澳洲澳大利亚房地产 悉尼房价持续上涨，首次购房者无法缓解

在澳大利亚地产投资



时代的文章会感兴趣：http://wwwtheagecomaubusinessnouse-prices-to-keep-rising-20091030-hpyxhtml 任何想法任何人
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媒体总是在寻找与众不同的东西，回去吧有一年费率很高，销售量有一组不同的数字，快到明年这个时候，如果费率按照我想的方式走，那么数字就会不同，我喜欢理查德爵士的一句话布兰森，“为什么要在新闻报纸中途支付广告位，当你可以免费登上头版时，willair
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这是他们编织的粘性网络，从这里到哪里没有人知道就在这个国家和我们在现实中过高的价格即将找到视角的时候，随之而来的干扰就连特恩布尔或不管他的拼写是什么，都说刺激措施会推高价格，可能会引发另一场繁荣并重新抛出一切我知道很多人会不同意我的观点，但这正是它的作用ne 如果你问我，我觉得当人们说哦，但这只占 20% 或那只占 15% 时，只要把经济想象成任何其他行业一样，10 或 20% 是许多企业的总利润率，20 可以从字面上看，大多数企业的成败，我认为这比人们想象的要大得多随着利率上升和风波重新引入现实，从这里发生的事情，真的是任何人猜测我认为，实际上根据你想听的任何经济学家是年龄，我们的媒体只会跳到任何会吸引他们的地方 今晚的一份报告称，他们预计到 2010 年底，特别是首次购房者的贷款违约率可能会增加三倍，这是由于赠款人为地抬高了价格以及现在即将到来的加息，我认为我们需要2-3 年后，我们才能拥有真正的成品 干杯
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为我哭泣
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现在他们处于泡菜状态 利率上升可能适得其反
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quot;即使是特恩布尔或他的拼写是什么，s援助刺激措施会推高价格，可能会引发另一场繁荣并重新打破一切我同意这个说法 我是珀斯的单身首次购房者，我的预算目前是 25 万，没有分层费用 一年前，我在 Kewdale 的一套复式公寓上出价，标榜为 25.9 万换 22 万 业主接受了另一个报价229k，我一直在寻找 然后宣布了 FHOG 的提振，这个市场结束了，当它被延长到今年下半年时，我呻吟着，等不及补助金回到 7k 目前，这几乎是不可能的在珀斯 15 公里半径范围内以 250k 的价格买房 谢天谢地，我又给了我一年的时间来存钱，但我的目标地区价格大幅上涨，抵消了首次购房者额外 7k 的诱惑力带来新的年！
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我同意，储备银行太贪婪了，我毫不怀疑他们会通过一次又一次地提高利率来搞砸澳大利亚经济，如果你拥有抵押贷款随着时代即将变得非常艰难，如果你在 b发展行业，它很快就会停止
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等等 - 所以如果你租房 - 时间会变得艰难，如果你有抵押贷款 - 时间会变得艰难那又怎样
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我听到你说什么，我们都被搞砸了，孩子，无法抗拒！
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Naah，这个利率上升的事情是一个奇怪的事情，在我看来，凯维刚刚被吹爆了，这很可笑那个试图让这个地方浮起来的dosh可能会在里面插一个该死的大别针！嗯 干杯
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只证明一件事 富人越富，穷人越穷
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我真的不认为是这样 穷人不拥有好东西算什么PPOR，或者IP，或者是低收入加上政府补助和租房吗？写今天的“穷人”比几年前的穷人更富有，而较贫穷的群体变得更富有或改善自己的机会与过去十年左右没有什么不同 很多年前的奢侈品现在都变成了人们渴望更大更好的东西的必需品，包括房屋、汽车、家具和假期几秒关于过去几年 FHB 期望发生巨大转变的故事 这里的很多年长成员都记得大多数人居住的基本简陋的住房和他们的许多父母和祖父母为了能够购买房屋而做出的牺牲会确切地知道我在说什么
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穷人是在卖你的时间，有钱人是在拥有你的时间
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好帖子Weg
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和父母一起住
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事情发生了，说出来，写出来，
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我喜欢这点有任何东西世界不会在圣诞节结束（或者会）你总是可以购买-上帝禁止-例如二月或-震惊恐怖-三月对于它的价值，FHB从来没有轻松过，直到补助金来了 几年前，FHB 穿着他们的 Sunday Best 西装前往银行，在节省了多年牺牲的存款后，他们手拿帽子要求 80% 的贷款。然后，他们在窗户上铺上床单做窗帘，为栅栏和花园存了更多年钱，然后开车或公共把它从他们有 2 或 3 张床、一间浴室、没有车库的小房子里运到郊外上班他们坐在二手家具上，没有——当时没有信用卡，也没有 Harvey Norman 3 年免息条款现在，他们只是给 Devine 或其中的一个家打电话，签下赠款，然后走进去，设置拿起拿铁咖啡机，轻弹等离子上的 Foxtel 了解真实情况 媒体的人口统计数据通常适用于 18 至 39 岁的人群，告诉人们“回到过去”有多难，这不符合他们的利益;这是他们的业务向客户宣讲的自杀，因此他们只关注此时此地； “现在”有多难？我敢打赌，凯恩先生在哪里看：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c11022714amp;svicamp;snfrbsamp;tm1257190765 或此处：http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c60578898amp;svicamp;snfrbsamp;tm1257191053 或此处：http: wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c60578898amp;svicamp;snfrbsamp;tm1257191053 这是一个 30 秒的搜索 想象一下，如果你花几个星期的时间来搜索，你会做得多么好为我哭泣，读我的签名；
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恐怕对首次置业者来说只会越来越难，但他们不应该放弃，因为现在还为时不晚。那些刚刚有资格获得贷款的人应该立即购买 IMO，因为随着利率的增加，他们的借贷能力下降，因此他们获得贷款只会变得更加困难 这些人应该在 a) 价格变动 b) 利率上升之前购买不重要，因为按百分比计算，5000 美元或 10000 美元只是房产价值的一小部分 IMO 如果您是首次购房者，您应该明智地购买，如果您发现自己喜欢的东西，请购买并在合同中提供融资此外，如果一个贷方拒绝了你，不要放弃，试试另一个贷方或抵押贷款经纪人（我希望有人在我们购买第一套房子时对我们这么说）
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IMO 很难说如果现在的事情比 50 年前更难，那肯定会更疯狂，尤其是 OZ 已经换了一个 f orm for another 过度法律，审查，许可，征税，治理，每周 3 次新流行病，我们都被监视，许可，大惊小怪是荒谬的，400k 首套房，所以界限在哪里，让我知道他们肯定工作了很多当他们说建造自己的家时，通常是字面意思，我爸爸做了现在它是一个建筑商，我建造了这座房子，这有点困难，麦克风和等离子不是顶级架子，该死的管道真空吸尘器和空气迟到了，但我们别介意我的家人从盒子和粗麻布窗帘开始，爸爸和两个伙伴在我们身上盖房子实际上这辆车的两个窗户上也有粗麻布看到一张照片他每天工作 12 小时和 15 小时，骑自行车 15 英里上班然后前 5 年再次回家 但是当我 23 年前获得第一笔商业贷款时，我只是拿了我自制的工作簿，我们聊天，握手，就这样我买了我的第一套房产 vt，同样房价达到了 17%，但这比现在容易多了，房产价格是 110 分，我赚了 1400 元wk with my business 现在以同样的方式经营该业务是不可能的，它将支付 $700pw，我解决了，但同样的财产是 500k，计算出来我父亲开始了自己的生意，最终变得富有并拥有财产到处都是怪物船和巨大的爱好农场他一次握手就以500k买了一个，这些天没看到那么多实际上他买了一些这样的我兄弟接手了那项业务实际上就破产了，关门了一个月前的门 所有的法律、税收、成本、大惊小怪和废话只是把它挤干了，他再也赚不到钱了所以我们现在在哪里，我打算在大洋路住在这里，过得很好从远处和安全的距离对它的其余部分老笑起来做一些属性，每天享受海洋，和我的家人一起玩ly , go green and all that jazz 我爸爸说现在更难了，但方式完全不同，压力很大 他说现在汽车便宜了，这让我花了 30 和 40k ，但是当他指出当时的工资时，他是对的 他认为他现在不会为了交换而经营企业，也不知道从哪里开始涉及获得融资、支付账单或雇用某人的所有废话这很有趣，她傻眼了！
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我认为这是一个糟糕的建议随着工资增长或 IR 下降，维持可负担性增加是的，我同意

当这条线被拖出时，我总是觉得很有趣如果你有一个人有资产而另一个人没有资产，到底应该发生什么？神奇地阻止第一批人的资产 f rom 升值（以及这些资产产生的收入），同时以某种方式增加第二个人的收入和财富 不是这样工作的 - 资产将在几十年内继续增长，不管那些拥有它们的人将受益，那些显然不能受益
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我不同意，但也阅读了我的免责声明，我不同意，因为如果人们等待并且 12 个月后他们仍然有资格获得贷款，那么利率会更高，所以他们的金额能借到的会减少 除非他们只想买窗户
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我真的很讨厌这句话，！！！我认为富人变得更富有是因为穷人在经济上是文盲，
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噢噢噢！我真的很喜欢这一个！我可以使用它吗，我可以，我可以赞一下 评论 干杯，迈克尔

是的，没有问题
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是的，我也是学习更多的金融知识，然后实施它 可能会冒一点风险，也可以赌一把，但这对大多数人来说是受过教育的风险 他们看到机会并采取行动 穷人没有或只有很少的金融知识，并且永远不要费心去找它或使用它，而是找蹩脚的借口看我的签名
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哦，我们这一代的另一个人！我们搬进了我们未完工的房子，装了 2 辆车，1 个豆袋，1 个电视放大器；我们的衣服 + 干衣机 我们带了一台冰箱，接下来的两个星期都付了一台洗衣机 我们基本上每 2 到 3 个月完成一个房间，这取决于我们从工资中节省下来的钱 我们雇了一个割灌机除草机来减少他前院的杂草我们这一天没有人拥有！ Sheryn
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是的，我还记得牛奶箱餐椅，我们先买了一堆垃圾家具，各不相同，咖啡桌，餐具柜等，我把这块地磨回来喷漆了，大约 6 件光泽拖拉机搪瓷“白色”；看起来很糟糕，我们当时所做的事情与现在相比与今天的一代大不相同，它表明，如果我不帮助我的妈妈和爸爸粉刷房子，建造栅栏，拆除旧瓷砖和炉子，我会拥有我的 *** 踢得很厉害，但我很高兴现在我做了这些事情，谢谢妈妈和爸爸！
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嘿，克雷格，有趣的是，我们大多数人在住房非常糟糕的时候都做了这些事情便宜得多
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我记得说服其他伙伴帮助建造 HW 桶围栏，然后爸爸会拿一些啤酒给我们分享，我想我们大约 16 岁，所以在手工钉了 900 个硬木桶之后我们的手指因为用锤子敲打而麻木，我们无法握住罐头，哈哈，那天真是笑了
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我有一个简单的问题：一些海报已经说了他们是如何很难买他们的第一套房子，我看到一些评论说海报仍然住在他们 20 多岁时买回来的同一个地方市场 有可能（比如二十年前）买一套适合一对夫妇一辈子的房子，而现在第一次买房的人很难买到一套如果是这样的话，那么这是一个很大的变化 另外，鉴于20 - 25% 的市场活动来自初学者，价格是否真的会上涨到永远被定价的水平是否有足够的投资者来支撑市场的底部（这就是英国发生的情况）
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我认为很有可能不是每个人都能买得起在这个国家显然近乎犯罪的房子
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回答q1它曾经是，现在仍然是，但是对什么构成的看法生活之家是不同的我们现在在媒体上轰炸着拥有梦想之家，而像 Devine、Australand 等公司正在推动这一点，以至于每个人都必须拥有它，现在就拥有它 我的 PIL 在 Noble 买了一个 3 x 1 砖房公园 40 年前 他们添加了 o大约 20 年前没有卧室和浴室，现在仍然在那里 q2 FHB 一直很难购买 他们通常更年轻，收入较低，想要购买时几乎没有积蓄 很少有人能达到 18 岁并套现，或者离开学校，立即出去从事大笔工作 但是，现在对第一个家的期望已经改变了 现在许多 FHB 都是年轻的专业人​​士，他们想住在城市、咖啡馆、生活区附近 他们想要一个凉爽的垫子，所有这些都比你在boondock新郊区没有花园的传统地块房子要贵 投资者约占市场的30% 通常，他们只会在迹象良好时购买——在成长阶段和收益率较高时很少有投资者在厄运中买入并持有 许多在上涨的过程中买入，并在情况开始变得糟糕时在经济放缓开始时卖出 正如过去 3 年在这个论坛上发生的那样 去年有很多卖家，而不是很多买家所以，主要是你对市场的反应 - 没有设置它
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我在2002年买了我的第一套房子，这根本不是一场斗争 低工资，但先存了一点钱，第一年就租出去了这所房子虽然很小，但可能适合一对夫妇一辈子，但这些天对 FHB 的期望在 60 年前发生了变化，人们买了 93 平方米的房子，抚养了他们的孩子，长寿并死在里面我想说很多今天的 FHB 甚至不会考虑购买 93 平方米的房子 至于你的第二个问题，是的，我相信它可能会发生 - 但我们距离那还有很长的路要走 在 FHB 领土内澳大利亚有这么多房产 如果他们把他们的对这些房产嗤之以鼻，因为它们不够好——这是选择，没有被定价在市场之外所以他们可能决定不购买，或者等待更长时间，永远租房，不投资以增加他们的选择等等——但这是他们的选择制作
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是的，我的第一个地方是距墨尔本一小时车程的 40 ac 业余农场，我想离开墨尔本o 我想我会在街区上盖一所房子首先我建了一个 50 英尺的棚子，里面有一个 12 英尺的房间，把所有的东西都弄了一遍，第二高清，花了 400 美元我哥哥帮忙用独轮车把板子混合起来，1 x 1 只有 12 个棚子 用铲子挖了 14 个洞，坚硬的花岗岩泥土 在那之后他大约 2 年没有回来 - 奇怪！用马车后部的一个大桶给我所有的新树浇水，我会在路上的小溪里加满水，当我们回到街区时，汽车总是在游泳下班后我们会喝啤酒和牛排——真是很棒的东西，当时的朋友们都在离梅尔布只有几交流电的地方进入泥砖，我们会找一辆大卡车，开到茂密的地方，把它填满地基和地板的岩石我通常太忙而无法起床 - 咳！他们建造了一些令人惊叹的地方，全部都是手工制作的砖块和所有美好的日子
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PS与现在相比，那个棚子最有趣的事情是许可证 50 美元的电话，哦刚开始我会看到如果有一天我能出去，他从来没有成功过我现在正在做的一个，400个土壤测试，400个板坯许可证，650个棚子许可证，300个规划许可证，到目前为止4个检查它只是一个f'n 8 mtr shed在围场看在上帝的份上干杯
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是的 - 地方政府喜欢在你张开嘴的那一刻把手放在你的钱包里，你应该看到我代表我的客户写的一些支票 - 5350美元, $9870, $6635
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很多人之所以富有是因为他们认识的人，而不是他们所知道的人 签订合同的是你认识的人（例如布里斯班机场连接线、第二桥等）让我变得更多具体---gt;你付钱给你的人是谁给你的合同而且它在整个董事会我不认为安娜布莱在肯塔尔博茨大厦吃晚饭因为他们是伙伴Nutall，Mackenroth，Beattie - 从定义上来说都是人渣是的，金融教育是好的（总比没有教育好）但金融知识只会让你在这个世界上走这么远
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澳大利亚梦的终结一个很好的例子表明买房是多么“容易”的人是 Kim5 我知道她住在家里（或曾经住过），但单身人士也可以住在更便宜的合租房中，同时他们可以存钱存钱 Kim 的收入相当平均，她在一个昂贵的城市靠近 CBD 买了她的第一个单元后不久，她就出去买了第二个所以你能想象一对有两个收入的夫妇可以节省多少只是一点金融知识，一些纪律，并准备开始底部是 FHB 进入自己家所需要的一切
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好点迈克尔，到 2050 年，世界人口预计将达到 90 亿，其中很多人们来这里我们将需要很多房产
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你说的是那里的一些非常大的玩家例子，与成功无关根据我的经验，你的不同（财务）阶段生活中的移动 向您介绍不同的，有时联系更好的人 但不一定，在遇到人脉广泛的人之前，您会过得很好 他们帮助您在更大的游乐场玩耍，但直到您成为正在路上 它周围的财富有一些影响，但如果你专注于你的金融教育并不断积累财富，你会遇到合适的人，让你繁荣我认识的一些非常富有的人与任何名人或名人无关有影响力的 他们非常努力地避免出风头和名人和公众形象 他们不想要或不需要它
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感谢 BV 我也是这么想的，并且不会因为任何分歧而烦恼，并认为一个答复是一个迷路原因，
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关于需要有钱才能买房的相关性
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我的问题可能会改变线程的方向，所以我们预计圣诞节前至少会有一次加息，并且可能在 2010 年再增加 15% 左右，我认为这将是一个非常可能的情况，我们刚刚经历了有史以来或很长时间以来的最低利率，FHOG 正在结束减少，我们刚刚几周内经历了 2 次加息，接下来的 6 周内又经历了一次 大家对房价的看法，我完全糊涂了，一半的人说这不会改变任何事情，因为投资者在，一半的人说，它们都是压扁或崩盘的迹象，虽然我认为崩盘说甚至下跌都不太可能是每个人对此的看法
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新手和有经验的玩家会非常担心，但是老歌，以及那些已经看过 75、95 和 10% 的人都在笑！
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不会改变一件事（正如克雷格布所说），投资者处于 100 万美元以上的最高端暴跌已经发生，现在已经结束，该地区的价格再次上涨 悉尼的价格已经下跌了 6 年，最近上涨了 10% 左右6 - 8 个月 如果你问我，这些是繁荣的迹象 我们都很乐意付钱（好吧，不高兴但仍然付钱） 95+% 2 年前，房价非常相似 这些是过去的美好时光
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与美元和世界上所有其他主要经济体的 400-500 基点差异，我们将被流动性所淹没
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今天早些时候看了迈克尔·摩尔的新电影-资本主义一个爱情故事后，这让我觉得多么幸运我们在这个国家，当美国这么多房地产投资者甚至无法从 4 年前的价值中获得 25 美分的美元时，利率可以随心所欲地涨 http:wwwyoutubecomwatchvq6voWAKel2oamp;featureplayer_embedded
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No Mountains 我的看法是，未来2到3年房价会继续上涨，然后会有某种向下的修正，然后他们会再次上升到原来的位置，横盘整理大约 5 年，然后我会退休，看着下一次“萧条”，如果我不会爬到任何山顶这个预测失败了
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朱莉 奇怪的预测，我敢打赌，一旦你出售和退休，房价就会翻倍，因为它是周期的一部分 我们已经达到了顶峰，我们已经有了修正，我们已经有一段时间了，同时工资和租金都在上涨，所以这些天抵押贷款将再次负担得起，租金会很高，所以人们买房是有意义的事实上是时候买一些了房地产市场现在如果你能得到 7 安培；在我们的一个城市，8 % 的收益率你为什么不买提高银行存款利率 较高的利率将缓和市场，但要到明年才会洗掉并产生一些影响 另一个因素将是更多的房地产供应将进入市场 这也将有助于平息市场除此之外，今年早些时候和去年，有很多海报都在评论未来几年持平或微不足道的增长（所以我的观点持保留态度）
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BV我的'预测”是基于许多事情；直觉，相信相对于收入而言，城市的价格实际上有一个上限，相信市场的峰值和调整会永远持续下去，与海外经验的比较，相信我们最终将不得不集体向吹笛者付款，等等等我完全同意，虽然你看到市场运作的方式是现在是买入的好时机，但是 po很可能在未来的某个时候，当所有这些靠近广阔土地的卫星城市起飞时，一些地区将逐渐减少，以支持不同地点的更便宜我怀疑你是对的，我清算的那一刻将会有12 个月 25% 的增长和又一个 10 年的繁荣 但是同样，如果这些想法没有实现，我不会走到山顶
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嘘，32 万美元，有没有想过搬家就像离城市15公里 天啊，有时人们很愚蠢 我很快就会成为首次置业者，在这里没有任何抱怨，买便宜的房子仍然很容易，我们必须找对地方人们，下车high horseblah!
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问题是，你在投资者论坛上的投资不是购买最便宜的房产，而是关于无论出于何种原因都会为你去某个地方的房产。这是不同的事情，你必须小心一些外围或更便宜的新郊区投资，他们建造漂亮的房子，但作为投资除非您跳入正确的位置，否则tment可能多年来无处可去。一个例子，我的兄弟，是的，另一个兄弟，得到了5，在13年前以250在Williamstown买了一个地方，现在价值850，他会得到它一秒钟后 它很旧，很大，有 12 个 reno'd，但它是一个正在起飞的地区的顶级牛排，只是他们现在要支付 850 的那种东西 但是他的伴侣在 Werribee 建造了一座全新的房子，花了 250与此同时，他得到了所有的模组，而且一切都很好而且很新，但你猜怎么着，即使经过这么长时间，他也很难得到 300 块钱干杯
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华勒比价值 25 万美元的房子在 1996 年会给你买一个大房子大街区，我原以为那里的房子和土地套餐会在 12 万至 15 万美元左右，这些是今天价值在 25 万至 30 万美元左右的人，但我同意如果你当时有 25 万美元的预算，那么 13 年前在威廉斯敦购买会更好，如果你当时有 25 万美元的预算，干杯，内森
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是的，我不知道理解那部分虽然我的主要意思是 20 女人不是在谈论投资这一事实，所以我希望这更有意义
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我认为这有点笼统，并且脱落作为一个有点磨蚀我是不是很愚蠢，因为，作为一个 FHB，我在悉尼 CBD 7 公里范围内买了每个人都做最适合自己情况的事情，只是与 10 或 20 年前相比，现在能负担得起的人越来越少
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对不起，我不是那个意思，我的意思是她抱怨找不到低于 32 万美元的，如果你买不起超过 32 万美元，那是你能找到的最便宜的，在那案子搬得更远 地狱，如果你负担得起，我可以搬进去吗
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