澳洲澳大利亚房产 Paul Henry 的税务审查何时到期？悉尼

在澳大利亚地产投资



我决定推迟购买IP＃3和＃4，因为担心负扣税可能会被废除不仅如此，而且可能会废除印花税无论哪种方式，我认为现在购买房产并不明智有“规则”；再次改变我们有谁知道这篇评论什么时候提交和发表
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也许这就解释了为什么你只有2个IP
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那将是可怕的！
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当有现金流+ve amp的情况下，您为什么还要考虑在当前环境下购买负资产？中性交易即使发生这种情况 - 它所做的只是在一夜之间将 SD 金额添加到房价中 这是一个非问题 IMO 使用相同的逻辑，您永远不会将钱投入退休金！超级变化的规则比房地产的规则要多得多 这些事情不应该像万岁所说的那样决定你是否投资 谁在乎 这只是一个审查，当时的政府要么拒绝它，要么从中挑选一些东西它想要
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啊啊啊啊又是那个小4个字母的词，介于99%的人实现梦想之间——恐惧！
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我很关心你所有的回复到我的帖子 他们让我想起了我在 CNBC 和 Fox 节目等节目中看到的牛市心态，这很令人不安所有人都如此自信，恐惧不再是导致雷曼兄弟倒闭的因素，更不用说如果不是因为纳税人的救助，即国会从其我无法理解的人y 似乎没有人将政府干预该行业视为需要谨慎的事情，正如历史所表明的那样，政府有一种用笔来摧毁财富的方法，我曾对印花税特别是土地税法感到愤怒，这你们中的许多人已经将税收视为“做生意的一部分”；不，这不对！这是从人民那里窃取政府以掩盖他们自己对经济的管理不善 你们似乎真的相信，无论征收何种税收，无论限制如何，无论施加的附加成本如何，房地产都是一项宏伟的投资, 我可能没有你们所有人那么多的财产，但我想知道你们是否都遭受了世界上其他人正在经历的同样粗鲁的冲击哦，当然，看起来我们在澳大利亚再过几年是安全的，但是黑云有一种在你不注意的情况下出现在地平线上的方式
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印花税虽然是一种州税，应该在引入商品及服务税时被废除
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首先引用;恐惧我不是说你应该把头埋在沙子里，忽视你在赛道上看到的暴风雨。肯定会遇到暴风雨 - 但然后采取规避行动 IMO，规避行动并不意味着在您等待暴风雨（真实放大器；想象中的）过去时在路边停车几年，而您可以做的所有事情放了充值放大器；打开雨刷器，甚至可能更用力地踩油门 这是事实，但 IMO 不是什么都不做的借口一直支持通过房地产创造财富 政府总是会管理不善 像你一样的人，总是会批评他们做得很正确，所以像我这样的人，意识到他们的时间最好花在投资上，而忽略所有的“噪音” 事实证明让我们中的一些人变得非常富有 我想这就是为什么我们相当偏爱它 Woooooooo, 吓人 看 DanielG，你做得很好，获得了几个 IP - 你应该恭喜它超过 80%的人口曾经做过但是你能想象唐纳德特朗普或理查德布兰森或沃伦巴菲特让恐惧控制他们的行为以致富你需要在精神上“挣脱”一点并提高一个水平 IMO
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莱玛n 崩溃了，因为它们是高盛唯一可行的竞争对手——高盛的前任都来自美联储、财政部、财政部顾问雷曼兄弟尽管是美国最古老的银行之一，但没有获得美联储的生命线所以你看，有故事比你意识到的更多你意识到的越多，你就越想投资房地产
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它将于今年年底到期政府也已经投票忽略了几个可能的建议，所以我不会太重视关于其中写的任何内容，直到（阅读：如果）它实际上是立法
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好吧，丹尼尔世界是罪恶的污水池，政府和银行想要奴役我们我们将有另一场大萧条考虑到这一切，我建议购买枪支、罐头食品和黄金，并住在丛林中等待不可避免的世界末日 听起来很有趣 希望你喜欢它 为什么我有信心 因为财产是选民财富的最大部分 政府有充分的动机保护它自我保护的利益 一个新政府搞乱-ve gearing，当传统观点认为上次发生的租金飙升 他们没有球
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政府已经废除了负扣税1980 年代中期，18 个月后又重新引入它，因为私人投资者正在放弃让租户回到公共钱包来住宿，他们不仅迅速聪明地重新引入它，而且还增加了d 它再次吸引同样的投资者 政府已经意识到支付给投资者减税的成本更低 每他们（政府）支付 1 美元，他们就会从征收的税款（即工资、印花税、商品及服务税等）中间接创造 450 美元换句话说，给投资者 10,000 美元的减税和增加 45,000 美元的收入 - 对我来说听起来是一个不错的商业决定
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现在让我们直截了当！谁是保罗亨利财政部长的名字是肯亨利博士，根据这个链接如果一个房产对你有经济意义，那就买它如果没有，那么我不认为有一个属于前一类的地方我 - 最好继续找到它！花这些精力担心你无法控制的事情是一种浪费 IMO
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我已经深入研究了 lehamns 崩溃背后的原因，所以我精通这个话题，在这里列出所有原因是不合适的，但是事实上，他们将杠杆率从 14:1 提高到 44:1（即，他们的借贷能力与实际资本）是一个明确的策略，由缺乏 FEAR 驱动 阅读任何文件或证词，雷曼倒闭的所有参与者都表示：无论风险如何，他们在进行这些交易时都不害怕而且是的，我理解恐惧不应该让你无所作为，这是不合理的，但我确实相信在购买 50 万范围内的资产时要谨慎明智的做法，尤其是当税收的耳语正在流传时 罚款没有什么剧烈的变化，但如果报告在两个月内发布，我不知道如何推迟两个月，直到我们知道细节不合理 替代方案是被锁定为两个更合适关系和面对陆克文征收的任何税款，或者等待 2 个月是否更聪明，如果有我不喜欢的东西，我可以改变我的策略
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如果印花税被取消就好了 然而，即使它真的成功了，我敢打赌，房地产市场会像首次购房者补助金一样将其定价回来赠款
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归根结底，您必须根据自己的风险参数进行投资担心并计算净最终数字 它是否仍然堆积起来 我可以告诉你我非常仔细地倾听我的恐惧 希望它们能防止我做出愚蠢的投资决定 当面对它们时我：1）我试图计算财务影响这些恐惧 2) 合理化 p他们的可能性；最重要的是在可能的情况下 3）我如何对冲这些恐惧的风险 通常，最终结果是我要么不继续投资，因为我无法使数字叠加，要么我找不到克服恐惧的逻辑，或者我基于智能分析战胜恐惧
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我上面的陈述如何影响你的恐惧：嗯，我不能折腾是否取消负扣税，我只投资我可以实现的房地产税收影响之前的现金流中性状态更糟 取消印花税：在我看来，这是购买价格上增加的成本，这意味着投资决策必须能够叠加，包括印花税成本 如果投资决策堆积起来，无论未来可能发生什么变化，我都会继续前进（并且我正在通过衍生的现金流对冲我的头寸）
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我同意看看决定和实施什么会很有趣关注在所有税收方面进行亨利审查，尤其是在房地产投资方面的任何问题，当然不仅仅是在 c 方面购买印花税或持有土地税等财产的成本，但当我们决定退出并出售时，一旦宣布新规则，CGT 无疑会成为一个问题，一群顾问将动员并推广策略，以尽量减少我们可能会造成的潜在损害幸运的是，新规则可能有利于促进房地产投资，但是是的，税收的处理很重要，经常改变规则是没有帮助的，这也适用于超级问候
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嗨丹尼尔，这是一个评论；这并不意味着所有的建议都会得到执行 不要让恐惧阻碍你，但也不要对此感到愚蠢 做你所有的钱都没有考虑到税收优惠，如果有意义的话 - 购买！假设负扣税没有取消 那么你不投资的理由是什么- 如果这些交易*今天*为负* - 利率约为 5%，那么当利率上升时它们会是什么样子 祝你好运！
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嗨，丹尼尔，预测风暴和降雨并不总是准确的，但我认为 BOM 做得很好乌云有办法实现生活中的许多事情，但我不会太担心我无法控制的事情可能或者以后可能不会发生如果下雨我可以控制伞的打开生活中可能比决定是否购买另一个IP更大的风险但我认为你考虑过可能影响的未来场景是好的你的投资 所以如果负扣税是了解你认为房价和租金会发生什么 肯亨利改革 - 负扣税很可能仍然存在 快速回答：报告将于 2009 年底到期2009 年 8 月 17 日 他（澳大利亚税务研究所的高级税务顾问 Michael Dirkis 博士就 DrKen Henry 的改革发表评论）也认为利息偿还或负扣税的可扣除性不太可能受到威胁，并表示审查是更有可能推荐鼓励股权投资的政策，而不是阻止使用债务融资的改变“我们仍然进口相当数量的资本，所以我们必须确保投资者的结果同样好无论哪种方式进入该国，”他说，Durkis 博士说，上一次限制负扣税时，它引发了投资者的强烈抗议，要求扣除，尤其是住房投资者 Ken Henry 还热衷于在问答环节中抨击媒体上发表的另一个住房税谣言在他的演讲之后，“那里提到我们可能考虑对自住房屋征收资本利得税，好吧，我认为这个国家的任何人在周六早上得知这一点时都比我更震惊，” ;他说“这纯粹是虚构的”。来源：http://wwwabcnetaunewsstories200908172658426htm
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我认为负扣税对房地产市场来说是一件非常糟糕的事情，对于低收入或没有收入的人来说，因为它的实施方式这是我卖掉5个的另一个原因我的 6 个 IP 现在又有一个在市场上 应该废除 这是一个不公平的政策
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你是认真的吗 不，你不能是问候 JO
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什么是一个人的收入与此有关 如果他们的收入很低或没有收入，他们可能无论如何都买不起房子
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分析师，如果你读到“富爸爸穷爸爸”；书，你会得到这个不公平的答案 税收被引入经济体，通过征税来惩罚富人，并将其用于穷人的福祉 但是聪明且受过经济教育的富人找到了其他方式来忽略税收，一种方法是投资你的收入
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我是认真的 我认为这是一项不公平的政策并扰乱房地产市场 NG政策有很多这些影响 我与税务人员进行了讨论 -他们说这就是它的设置方式我认为应该废除它
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我读过他的几本书我认为最好的是投资指南他谈到的很多事情都与澳大利亚无关实践
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分析师 - 给你的问题如果政府取消对出租物业的负扣税，谁将为低收入者建造和供应房屋、单元等因此你已售出 5 个物业已出租给低收入者或人无法存入押金的人或对购买自己的房屋或单元不感兴趣的人出售的 IP 出售给出租给低收入者的住房合作社 问候 Sheryn
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如果政府想要增加税收，那么消除负扣税是实现这一目标的简单方法 它可能成为如果公共财政迅速恶化，特别是如果全球金融危机袭击澳大利亚，则非常有吸引力 查看数据：投资者每年支付约 250 亿美元的抵押贷款，同时收取 190 亿美元的租金 短缺 60 亿美元，或收回近 30 亿美元在负扣税中 有人担心房价迅速上涨，如果泡沫破灭可能造成的损害 减少投机的税收减免（我认为很多 NG 投资是在对未来价格上涨进行赌博）可能在政治上很容易要做的事情另外，它可以作为一种消除市场热量的方式来允许“努力工作的首次购房者”。有机会购买而不是“贪婪的投资者”;
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关于税收和投资的规则一直在变化，人们所能做的就是处理当时的规则，确保数字堆积起来，保持在他们对服务范围税的负担能力范围内，它是什么，它是什么，它是什么我相信这个清单是无穷无尽的 - 但在过去的 30 多年里，我们已经脱离了黄金储备，cg 已被移除（并放回去），经历了几次衰退（比今年早些时候更糟），利率高达 20%，引入消费税，但那些继续“明智地”投资的人；正如有人指出的那样，通过这些时间已经变得相当富有 - 如果你因为害怕规则改变而不投资，那么你永远不会把钱投入超级
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感谢您的提问：1 -房产投资应该被设计成一种投资——有回报 如果没有CG 2 - NG 让Kevin Young 的TIC 比其他任何东西都更具宣传性 那些对CG 了解和知识很少的人在房产上赌博并减少他们的税收 造成了巨大的泡沫 前几年不买IP就疯了 3 - 我以前有11个IP，去年之前，我卖掉了6个，把这6个中的5个卖掉了 如果不是低利率和 21,000 美元，我不认为我可以卸载它们 所有这些都用来出租 当他们工作时（21,000 美元，5% 利率，100% Keystart 贷款），他们发现拥有一所房子很便宜这就是泡沫开始的地方 K Rudd 和州政府给了他们太多的钱，让他们认为如果他们不购买西澳的一项 Key Start Loan 会很愚蠢 在贷款批准和结算方面有大量交易 如果 RBA 将现金利率设为 5% - 这些人可能会醒来 4 - 如果标准 RBA 利率上升，我相信全部卖给个人到 6%，会有大量的抵押贷款销售
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我同意市场决定什么是真正的租金！低收入者不应该生活在他们目前的纳税人补贴的奢侈品中 所有这些市场干预都需要被取消，调整收益率并恢复秩序 平衡市场中的租金应该是目前的两倍
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