澳洲澳大利亚房地产全球金融危机将使房地产更便宜悉尼

在澳大利亚地产投资



世界范围的金融危机会不会让房产变得更便宜 2o年前我买房时利率会涨到17%，房价跌到谷底，我能以某种方式在一个很棒的地区买房，我们活了下来也许是愚蠢，因为我们对房地产了解不多，那么这次全球金融危机实际上意味着什么？购买低价房产是否会更容易？如果我们在此之前购买，我们会后悔
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呃哦意大利面
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如果你认为你想要的房产价格会下降，那就等着如果没有，现在购买 我认为我拥有的房产价格不会下降太多，当然不会下降到购买价格
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问题是有意见统计数据几乎可以匹配任何情况，因此投掷飞镖可能是一个很好的策略但是根据每天的新闻和剪辑，我们正在努力，没有什么可担心的，不要忘记我们是之后的奇迹经济总而言之，我们也比其他人聪明得多，所以只要花几块钱就可以了！我在 17% 的日子里拥有了一个地方，但那和现在完全不同，即使以这样的价格，事情仍然容易得多d 让整个国家陷入偿付能力，他们知道在现实中，他们甚至连 10% 的贷款都付不起，即便如此，12 个国家仍然无法偿还抵押贷款，他们也知道这一切。认为我们现在不可能再次看到这些利率，无论谁在主持这个节目，我认为利率甚至可能再次下降，如果有的话，也许明年一旦所有刺激措施都通过经济并从另一边消失他们可能会先上涨几个 14 秒，但如果我们放慢速度，最终他们将不得不再次降低它们以刺激事物 一件可以肯定的事情，如果世界其他地方的问题确实打击了我们，那么价格不会上涨，那是肯定的最近我什至想知道我是否应该我现在努力工作来建立一个投资组合也许几年什么都不做会让我走得更远即使我从来没有在市场附近的任何地方付过钱，谁知道两年后可能会出现什么一首歌也许我现在所有的努力都无法与我当时所能得到的相比，也许也许，如果我们知道我确实知道一件事，就个人而言，我现在不会在所谓的市场附近支付任何费用只是一个意见干杯
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我认为他们肯定会更便宜 问题是很少有人会得到融资，也很少有人会对自己的工作有足够的信心去购买随心所欲地支付
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所有资产的相对价值都会改变，如果你认为金钱只是另一种资产选择，那么以美元衡量的房产可能会变得更便宜，但以黄金衡量仍然更便宜我怀疑它会但谁知道第二次编辑希望我这次做对了
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崩盘会不会来 看来唯一能把整件事维系在一起的是源源不断的纾困和刺激 http://wwwwashingtonpostcomwp-dyncontentarticle20100612AR2010061204152html 什么将是投资者在全球范围内大规模销售的触发因素，我们要持续多久已经离开了 澳大利亚真的有能力避免金融海啸 真的存在供应短缺吗 人们的财务状况如何我不知道，但随着时间的推移，地平线上的乌云越来越深一天，我没有看到崩盘，而是从外部因素对 Oz 进行了修正，任何人都不知道有多少
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我想我是在问一个亲戚想要进入市场，我想知道它是否能得到他更难重播，因为另一个亲戚可能会成为担保人或以某种方式帮助他进入市场，我不希望他们俩都崩溃 我还有一个密友，他有很多蓝筹股，想知道他是否应该卖掉他们并获得金子
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弗朗西斯，你似乎很感兴趣帮助别人处理他们的事务你有没有在自己的事务上花费足够的时间！
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取决于蓝筹股的潜在质量，它们仍然可能是当前时代的一项非常相关的投资研究 nifty 50，然后看看是什么让 nifty 50 如此受欢迎，nifty 50 背后的故事是什么允许以“任何价格”购买现在快进 40 年，我们是否会看到一段“反向 50 年”，即现在是 50 年超越谁知道我没有答案的时候了，但 50 年背后的逻辑（故事）是相关的现在，没有相关的价格标签
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哈ng on 我们是在投资还是在投机（交易） 这个问题的答案很简单，但首先你要确定你是投资者还是投机者（交易者）
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价格可能会下跌，但是贷款标准会提高 git yo cash oot！
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IMO Gold 在中短期内的表现将好于大多数蓝筹股，也就是说有一些蓝筹黄金股（两全其美）虽然如果有人在“好奇”；把钱停在哪里听起来他们最好还是坚持现金！我不认为任何人都应该在没有充分理由的情况下进行投资
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我希望大型矿工在接下来的几个月内倾销所有这些税收问题，我希望我可能会当时有足够的现金购买，如果他们这样做的话现在有第二个想法，但如果中国在此期间放缓，它可能是一个长长的大厅以及正在发生的一切任何想法干杯
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从我从一些高端投资肥皂盒扬声器中读到，他们认为我们即将进入 11 年的投资周期 必和必拓在 10 年后仍将以一种或另一种方式开展业务，唯一的区别将是价格和公司的控制权在瞬息万变的世界中，中国只是一个市场，您只需阅读过去 3 周内一些欧元国家/地区的变化，商品可能会涵盖所有市场，但有一件事是钱肯定会变得非常昂贵willairimho
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谢谢威莱尔 发完帖子后，我真的在想自己现在是个多么愚蠢的问题，我可能应该删除的一段字符串有多长，但永远感谢干杯
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http:wwwnewscomaubusinesseurfinancial-危机故事-e6frfm1i-1225879743979
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来了-第2波
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嗯哼谁值得信任 http:wwwresidexcomaunewslettersource2010_06aMChtmlcontentcommentaryamp;fromnews0610a
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哇 多谢多想 多谢多谢好的信息，谢谢，有人请解释一下原因：在穆迪将希腊债务降级为垃圾级后，eruo 上涨； VIX 正在趋于下行，一切都不像表面上看起来那样；全球市场正在快速发展；当它出现在你的屏幕上时，通常它是已知的，因此定价是有钱可赚的，但不是当你坐下来就它达成共识时，到那时机会就失去了，而你实际上拥有RISK 风险 这个市场的风险不仅仅是表面上的风险，而是迟到的风险比专家，但我有更长远的投资视野，我坚持我的投资模式，我坚持我的内在价值，让我给你一个提示，市场还没有抓住，YLD将成为一个越来越重要的焦点在以后的时间里，我提到了长期熊市的风险，现在开始在财经媒体上出现下一个阶段将是你想的
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由于你的意思是市值下降
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好帖子内在，收益率和现金流自那以来一直是我关注的焦点大约 6 个月前，我意识到没有一个“专家”；知道会发生什么，所以我怎样才能尽可能地保持受过教育，但无法阅读、评估和处理我需要的每一盎司信息 对我个人来说最好的事情就是尽可能多地赚钱通过不同的收入流——指手画脚，让我的投资尽可能地产生正现金流 两年前我措手不及——这不会再次发生 Francine：从财务的角度来看，这对担保人可能会更好简单地提取他们的股权并给您的亲戚现金，而不是让银行对担保人的财产持有利息 在这种情况下，贷方（您的担保人）只有失去现金部分的风险，而不是他们的整个房子 致 JO
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产量在哪里！

你为什么代表你的朋友想知道他是否征求过你的建议
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为什么因为那些推动市场的人（例如广告）很长，投机性的非商业广告很短，虽然哟你通常会看到广告公开表明与他们交易的相反我部分同意我同意下一阶段将是收益率，但认为这可能还需要几年时间我认为最好的策略仍然是防御性资产或那些将保护资本财富 这是黄金表现如此出色的原因之一，我认为在中短期内将继续这样做 进入高 y 资产虽然资本破坏的危险仍然可能对我来说似乎过度投机
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黄金很可能是十年的交易，它背后有正确的故事，趋势是你的朋友，供应不能很快被操纵短期内我没有争论，但我不交易，所以我不能参与计算房产的内在价值（以及底价） 取每周租金，乘以 52 再除以 12，这就是该房产的最低价值
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是不是有点低？一栋返还 400 周租金的房子，价值 173,000 美元，你在哪里可以找到一栋返还这么高租金的房子？ ) 只要租金是可持续的（即不会因为短期供应不足而像租金那样泡沫) 又好又简单
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在我看来，黄金是最难交易的东西，我不会去那里，所以我抱着持有的想法买了它，当价格很高时我开始买它们（大约 70 %) 比今天低，并且从未重新出售过一盎司你已经把自己画到了一个角落，所以你不可能购买唯一的无风险资产，因为你不能将你的秘密公式应用于它适合我
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它不是无风险的，你没有100%保证你的资本回报
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你不懂黄金和金钱 它是唯一能长期持有价值的资产（白银是黄金的一小部分）术语 你可能是对的多年来对所有货币都上涨（我会重新表述：所有法定货币都在朝着零通货紧缩）并且在几千年来大多数货币都崩溃到零我有一个50 万亿 Zim 美元钞票，这是另一种死货币的例子 法郎、日元和比索曾经的价值远高于它们目前的价值
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别忘了印尼盾 - 我想我们都弃了冷静下来吃一顿高端餐
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你可能不会；在此基础上，我同意住房价格过高或收益过低，可能两者都无话可说它会改变，因为它是一种情感购买和金融一样
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还有 d-mark，v1 和 v2 波兰货币，最后掉了 6 个零让我们不要忘记我们的“薪水”从何而来的盐
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伴侣看起来好像你“把自己逼到了角落” 无风险就是无风险，这意味着我可以拿回我的资金，纯粹而简单的黄金不会在所有时间段内都提供这一点，因此它不是无风险的。财富，但不是无风险的财富存储
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最近它一直是一个高利润的财富存储我不知道你怎么能投资est 有一个一维的思想，但显然我们之间没有什么值得讨论的
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同意，所以也许你可以不要评论我的帖子
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我将永远在“钱”上发帖；您可以拥有“分享”；如果你喜欢（对你来说够傻吗）翻车鱼你是那个定期模仿别人的人你有你的赚钱方式，我有我的你乐于尝试减少我的方法但为了记录他们的工作，自从 2007 年以来一直在这个论坛上，我已经在这个困难时期实现了超过 300% 的股本回报率我现在的收入回报率可以被构造成从 2007 年开始产生超过 30% 的年收入回报率所以我认为当它产生结果时没有必要改变我的策略
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当然不难看出现金不是你所说的无风险避风港你暗示这是有风险的免费，您需要能够取回所有资本，但是如果资本是法定货币，现在购买力比您投资它之前要低，那么拿回您的资本有什么好处我会说绝对没有投资资产货币是一家 100% 无风险的商店财富，但我问你哪一种能够储存财富的历史最长有证据表明黄金相对于其他物品保持了超过数千的相对价值（例如，从罗马到现在的旧西装比较1盎司黄金）年，虽然这段时间波动很大，如果你可以选择50,000澳元或价值50,000澳元的黄金，但你必须将它物理埋葬30年才能享受它，你会选择哪个
评论< BR>是的，非常同意你的看法，我从来没有说过我只是在回复你的帖子，重新获得金牌并添加这可能是十年来的交易，但我不交易，我更喜欢投资，这让我的决策更加可控（不是因为交易有什么问题，而是因为不同的规则指导方针，我认为两者都尝试增加风险）此时谁闯入了门，但老鱼，评论说：你把自己画到了一个角落，所以你不可能购买唯一的无风险资产，因为你不能应用你的秘密它的公式适合我，因此为另一场谩骂比赛奠定了基础
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如果你可以选择 50,000 美元在澳大利亚任何一个首都城市购买一块土地或购买 30 年前的黄金，你会选择哪一个我在 http:goldpriceorg 查看了 30 年的黄金价格历史 它在 1980 年的交易价格为 300 美元，现在交易价格约为 1250 美元 根据我的计算，它的年复合回报率为 487% 我故意将一块土地与黄金进行比较，因为没有人给我任何收入就这样在我们将苹果与苹果进行比较 但如果选择的话，我会购买具有租金收入的房产 即使它是法定货币，而且随着一天的贬值，我认为该房产今天的租金回报会非常甜蜜 干杯，甲骨文
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你正在选择一个“起点”；这立即呈现出一种偏见昨晚我看了“时间团队”；他们在威尔士城堡的废墟中挖掘 最好的情况是它和温莎城堡一样大，我无法想象它可能值多少盎司的黄金 当然不卖，因为人们不卖他们的安全，但今天很容易评估：几英亩的牧场如果我要问哪个最有价值，黄金或中世纪城堡，我怀疑答案很明显大多数城堡现在只是考古遗址
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没有翻车鱼，我只是从今天开始选择 30 年前的年份并查看价格 在进一步研究中，我注意到到 1981 年黄金的价格达到了近 700 美元因此，从 1980 年的 300 美元翻了一番以上这个价格认为这是一个安全的大堆，回报丰厚，并希望有一天能在这项投入毕生积蓄的投资上退休，至少要等到 2005 年黄金才突破 700 美元大关如果历史有任何指导意义，那么当前最近的牛市行情在黄金可能只是是另一个等待破灭的泡沫 黄金过去曾做过，谁说它不会再做 以今天的价格购买的投资者可能会在 20 年后等待收支平衡，没有收入，这绝对不像对我很有吸引力 干杯，甲骨文
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甲骨文，我将是第一个承认黄金波动的人，价格比房地产波动更大，我个人不提倡任何 30 年的黄金购买和持有策略水平 我同意如果在高峰附近购买，黄金可能会被严重烧毁，但是也有很多人被房产烧毁 如果你想看看历史，那就让我们这样做吧 让我们将澳大利亚房产与当年的澳大利亚黄金进行比较黄金在上次牛市泡沫中创下历史新高并将其与现在进行比较： 来自此处的黄金价格数据 我以澳元为单位的月度投标数据（珀斯铸币厂现货）和平均超过 1 年，这导致黄金的数字为 577 美元悉尼这里和这里的房价中位数1980 Gold @ $577，房价中位数为 $68,850 119 盎司购买中位房产墨尔本 1980 Gold @ $577，房价中位价为 $39,500 68 盎司购买中位房产 Sydney 2010 Gold @ $1430，房价中位价 $590,000 412 盎司购买中位房产墨尔本 2010 Gold @ 1430 美元，房价中位数为 496,767 347 盎司，购买中位数房产 墨尔本黄金住宅的价格是 1980 年的 5 倍，悉尼是 35 倍 现在，您可以毫无偏见地告诉我现在哪个处于泡沫中！如果您认为黄金现在处于泡沫中，那是什么使房地产成为更大的泡沫，我会告诉您今天看起来不吸引人的地方！
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您可以说“不”；随你喜欢，但事实是它确实引入了偏见如果我要展示 2,000 多年来黄金 V 所有其他货币的表现，你会建议我将哪种货币与真相进行比较，因为它们都失败了- 黄金的表现是无限的 欧元将失败，美元将成为比索 你买不到人民币，所以你把你的财富存放在哪里，我请求你和其他人尝试理解“货币”；常数不是“美元”。它是“一盎司黄金”
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流浪汉，作为一名投资者，我正在努力实现财务独立无论你喜欢与否，你所在国家/地区货币的现金流收入将使你能够做到这一点我还需要能够确保现金流会增加有时间与通货膨胀保持一致 我如何产生足够的现金流，随着通货膨胀而增加，足以辞掉我的日常工作 有很多方法，例如（住宅商业财产股票股息）但首先我需要建立大量股权然后我可以用来转换成现金流 不幸的是，由于缺乏来自黄金的现金流以及波动性（如你所提到的）加上 30 年的平均复合增长记录（487%），这不会让我足够快地建立大量资产因此，我之前的评论它对我来说不是一个有吸引力的投资工具你是否考虑过可能是你问题的答案可能与黄金作为一种平均回报率低的投资有关，因此它在 30 年后以如此大的比例缺乏财产那应该是任何希望建立退休储备金的人的平均时间框架 干杯，甲骨文
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那里的英语有点支离破碎，但我想我知道你是我我建议大多数趋势追随者，对不起，这里的投资者在房地产行业不到十年 在那段时间里，黄金是一个明星表演者
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好吧，翻车鱼那么不要把现金作为你的资产, 如果你不相信，我自己想持有最低限度的现金以备不时之需 每次我积累了足够的现金时，我都会不断评估投资机会 但我更喜欢投资能产生收入的资产 所以黄金不是什么我看 但是我对任何投资它的人都没有问题 事实上，过去 5 年对任何投资黄金的人来说都是非常有益的 我担心的是 1982 年至 2004 年间黄金的表现超过 20 年没有任何收入只是等待突破甚至，甚至不考虑通货膨胀你可以说我有偏见并选择了一个时间框架来证明我的观点，但这仍然是事实，时间框架并不短没有投资者愿意为了收支平衡而陷入一项资产20年黄金会再次这样做吗？我不知道但因为它不会产生任何收入，所以不符合我的投资理念干杯，甲骨文
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说得好，我认为人们也无法比较复合效应如果从不同的角度来看：30 年前的房子“等价于”x 盎司黄金 今天它“等价于”y 盎司黄金 但是收入部分 30 年前的房子产生的b 盎司黄金租金今天那房子正在产生 c 盎司黄金租金，但问题是 30 年前的 1 盎司黄金仍然是 1 盎司黄金，那黄金的重量没有增长记录我确实同意 hobo-jo 关于澳大利亚住宅物业潜在高估的看法，但它确实强烈地su ggest 那些相信他们正在投资（即没有在错误地认为他们正在投资的情况下进行交易）住宅物业的人有适当的风险策略再次对于那些诚实地相信他们正在投资的论坛成员，我强烈建议阅读PLAYER等会员发的帖子 这个论坛有很多矛盾的观点，你需要关注（或过滤）否则会遭受投资瘫痪但是回到黄金，这并不意味着黄金目前没有很好的交易机会 在几年内看到黄金翻倍我不会感到惊讶（但我不能确定，我无法创建出狱卡，我无法从投资角度创建保险来保护我的资本）这就是投资和交易
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这很公平甲骨文，我可以看到你来自哪里，但是房地产价格也有类似的时期罗斯，如果您在负扣税的情况下进入这样的时期，那么您不仅可能处于没有从资产中获得收入的情况，而且实际上必须支付持有资产的费用！查看我之前联系的住房中位数，例如墨尔本在 1989 年达到顶峰 @ 132,000 美元，并且在 1997 年的另外 8 年内没有再次超过该水平，我怀疑 1989 年的利率在 16% 左右（链接）并且没有真正下降到 10 以下% 直到 1995 年，任何被高杠杆和负负债的人在此期间都处于非常困难的时期条款再过 60 多年（链接）我对那些投资房地产的人没有任何问题，了解风险，如 IV 所述，放置适当的 s策略到位但是我仍然在这里看到很多帖子关于如何将他们可以利用的所有最后一点杠杆从当前的全球环境中挤出来，这似乎是相对危险的，而且我不确定当我开始这篇文章时我要去哪里所以想想我可能会停在这里
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Hobo-jo你是对的 如果在错误的时间（在繁荣之后）以错误的价格（非常高的价格）购买房地产可能会成​​为一项糟糕的投资作为投资者你需要记住，事情最终会恢复到平均水平，如果价格上涨超过平均长期增长率，那么迟早它会下跌或持平以恢复到平均水平话虽如此，房地产仍然为您提供随着时间和增值的租金增长的选择，如果您发现自己在繁荣之后发现自己陷入购买价格过高的房产，这可能有助于减少您的损失但是是的，将自己拉到极限并疯狂借贷是很大的禁忌，因为经过这样做，您将面临风险，如果事情没有按照您的计划进行，您可能会被迫亏本出售资产你的资产变得比收购新资产更重要 恕我直言，甲骨文干杯

坚持为什么你们都将房价与黄金价格进行比较，你用来购买所说房子的钱不再与黄金挂钩，所以一种资产只储存财富，另一种资产储存财富并产生股息的相关性在哪里 - 所以如果我们回到我们使用的货币的黄金标准，那么相关性在哪里，那么是的，房价相对于使用的资金处于泡沫中通过说黄金作为交换，但我们不使用黄金标准，在我们这样做之前，这个论点是徒劳的
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我不得不回到第 2 页找出为什么我们将黄金与财产进行比较并意识到我向threadwooops介绍了黄金PS你可以获得回报来自实物黄金如果你住在越南
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是的，我记得黄金多年来停滞不前我哥哥买了一个探测器，发现了一些，然后决定在 5 年后坚持下去，它的价值比他当时的价值要低很多发现它 不错的发现，6 盎司 但 atm 他们都在说黄金 Gold Money Morning 估计它可能会在几年内达到 2700，所以我终于考虑了 但我自己也很难相信黄金年复一年什么都没有，很可能会再做一次，只需要知道什么时候 对 Somersoft 的要求不是很高 但是看看这张图表，它目前的峰值几乎是 80 年代峰值的两倍，而且同样陡峭，老实说，它只是看起来好像它还有 1 年或 2 年的最大值，所以我重新开始不信任它实际上，我可以看到我兄弟找到他的作品时的确切 500 美元时期我们需要 100 年图表，WW，如果你碰巧进来，不会碰巧让它踢起来干杯
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任何可以追溯到1971年之前的图表都是美元很没有意义，因为它与美元挂钩（固定价格），但这些通货膨胀调整后的图表可能会给你一些想法：美国政府 CPI http:wwwsharelynxcomchartstempFreeGoldSilverCPIphp 影子政府 CPI http:wwwsharelynxcomchartstempFreeGoldSilverSSCPIphp
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感谢 Hobo , 300yr , crikey 现在你真的在说 1720 区域怎么样，看起来不像是一项投资，嗯，除非你足够好，可以选择预穗 是的，仍然不要相信它 添加 5 年到 05，我们有从这里开始它非常接近最大值并且非常冒险可能仍然距离最大 imo 12 - 18 个月，但它也可能是从这里开始的任何时间如果我不嘿，它会变成 2k，如果我这样做它会倾倒 Owell，没有黄金对我来说，周围要安全得多，如果确实如此，我现在自己承担不起风险 干杯
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索罗斯是观察泡沫和投资的大师 他已经投下黄金来移动并投入钱就可以了
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