基础上，这是我们绝大多数投资者客户目前正在做的事情，并且一直是在过去 9 个月左右的时间里，这是一个很好的风险缓解策略，我如果市场继续上涨，那么您增加了更多价值 如果市场停滞不前，那么您增加了价值 如果市场下跌了一点或利率增加，那么您创造的额外租金收益将超过补偿
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Aaron，Kudos 兄弟！我喜欢你花时间写这篇文章的事实，以及我从不相信购买祈祷和持有房产的扎实内容，一个人必须在他们的投资中留下自己的印记并积极进取这可以来自于以便宜的价格购买它们，拥有坚实现金流来支持一些祈祷，并增加价值，这将增加价值+现金流 我看到有些市场会上涨，因为房屋由于受控原因非常便宜，而我看不到为什么它们如此之高的价值 Nath
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我再次强调了这一点，如果工资继续增长，那么这不是问题，但是，如果天价的 IR 侵蚀了工资增长的适用性，那么这是一个有争议的问题，我们可能会发现自己倒退示例 10 工资 + 10 IR 11 工资 + 11 IR 12 工资 + 13 IR 13 工资 + 15 IR 您可以看到来自银行的超额 IR 对额外收入的侵蚀效应将其乘以 95% SVR从我们现在的情况来看，这并不令人担忧，只是要做的事情意识到如果不存在可使用性，价格将不会像过去那样波动 通货膨胀可以随心所欲地移动，事实上，这将是双重打击，因为 IR 会像这样移动 10 工资 + 10 IR + 11 infl 11 工资 + 12 IRs + 12 infl 12 工资 + 14 IRs + 13 infl 13 工资 + 17 IRs + 14 infl 那里有额外的侵蚀，虽然这对债务有好处，但如果你不得不服务就不好说税后美元的债务 - 在你花掉它之前它被侵蚀了两次欢呼
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我会说“有助于补偿”，而不是“超过补偿”;市场可以承受多少租金，您可能会发现差异仅为每周 20 至 30 美元，但您的债务成本每周仍高出 50 至 60 美元，最好将其减半而不是全额支付 - 但是，澳大利亚的 LLs 通常似乎乐于补贴租客的生活方式
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这绝对正确，但反过来也是正确的 如果工资增长超过 IR + 通货膨胀增长，则房屋物业可能会增加并且在蓬勃发展的经济中，工资和通货膨胀上涨，IR 更有可能追求工资增长以控制通胀 不是相反 所以争论变成了我们的经济正在蓬勃发展，还是即将到来 采矿业肯定会并且将继续在短期内，但这会转化为强劲的经济增长，从而导致全面的工资增长吗？ 不知道
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我的评论是专门针对你所说的地方的建筑成本可能只有 7 万美元和租金回报 $220-250pw我会说“不仅仅是补偿”；
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好帖子在我看来，这可能意味着像珀斯这样的地价和一半合理的政府收费没有下降的潜力像悉尼这样的地方，原始土地价格和政府收费一样占房价的很大一部分 这些成本可能会随心所欲地改变，并且说 Syd 有一段时期的失业率不断上升，政府可能会采取行动鼓励活动，一便宜的方法是通过减税 产生的额外活动远远超过放弃的税收，因为根据美国法利斯等经济学家和其他经济学家的报告，住房供应具有相对弹性的供给曲线 在澳大利亚，我们的学术界众所周知说它没有弹性曲线，但即使是传闻我也很确定这是错误的，正如我们看到的那样，当价格下跌时，建筑会跌落悬崖，而当价格上涨时，假设政府不征收税款（即y倾向于）建设起飞 这是长期价格反映生产成本的机制 你提到的其他建设开发成本无法绕过，正如你所说的随着通货膨胀而变化 RBA的建筑成本衡量标准保持不变通货膨胀很好，我希望这对于不包括土地采购政府收费监管负担等的开发成本也是相似的，正如你所说，土地是可变的，但至少在珀斯这样的地方，它并不是一个新街区成本的很大一部分我可以看到珀斯郊区随着市场上新房的数量而有所下降，但至少土地重置成本的底线离现在郊区房价不远，即使我相对看跌房屋和土地一揽子计划在肯尼迪港之类的地方，一个新的 4 居室入门之家的价格为 350k，乘坐高速火车到市区珀斯似乎可以负担得起我必须说你gh 我正在关注曼杜拉以南的一些运河街区，它们必须低于重置价值！运河土地开垦不可能是制造便宜的装备，我认为这些都远低于重置价值！看看这个，应该让悉尼人眼红吧：http://wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-wannanup-2776682
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我觉得你在西澳租不到奶奶房是不是我想知道他们是否会改变立法，请参阅Granny flats 下面的帖子
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嗨，亚伦，我同意你所说的大部分内容，但我不清楚你所说的 15% 回报是什么意思你指的是总收益率净值收益率 别的东西 如果这是一个净收益率数字，那么我可能会建议你有点规避风险 另一种看待它的方式是，与不购买任何东西相关的（缺乏）未来财富的风险（因为你找不到这些回报）大于购买略低于该数字的东西的风险如果这是一个总数字，那么我们有一个想法，尽管在适当的情况下我可能会接受 14% 是的，我看不到有很大的上涨空间现在购买传统上与“增长”相关的东西； resi property 特别是当您可以购买从第一天起就将现金放在口袋里的房产时，如果您可以降低房产的风险并因此增加市场价值，增长前景可能会更好（例如签署质量，例如长期新承租人）
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天价不太可能因为世界陷入严重困境欧盟和美国的债务问题不会很快消失，事情会在他们之前变得更糟变得更好 请记住，我们的利率已经太高了，除了维持已经很高的银行业利润之外，没有任何真正的原因，所以我想认为两位数利率的日子已经一去不复返了资源繁荣，并且会随着它的成倍增长而变得更高 - 这是要考虑的关键事情 之前说过：如果你不是在采矿或它的受益者，你将被粉碎
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Aaron ，我必须把它散布但是我没有喝咖啡，但仍然设法通读它结构良好-谢谢
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呜呜呜更新：我的房地产投资进展顺利，IP 的（可比销售）价值继续增加，我的租金是增加，如果我能足够快地购买房产，我明天可以再租 20 个 IP 我（投资）在维多利亚地区。此外，我“买得好”开始，“即时股权”我（在可能的情况下）增加价值, 更多的股权 这些房产要么是全新的建筑（收取溢价租金），要么是陈旧的知识产权，非常漂亮，获得溢价租金，有时出租给研究中心企业公司，他们愿意支付高于市场租金的费用，因为他们喜欢与“我”（网络）即时资产（有点意思，呵呵）我投资的地方一直短缺，缺乏良好呈现的 IP 如果你知道自己在做什么以及谁是投资棒，那么投资可能会很有趣什么和在哪里我只受限于我的资金来完成交易，或者采购和创建交易这并不是一个真正的问题在这片树林里一切都很好
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在很短的时间内我一直投资 我听说过人们谈论“市场”和“下跌”；和“上升”；和----真的很多东西，我的经验是；一切都是“一切照旧”
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他们可能会再高一点，但不会超过 1%他们不能永远愚弄我们真相迟早会出来，每个人的期望都会再次落空
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我同意，从我得到的反馈来看，投资棍棒可以使你比在城市投资更多的钱，但你需要知道你在做什么，否则你可能会得到不容易出售的IP
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现在我认为这是投资的重要事情任何地方，任何投资尽职调查，不一定与 woop woops 相关不是“IP”；区域城市内的住房非常短缺，其中我们只得到一定比例的出租物业，双重打击，没有那么多精心布置的房屋，没有那么多管理良好的 IP 什么是你的利基（修辞） Woop woop顺便说一句，投资对我来说是维多利亚州的第三大区域城市，然后是较小的区域城市，然后是一匹马小心翼翼-良好的交易购买策略-城镇它回到人，投资者，有利润可做，生意可做有时最奇怪的岩石
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我的游戏的目的是建造d 一个增值的资产基础，最大限度地降低我的风险水平，并从这些资产中获得尽可能好的回报 不要干扰现金流 乡村城市 房屋 单位 商业 住宅 你的口味是什么，然后去做
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这真的是奇怪地看待这些项目是真实的并且正在发生的事情
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许多房地产评论员认为利率处于或接近峰值阅读这些文章后，看起来利率上升将持续一些是时候给我了（虽然我很想错！） http:wwwfbeunsweduaucfapnhrpapersAttachmentsRowleypdf http:wwwperthnowcomaubusinessays-reserve-bankstory-e6frg2r3-1225956336687 http:wwwperthnowcomaubusinesss-interest-ratesstory-e6frg2qu-1225927710027 http:wwwloansensecomauhistorical-rate< >我不是在谈论即将启动的新项目，我指的是首席执行官及其总体增长预期
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感谢所有的贡献，基本上，你们s - 我提到的 15% 的收益率是其他所有人都在谈论的总收益率，所以我谈论净收益率有点愚蠢 - 即使对于净值的 comm 来说，这也是一个相当高的收益率 - 谢谢你让我澄清我应该指出出，我看到通货膨胀来自中国，在较小程度上，印度我们从印度获得了很多产品，我们的很多农场现在都归中国人所有，因为他们的中产阶级在增长，他们期望更好的生活水平，他们将从输出净通货紧缩转变为输出通货膨胀如何通过其产品成本上涨来满足新兴中产阶级不断增长的需求随着工业革命达到顶峰，这是不可避免的，每个西方国家都会发生这种情况，工会得到了一起强迫工资上涨 现在中国与 1800 年代的英国和美国绝对是不同的动物——但是，如果当他们决定你想要更多，他们会想要的，因此，通货膨胀几乎可以保证你只能卖这么长时间的梦想，直到人们期待梦想，而大多数大陆城市居民的梦想就是像西方人一样“生活”利基”;如前所述，Emma71 拥有她的 LV 资产，Nathan 投资于 CF+ 资产，Rixter 只选择具有 10 年时间框架的资产，而且还有很多很多的资产，这一切都可以工作，这就是为什么我“不是熊，而只是走到那里，买房子，期望它表现良好，穿500％的否定装备将在接下来的几年中屠杀您
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http:wwwinvesting101comauClubNewsletter 2010 年 7 月 8 日 - Aust Housingbpdf 这是一个值得一读的有趣链接阅读，但非常值得努力 干杯，迈克尔
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我想知道什么可能会成为推动房价大幅上涨的动力 他们上涨的论据是：两个收入家庭，而不是一个以前的低收入家庭利率和廉价信贷 更长的抵押贷款期限（现在以 30 年为标准）购房者远离 CBD 大部分都是一次性的影响：除非一夫多妻制成为社会可接受的，或者公共生活变得更加普遍，否则你不能为家庭单位增加更多的工资；目前利率很低；如果按 7% 的利率支付抵押贷款利率，只付利息只会减少约 15% 我不确定通勤，而且澳大利亚主要城市的公共交通肯定有改善的空间但我看不到任何进一步的影响就像一个家庭有两个收入，或者利率急剧下降这让我认为价格增长迟早会被挖掘出来（即不要指望他们在下一个十年或二十年）至于不利因素，我现在看不到澳大利亚有任何不利因素但是，几年前爱尔兰的一切看起来都很好，最终破坏经济的是失衡和过度行为
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偿还债务的能力肯定已经达到顶峰，除非工资大幅增长回报，否则我无法看到三重奏奏效
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我能想到其他一些； 1 基础设施投资不足只能释放很少的土地，而它所释放的土地仅具有喀拉哈里沙漠街区的边际舒适度！现在对珀斯和布里斯班来说不是问题，但在悉尼和墨尔本肯定会出现 2 在他们（政府）考虑基础设施及其成本时增加对新建筑的税收 当然他们并不总是继续部署基础设施方面的新资金d 新开发项目，但他们不介意拖累开发商 这一切都有助于现有房价 3 仅适用于维多利亚州；如果libs进入50％，印花税削减如果劳动力进入，而我认为对开发商更好，这将对墨尔本周围的房产产生长期负面影响 为什么HIA认为最好将印花税削减50％所有财产的责任v工党只在这些地区削减了新房，我不知道！我原以为工党政策将使他们在新股票方面具有竞争优势 长期工党政策将对梅尔价格产生进一步的负面影响，尽管 Libs 可能会让它重新焕发生机 4 政府为非银行贷方购买 RMBS 长期我认为这可能是灾难性的，因为银行对贷款有点害羞的一件好事是，随着时间的推移，当前的所有者应该处于更有利的位置，以抵御任何向我们抛出的经济风暴如果政府购买了数十亿美元的人民币或担保 NBL 的资金然后预计贷款标准会大幅下降 可能只是短暂的，即一两年，然后我们就会得到“房利美效应”。但在此期间，这将是积极的。为什么当他们有政府担保抵押贷款债务所带来的道德风险的完美例子时，他们甚至会认为这我完全不知道！
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维多利亚州的电工显然是在接下来的五年中每年获得 5% 的工资增长也许是一些事情的开始
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好吧，我在政府工作的工资增长在未来 4 年内将等于大约 12,500 美元，这相当于大约 6 万美元的债务偿还abitlity 说那是一对工资相近的夫妇，有能力额外偿还 12 万美元的债务
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工资增长不是一次性事件 两种收入曾经是现在是常态 许多人已经因债务和需求而捉襟见肘依靠资产增长向前迈进 Graemsay 指出了在比正常时期更长的时间内实现大幅持续增长的潜在因素 即使条件继续有利，它能否持续下去 非常有趣的链接 AaronGood post Aar关于我特别同意这一点 记得当 RE 投资过去从事研究、DD 和一般工作时pa YOY 我认为我们回到了需要实际研究和工作来确定好的 RE
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这是一本很棒的读物！非常合乎逻辑且经过充分研究
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这不是我的文章，但它是我喜欢它的好东西，它是不是很主观地看到，如果人口增长确实发生，那么传统上，工资将是合理的中性与如果人口增长没有发生正偏差，那么工资将会飙升，通货膨胀也会飙升，因此如果你正在侵蚀债务，那么资金成本也会随着澳大利亚央行的现金利率上升，如果债务与土地挂钩，那就不好了没有人购买，而且您的服务成本非常高
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好话题 Aaron 我还发现西澳当前矿业繁荣的动态很有趣 FIFO 工人向珀斯的搬迁已经停止或至少显着放缓, 减轻住房供应压力并在珀斯留下可再生能源泡沫 - 我们的可再生能源销售真的很差，因为成熟的市场充斥着房地产，这导致价格下跌新土地释放的预测正在经历大规模延迟如果我们确实看到大量国际工人涌入珀斯，我们将处于一个非常有趣的情况，价格压力将会上升，但负担能力已经处于紧张点我认为你的观点增值是相关的，但是最近报告说珀斯目前的翻新工程成本比建造新房高 200% 我不认为 200% 会增加多少价值，但这需要根据具体情况进行评估在全国范围内，如果吉拉德也放慢对澳大利亚的吸收，我们将开始看到一些负面影响对建筑业造成影响，在 7 年的大部分时间里，建筑业一直处于次要地位，为许多人提供就业机会和稳定的收入澳大利亚人，这将对工作岗位产生巨大影响
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是的，装修是一个利基市场，在现在豪华的郊区的旧 4x1 中增加了第 5 间卧室和第 2 间浴室可以增加 SERIOUS 的价值，在以 3x1 居多的郊区的房子中增加第四间卧室和第二间浴室可以做同样的事情，在学校学区内的房子上增加另一间或两间卧室和新的起居区 - 再次，巨大的 CG 潜力只需要了解你的东东
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看看香港 服务员的薪水大概8000元/人1995 年的一个月 今天，可能是每月 7500 美元 2002 年四大会计专业毕业生每月 9000 美元怎么样 2010 年的今天，同样如此 然而在这段时间里，这座城市的 GDP 增长不时达到 5-6% 中国是一个非常不同的城市动物 - 认为他们想像西方一样“生活”可能有点自以为是
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这与悉尼布里斯布发生的事情相去甚远。 SE Qld 我不能同意，我在那里 过去 15 年增长延长和有限衰退的原因是： - 更多工资 x 家庭 - 轻松信贷 - 政府补贴 - RBAFED IR 操纵 唯一能够维持这种情况的国家是美国 从来没有过“正常”这样的事情。市场状况 无论如何在过去的 100 年里都没有 为悉尼郊区分配了大量新住房，但利润不足以开发它而且涉及很多政治活动 所以虽然较大的开发商坚持下去，但小型开发商却不能获得资金 大的总是有“优先权”；在小的发展上，所以就像金融放松一样，他们将保持民意调查的位置

我正在查看的统计数据来自史蒂夫麦克奈特研讨会，来自 REI 他们不是直线，他们有他们的高峰和低谷我想如果你自己绘制数据（来自 REIQ）你会明白我的意思是我只对布里斯和珀斯感兴趣，只看他们的统计数据
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好提示你好只想添加这个网站包含许多好的提示谢谢臀部克里斯托弗
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不管这里写了什么，我敢打赌，在大约 10 年的时间里，价值会上升大约 100%，记住所有原因这次不同，回到过去的 50 年，我认为工资和通货膨胀可能很猖獗，或者购买房产的唯一方式之一是出于可服务性原因的无息贷款，投资者将在住房方面占上风，更多租房者但这纯粹是推测（就像其他一切都是未知的l 它变成了肉体）所以我相信这个词和任何一个词一样好任何关于未来的说法都是“技术上”的谎言但请记住，买房子一直很难回顾 40 年代和 50 年代的价值观房子大约 4000 美元 但是工资大约是 1000 美元 '听起来' 很便宜，但实际上，它不是还清东京这样的公寓，我会开始担心现在，我觉得我还可以
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是的，那些代际贷款是可怕的！并且他们应该已经进入通货紧缩环境 20 年了！！！

3 代人 - 这种还款模式记录了多长时间，因为这将早于二战让我们不要忘记只有利息的贷款是永恒的贷款< BR>评论
你知道二战后他们在那之前没有繁荣 统计数据更多的是平均需要很长时间才能还清公寓（因为 3 代还没有从最高价格过去） 这是显然基于当前的工资，因为正如指出的那样，这是一个通货紧缩的环境，所以没有上涨每周大约 1 美元 - 因为预测我孩子孩子的所有家庭的总收入简直是荒谬的
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你的意思是，在日本愚蠢的顶峰，他们只借了三个世代，但在澳大利亚，今天，我们愿意借给 googolplex 世代
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我正在给 Pop 读这个帖子 - 现在 82 70年代你可以获得4%的固定利息抵押贷款你所要做的就是有存款因为你必须为存款存钱，它使系统保持稳定运行除非你是一家公司或信托公司，否则没有负扣税嗯不同的世界我怀疑
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是的 - 至少有代际贷款有偿还的计划！
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在专注于新的冒险时缺席流行音乐正在记住过去的美好时光，一旦你还清贷款，就没有那么容易了，http:wwwloansensecomauhistorical-rateshtml 1971 年 6% 以低谷上升，直到 1989 年约为 17% 我记得 1989 年与遗产建筑协会 (Twba) 支付了 18%我做击剑比做健康专家赚的更多不同，就像 1970 年代的商品繁荣和 1980 年代后期的萧条 债务更高，因此利率可能会比以前低 如果人们大量偿还债务，那么利率将按比例上升以抵消他们的债务积蓄并蚕食他们的可自由支配收入 这是一个恶性循环 我很喜欢 OO 评论农村和地区财产让我想起了 1990 年代彼得·斯潘和史蒂夫·麦克奈特斯的尝试 对我来说，这个周期可能有点早，但它会再次出现，尤其是当政府打开移民闸门以应对工资井喷 Cheers Shane
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