澳洲澳大利亚房地产利率由悉尼储备银行制定

在澳大利亚地产投资



大家好，过去两周我一直在思考最近的利率惨败，我是一名经纪人，我喜欢思考它如何影响我的客户以及它如何影响我的更多工作潜力！但我认为每个人都忽略了一点：利率是由储备银行设定的 现在我知道你要说什么了，国际市场、自由经济等等，但这都是公牛 你看看四大银行是否都一颗心 明天降息 5% 会发生什么 储备银行将在 12 月的第一个星期二将利率提高 5% 利率正是储备银行想要的地方 现在他们保持低调，因为如果 CBA 没有不要做他们在杯赛日所做的事情，预备队会在 12 月再次离开因为现在他们可能会等待（但也许不会，我不是来水晶球的，那是我的下一个线程）理论上唯一的有权抱怨的人是储备银行，他们的利润实际上会更少，而四大银行的利润更高，因为那里的利润更大但他们并不在乎，四大银行正在为他们工作，并且由于不加息，他们将在 12 月被视为好人所以这是一个无用的论点 CBA 不决定他们收取多少，储备银行决定这个论点只有在现金利率为零并且银行仍然收取 5%+ 的情况下才会成为问题，然后我们都可以抱怨但是，对于他们所在的利率，储备有足够的回旋余地来获得他们想要的抵押贷款利率
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如果银行将其 SVR 降低 50 个基点，那么保证金不会转移到其他地方吗？信用卡和商业贷款利率将上升以弥补 SVR 贷款损失的保证金
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我对你的几点有疑问 1 你应该说你最关心的是你有更多的潜力工作即：回扣收入，这才是你真正关心的问题，而不是你关心客户的福利现在那是“胡说八道”；无论如何：2银行不是在与加拿大银行，日本银行等相同的地方购买资金，现在利率如此之低，荒谬可笑银行正在从贷款中获得巨额利润，忘记他们对每个人的所有其他额外费用, 贷款是他们的事 如果是这样的话，那么为什么澳大利亚银行会如此杀戮 考虑到美元的货币市场交易，看看过去几年澳元在哪里，而银行已经榨干了澳大利亚的战斗者，我真的告诉​​你你为什么：它们都在澳交所上市是首要原因 CBA 已经领先于储备银行 建议加息已经过去 18 个月 当澳元再次开始下滑时，银行将进一步的杀戮 对于那些每年都把年利润都放在桌面上的银行来说，这是一个双赢的局面！ CBA 产生的净利润比大多数拥有 10 倍客户的美国都多 你不能告诉我这都是因为优秀的管理 在我看来，你的意见对于像我这样的普通投注者来说是非常有缺陷的 储备银行是一个独立的仲裁员，他们总是保持低调，他们一直这样做，并且正确地进入货币市场来支撑澳元，只有在对国家经济至关重要的时候，他们才应该独立于银行而不是银行的发言人！
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有利可图的银行系统是社会的支柱 给每个人投票的问题在于，这些抵押贷款持有人中有 95% 不了解经济学，目光短浅并购买民粹主义言论 随意摧毁银行系统 - 不会不要打扰我，因为我什至不是公民，只是一个侨民 幸运的国家，有这么多泥土可以卖一些灵魂探索可能会帮助这里的人们回答为什么你最终会选择像 Gillard、Abbott 和 Brown 如果你不贝利自由市场的前夜，然后停止称自己为自由市场，天哪，喜欢虚伪
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RB仅占皮带的一半-另一半是竞争如果四大银行是镇上唯一可以做到的银行将利润推得越来越宽，RB 将束手无策 事实上，拥有超过 90% 的市场份额，这正是他们正在做的事情 他们甚至不介意一些较小的贷方会削弱他们 他们会快乐地干草直到他们的份额下降到 70%，收购较小的贷方以将市场份额提高到 90%，冲洗并重复
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这几乎就是一个很好的例子，我相信这就是理查德布兰森热衷于进入Aust的银行领域并惹恼大玩家，直到他收集一些像我们这样的傻瓜并达成交易○用诗歌来支撑他的其他一些企业 金钱使世界运转 与住在美国或英国相比，我现在应该更早穿上澳大利亚的鞋子
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Csc2 感谢您的回复 第 1 点，没关系，不论据点2，我同意，我没有论据，尤其是评论的第一部分，如果海外人能以1%和2%的利率借钱，那为什么CBA不能以这个价格买那位让我感到困惑但我只是想确保我的观点在那里，因为我认为你可能稍微错过了它我们可以争论他们赚了多少利润等等，我对此没有问题我的观点是，CBA可以赚 60 亿美元，或者他们可以赚 10 亿美元，但现在储备银行希望抵押贷款利率为 7%，可能在新年初达到 75% 这就是每个人都会支付的，因为这就是储备银行现在，如果银行海外资金成本飙升并开始提高利率，准备金将l 降低利率以将其保持在他们想要的地方如果海外利率下降而四大巨头在这里降低利率（是的，正确的），那么储备金将增加当地货币的成本，迫使他们回到他们想要的地方所以人们立即支付储备银行希望他们支付的利率目前储备仍然有能力这样做有权力，所以我对任何一家银行的客户都这么说，包括四大银行：你支付的利率是准备金希望你支付的 如果你支付的比准备金想要的多，他们会降低利率 如果你支付的少比他们想要的，他们会提高利率 如果 CBA 处于亏损状态，你将支付这个利率，如果 CBA 赚了 100 亿美元，你将支付这个利率，因为这就是储备想要的 Csc2 我想做到明确我不是宽恕或捍卫 b 的利润ig 4 但我问你这个问题如果四大银行更好，我们会支付更便宜的利率吗？我的断言是否定的，储备银行会将利率调整回他们想要的地方所以你现在会支付相同的利息银行是否盈利 那么为什么利率和银行利润总是在同一个论点中 从我的角度来看，我不在乎他们赚了多少钱 我只关心我必须支付多少，因为这不会改变他们赚了多少钱，我不在乎称所有房地产投资者为“卑鄙的贫民窟地主”；有时我们没有意识到经常被误用的词语的力量 ta rolf
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RBA 是私人银行财团 四大都是私人的 GT;他们效忠于自己，也就是管理层和利益相关者 债务人恰好只是伤亡，“附带损害”； C'est la vie
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你是认真的吗，你知道澳洲联储自 70 美分以来对澳元的长期持仓，你为什么认为他们无视警告和加息率让我们谈谈 DFAT 的当我们在这里的时候，Securency 的聚合物货币丑闻也是如此，嗯 那是 RBA 贿赂其他政府 令人厌恶的一系列事件被扫到了地毯下, 骑着纳税人的 ar53s 直到受伤，他们是没收财富的工具 - 没有任何人使用或处理我们的 FIAT 卫生纸会被他们烧掉没有既得利益我的 ar53hole
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如果逻辑是这样的话是 RRP %，这是一个神奇的数字，那么实际上澳洲联储已经从公共钱包中给银行股东 5%，其中许多是外国人同时我们支持这种垄断价格固定无风险卡特尔与同性恋放弃我认为澳洲联储只是生气的是私人银行窃取了他们的利润率，我们都应该被激怒，但出于不同的原因，工党多年来一直在嘀咕这个问题，但未能取得任何成就 天鹅，醒来 - 做点什么！
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我想你会发现澳洲联储在全球金融危机期间以 60c 的价格关闭了他们的头寸，如果这是您所指的持股量 高 $A 使澳洲联储陷入亏损 关于财富没收的评论他们在哪里没收了我的印象是他们是一个政府拥有的实体我相信他们 20082009 年的大部分利润都流向了财政部，例如（支持澳元的利润）
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没收它从私有到公有，考虑到我们的社会主义体制，这是可以理解的 但是史蒂文评论说澳洲联储不会为索姆支付股息我认为时间正好，澳大利亚央行和工党内部都对私营银行从经济中吸走财富感到不安，否则这些财富可能会流入福利国家的自动售货机。他们的利率通过降低自己的利率而下降 他们知道银行会这样做，但 RBA 还是去加息了
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Rolf 你是否必须向潜在的抵押贷款人申报你收到多少佣金 如果是这样，怎么样这解释了如果不是，为什么不应该很清楚经纪人可以获得持续的佣金以及其他激励措施我知道货币行业的短期贷款参与者需要以令人难以置信的利率受到控制，所以我想知道经纪人是否他们自己因开放而进一步成为目标 不了解其他州，但昆士兰州的 RE 代理商现在必须以书面形式宣布他们的佣​​金，并由双方签署，因为你可能知道我不太熟悉经纪人，因为我从来没有使用过他们的服务 很高兴收到你关于这个问题的消息 对你没有兴趣，我对来自“黑暗面”的想法感兴趣。可以这么说！
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Arh Ausprop，那么如果它的劳工有错，那么为什么霍华德 LibNats 政府在他们掌权时没有做任何事情毕竟所有利率都比今天高人们在某种程度上需要停止试图在郊区建造豪华住宅并背负债务来超越彼此真的，老实说，我不是一个反对这一点的人，政府与商业的关系越少，政府就会抱怨越好，但银行是政府金库的摇钱树，所以无论发生什么，政府都不会错过这个国家的机会，但我希望看到让银行以何种利率购买海外资金的方式更加透明我认为这应该成为立法，股东和拥有贷款的公众应该决定谁在敲诈下注者，然后走到他们认为最划算的地方t 肯定会把它们拉到一条线上 最受欢迎的想法
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csc2 上面你指的是什么利率，现金利率或抵押贷款利率
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见红
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大多数 FBFP 都有披露文件 我相信提供它是法律
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利率是由储备银行设定的- 资助退休人员，并问他是否想对他的积蓄多一点兴趣 一个不同的答案也许
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我将成为一名自筹资金的退休人员，请告诉我，如果我的钱，IR 上升将如何帮助我是在 1200 万定期存款中，或者银行决定不将增长转嫁给储蓄，或者我床底下有一沓现金，现在买得少了，没有必要，没有全球金融危机，存在一定程度的竞争改善，RMBS 市场活得很好
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是的，故事不止一个方面
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我不认为还有很多其他的故事的另一面，因为银行没有将加息转嫁给储户（至少根据我前几天读到的内容） 过度的 IR 对经济的影响会对他们产生更大的影响，因为没有人是孤岛
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嗨翻车鱼，我不太确定我知道你在说什么也许你认为我对储备银行不满意，他们在做什么完全不是这样我只是指出这一切吹嘘银行在骗我们多少钱完全是胡说八道如果CBA没有在杯赛日增加额外费用，那么在12月会议之后你无论如何都会支付储备银行希望抵押贷款利率在一定水平如果现金利率是 25%，抵押贷款利率是 71%，那么他们就会完成他们打算做的事情 目前是 475% 和 71% 这就是他们想要的地方 我不支持银行，我不是说他们应该加息多少，我想说的是，如果他们明天都降息 1% ow，储备银行将提高其现金利率，以使抵押贷款利率回到他们想要的水平, 那么将会有一场战斗 如果在过去 18 个月左右的时间里发生任何事情，由于资金竞争，储户在利率方面的表现要好得多 祝他们好运，为此感到高兴 准备金（以及媒体和政治家似乎）不关心他们，如果目前的情况对他们有帮助，那么祝他们好运我并不是说我对利率上升不满意，我不在乎什么利率为 (to 一点，但如果 CBA 和其他人在杯赛日只去了 25，那么储备金无论如何都会在 12 月再次消失，而你们无论如何都要支付利率这就是我的观点：银行所做的几乎无关紧要， 95% 借款人的利率在每个月的第一个星期二决定，除了 1 月之外的每个月
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Ausprop 这次没有特别说明，但存款利率远高于危机前的水平现在考虑国际市场的廉价替代品现在您可以获得 65% 的存款利率，而人们支付的实际抵押贷款利率看起来在 71% 左右，这是一个相当不错的存款利率
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在大多数州，通讯光盘已成为大多数贷款的法律 立法要求我们向客户展示我们面板上所有贷方的实际情况和线索 实际上对我们来说效果很好 有潜在客户进入“证人保护计划”；本周模式，当我们要求为小额贷款支付额外的前期费用以简单地支付费用时CBA股价400美元一波！确实太大而不能倒
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当然，鉴于我们有一个分数银行系统，我在这个帖子中的评论过于简单化了
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美联储和澳洲联储之间可能有一些相似之处，但我会建议最大的明显区别是美联储系统由营利性私人银行组成，您是否更喜欢中央银行将利润社会化或将利润分配给私人所有者 您建议的替代方案是什么 也许任何利润都可以捐给慈善机构 I认为 RBA 是一个独立的实体很重要，你能想象 RBA 是由议会中的小丑管理的，否则你会如何建议它运行任何决定的公开投票 RBA 远非完美，但考虑到他们的货币体系我认为他们做得很合理
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如果澳洲联储控制了货币供应，它应该是一个非营利组织
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所以如果他们无意中获利通过特定的货币交易他们只会将其保留在自己的书上
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好吧，那将是利润，不是吗，尽管他们实际上可以“制造”；以任何他们想要的方式获利 iIMO，控制澳大利亚货币供应的独立机构也对其进行投机是一种利益冲突
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现在流动性枯竭，因为大量资本已被救助 A$ 吸走，A$ 资产被认为是高风险的，大多数离岸贷方将需要高额利润来弥补我一直在处理的 CBD 开发问题，这甚至不是如何处理的问题你想支付多少利息，银行甚至不会一开始就借给你债务市场已经枯竭，散户投资者和投资人也不愿意进入票据、债券或可转换债券我认识的人刚拿出夹层债务墨尔本中央商务区开发项目的利率为 20% 澳元也处于历史高位，向其中放贷意味着您需要对冲它 因为澳元被认为是一种容易被基金操纵的高风险货币，并且因为它处于历史高度，与对冲成本相关的基点会很高 即使 CBA 以 4% 的利率借入美元，他们也必须进行昂贵的对冲，因为他们需要偿还美国贷方，而澳元的风险是下行的这个成本自然会转嫁给投资者，难道你看不到现在银行的ROE低于20％，利润率实际上不如美国银行那么像往常一样，妈妈和爸爸的投资者需要停止如此幼稚离开他们的爸爸妈妈@$$ 去尝试了解世界上真正发生的事情，而不是引用一些媒体或乔曲棍球的言论但这就是为什么他们是爸爸妈妈的投资者我什至不知道为什么我打扰
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好吧，部分正确 请记住，银行也借出大量存款 不知道确切数字，但在某些机构（即信用合作社）中，这占了 60%总体贷款来源，我认为较大的银行不会有那么大的不同即使只有 30-40% 的贷款，它仍然是可观的这也是为什么人们喜欢 CBA 对他们的客户进行分级的原因，并且可能是为什么有些客户可以得到优惠待遇，因为他们可以将存款基础资金借给这些客户
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成本对冲货币
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我真的不明白你在这里工作的角度你是在暗示60c买入的澳元是在投机货币走势，而不是努力稳定当时看到的大幅下跌澳洲联储政策不是秘密，这是他们的网站 http:wwwrbagovaumkt-operationsabout-mkt-operationshtml
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他们可以随心所欲地做广告——他们确实在玩这个市场已经不是什么秘密了控制，与首席执行官在重大公告之前购买股票的路径相同——这几乎是内幕交易，他们买入市场以支撑市场，做空市场以使其降温
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这是一个有趣的观点当储备银行是拉动杠杆的人时，他们怎么能也能够进行货币交易正如流浪汉指出的那样，其目的是为了阻止货币剧烈波动，所以人们可以有信心进行澳元交易，而无需一夜之间登月等，因为我们是一种小额货币，因此容易发生突然变动人所以坐在澳大利亚央行的董事会上，你怎么能在领导一家公司的同时，又把国家的最大利益放在心上？这对我来说是一个非常重要的问题，我怀疑随着投资者关系的不断上升，人们会问这个问题说一家公司的董事可能希望永久低利率并接受一定程度的通货膨胀尽管正如他指出的那样，由于他们的海外业务，高当地货币不会像其他人那样伤害他们
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