海外投资者今天发生了重大变化 这里有一些链接 » 打击外国房产所有权 - 阿德莱德现在，2010 年 4 月 24 日 » 对外国购房者的新限制 - 澳大利亚人，2010 年 4 月 24 日 » 外国人在房产所有权方面面临更严格的规定 - 悉尼先驱晨报， 2010 年 4 月 24 日
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是的，只是在不久的将来安顿下来，我真的需要它来完成 签署这周我希望新规则不会为我造成销售 - 我想知道他们需要多长时间才能进来！但从长远来看，我认为打击是一个好主意，主要是因为我们的价格和增加的竞争，人们开始或租房者，现在不需要其他国家如何处理这种事情，他们的规则是什么我想知道干杯
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这不会在竞争最激烈的200-700k范围内产生影响 他们的买家大多是有公关的本地买家 100万美元的外国买家大多是
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最近有消息称外国投资者约占市场的 1% 这几乎不会对市场产生实质性影响
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有趣的是，当要求报告和因此记录不复存在我认为我们现在必须等待看看是否对房地产市场有任何影响我怀疑会有影响干杯
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另一方面，没有正式的研究表明外国投资者也在推高市场关于和媒体的关注 我已经看到了一些证据 有些人为房产付出了太多，出价远远超出了合理的价值预期 不管怎样，这可能是暂时的事情 在 90 年代，有很多外国投资在黄金海岸 然后发生了崩溃 大多数从整件事中赚钱的人都是澳大利亚人
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虽然很容易说他们支付的费用可能超过房产的价值，但其价值是一个拥有 100 万余款的日本商人可以选择将钱存入银行并获得 025% 左右的回报，或者以 700K 的价格购买 500K 的房产并获得 5% 或更多 + 资本增长 价值在于回报而不是价格和不同 当我在日本以几乎两倍于日本价格的价格购买汽车时，同样的情况也适用，因为它将返回 OZ 价格的 4 倍
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如果你知道有准备好市场支付 4 倍 Oz 的价格你的资本风险很小，所以这是一个好的商业决策 商人的风险比你的高，因为他在拿自己的资本冒险 如果他需要出售，没有现成的市场可以支付他 70 万美元买 50 万美元的房子 他可能不太可能需要出售，但这仍然是一个风险
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好吧，在赚取 700k 的任何 5% 之前（扣除费用前将是 35K 收益率），他当场损失了 200k 或大约 55 年的收益率 任何明智的商人或其他凡人会重新考虑 很好，你有这个有趣的利基市场，但你为什么不以当地价格买他们 为什么要支付两次 只是好奇！
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嗯，问题解决了 - 最后一组强行抬高房价将被赶出市场然后价格可以稳定在正常水平，现在外国买家已经退出，FHB'ers 退出（显然）等这与房价的事实无关目前正在成为头条新闻，需要看到政府正在“做”关于穷选民问题的一些事情*咳咳*战斗者
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'镇压真的很好，只要不影响我'amirite
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Spark，会尝试更好地解释一下 日本买家将支付的当地价格和外国买家将支付的价格 外国买家知道他们将获得比日本同行更好的回报，并且通常支付高达日本正常价格的两倍以获得合适的车辆 一些车辆价格被推高到日本买家抱怨并试图限制外国人购买汽车，因为他们不能为自己的国内销售购买汽车 Spark，Jade，没有提到销售所以没有损失200K 如在您的场景中 如果您的目标是持有而不是出售，那么支付比财产价值更多的钱并没有错，特别是如果回报比您在其他地方获得的更多
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